複合ＭＳ 便利な商業施設、迷惑な商業施設

飲食系は臭いの問題が多いし、訴訟になるケースもあるのでパス

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ＭＳ内に商業施設ですか？

もしかして商業施設に隣接するＭＳではないのでしょうか

ＭＳにテナントが入るのは飲食店のみならず
避けたほうがいいかもしれません

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飲食店やスーパーはゴキブリの城ですから、止めた方がいいですよ。

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複合ＭＳに住んでいます。
駅から徒歩3分の距離なので複合でもと妥協しました。

良かった事は
病院が入っているので便利です。
1階には商売しているの？と思う時計屋と
不動産屋が入っています。
防犯上、人の目があるので駅近の割りに不法駐車や駐輪は無いです。
以前不審者がうろうろしていた時もいち早く警察に通報したので
変なセキュリティーよりも安心です。

悪かった事
私のＭＳではありませんが
コンビにやスーパー、飲食店は良くないと聞きます。
しかし所有者が変われば簡単に阻止するのは難しいので
複合の場合、商業施設の規模に注意した方が良いと思います。

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ＭＳ規模にもよるけど

独身の時に1ＬＤＫ複合型ＭＳを購入
１階はコンビニでした。
独身の時はコンビニが便利でした。
賃貸に出す時は、コンビニが有る事は
得点と不動産屋に言われました。
効率良く賃貸に出せています。

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駅近くのＭＳ！
1階にスーパーが入っているのは最悪！
トラックの出入りも有るし、一番は買い物客の駐輪！
一応スーパーの警備員が居たけど
駅近いＭＳだったので効果は余り無かった！

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スーパーは、「便利な施設」でもあり「迷惑な施設」でもあるね。

新築物件スレで「スーパーが近くにない！」と騒ぐ人がいるけど、ほんとに近くにあったら大変だと思う。

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>建物の維持管理や利用目的が異なるためのトラブルが必ず起きる

複合ＭＳでも住居割合が多ければ、住居主導で物事が決められるから
大きなトラブルにはならないですよ！

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ファーストフードの臭いは最悪！
特にケンタの油の臭いはゴメンだな〜！

たまに食べたくはなるんだけど・・・・

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深夜営業の店舗(ファミレスとか)があると、駐車場に出入りする車にイラつくことがあるかも。

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子供が通う塾も困る！
子供が通う為に乗ってきた自転車の駐輪が酷い！
塾経営者にも改善を求めていますが
解決には至らず

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複合ＭＳだとテナントオーナーが替わってしまえば
どんな業種が入ってくるか分からないので
ファミリー世帯には、利便性を取るか賭けの様な気がするけど

単身ＭＳであれば大きな問題は無いのでは？

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素朴な疑問！

商業施設は、一般の住戸よりも広いスペースですよね？
床面積によって議決権権利数は変わるのですか？

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駅に近い物件を望むと複合型が多くなりますよね！
駅近で1階住居物件ってのもきっと売れないだろうし！
裏路地にでも入る物件だと単独型になるのかもしれませんが

スーパー、病院、コンビニ、飲食店帰路にある分には
便利ですが、自分のＭＳにあるとやはり敬遠してしまうかも！

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居酒屋の近くは避けた方がいいよ
夜遅く迄騒ぐし、帰り際に客や店員が大声で立ち話するし、苦情なんて言ったら嫌がらせしてくるから

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