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前レスが450を超えましたので次レス立てます。
有意義な意見交換を行いましょう。
前スレ
●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40712/
[スレ作成日時]2005-04-28 00:11:00
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[スレ作成日時]2005-04-28 00:11:00
以前こちらの購入を検討したことがあったのと、以前住んでいたマンションで
実施していた駐輪違反（？）対策のことお節介に書かせて頂きます。
（購入者ではないですがお許し下さい）
初回の総会もこれからだと思いますが、管理会社を通して理事会に提案し
総会で図って頂くように依頼します。
・内容
当マンションの駐輪場は有料かつ厳正なる抽選の上で利用者を募って現在に至っている。
にもかかわらず、駐輪を認められている所定部分以外の敷地内共有部分に駐輪している
違反者が散見されることは甚だ遺憾である。
区分所有者の安全および資産維持のために早急に対応願いたい。
・依頼内容
共有部分の使用違反者への注意・改善
・具体的な施策
第一段階）
敷地内共有部分に私物を置かないよう注意する掲示の実施。
管理会社から違反者への直接的な注意。（張り紙なども含む）
第二段階）
改善がみられない違反についての対処（129さんのおっしゃっていたことと類似）
「○日以内の撤去されない場合は、管理組合としてやむを得ず下記対応を実施する
自転車について：管理組合で購入の鍵により施錠
（理事会（or管理会社）に申し出て、誓約書に署名の上で解錠）
その他について：引き上げて管理事務所にて保管（ただし、破損等については保障の限りではない）
ポイントは２つ
・違反者を特定すること
・全体注意（掲示）→個別注意（張り紙）→撤去予告→撤去（施錠）と
プロセス踏む必要あること（最終的には警察に拾得物として届けないといけません）
大変ですが、こうやって時間をかけてやっていくしかないです。
そして、入居早めに実施しないとなし崩しになります。
ご参考まで
