物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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201
入居済みさん
199
ま、ギャアギャア言って被害感持たれるより、気味悪がって退散してくれる方がマシだな。
それにしても、うちはいまだそのような小学生にお目にかからない。なぜだろう…。
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202
マンション住民さん
何度か苦情入れたにもかかわらず上階の子供が走り回ってる。
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203
居住者
苦情をいれても聞いてもらえないなんて困ってしまいますね・・・・
賃貸と違うから余計に腹立たしさもましますよね。
子供の走りまわる音は 体重が軽いのに ドスンドスンと響くから
下の階だけでなく、隣にも斜め下にも響きます。
気をつけて頂きたいものですよね。
5街区なのですが 何故 中庭の集中工事を今だにしてるのでしょうか
欠陥なのでしょうか。
駐車場の入り口の扉の壁など崩れてますよね
この工事費って私達の積み立てている修繕費からって対応とかになるのか不安です。
何故なら粗大ゴミを無神経に放置した方の撤去費用が積み立て費から払われてるので
それはおかしいと思います。
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204
入居済みさん
五街区のは建設を請け負った会社から出ると、総会とかで説明があったはずですが?
粗大ごみは全体の世帯の不満を、その放置した家族に思い知らせるためかと思いますが。
たかが数十円ぐらいだし、別に痛くはない。
ただ、放置して自分は知らんぷりって態度はいただけませんね。
カメラがあるみたいだし、この家族ですよって貼り出しぐらいはしたほうがいいんじゃないかと思います。
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205
入居済みさん
>何故 中庭の集中工事を今だにしてるのでしょうか
>欠陥なのでしょうか。
これも理由と期間が貼り出しされています、見ていないようなので掲示板をじっくり見ることをお勧めします。
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206
マンション住民さん
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207
入居予定さん
台所の三角コーナーはどうしてますか?
すべての生ごみを紛糾するわけではないので
どうしてます?
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208
マンション住民さん
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209
匿名
ディスポ―ザー使わない人いるんですね~便利なのに。生ごみどうしてます?
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210
マンション住民さん
ディスポーザーがあるので生ごみはほとんど出ませんよ。
三角コーナーは置いてません。
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211
匿名さん
貝、魚の大きい骨、鶏の皮、玉ねぎの皮あたりが駄目なんでしたっけ?
たまに三角コーナー必要なくらいだと思います。
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212
マンション住民さん
普通に捨てたらいいのでは?
週3日も収集日があるし、そんな大量に出ないし
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213
匿名さん
じゃあなぜディスポーザー付きのマンションにする必要が?
管理費払うわけだし
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214
匿名
>>213
別にディスポーザーなんて使う使わないは自由でしょうが。。
それを言ったらキッチンスペースやライブラリスペースだって同じことでしょ。
なんでキッチンスペースやライブラリスペース付きのマンションにする必要が?
管理費払うわけだし。みたいな。
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216
匿名
キッチンスペース使わないなんてあほだね。あんなに楽しいのに。
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217
匿名さん
ディスポーザーの使用は自由といえば自由だけど・・・(笑)
少しは使うんだよな?
排水口にネット着てけないよな?
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218
入居済みさん
賃貸に出されてたお部屋の中の2つで賃料が下がってしまいましたね。
18.0→16.8 (1街区)
18.0→16.5 (5街区)
借り手が見つからないと下げざるを得ないんでしょう。
でも相変わらず5街区の28.5万のお部屋は下げずに辛抱強く待ってるようです。。。
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219
入居予定さん
キッズルームは子どものない家には、ホントいらない。でも、あるんだもの、しょうがない。10ねん後くらいに、他のものになっていて欲しいです。
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220
匿名さん
218
賃料下げちゃダメでしょ〜
マンションの評価額が下がっちゃいますよ。
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221
マンション住民さん
>219
自宅じゃなくキッズルームで騒いでくれた方が、子供のいない家庭にとっては助かるよ。
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222
匿名
もうやんカレーの出店は取りやめになったみたいですね。
良かった~。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
28.5万円とこは、新築価格すごく高かったんですか?立地や仕様が落ちる分、1街区の南東や南西の80平米位のと同じ位の価値だと思います。
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225
入居済み
賃貸募集してる実績あると、何かと申告も出来るし無理に貸さなくてもいい人かも知れませんね?
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226
匿名
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227
マンション住民さん
アルバイトまで募集していたのに出店しないのですか?
222さん、情報源を教えて下さい。
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229
マンション住民さん
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230
匿名さん
プラウド船橋6街区!出来そうな予感がします。
船橋市保険センターを建設中の隣の空地ですが、所有は野村不動産らしく、現在はプラウド船橋4街区の工事事務所になっています。ですが、土いぢりをしてそうな気配を感じます。4街区もほぼ完成し次なる動きが始動しそうです。
プラウド船橋で大成功を収めたので、同じ野村ならプラウド船橋6街区になるのではないでしょうか。
敷地面積は6~8千平米位しか無さそうですので、L配棟かΠ配の170戸位がいいとこでしょうか。土地代金はプラウド船橋の中で最も安い場所でしょうが、建築費高騰、1500戸の実績がある上でのわずかな戸数ということもあり、断トツの高値価格になると思われます。
勝手に予想してみましたが、皆さんはどう思いますか?何ができると思いますか?
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231
マンション住民さん
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232
マンション住民さん
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233
匿名さん
新船橋近辺の開発状況などをピックアップしてみました。情報があればお願いいたします。
1.3/25 駅前にパン屋オープン
→イオンタウン、イオンモールに2件パン屋があり、供給過剰。
2.今春 駅前に千葉銀ATMオープン
3.今春 ピーターパン本店近くに、動物病院オープン →イオンタウンと新船橋駅前にも動物病院があり、供給過剰。
4.新船橋駅徒歩圏に、戸建開発や賃貸アパートの建設が散見される。
5.4/1 ゆいまーる保育園開園
6.船橋市保険センター建設中
7.保険センター建設中の隣の空地がどうなるのか。
8.線路沿いクリーニング屋の前の空き家は、マンションが出来る噂があったが、開発する気配なし。
9.保険センター建設中の隣の更に隣の駐車場に車が一台も止まっていないが、何ができるのか?
10.日本建鐵で動きがあるが、情報持っている方提供してください。
11.AGCテクノグラス跡地の開発情報をお持ちの方提供してください。小学校や中学校が出来て欲しいですね。
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234
匿名さん
231
価格が確実に既存プラウドより高くなるから、100%オハナはないですよ。
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235
マンション住民さん
マンションできたら小学校はどこになるんでしょうね。
幼稚園、保育園問題も。
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236
マンション住民さん
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237
マンション住民さん
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238
匿名
>>227
バイトに応募しようと電話したら言われました。
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239
匿名さん
237さん
土地が狭いから戸建なんですね。
どこ情報でしょうか?
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240
入居済みさん
もうやんカレーの出店取りやめって、イオンモールの経営不振が影響してる気がする。
初めはこの場所で儲かると見積もって出店を決めたはずですよね?
ところがすぐそばのイオンモールで閉店が続いている。
こんな状況で出店したら、同じように売り上げが上がらず閉店する可能性が高い。
だから出店を取りやめたんじゃないでしょうか?
他の理由も十分考えられますけどね、、、
あまりガラの良さそうなお店じゃなかったから来てくれなくて良かったとは思うものの、お店側から商売が成功しない場所だと見られてしまっているとしたら、非常に良くない状況ですね。
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241
匿名さん
240さん
そう考える店には来てくれない方がいいと思いますよ。
イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。ですが、イオンモールに来た人だけを専門店同士で食いあっていたら、潰しあいになるだけです。
ですから、専門店自体に魅力があり、イオンモールに更なる集客をする専門店に来てもらわなければなりません。
もーやんカレーは、自分のお店に自信が無かったのでしょう。自信がない店にとっての出店戦略としては、ベストでしょう。
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242
入居済みさん
>241
>イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。
その沢山の人達がお店側にとって魅力のある人達でなければ、出店しないと思いますよ。
要するに、「居るけど買わない人達」って事です。
次々に閉店していくお店がそれを証明しているのではないでしょうか?
現状は、
お店に魅力がない→客が買わない→閉店する→次のお店が出店し辛い→空き店舗が増えて魅力減
の悪循環になってる気がします。
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243
マンション住民さん
イオンが問題。
三井から圧力でテナント出せないこともあるとは思うがイオンがしょぼいテナントしか誘致してないのが問題。
10年前はイオンモールはいいテナントきてるよね。
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244
匿名さん
新宿のもうやんカレーは昼に食べ放題をやっていて、サラリーマンで賑わっている。
角煮みたいな肉の入った豪華なカレーやチキンがかなりウマイ。
客を太らせる危険な店だ。
夜は普通なので、昼食リーマンがいなければ流行らないかもしれない。
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245
匿名さん
イオンはもうダイエーやヤマダ電機と一緒。
拡大路線で売り上げ伸ばしているけど、利益がついてこない。
決算でも明らかだろ。
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246
マンション住民さん
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248
住民さんA
船橋イオン1階のシャッター通り凄いね。
あと3階のDADWAYの周辺も過疎ってる感じが半端ない。
残りの店も時間の問題だろう。
近隣のSCが強いのは分かるが近隣住民も敢えてここの専門店街では普通買わない。
ユニクロ•GUは誘致しようにも断られるのは明白。
残る手段は賃料を思い切り下げてメガダイソーを入れるしかない。
専門店街はオワタ。
もう詰んでいる。
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249
匿名さん
イオンは食品売場も今一なんだよね。
全般的にイトーヨーカドーに負けている。
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250
マンション住民さん
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