パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

総合的に良いなと前向きに検討中です。
豪華さはないですが、立地や価格が非常に魅力的です。
なにより裏のJR社宅がなくなった後にマンションが建っても、日当たりに影響もなく、永く安心して住めそうです。
賃貸マンションと言われると確かに思いました！笑 その分お値段に反映されてるのかなと納得しております。

なんだか、繰り返し"中の人"がヨイショ書き込みしていますね。
売れ行き苦戦しているのでしょうか？
値下げを打診してみようと思います。

三郷周辺と比較検討中です。
駐車場必須なのですが、空き状況ご存知でしたらどなたか教えて下さい。

新しい住宅、住民が増えると、ご近所さんもいろいろ気苦労が増えて大変ですね。お察しします。
購入後でここを見ている人は少ないだろうし、ここでチクチク書き込むよりも
その宅配業者にクレームするなり、警察に即相談された方が早いと思いますけど。

ところで、購入者の方がここを見ているなら、昨日の強風雨の状況を教えて欲しいですね。
見学に行ったら玄関ドアから少し水が入っていたので、昨日はもっとすごかったんじゃないかと・・・

駅は近いね。

そうか、宅配業者さんに言ってみるのも良いかも。
物件比較中さんのご意見参考になります。
気持ちを理解していただくと嬉しいです！
私は、ただ今までの様に平穏に住みたいだけですから。
とりあえず業者さんには言わないで、少し我慢して様子を見てみたいと思います。

>>100
ご近所さんのお気持ちすごいわかります。私も実家住まいだった頃、近所にマンションができ同じように環境が変わった経験があります。
今回のケースでは法を無視している宅配便業者が悪いと思いますので、直接指摘されるのが最も効果的です。
マンション側が気付いていないのであれば管理人に伝えるのも良いかもしれませんね。

なんか、他の掲示版にも、書きこんであり、しつこいですね。何か、目的があるのですか。

105の人、歓迎したいとか、ご近所は大切に、とか、上から目線ですよね。一生住むか分からないけど、具体的に、どう大切にスンの。どう歓迎するの。工事のことは、住んでいる人や買った人に、言われてもな。前にもあったけど、チクチク書いてないで、直接いったら、どうなんだい。駅から5分の町中で、山の中ほど、静かだったとは、思えないし、マンション出来る前は、自分とこや他の家は、宅配便来なかったのかな。第一、24時間ひっきりなしに、宅配便来てるわけでもなかろうに。

強風雨の時玄関から少し水が入るのは瑕疵物件じゃあありませんか？

リビングが１１畳ですがワイドリビングなので広く感じそうですね
各洋室が６畳以上あるのは将来的にはいいかもしれませんね。
お子さんが成長したときに、子供部屋が広いほうが何かといいですし
収納のたっぷりありそうですから、暮らしやすそう

連休中見ましたが、思ったより見学している方が多かった。
松戸駅寄りで探すと、2,000万円台で買うのはもはや過去の話ですね。
ここの価格は、とりあえず検討の余地ありですね。

松戸駅付近で新築探したんですけど、
さすがに3,000万円じゃ買えないんですね。

>>108
住人です！雨が入ったことありません！もしあればすぐに文句言ってます！

この物件売行きあまりよくなさそうです！３割は空いてます笑

正直、コスパは良いと思うのでオススメできますが、強いて言うと駐車場が少ない気がしますね。

>>112
雨、大丈夫なんですね。
入居後はエアコンの室外機が壁になって入りにくいのかな。

営業さんは良くある事ですよみたいな事言ってたけど、雨の度に玄関の拭き掃除しなきゃならないなら、かなりのストレスだなぁと思ってました。

>>113
エアコンの室外機は設置場所的に壁にはなり得ませんが、雨は全く問題ないですよ！

そもそも隙間から雨が入る玄関って今の時代あります？玄関の開閉時に雨が入ったんだと思います！

>>114
現地の、モデルルームではない未入居の部屋に入らせてもらったんです。
10cmちょっとの水たまりになってました。
だから開閉時の短時間の雨溜まりでは無いですよ。
おっしゃる通り、今時隙間から雨が入る玄関なんてあり得ないですよね？
だから入居されている方に聞きたかったんです。

あまりネガティブな書き込みばかりだとアレなので・・・
静かな場所で、暮らしやすそうですよね。安価であの広さが手に入るところは他に無いです。

>>115
そうですか、にわかに信じられない内容ですが、まぁ仮に事実であれば改善すべきことなので解決しているでしょう。
昨日の雨でも全く問題ありませんので、、
安価で広さ求めるなら、リビオ松戸ですよ。あそこは遠い以外は、パレステージより良いところ多いです。

見学可能な未入居の部屋に水たまりがあれば、売主が即修繕しているように思います。
部屋は、玄関に雨風が直接当たるような位置ですか？
それよりも営業の「よくある事ですよ」という言葉が信じられませんが、本当にそのような対応をされたのですか？

アルコープがなく廊下が狭い、風が通りに沿って抜けやすそうだったのでどこの部屋でも雨風は直接当たると思いましたが。
あと思い起こせば最上階だったので、ほかの階よりも当たりやすいかも…

言えばドアの調整をしてくれると思いますので、それで直れば問題無いですけどね。

私も営業さんの言葉に？？？って感じでしたが、それ以上は突っ込みませんでした。

>>118
そんな営業マンいるわけないと思いますね。
できない営業マンは謝って終わり、そうでない営業マンはもっとマシな言い訳すると思いますよ。

そもそもよくあることであればその部屋に通すわけありません。普通に考えれば誰でもわかりますよね？

>>119
実際にあった事を書いたまで。
何でこちらが嘘を書いてるみたいな言い方されるのか理解不能です。

そこまで営業さんを擁護するってことは関係者さんですか？

>>120
はい、入居予定です。
実際にこれから住もうと思う矢先に、自分のマンションの悪口書かれて良い気分になる人がいますか？
実際、あなたも検討されておられるのであれば、住人になる可能性がありますよね？
検討材料として、良いことも悪いことも必要ですが、あなたが書いた悪いことは参考になりません。なぜなら信頼性が乏しすぎます。証拠ありますか？

>>121
馬鹿馬鹿しい。
あなたの納得する証拠って、営業さんとの会話の録音や、水溜りの画像を出せって事になりますよね？
内覧でそこまでします？そんな物はないですよ。
嘘を書いてると思われるならもうそれで良いです。

契約済みとの事ですので、不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
良いマンションライフをお過ごし下さい。

一階って人気あるだな。
角部屋以外、空いてなかった。
大規模は好きじゃないので、
このくらいの戸数は良いね。

激安スーパーやディスカウントショップ
近くにあれば、尚良し。

１階は好き嫌いがはっきり分かれるみたいです。
小さいお子様が居る家庭とか、専用庭にペットを出してもよいのなら、１階の人気って意外と高かったりします。日当たりさえよければ、私も１階は良いなって思います。

以前から、チクチク書き込んでる人ですよね。工事の事は、その時に、関係者に言えば、どうでしたか。後から、物件検討中の人達に、度々、目に留まるように書き込むのは、目的があるのですか。

>124さん
子供がいて戸建てのように庭で遊ばせたい人や、庭に専用駐車場がついていれば
1階は良いのかもしれません。
ただどうしてもセキュリティ面で不安がありますし、外からの視線も気になって
しまう事がデメリットではないかしら。

専用庭でペットを遊ばせるのはOKですか？
マンションによって規約が異なるようですが、1階住戸のみ大型犬の飼育が許され、庭で遊ばせても良い物件を目にしたことがあります。
こちらはペットOKのマンションですが、どうなのでしょう。

庭に放すのは、よろしくないんじゃないかな。

まあ、犬小屋置かなければ、大丈夫だと、他で言われたことはありますが。

1階、最上階が1つか2つしかなかった。
ここ数ヶ月順調らしい。
最近出てくる新築マンションの価格が高いから、
そうなるのが必然なのか。
まあ、駅が近いことは、何よりもメリットだな。

上本郷駅には、確かに徒歩６～７分だから近いと思います。
出来ればＪＲに近いほうが嬉しいですが
価格帯から見れば文句も言えませんね。

ここ入居してそろそろ半年ですが両隣、真上に入居者さんいらっしゃるようですが騒音は一度も感じません。さすがは最新築！
来客用に一番近いコインパーキングはどこかな？

松戸なら、良い場所の方かと
おもいますね。

＞＞１３６
恵まれた環境で良かったですね。住民さんたちのマナーも良いのだろうと思います。


３ＬＤＫで３部屋とも６畳という間取りは、あまり見かけたことがありません。同じ専有面積でも部屋が狭かったりする間取りも多く、収納が少なくても家具も置けないなんてことがあります。その点これだけの広さがあれば大丈夫かなと思います。その分、ＬＤはちょっと狭い感じもしますが。

駅と小学校の近さは魅力ですな。
坂とIHコンロが残念>_<

周りに高層の建物はなさそうですが、花火は見えますか？

138さん
確かに全ての居室の面積が6畳以上という間取りはあまり見たことがありません。
収納も確保しているのでその分リビングが狭くなっていますが、
いざとなればリビングに隣り合わせる洋室の壁を取り払うという手もありますし
どうにでもなりそうです。

>139
IHは使ったことがありませんが、火力はあっても料理が美味しくないと聞くので躊躇します。
昔の人間なので直火で調理したものが美味しいという先入観もあるかもしれませんが、専用の鍋やフライパンを使えばガスト変わらずできるのでしょうか？

価格帯が低めですから若い世代のファミリーが結構いそうですね。
広さはファミリーにはちょうどいい広さですから住みやすそうです。
リビングは縦長よりも、ワイド型の方が広々と利用できそうです

広々して価格も今の賃貸より安いかも。駅にも近いし、生活環境も整っていていいなと思います。ＩＨはいいですね。ずいぶん性能も上がってＩＨでも十分おいしくいただけます

ＩＨということはオール電化なのでしょうか？
震災後はオール電化マンションってほとんど見掛けないですよね。

１４６さん、ここはオール電化ではないと思います。
今でもオール電化のマンションは多かったりしますが
ガスとの併用のようですから安心ですね。

あと何戸残っているのでしょうか？
竣工後だいぶたちますが。。。

あと、3〜4戸くらいじゃない？

松戸駅からは距離がありますから、普段の通勤には利用でき無さそうです。
自転車で行っても遠いかな。
上本郷駅からは１０分圏内ですから、価格が低めならよさそうですね

今販売されているのは、再登録分２邸と先着順３邸とあります。
再登録分と先着順ってどう違うのでしょうか。

価格帯は安く南向きで良いのですが、
JRの駅がもう少し近ければいいかなとは思います。

以前、工事の事とか、書き込んでいる近所の人いましたが、ご近所さんは、どんな感じですか。あと、スーパーとかお店は、近くにありますか。

どうしてオール電化マンションじゃないのにIHを採用したのでしょう？
ガスの調理台とIHを自由に選択できるのかと思えばそうでもないようですし
いまひとつコンセプトが見えてきません。
単純にIHの方が設置工事が楽だったからなのでしょうか？

>>152

ここスーパーが徒歩2分だったのですが、そのスーパーがつい先日潰れました。
それ以外だと坂の上のサミットかマルエツですね、車じゃないと、少しきついと思います。
コンビにはすぐ近くにセブンがありますね。
マンション周辺は国道に近いものの、騒音とは無縁の、非常に閑静な住宅街です。
ただ、高層階になると空が抜けるので、国道の騒音が気になるかもしれません。
治安は全体的に悪いです。自転車のライトをよく盗まれます。
後、このあたりは乱暴な運転をする＊＊な車が多く、事故も多いので注意してください。

いろいろ、教えていただきまして、ありがとうございました。

南側の戸建てエリアに住んでいる者ですが、夕食時や寛いでいる時にマンションから幼児の声が響き、うるさくて困っています。
子供がうるさくしても窓を閉めないんですね。
私はデベロッパーに苦情を伝えましたが、他の複数の同じ意見のご近所の方はあきらめ顔です。
子供の声が気にならない方なら良いと思います。

スーパーがつぶれた理由は競合店にサービスで負けてしまったのか、
あるいは単純にエリア当たりの利用人口が少なかったのかどちらでしょう。

子供の声はある意味仕方がないのではないでしょうか。
最近は保育園への苦情などもあるそうで、時勢がそうさせているのか
計り知れませんが何だか寂しくなってしまいますね。

ある意味仕方ないと言うご意見はなるほどと思います。
ほとんどの方は大丈夫なんですが、いつも同じお部屋の方がカーテンや窓ガラスをお閉めにならないです。
お子さんがいらっしゃるからと気を使ってこちらの方がテレビやステレオのボリュームを絞っているんですけどね。
まあ様子を見て、駐停車違反の件もありますし、町内会の会合等で今後取り上げる事も検討しております。

ＩＨの方が設置工事が楽なのかどうかはわかりませんが、
ガスよりはＩＨの方が高いというのは聞いたことがあります。
我が家でもＩＨを利用していますが、言うほど悪くはないと思います。
ＩＨとガスではガスの方が美味しく料理ができるとの意見もありましたが、
今の所変わらない気がします。
ただ、焼き魚はグリルを利用するなら、ガスの方が美味しかったかな？
オーブンレンジを利用するので、困ってはいませんが。

完売してますね！

子供が静かすぎるのもなんだか心配になりますけれど、あまり煩いのは気になってしまうお気持ちわかります。
集合住宅の難しいところだと思います。皆さんがマナーを守られると良いのですけれど。

IHには賛否両論あると思うのですけれど、入居されてから1年経つのかしら、みなさん他にお困りのこととか、満足されている点とかありますか？

特に冬夜間の空調室外機の音がかなり響きます。
こちらに向かって何台も複数ですから睡眠に影響を及ぼして困っています。
こちらで費用負担しても良いですから、室外機にカバーなり対策をとお願いしたんですが、お気の毒ですと言われただけです。
仕方ないからこちらが自己負担で対策を講じるしか有りません。
まだまだ出入り口付近は道路交通法上駐停車違反している車が見受けられますが、交番なり警察署なりに相談する証拠品として写真を撮影しますのでよろしくお願いいたします。

先日工務店からパレステージ騒音対策のリフォームの見積りが出た。
一足早く昨年施したご近所の方から効果があったと聞いたので試してみる事にしました。
室外機以外に、平日が休みの朝、まだ寝ているのに玄関から保育園だかに行く幼児がわぁわぁ賑やかに出て行くのは遠慮して頂きたいですね。
雨戸閉まっているから、まだ寝ているから静かに通ろうかなと考えるのは、この立派でおしゃれなパレステージ上本郷にお住まいの方々にはとても難しいらしくて(笑)この前も起きてしまいました。
自己負担でリフォームする訳ですから今度は少し早く起きて直接注意してみようかなと考えています。

先週工務店にリフォームの相談をするのに必要なので自宅からパレステージの写真を撮影していたら、 何ですか？と聞かれたんだけど、一戸建ての自宅から何を撮影しようが憲法で表現の自由で保障されていますので、公序良俗に反しなければ、とやかく言われる筋合いは有りませんよ。
パレステージにお住まいの方はそんな社会の常識もご存知ないのかとガッカリしました。
管理会社さんは教えてあげた方が良いと思います。

無断で、自宅以外を写真に撮るのは、洗濯物とかあるし、特に女性にとっては気持ちのよいものではありません。なぜ、自宅のリフォームに、他の建物の写真が必要かわかりませんが、プライバシーの侵害に当たるかもしれないし、前もって了承もらうとか、無断の場合は、聞かれたり、注意されるのは、当然だと思います。それに自己負担と、たびたび出てきますが、自宅のことだったら、自分で払うのは、当然だと思いますが、何か、他の人が考えなければならない分けがありますか。あと、マンション以外の子供たちも通ると思いますが、その子供たちの声は、どうですか。

はっきり言いますがパレステージが出来てから、私以外にテレビの音が聞こえないとおっしゃるお宅や余りに幼児の声がうるさいからリフォームされたお宅が有り、周辺はかなり迷惑してるんですよ。
最近幼児の声は少し収まりましたが今後の事も考えてリフォームされたんでしょう。
写真は防音のリフォームなので建物との距離を理解して頂く為に工務店さんに見せる為に撮影しました。
洗濯物なんか目的では有りませんよ、先日家に工務店さんが来て事前の打ち合わせを行いましたが、当然洗濯物は自然に目に入ったのでは。
工務店さんをプライバシーの侵害で訴えますか？
もう少し法律を勉強なさったらいかがでしょうか？
ちなみに私は法学部出身です。繰り返しますが私の家の敷地から見える何を撮影しようがそれはいわゆるスナップ写真です。
日本国憲法で表現の自由を保証されています。
肖像権と言う権利は主張できますが、マンションの敷地に立ち居ったり公序良俗に反しない限りは撮影をやめなさいとは言えませんよ。
因みにこのマンションにも感じの良い方はいらっしゃいまして、息子さんはしっかり挨拶なさるし女性はとても勇気の有る方ですね、そんな方が多いと良いんですけどね。

マンションの住人も、表現の自由は、保証されてるよ。洗濯物が、目的でないとしても、怪訝に思われたから、聞かれたんじゃないの。聞くのだって、表現の自由だよ。無断で撮られるの、いやがるのも、表現の自由だよ。

それを言ったらおしまい(笑)。
パレステージ上本郷の売り込みチラシにウチの上半分が勝手に写りこんでいましてね、私は平気でしたが、家族が怒っていましたよ。
まあパレステージ上本郷の方々も入居から一年経て周辺の静かな環境をだいぶお分かり頂いたと思います。
冗談抜きに睡眠不足で仕事・日常生活に差し障わると困ります、来週のリフォームに期待しています。

しらんがな。

それから、前もって了承を得るとか無断の場合注意されるとか前から住んでいる住民に対して失礼だと思いますし滑稽ですね。
私の行動に異議がありましたら警察にでもご相談なさったら如何でしょうか(笑)

こういうのが、あれなんだね。

こわ
もう完売してるんでしょ？スレ閉鎖したら？

んだんだ。

本当にこわ。
夜中マフラー改造した車で爆音響かせながら引っ越しの手伝いに来たり、お金脅し取ったり、周りは皆中流の住宅街なので、そんな人種初めて見ましたよ(笑)。
良い社会勉強になりましたね。
スレ閉鎖しても結構ですがこれからもお静かにお願いしますよ。

新築のマンション買えて、子供もいるということは、普通に考えて、定職がありローンが組めてとのことで、それなりでは。管理費等もあるし。逆に、周囲は、スーパーも閉店してるというし、どうなのかな。改造車は、もともと千葉に多そう。

要するに収入なんかよりもそんなマナーの人間は中流じゃないと言う事ですよ。一戸建ての方には夜中引っ越しの手伝いに来て睡眠妨害したり、同じ町内に住んでいる人から金品を脅し取ったりする人間なんていませんから。
スーパーの閉店はお気の毒です。
恐らくご存知ないと思いますが、昭和時代は目の前の通りに現在プラス八百屋電器店クリーニング店に雑貨店と有りまして一通り買い物出来て便利でしたね、平成の初め頃迄薬局の前から約２０分間隔で松戸駅西口行きの京成バスが出ていて交通の便も良かったですよ。
私も昭和五十年代、上二小がまだ開校していなくて北部小学校迄バス通学していました懐かしいです。
今は少子高齢化で日本が衰退する時代ですから何処に住んでも同じ様な状況だと思いますね。
改造車？はおあいにく様、相模ナンバーの黒の軽自動車で千葉ナンバーでは有りませんでした。
因みに私は相模でも千葉でもなくて文京区の生まれなんですけど(笑)。

文京区から、千葉に。へー(笑)。表現の自由っす。脅し取られたの、警察にご相談に行けば、いいのに。道歩いてて、いきなり取られたとかではなさそうだし、行けない理由あるのかな。自分で買って建てたとかは知らんが、一戸建ての人もいろいろだね。勉強になるよ。勉強ついでに、家買う人で、マンションとか集合住宅が気になる人は、法律的に許可されている地域か、調べてから買うことをおすすめするよ。リフォームするって人、工事車両の違法駐車にご注意くださいね。ナンバーとか、車種さらされそうだし。

リフォームは終わりました。
当方の前は交差点から五メートル離れているので違法駐車にはならないんです(笑)。
最初の頃から一年間、停まれの標識とミラーが設置してある丁字路の側に正面玄関作ってさ、駐車場が有るのに関わらず宅配便が１５分間隔位で来てうるさくて困りましたよ。なかなか不動産業者さんも自らの非を認めなくてね。不動産業者さんや住民ももっと基本的な社会勉強してくださいよ広い北側の正面に正面玄関作った方が良かったのでは？
西側のお墓が見えるから都合悪かったんですか？(笑)見映え気にして道交法違反で近所に迷惑掛けるのはやめましょうね。パレステージ上本郷の住民の恐喝はね、結局警察官が来て双方納得して解決した形になりましたから私もこれ以上警察に言えないんです。
しかしね普通はポストにこっそり返すなりするものでしょう？
私はね慰謝料よこすまで帰らないと言われたんですよ。
後でストーカーされて放火でもされると嫌だから払ったんだ。
返しもしないでよく平気で住んでいられるよ。
この人はよっぽど金に困っているんだろうね。
そんなマナーの悪い人が住んいるマンションが中間層な訳ないでしょう(笑)。
成城や上用賀ってご存知ですか？敷地の広い豪邸が並んでいます、あの様な場所が上流。
この近辺の一戸建てが中間層。
パレステージは中間層じゃないよ(笑)。

可能ならマンションの方からＭさんに返す様に促して戴きたいんですが。
因みに近所の方々もこの話は知っていますよ、渡す必要なかったのにと言われましたが カネ出す迄帰らないぞと脅迫されたら怖くて。
しかし警察官の前で自分たちの駐車が悪いのにお金要求するなんて普通は出来ませんよ。
このＭさんは借りた？物は返すって義務教育で教えて貰えなかったんだね。 何だかこのマンション子育て向きだと宣伝してたけど(笑)。

マンションの情報スレとは、関係のない、個人的な話では。住人、特に、子育て世代に対する、威圧的な書き込みは、よくないし、無関係な人を、金銭トラブルに巻き込むことも、よくないよ。慰謝料と書いてあったけど、払わなければならい理由があるから、そうなっただろうし。駐車は、当方の前は、違法ではないらしいから、どこならよいか、教えれば。都内の豪邸が、上流だとかあるけど、、誰も、そんなこと気にしてないよ。

何ども言うようですがパレステージ上本郷の正面玄関付近は道交法で駐停車禁止の場所です。
停車の定義では車は一瞬でも停めてはいけない事になります、都内では車に乗っていても検挙されていますよ。この間定期巡回の警察官が訪問して来たので相談したんですが、見かけたらどんどん注意して下さいとの事。
深夜日付変わってからタクシーで帰って来る人がパレステージが出来てから出現して夜中寝入りばなうるさいです、防音対策が大変。今すぐ道交法の駐停車違反は止めて下さい。
今後警察官の指示通り認識に欠ける業者さん住民さんを見かけたら積極的にお声をお掛けします。

当方の前は、どうなのか。マンション以外は、駐停車禁止は、かまわないのか。慰謝料の話は、出なくなったね。

警察官が、どんどんなんて、一般人に、指示出すわけないじゃん。

>>191
あなたは正義のつもりでしょうが、行き過ぎた表現で加害者に見えます。
特にこのような場所でわざと個人名を出すのは如何なものでしょう。削除依頼出した方がいいですよ？
過去の書き込みも拝見しましたがクレイジーすぎて、パレステージの住民さんだけでなく
あなたのご近所に住まわれてる方々も気の毒でなりません。

１９２さん、的確なご意見、ありがとうございます。まったく、このように、不特定多数の人が見て、まして、住所も特定される場所に、おそらく本人の了承もなく、個人名を出すのは、法律云々以前のマナー違反です。それに、内容もふさわしいかどうか、また、他の人の書き込みに対する返答の仕方など、全体的に、書き込むマナーについて、勉強された方がよいと思います。