シノケン　はどうでしょうか？？？

>>3223 退去済さん

角部屋でも、新築でも、騒音がひどいのでやめた方が良さそうですね。やめときます

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壁紙の色について質問なのですが、めっちゃ純白の壁紙って皆さんどう思いますか？
先日、シノケンの部屋を見学したのですが、少し白さが眩しいと感じました。
それともこういうのは、家具を置いたり、電球の色を落ち着いたものに変えたりすれば、何とかなるものなのでしょうか？

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>>3254 評判気になるさん
私もシノケンのアパートに住んでいますが、別に壁の色は気にしたことはありませんよ。
確かに入居当初は白いな～と思いましたが、まぁそういうものかと普通に受け流しました。

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優雅な生活するなら、デザイン性のいい部屋に住むのに加えて、家具もそれに合わせたものにした方がいい。
椅子ひとつとっても優雅さは段違い。インテリアにはこだわった方がいい。
別に高級家具を買えという訳ではない。イケアでもいいのはかなり見つかる。

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>>3253
家賃が安ければある程度は我慢できるんでしょうけど、
住んでみた実感として、音の筒抜け具合が度を越しているのです。
知りたくもないのに壁の向こうで何をやっているのかが丸わかりなままで生活していくのです。

相当家賃を下げてもらわないと割りに合わないと思いました。

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何件か部屋を見て回りましたが、やはりシノケンの部屋は白くてきれいでした。

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あと、シノケンのロフトは低いので昇り降りが楽です。他のところは、まるで2階建てくらいの高さのものもあって、ハシゴも細くて、あまり住みたくないです。

シノケンのは段差が多いのがちょっと気になるところですが、その分、天井まで高くて頭をぶつけず、それでいてしっかりとロフト部分の空間を確保しているので、なかなか住みやすそうだと思います。

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ロフトがある生活はいいよね。

壁を設けずに居住空間を切り分けているから、開放感はありますし、
仕事部屋、寝室とのオンオフがしやすいです！！

リモートワークに最適です！！

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在宅時間が長くなるほど壁ドンを受ける回数が多くなるように思います。
トラブルを減らすためにも、
音漏れに配慮していることをアピールしながら生活した方がいいですよ。
トイレのドアはできる限りそうっと閉めるようにするとか。
投資利回りを考慮したコスト構造上、仕方がないことなのかも知れませんが。

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音問題の解決策は入居者同士交流を持つことです。
入居日に菓子折り持って挨拶するだけでも効果あります。

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広々空間が売りだけど、なるべく各間取りを仕切るように室内カーテンを取り付けた方がいいですよ。
クーラーの冷風を効率よく室内に充満させるなら、部屋はなるべく狭く区切るようにした方がベスト。

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ロフト+高天井だと広くていいけど夏は暑いし冬は寒いね

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ネットが無料なのはありがたい

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たしかにガスは高いけど、ネットは無料だから水道高熱通信費は他のアパートとそんなに変らないね

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シノケンさんのアパートに住んだ感想としては、
壁の薄さと管理のひどさが一番つらかったですね。
ロフトなので天井からの騒音がダイレクトに伝わってきますし、
両隣の会話もまる聞こえでした。
管理もシノケンさんなので建物の瑕疵を認めたがりません。苦情を伝えても雑な対応ばかりで、まさに暖簾に腕押しでした。

Wi-Fiはかなり遅く、シノケンさんの関連会社が提供するプロパンガスの料金はべらぼうに高いです。
建物の見た目はきれいなのですけどね。

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照明はかなりオシャレで気に入っています

光の照射量も高くてこれひとつで部屋全体を明るくしてくれます

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ロフトへの階段、意外と足場が安定している。
もっと狭くて不安定だと思ってた。

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ロフトなどで構造を複雑にしていることも、音漏れの大きな原因になっていると思います。
レオパレスよりもひどいと指摘する知人もいました。

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こんなに音漏れがひどいと思いませんでした。引越してきた初日、上階の方のお風呂を入れる際の音？水が天井から降って来るのではと恐怖を覚えました・・・
それでも私の上階の方は家を留守にしていることが多いので助かっています。
普通に在宅されていたらもう引っ越していると思います。

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段差のないシノケンのアパートもあったんだ。

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ありきたりな部屋に飽きたらシノケンの賃貸に住むのをおすすめする。

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生活音がダダ漏れになるような構造のアパートは危険だと思います。
気づかないうちに殺意を持たれているほど隣人をイラつかせていることも多いからです。
壁ドンをやり返す警察が介入するほどのケンカに発展することもあります。
私は壁ドンをやられたらすぐにテレビを消して、トイレや風呂もしばらく我慢するようにしていました。

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「壁ドンをやり返すと」
でした。

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いや外の音聞こえすぎうるせえよ、しっかり作れよ
てか電気もガスも高いんだわ、エスケーエナジー終わってる

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おしゃれと住みやすさは対極に位置するっていうけど、住みやすさを追求すると毎日がつまらなくなる。ある程度のおしゃれは求めた方がいい。

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デザインが素晴らしい
特にロフトへと昇る階段の部分が最高

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オレのとこはメゾネットタイプだから上下階からの騒音はないね
隣の音は響くけど、生活騒音がなるべく重ならないよう気を付けてるよ

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シノケンを退去後、一般アパートに転居したのですが、かすかに生活音が聞こえる程度なので安心して暮らすことができています。

投資用アパートはシノケンしか経験がないのですが、どうしてあんなに音が筒抜けになるのか不思議なくらいです。

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公園が近くにあるのがいいです。災害が起きた時にも直ぐに逃げ込めます。

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住むようになって1か月目です。
一応中古という触れ込みでしたが、中古とは思えないほど綺麗な内装でした。
床も壁も綺麗で、汚さないように気をつけています。

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交番は近くて、安心して生活できています。

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窓が大きくて陽の光を大量に取り込むところを気に入ってます。見晴らしも割といいです。

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二重請求するあたり、管理されているのか疑問

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シノケンとRobotHome（TATE○U）だったらどっちの方が対応良いんだろう??会社規模は比較するまでもないけど、サービスとか従業員とか。

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土地選定、アパート建築、プロパンガス、入居管理まで、全てをシノケン１社で引き受けているのですよね。
シノケンにしてみれば、利益や手数料を総取りできるメリットがありますが、選択肢が狭まる投資家にとっては不利益が大きいように思います。
何より、実際に住んでいる入居者の管理に大きな歪みが出ているように見えます。

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管理が行き届いていない。
プロパンガスも、やめてほしい。

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