●入居者・購入者限定◆小石川ザ・レジデンス◆その２●

エレベーターが汚れたり、傷ついたりするかしないかの違いでは？
あと、１３２さんが言ってたがきんちょのようにそのまま乗って出入りはできないでしょうね。
ちなみに私も一度目撃。衝撃的でした。

そりゃあ腹立ちますよね。激しく同意。

以前こちらの購入を検討したことがあったのと、以前住んでいたマンションで
実施していた駐輪違反（？）対策のことお節介に書かせて頂きます。
（購入者ではないですがお許し下さい）

初回の総会もこれからだと思いますが、管理会社を通して理事会に提案し
総会で図って頂くように依頼します。
・内容
　当マンションの駐輪場は有料かつ厳正なる抽選の上で利用者を募って現在に至っている。
　にもかかわらず、駐輪を認められている所定部分以外の敷地内共有部分に駐輪している
　違反者が散見されることは甚だ遺憾である。
　区分所有者の安全および資産維持のために早急に対応願いたい。
・依頼内容
　共有部分の使用違反者への注意・改善
・具体的な施策
　第一段階）
　敷地内共有部分に私物を置かないよう注意する掲示の実施。
　管理会社から違反者への直接的な注意。（張り紙なども含む）
　第二段階）
　改善がみられない違反についての対処（129さんのおっしゃっていたことと類似）
「○日以内の撤去されない場合は、管理組合としてやむを得ず下記対応を実施する
　自転車について：管理組合で購入の鍵により施錠
　　　　　　　　　（理事会（or管理会社）に申し出て、誓約書に署名の上で解錠）
　その他について：引き上げて管理事務所にて保管（ただし、破損等については保障の限りではない）
　　　　　　　　
　ポイントは２つ
　・違反者を特定すること
　・全体注意（掲示）→個別注意（張り紙）→撤去予告→撤去（施錠）と
　　プロセス踏む必要あること（最終的には警察に拾得物として届けないといけません）

大変ですが、こうやって時間をかけてやっていくしかないです。
そして、入居早めに実施しないとなし崩しになります。

ご参考まで

駐輪場、チャイルドシートを規則どおりはずして入れて欲しい。
チャイルドシート同士ひっかかって全然自転車入らない。

>>165
　あなたのような人がいるからです。ワンタッチ脱着なんて
高級車だけですから、素人が簡単に取り外せない自転車を
所有しているというのは、「最初から規則を守る気がない」
ってことでしょう。論争以前の問題で、駐輪場の数がない
のと規定より幅が広くなるシートやカゴが付いてると入れ
ないのを承知で入居したはずです。
　…………書いても無駄なんですけどね……

うちには幼児がいませんが、右隣がチャイルドシート、左隣が
でかいカゴつけてるので自分の自転車が入りません。私のが先
に入っていると、荷台に隣のチャイルドシートが被さっていて
知恵の輪のように自転車回さないと抜けないです。ノーマルな
ママチャリが不利になる自転車置き場って変ですよ。

車椅子優先の駐車場に車が入りましたね。
それと同時にチャイルドシート付の自転車まで置かれていますね。。。

ホント自分勝手な住民が多いみたいですね。うちも割り切ったら楽に住めるかな。

最初のうちは管理会社が規約に書いてあることくらいは
仕切ってくれればいいんですけどね。

う〜ん、ここ買ったの失敗だったかな…

>174さん
私はここを買ってよかったと思っています。
周辺が静かなこと、通勤面など利便性がよいこと、日当たり、風通しの良いこと、間取りが気に入っていること、眺望が抜けていること、上下隣の騒音に悩まされないこと、
そしてその割に価格が安かったこと
で満足しています。
確かに、諸々の細かい指摘事項は分かりますが、資産価値云々よりも、自分の住み心地が何より優先の私としてはあまり気になりません。
バイクの駐車とかは心情的には腹が立ちますが、実質的には迷惑を被っているわけではないですから、私にとっては本質的な問題ではないです。
ただ、自分はモラルを守りたいと思いますし、そういう人が大半であることを願う気持ちは皆さんと同じです。
実際、新聞の広告とかを見ても、これはいい、と思うマンションはなかなかないですし、あっても億前後以上となってしまいます。
まあこんな掲示板に書くことではないのですが、こんなもんではないかと思います。
前にあったスレではないですが、ここは掘り出し物ではないと思いますが、だからといってババではなく、
私のように気に入っている者にとっては、それでいいのではないでしょうか。

管理人さんのいる窓口って
何時まで開いてるんでしょうか？
23時から仮眠のようですが23時前にはクローズしてたので。。。

またプールだしてる家がうるさかった。。。
夏が終わるまで続くのかな。。。

>179
プールって１Ｆの庭で？そんなにひどいんですか？
うちは週末は留守がちなんでわからないんですが…

今日は公道のバイクが二台共ありませんでしたが誰か通報してレッカーでもされたんですかね

書類整理してたら入居届なるものがでてきたorz

これってどこ宛に出すのか分かりますか？

初めの頃私道に置いてあったと思われる緑の折り畳み自転車を今朝駐輪場で発見。
その自転車はシールが貼られていないのにラックに収められている。
そして脇にはそのラックの番号の貼られた別の自転車が。
部屋番晒して好き勝手するとはこの人いい根性してますね。
(警察に通報する際の番号が部屋番の住人とは皮肉なものだ…)
そういえばこの人以前メインエントランス横にも自転車置いてたなぁ。

虎ノ門タワーズレジデンスの情報について教えてください

>>179
プールの家かわかりませんが今日もにぎやかでしたね。
あれだけ音が反響するならデザインウォールなんて壊して欲しい。

>>182
愛知のナンバーの方は今日Q伊勢丹の前に停まってました。

>>185
ステッカー付きの自転車が壁際に増えて来たのも気になりますね。

>>186
そんなやつは顔を掲示板に公開したいですね。
自分が見かけたら絶対写真撮ってやる。

身障者用の駐車スペースに自転車もですが台車まで置くなんて・・・。
一軒屋の駐車場ではないのだから止めて欲しい。
管理人も注意すべきなのではないのでしょうか。
夜になると自転車の壁置きすごく多くてまいりますね。
そもそも下の段がスライドするから入れにくい。
前輪入れる際の横にあるバー高くないですか？
どっこいしょ状態で上げるから上の段に頭ぶつけたりして最悪。
子供乗せがついてるからとか入らないとか言ってるけど、
意外とＴハンドルの自転車事態ハンドルが引っかかって困ってます。
この2段式駐輪場事態欠陥なのでは？

>>190
欠陥ではなく、チャイルドシートは元々禁止な設備ですが。
チャイルドシートがなければ多少引っかかっても移動できます。

バイク置場１番と３番が空いているように思えるのですが。

自転車置き場って当初の予定より置ける台数を増やしたんですよね？
その分１台あたりのスペースが狭くなったんじゃないかなぁ？
何はともあれとりあえずはチャイルドシートの取り外しから実施するべきですかね。
規約にもありますし。

チャイルドシートは自転車屋がドライバーなどで頑丈に固定するから
乗り降りのたびに女の人が取り付けするのは無理では？
普通のマンションでも取り外しって規約あるのですかね。
自転車の台数増やした割には2段目なんてかなり空いてるような気がする。

>195さん
チャイルドシートやリアにカゴの付いた自転車は乗り降りの度に脱着するのではなく
周りの出し入れの邪魔にならない様に上段を契約してとめればいいだけの話です。

もしくはこの手の商品を使用するとか。
http://www.arai-cycle.co.jp/ff_seat.html
「乗り降りのたびに女の人が取り付けするのは無理」だからと言って
下段にそれらをとめていいことにはならないと思いますが。

チャイルドシートの取り外しは他のマンションでも
規約にありますよ。
契約の際に規約を守るとサインした以上、改訂されるまでみんなで守りましょう。

バイクもどうにかなりませんかね。

チャイルドシートの規則改定はないだろ。

設備を変更するなら、チャイルドシート使用する人たちで予算捻出してくれ。

こちらのマンションは、レジデンスですよね。
でも、住んでいる住民の方は、公団賃貸の住民の様です。
悲しいです。

レジデンス＝集合住宅

池沼