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<title><![CDATA[複合ＭＳ  便利な商業施設、迷惑な商業施設]]></title>
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<description><![CDATA[今検討中のＭＳは、駅前複合型ＭＳです。商業施設にスーパー、診療所、飲食店も入るようです。居酒屋や飲み屋が入る物件はやはり避けた方が良いのか迷っています。複合型ＭＳお住まいで、便利な施設、迷惑な施設があったら教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 居酒屋の近くは避けた方がいいよ夜遅く迄．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T18:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居酒屋の近くは避けた方がいいよ夜遅く迄騒ぐし、帰り際に客や店員が大声で立ち話するし、苦情なんて言ったら嫌がらせしてくるから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 駅に近い物件を望むと複合型が多くなります．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-13T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い物件を望むと複合型が多くなりますよね！駅近で1階住居物件ってのもきっと売れないだろうし！裏路地にでも入る物件だと単独型になるのかもしれませんがスーパー、病院、コンビニ、飲食店帰路にある分には便利ですが、自分のＭＳにあるとやはり敬遠してしまうかも！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 素朴な疑問！商業施設は、一般の住戸よりも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問！商業施設は、一般の住戸よりも広いスペースですよね？床面積によって議決権権利数は変わるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 複合型ＭＳは何が入っても、変わらないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複合型ＭＳは何が入っても、変わらないと思います。複合型ＭＳで、大手スーパーが徒歩圏ならそこそこ便利だと思いますけど・・・１Ｆにコンビニという賃貸物件みたいなものとは違いますよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 複合ＭＳだとテナントオーナーが替わってし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複合ＭＳだとテナントオーナーが替わってしまえばどんな業種が入ってくるか分からないのでファミリー世帯には、利便性を取るか賭けの様な気がするけど単身ＭＳであれば大きな問題は無いのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4046/res/14/">
<title><![CDATA[14: 子供が通う塾も困る！子供が通う為に乗って．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が通う塾も困る！子供が通う為に乗ってきた自転車の駐輪が酷い！塾経営者にも改善を求めていますが解決には至らず]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 深夜営業の店舗(ファミレスとか)があると．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-06T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深夜営業の店舗(ファミレスとか)があると、駐車場に出入りする車にイラつくことがあるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ファーストフードの臭いは最悪！特にケンタ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-06T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファーストフードの臭いは最悪！特にケンタの油の臭いはゴメンだな〜！たまに食べたくはなるんだけど・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;建物の維持管理や利用目的が異なる．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-05T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;建物の維持管理や利用目的が異なるためのトラブルが必ず起きる複合ＭＳでも住居割合が多ければ、住居主導で物事が決められるから大きなトラブルにはならないですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スーパーは、「便利な施設」でもあり「迷惑．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-05T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーは、「便利な施設」でもあり「迷惑な施設」でもあるね。新築物件スレで「スーパーが近くにない！」と騒ぐ人がいるけど、ほんとに近くにあったら大変だと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4046/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅近くのＭＳ！1階にスーパーが入っている．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-05T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近くのＭＳ！1階にスーパーが入っているのは最悪！トラックの出入りも有るし、一番は買い物客の駐輪！一応スーパーの警備員が居たけど駅近いＭＳだったので効果は余り無かった！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＭＳ規模にもよるけど独身の時に1ＬＤＫ複．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-05T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＳ規模にもよるけど独身の時に1ＬＤＫ複合型ＭＳを購入１階はコンビニでした。独身の時はコンビニが便利でした。賃貸に出す時は、コンビニが有る事は得点と不動産屋に言われました。効率良く賃貸に出せています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 複合ＭＳに住んでいます。駅から徒歩3分の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-02T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複合ＭＳに住んでいます。駅から徒歩3分の距離なので複合でもと妥協しました。良かった事は病院が入っているので便利です。1階には商売しているの？と思う時計屋と不動産屋が入っています。防犯上、人の目があるので駅近の割りに不法駐車や駐輪は無いです。以前不審者がうろうろしていた時もいち早く警察に通報したので変なセキュリティーよりも安心です。悪かった事私のＭＳではありませんがコンビにやスーパー、飲食店は良くな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 良くありがちなのは、1Fにコンビニがある．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くありがちなのは、1Fにコンビニがあるケース。一見、買い物便利だが、深夜も明かり爛々で車も人も集まる建物の上に住んだら堪らないと思う。（そんなのへいちゃらって人には利便性は高いけど・・・）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 飲食店やスーパーはゴキブリの城ですから、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食店やスーパーはゴキブリの城ですから、止めた方がいいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＭＳ内に商業施設ですか？もしかして商業施．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＳ内に商業施設ですか？もしかして商業施設に隣接するＭＳではないのでしょうかＭＳにテナントが入るのは飲食店のみならず避けたほうがいいかもしれません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 建物の維持管理や利用目的が異なるためのト．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の維持管理や利用目的が異なるためのトラブルが必ず起きるのでパス。最初は問題なくても、利益が出なければ空きテナントになるか、制限緩和することになり、建物としてはどちらも望ましくない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 飲食系は臭いの問題が多いし、訴訟になるケ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食系は臭いの問題が多いし、訴訟になるケースもあるのでパス]]></content:encoded>
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