in the Park荻窪　Part4　■入居者（予定含）・購入検討者限定■

えっ！鳥　鳥どこ

今日も魚を焼く臭いが入ってきますが、どこからか分かりません。何なんでしょう集合住宅で魚を焼く人って！！

先日ＥＸＪ（エクスパンジョン・ジョイント）の修理が行われました。
雨が降ると、水が溜まって、やんだ後もポタポタと水が落ちてくるという初期故障。
当然、鹿島の責任補修。

ところが、修理が終わって数日しか経たないのに、昨日の雨でまたポタポタ始まった。

今日、管理組合と管理会社の会合内容が全戸配布されていますが、４月末で３／４くらいは入居を完了したとか。

理事会の議事録きてましたね。
10:00-12:30全体　12:40-14:00棟別　計4時間ですか;;
ご苦労様でした（理事みてるかわかりませんが）
（理事会運営費で弁当位でたんですかね^^）
気付いた点を記載してみます。

■棟別
・駐輪場（再抽選）
　　2・3台目は暫定だったので、後日再抽選を実施することになるらしい。
　　毎年抽選になるのかなー（それが公平だと思うけど）
・エントランスが殺風景
　　「理事会経費で勝手に購入」とかならないようにして欲しいものです。
　　「誰が管理する」とかちゃんと決めてやって欲しいなー
　　　個人的には、ゴチャゴチャしているよりは殺風景の方がいいんですけどね。

■全体
・シャトルバス
　　大幅赤字のため、廃止など含め「慎重」に検討。
　　「慎重に」考えすぎて、来期も契約継続にならないこと祈っています。
　　　6月末の総会では何も決定きそうもないですね;;
　　　できれば、中途解約するか、どうかだけでも採決しておくと
　　　先の検討が楽になりそうだけど...　きっと時間切れだね。

理事の個々の不満・意見が多いようで、まだ本格的な棟内・全体に
むけての考えには至っていないようですが、はじまったばかりですから
将来にむけて良い土壌を作って欲しいものです。
（私も協力おしまないつもりですが）

入居して2ヶ月経ちました。
入居者のマナーも気になる点ありませんし、管理会社も
頑張っているいるようですね。
妻子も新しい生活に慣れて、中庭・アスレチックルームを
有効活用しているようですし、生活の基盤できたようです。

立地についても、思った以上に本数あるのでバス便での通勤
通学も楽で良いと感じていますし、公共施設や原っぱ公園など
住環境としても揃っていて快適です。

シャトルバス・来客駐車場・駐輪場不足など、これから
検討しなければならないこともあるとは思いますが、
とりあえず、家族で新居の暮らし満足しています。

ここみると鬱になることも多いけど、前向きなことも書き込んでみます^^

ＳＳのゴミ圧縮機の運用も問題にしたいな。
燃えないゴミは週１回の回収だから、１週間の半分以上機械が動かない。
圧縮機に貯まったものを裏で回収した方が、入れさせないでお店を広げるよりは、管理するのは楽だと思うんだが。

422さん

せっかく海の幸の宝庫、ニッポンに住んでいるのです。
お願いですから、その小さな幸福ぐらい味あわせてくださいね。
魚は健康にもいいしね。アジの干物が大好物なんです。

バルコニー・庭・ルーバルではなく普通にキッチンで焼くのであれば問題ないと思いますが

どなたか教えてください。
管理組合の理事って　いつ　どうやって選ばれていたのですか？

>>427
私もアジの干物大好きです。
くさやも大好きなんですが、連れ合いが嫌がるので家では食べられません orz...

ところで、季節的なものなのか、北側の窓やバルコニーの汚れがひどいです。
南北両側の窓を開けると、非常に気持ちいい風が通り抜けるので、
これを楽しみたいのですけど、窓を開けていると、部屋の中に砂埃が入ってきます。
N棟北側の防災公園用地が草原になるまでこのままでしょうか。

北側のバルコニーには水道の蛇口がないので、掃除も手間取ります。
バケツを買い足すか、ホースを買うか思案中です。。。

販売のHPに出ている販売中住戸の数が増えたような気がする。

どなたか、nastaの純正フィルター購入した方いませんかー？
花粉症対策ようらしいけど、24時間換気でかなり虫吸い込む
のでつけようかと検討中。

先週の土曜日の豪雨で北側の防災公園予定地(?)に
大きな水たまりができ、そこに、水鳥（鴨？）の
ツガイが舞い降りていました。(^^)ノンビリ

>>432
ここのところ、夕方に雷雨が多かったからではないですか？
寒冷前線が通過した後は北風になりますから、北側バルコニーに吹き込んでくるのでは。

我が家も北側網戸ドロドロでした；；
でも、廊下に面していないから、人目を気にせず
窓開放できて気持ちいいね。

帰宅時サウステラスを見上げるとカーテン閉めていない宅多いですね。
夜景を楽しんでいらっしゃるのでしょうか？
Ｑ伊勢丹より上階なら見晴らし良いのかしらん。

暗証番号変えれば販売所変更できないのかね？

最近誰も書き込まなくなったなｗ

道路工事うるさいですね。
道路掘り起こしてるので、ドカドカ振動がすごい。

電柱の地中化工事もあるので、これから４年は続くそうです。

御仁は失踪したのか？

みなさん、自転車と自動車の洗車はどこでやってますか？

車はスタンド任せですか？それともコイン洗車？早稲田通りの洗車場は混んでること多いですけど。
自転車なんかはどこでやってますか？

使ったことないですが...
ご自分でやられるなら、駐車場棟の洗車場を利用なされば？
利用なさっている方、何回かみたことあります。
スプレーガン位あるみたいですよ。

利用方法はフロントに聞いて下さい。

管理はよさそうですか？

>>447

何をもって「管理が良い」というのかは個々の価値観かと
思いますが、頑張っている方ではないでしょうか？

少なくとも、他のマンションで話題にあがる「クレームの
窓口として機能しない。」とか「対応イマイチ」とは
感じていません。
実際、N棟（マスターズ）に限っていえば、150％しかない駐輪場には
登録車以外は皆無ですし、廊下への私物放置もあまり見当たりません。
（別にみてまわったわけではないですし、構造上も置きにくいのですが）
入居当初枯れていた植栽も入替え等で、いまは生き生きしています。
ゴミ庫も日々整理しているように見受けられます。
（管理会社が全体注意・個別注意した結果と善意に捕らえれば）

7割位が入居しているとのことですから、購入をご検討ならグルッと
見回してみてご自分で確認なさることお勧めします。

道路工事の騒音ですが、みなさん全く書き込みがないということは、気にならないということですよね。

たまたま、低層階や道路際の部屋の方がいないだけでしょうか。

今日もやってますが、かなりの騒音と振動かと思うんですが

>>449
N棟ですが
窓を閉めていると全く気になりません。
振動についても、家の中でじっと寝ていれば気になるのかもしれませんが、
日常生活していて気になったことはありません。

道路工事を長期間にわたって昼夜問わずやっていれば騒音・振動も受忍限度を
超えるという事も言えるだろうけど、昼間だけの道路工事に伴う騒音や振動であれば、
相当極端な例でない限り問題視できないのではないでしょうか。

東側はどうなんだろう？UR棟の建築工事やっていますけど。大したことはないのですか？

そんなに煩くはありません。
ただ、昼間でも上の階にも響いています。

あと２ヵ月続くんじゃないのですか？

信用金庫の解体工事は煩くないですか？
こちらは削岩機を使って７月一杯まで続きます。

部件概要で見る限り残20戸を切りました。
週末の子供と中庭で過ごしていると、見学者を
よくお見かけします。
早いとこ「完売」になって欲しいな。がんばれ＞販売

皆様の高級マンション建設の際には、もっと長期にわたって工事していたことを考えてください

>>454
建設中はご迷惑お掛けしました^^;
文脈読む限り、別に、先住者の皆さんに文句を申し上げている
わけではないので、聞き（見）流してください。

>>452
信用金庫跡地、解体が７月に終わると、今度は８階建の店舗付きマンションが建設されます。
ＵＲさんの竣工と入れ替わりです。

>>449
気になりません。前のマンションがバスが通っても振動した
もので。窓を開けると「あ、工事してたのか」という程度は
騒音として認識してませんから。風通しを良くしたい時でも
道路の喧噪と混じって工事の音が直接気になるレベルではな
いと思います。それよりも妙に騒音を立てるバイクや、整備
のよくない車の騒音の方が気になります。

サウステラスの２階に誰も住んでいる気配がないです。
>>453のおっしゃっていることは本当なのですか？

>>458
歩いて見てください。
玄関の所の赤ランプが付いているかどうか、クーラーやカーテンとかが設置されているかどうか。

むしろ、物件概要には無いのに、赤ランプが付いていない所（クーラーやカーテンが設置されている所は除外）は、営業さんが定期的にいらっしゃいます。
これはまだ購入していないとほぼ認定できます。

>>458
>本当なんですか？
「物件概要で見る限り」本当です。

ただし「不動産屋さんの知人から聞いた」とか、459氏のように
「入ってないんじゃないの？」といったソースのハッキリしない
憶測、煽り、釣りにも似た情報も散乱しています。

２階見に行くのも億劫だし、例え１００件残っていたとしても
入居済だし、自分では満足しているのでどうってことないのですが
なんか、売れ残ってるのが気持ちわるいだけです＾＾

>>459さん
これから暑くなるからエアコンとカーテンは販売が付ける可能性もあると思います。
インターホンもブレーカー落とし忘れたら点灯したまんまですしね＾＾
夜確認したらいいんでしょうか？
伊勢丹の駐車場から確認したらはっきりしそうですね。

N棟住人です。
>>458,459,461
どんな方法をとっても購入しているかどうか確実なところはわからないです。
購入してもさまざまな理由で未入居の方もいます。
実は私の知り合いがサウスを買いましたが秋に入居予定です。
２階を歩いたり、向かいの駐車場から見て確認してどうしたいのでしょうか？
好奇心の充足？
いらぬおせっかいではないかと思います。
もう一戸購入したいのならばMRに行けばいいだけです。

＞もう一戸購入したいのならばMRに行けばいいだけです。
そんなやつはいないだろう。
例えにセンスが感じられないね^^;

チルちゃん、元気？

空き住戸調べるセンスってｗ

>>462
　禿同。まぁ　なんでか絡みたいヒトいるんであきらめましょう^^

>>463
　2世帯の方すごく多いですよ＞このマンション
　親が、子供夫婦の購入資金援助したりしたら、
　ある意味「２戸購入」に近いような気がします。
　また、両親がこれから子供夫婦呼んだりとかもあるやも
　しれませんから、たとえとして的外れでない気がします。

　近所付き合いすればわかるだろうに；；

↑２戸買いするなら販売当初からいい区画を押さえているはず。
Ｎ棟に実際それとおぼしき方もいらっしゃる。

だが、いまの余り物を買い増しする人はいないんじゃない？
特にサウス２階が論点になっているんだから、身内には勧めないでそ？

＞近所付き合いすればわかるだろうに；；
こんな余計なことを書くから余計なレスが返ってくるのです。

一呼吸おいてから書き込みすることを奨励します。

>一呼吸おいてから書き込みすることを奨励します。
これも余計。

ピーピングトムはやめて、健全な近所付き合いしましょう（＾−＾）にっこり

>>467
もし入居者の方なら「サウス２階」云々はやめませんか？
購入検討している方いらっしゃるかもしれませんし、みてて
気持ちよくないです。
例えば、DINKSだったり（日当たりあまり気にしないの例）
この立地を気に入っているけれど予算があわないから...
という方いらっしゃるかもしれません。

残物件にもSS高層南面とかもあるし、「残っている=悪条件」
とは限らないのでは？重きをおきたい部分は個々の価値観
でしょうから、そこを外野がとやかくいうことではないですよね。

売れ残っているのを隠したい販売の心理もわからないわけでは
ないですが、物件概要と実際とはそんなかけ離れているので
しょうかね。
残戸を関連業者に買わせたり、再販専門の不動産屋に売って
「デベ販売としては完売」という話を聞かないでもないですし
実際は「デベ販売のみぞ知る」って感じで不毛な話題とも
思います；；

バス停のそばにある、ＦＴＰのシンボルともいえるヒマラヤ杉が大変です。
直径４０センチくらいはあろうかという太い根が、柵を作るためか切断され…。
ホームページでは「このプロジェクトのために大切に残していきます」と
明記されているのに…。それとも「あっちは公団の管理だから」ともいうのでしょうか。
万が一、ＩＴＰ方向に倒れたらどうするんでしょう。