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今検討中のＭＳは、駅前複合型ＭＳです。
商業施設にスーパー、診療所、飲食店も入るようです。
居酒屋や飲み屋が入る物件はやはり避けた方が良いのか迷っています。
複合型ＭＳお住まいで、便利な施設、迷惑な施設があったら教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-11-01 16:26:00
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複合ＭＳ 便利な商業施設、迷惑な商業施設
-
2 匿名さん
飲食系は臭いの問題が多いし、訴訟になるケースもあるのでパス
-
3 土地勘無しさん
建物の維持管理や利用目的が異なるためのトラブルが必ず起きるのでパス。
最初は問題なくても、利益が出なければ空きテナントになるか、制限緩和することになり、建物としてはどちらも望ましくない。 -
4 入居済み住民さん
ＭＳ内に商業施設ですか？
もしかして商業施設に隣接するＭＳではないのでしょうか
ＭＳにテナントが入るのは飲食店のみならず
避けたほうがいいかもしれません -
5 マンション住民さん
飲食店やスーパーはゴキブリの城ですから、止めた方がいいですよ。
-
6 03
良くありがちなのは、1Fにコンビニがあるケース。
一見、買い物便利だが、深夜も明かり爛々で車も人も集まる建物の上に住んだら堪らないと思う。
（そんなのへいちゃらって人には利便性は高いけど・・・） -
7 周辺住民さん
複合ＭＳに住んでいます。
駅から徒歩3分の距離なので複合でもと妥協しました。
良かった事は
病院が入っているので便利です。
1階には商売しているの？と思う時計屋と
不動産屋が入っています。
防犯上、人の目があるので駅近の割りに不法駐車や駐輪は無いです。
以前不審者がうろうろしていた時もいち早く警察に通報したので
変なセキュリティーよりも安心です。
悪かった事
私のＭＳではありませんが
コンビにやスーパー、飲食店は良くないと聞きます。
しかし所有者が変われば簡単に阻止するのは難しいので
複合の場合、商業施設の規模に注意した方が良いと思います。 -
8 匿名さん
ＭＳ規模にもよるけど
独身の時に1ＬＤＫ複合型ＭＳを購入
１階はコンビニでした。
独身の時はコンビニが便利でした。
賃貸に出す時は、コンビニが有る事は
得点と不動産屋に言われました。
効率良く賃貸に出せています。 -
9 匿名さん
駅近くのＭＳ！
1階にスーパーが入っているのは最悪！
トラックの出入りも有るし、一番は買い物客の駐輪！
一応スーパーの警備員が居たけど
駅近いＭＳだったので効果は余り無かった！ -
10 いつか買いたいさん
スーパーは、「便利な施設」でもあり「迷惑な施設」でもあるね。
新築物件スレで「スーパーが近くにない！」と騒ぐ人がいるけど、ほんとに近くにあったら大変だと思う。 -
11 匿名さん
>建物の維持管理や利用目的が異なるためのトラブルが必ず起きる
複合ＭＳでも住居割合が多ければ、住居主導で物事が決められるから
大きなトラブルにはならないですよ！ -
-
12 匿名さん
ファーストフードの臭いは最悪！
特にケンタの油の臭いはゴメンだな〜！
たまに食べたくはなるんだけど・・・・ -
13 匿名さん
深夜営業の店舗(ファミレスとか)があると、駐車場に出入りする車にイラつくことがあるかも。
-
14 匿名さん
子供が通う塾も困る！
子供が通う為に乗ってきた自転車の駐輪が酷い！
塾経営者にも改善を求めていますが
解決には至らず -
15 匿名さん
複合ＭＳだとテナントオーナーが替わってしまえば
どんな業種が入ってくるか分からないので
ファミリー世帯には、利便性を取るか賭けの様な気がするけど
単身ＭＳであれば大きな問題は無いのでは？ -
16 匿名さん
複合型ＭＳは何が入っても、変わらないと思います。
複合型ＭＳで、大手スーパーが徒歩圏なら
そこそこ便利だと思いますけど・・・
１Ｆにコンビニという賃貸物件みたいなもの
とは違いますよね？ -
17 匿名さん
素朴な疑問！
商業施設は、一般の住戸よりも広いスペースですよね？
床面積によって議決権権利数は変わるのですか？ -
18 匿名さん
駅に近い物件を望むと複合型が多くなりますよね！
駅近で1階住居物件ってのもきっと売れないだろうし！
裏路地にでも入る物件だと単独型になるのかもしれませんが
スーパー、病院、コンビニ、飲食店帰路にある分には
便利ですが、自分のＭＳにあるとやはり敬遠してしまうかも！
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