物件比較中さん
[更新日時] 2015-01-11 23:48:16
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。
所在地:千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.15平米~91.97平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:大成有楽不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.5.30 管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました 2015.01.09 管理担当】
こちらは過去スレです。
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-02-04 19:42:37
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分 武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸(別に管理事務室あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件敷地の一部には「首都圏新都市鉄道株式会社」による敷地地上権が設定されています) 完成時期:2015年08月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん
駅力は東京駅直結の南流山の方が上でしょ。
SCあるからって惑わされちゃダメ。
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944
匿名さん
>>940
コーナンは開いてたけど、スポーツデポ(GOLF5のみ?かは不明)は来週くらいにプレオープン予定だったはず。18日オープンだったかな?
ABCマートは分かりませんでした。
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945
匿名さん
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946
契約済みさん
>>945
確かにw
名前からして怪しいし。
お金もらって記事書いてるんですかね?
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947
匿名さん
>>946
母体見ればわかるけど、この団体は三井不動産が入ってる。
それにこの記事書いた本人も「不動産会社に勤める人向けに記事を書いてる(≒購入者は対象ではない)」と2011年に公言している。
購入者はお呼びでないから、回りの環境とかそういうのは見ないんだって。
まあ、所詮ネット記事なんだから真に受けずこんな記事もある、位に捉えた方が無難。
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948
購入検討中さん
お金払うなら、もっと著名な人に払って書いてもらうんじゃないですか?
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949
匿名さん
別に直接お金を払うんじゃなくて、業者が媒体に出資したり広告を出したりするでしょ。媒体はライターに記事を依頼する。ライターは業者に都合のよい記事を書いて媒体から原稿料をもらう。これが一般的な流れ。
最近は評論家にセミナーや講演を依頼して謝礼を払うかわりに、テレビや雑誌で褒めてもらう、なんて方法もよくある。
直接払うのは、東電が叩かれてからあまりやらなくなった。
だからといって、まったく信じられないわけじゃなくて、客観的な数字に嘘はないと思う。
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950
契約済みさん
まあ、参考程度ですね。
これで価値が高まったり低くなるわけでもないし。
周りが便利になるわけでもないし
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951
契約済みさん
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952
契約済みさん
180戸売れたんですね。
たしか一期の一次が120戸で、二次が20戸でしたね。
二期、三期も20戸ずつだったのかな?わざと小出しにしてような。残り半分は商業施設がオープンしてからじゃないですかね?その方が絶対客がつきますよねー。
ところで、二期や三期は値下がりしたんでしょうか?坪単価ってどれくらいでした?
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953
契約済みさん
セブンイレブン、夢庵、マツモトキヨシ、スシロー、ヤオコー、ABCマート、マックハウス、大戸屋、サイゼリア、歯医者、ヤマダ電機、コーナン、スポーツデポ、ゴルフ5、スーパー銭湯
今のところ新規出店はこんなもんでしょうか?あとオリックスが出す物販店というのが謎ですね。
個人的には大きな本屋とカフェが欲しいです。
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954
購入検討中さん
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955
匿名さん
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956
匿名さん
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957
匿名さん
180戸が分譲済。 これを180戸売れたととってはいけませんよ。
実数は130戸くらいじゃないかな?
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958
匿名さん
>>957
実際はそのくらいですね。けど、2.3月は不動産が動く時期なので上積みが期待されますね。
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959
契約済みさん
ユニクロ?へー、フランチャイズ展開もやってたんですね。
さすがにサイゼリアとユニクロは近所だから出来ないだろうと思ってたんですが、どっちも出来るなんて・・・
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960
匿名さん
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961
契約済みさん
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962
周辺住民さん
いろいろ建つのはいいけど、放射線量は問題ないのかな?
ホットスポットだから、学校や公園は土をかえたりしてたけど。
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963
匿名さん
公園を含めて街中は問題ないでしょう。
以前、測定器を借りて測ったら微々たるものでした。
ただ、柏の公園の落ち葉集積場は高い数値が出ました。
市野谷の森などは‥??
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964
ガイガーカウンター
南流山の放射線量をガイガーカウンターで図ったことがあります
事故から半年くらいの時期かなー
0.05以下でしたよ
側溝とか落ち葉や公園など測定したけどそんなもんでしたよ
ただ、公園とかは除染前は数値は高かったみたいですけど
機械の違いかな~
今のところやっぱり柏はやばいみたいですね
それと川沿い
どぶ川とか、ニュースになってたし
柏は住みたくないですね。
DNAは全部売れるんじゃない?
立地条件がいいですからね
不動産屋はもっとこういうマンションや建売など作ってくださいねw
あ!値段は抑え目でお願いしますw
流山市も税収増えるだろうし頑張ってください。ここ最近やっぱりファミリー世帯がすごい増えたと感じます
とてもいいことだと思いますね。
あとは病院が増えるといいんですけどね
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965
匿名さん
流山市としてはここに住むようなろくに税金も納めない底辺住民が来るより、
企業がきてくれた方がずっといいけどね。
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966
ご近所の奥さま
また上から目線の変な人が出ましたね。共働きの子育て世帯に移住を促進するのが「市の方針」なのは周知の通りですが、それ以上にこういう事を平気で掲示板に書けちゃう人ってどの自治体にもいて欲しくないです。この掲示板の皆さんは大人だから軽くスルーされるんでしょうけど。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
もともと土をそのまま食べても影響がないレベルにしか汚染されてない。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
ベランダでのプールは規約上NGですね。
1階なら別かもしれませんが。
大抵のマンションは同様だと思います。
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971
周辺住民さん
962です。0.05は今ですね。
震災後は溝など2.00弱でした。
だからホットスポットと言われたわけです。
柏はだめで、流山は大丈夫って…あなたの頭は大丈夫ですか?
どれだけの子育て世代が西に避難をいまだにしてるか知らないのですか?
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972
匿名さん
放射脳。。。
影響については、この世に存在する誰にもわからないというのに。
避難目的で引越しするのは個人の自由だけど、そういう人がいることが危険な証拠にはなりません。
あなたのような人が、風評被害を生み出していることが理解できませんか?
あと、アタマは大丈夫ですか?とかって人を侮辱するようなことを書くのは控えるべきと思います。
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973
匿名さん
972さんの言うとおりです。
「周辺住民」と名乗っているので、近隣の人でしょう。
リスクに怯えるなら、ひっそりとこの地を去ればいい。
>あなたの頭は大丈夫ですか?
と書き込む無神経さが、まさに風評被害です。
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974
匿名さん
712、713さんに賛成です。きっと「風評被害」を起こすこと自体が目的なんでしょう。そもそも建設反対だとかいう理由で(想像ですが)。善意の情報提供ならば、あんな書き方はしないはずですし。
マンション購入社/検討中の方だけでなく、避難されてる方に対しても失礼で姑息なやり方だと思います。
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975
匿名さん
考えてみれば、放射脳の人があまりいないというのは、流山の利点のひとつですね。あれはほとんど不治の病ですし、コミュニティを破壊しますから。
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976
契約済みさん
最近入ってくるDNAのチラシには戸建街区のイメージが載ってますね。計画段階とは言え、マンションのエントランスからヤオコーやコーナンの方までまっすぐ道が伸びているので安心しました。遠回りは嫌なので。
でも戸建住民からすると少々鬱陶しいかな。上から見下ろされてるのもなんか嫌でしょうね。
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977
匿名さん
戸建側からしたら、マンションは北だからそんなに気にならないのでは?
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978
匿名さん
モデルルームでもそういう説明でしたよね。
北側には余り戸建ての場合は窓を多く作らないし、見下ろされているとは思わないのでは…。
ニーズに合わせてそれぞれ戸建てかマンションかを選択していると思いますので。
街が出来たら、この中にも幼稚園のバスの送迎場所は設置されるのかな?
ここだとファミリーの検討が多くなってくると思うんで!!
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979
契約済みさん
あそこの戸建は選択肢にないなあ。上物入れたら5000万越えそう。立地もいいし、区画も広めに作るだろうからもっと行くかも。おおたかのフォレストカーサみたいに街全体をイクスピアリみたいにしたら、プレミアついて大変なことになりそうですね。
うちだったら木地区の外れしか買えないなあ。
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980
匿名さん
この立地で5000万超えの戸建ては難しいですよね。それだけ出せる人が、川が近くてマンションに見おろされる場所をわざわざ選ぶ理由が見つかりません。だから販売が遅れているのでしょう。クラブハウスもコミュニティ・プログラムも結局マンション専用になりそう。それでもいいと思いますけどね。
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981
購入検討中さん
ん?
南側の目の前保育園だってよ!
南東には小中学校、西側には流山街道か
なにが戸建街区が・・・だよ
これはまずい
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982
契約済みさん
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983
契約済みさん
意味不明です・・・
保育園近くていいじゃないですか。業者はきまったのかな?保育園、幼稚園、小学生、中学校。すべて近くていいですね。教育レベルはさておき。
高校はこの辺りだと小金高校が一番かな?でも都内の私立も通学圏内ですね。
商業施設も一通り揃うので、暮らす上では不自由なさそう。後は引っ越すだけですが、まだまだ先ですねー。
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984
契約済みさん
保育園の位置は図面出る前から教えてもらってましたよ。
人によっては迷惑施設なので、ちゃんと説明しておきますって。
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985
匿名さん
子供の声などが気になるということなんでしょうか。そういう人もいるかもしれませんね。
静かな環境で暮らしたいというなら保育園や学校のそばはやめといたほうが良いのでしょう。
長く暮らすわけですから、自分たちに合った場所をみつけるのも大事だと思います。
お子さんのいらっしゃるご家庭には良い環境ですよね。
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986
匿名さん
保育園や小学校の子供の声がするとしても、平日昼間だけですよね。
お子様のいない家庭は気になるのかな。でもそういう家庭って共働きが多いから平日昼間は家にいないだろうし。
それよりもそういう施設が傍にあることのメリットの方が大きく感じます。
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987
購入検討中さん
保育園が近くて役に立つのは子供が生まれてからせいぜい10年
幼稚園に行ってしまえばもっと短い
残りの数十年?は、普段から子供の声が響き渡り
夕方になれば、お迎えの車や
ママ友同士の会話が目立ち・・・
入園式、お遊戯会や運動会があればもっと色々な問題が出てくるでしょう・・・
とにかく、保育園、小中学校の近くに住んでいる人がいれば、色々聞いたほうがいいと思います
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988
購入検討中さん
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989
周辺住民さん
何十年も先まで保育園はないですよ。このマンションの住民にとって必要でなくなれば、維持できませんから。早ければ10年後には老人ホームかねえ、なんて話してます。
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990
匿名さん
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991
契約済みさん
こういうところは、どこもそうじゃないですか?一気に入って、みんなで老化ですよ。
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992
契約済みさん
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