下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2005-09-18 09:40:00
>5さん
お返事おくれました。ありがとうございます。少し安心しました。一番気がかりだった点なので。
僕の車は機械式でも駐車可能なものですので、場所は特にどこでも良いと思ってます。
ちなみに、タワーの目の前の高速下の駐車場は、めちゃくちゃ車がよごれそうな余りとめたくない雰囲気のとこですが月４万だそうです。
採暖室
http://www.hamakita-pool.com/pool/0007.html
検索したらでてくるだろうが。
書き込みなんかしてる時間があるんだったら検索しろや＊＊が。（＾−＾）にっこり
契約直前の者です。皆さん購入契約は済まされていらっしゃるので、あえてお聞きしますが購入時に値引き交渉はされましたか？第一期では
難しいでしょうか？別スレでは平均１５％などの数字もありますが実態としてWCTの場合はどうなのでしょう。契約時
他言無用の取り決めとは思いますが参考までに是非。
購入しようか迷っていますが、ここの住人の方って平均してどの位の収入の方なのでしょうか。。。
1割値引いてもらいました。
冗談です、このマンションも含め住友は基本的に値引きしないようです。
私も言うだけただという気持ちで契約前に言ってみましたが、ごめんなさいと
即答されました。まあそれだけ自信を持って作っているということなのでしょうか。
内覧会が楽しみで待っている毎日です。デベではありません。
A棟はともかく、B,Cは引渡しまでまだ1年半もあることから、この時点で値引きをするとは
考えにくいですね。たしかに即入居可になった物件は１０−１５％の値引きは良く聞きますが。
住友は社の方針で値引きはされません。
他物件を交渉したことが何度かありますが全く応じて頂けませんでした。
25さん
年収の高い人もいれば、それほどでもない人までいろいろだと思います。
あるいは、安定収入の人もいれば不安定な人もいるかときっと思います。
でも年収と人間の価値は全く別物、私はいろんな入居者さんと仲良く
なりたいです。
２５さん、住まなくていいですよ。
値引きなんですが、三井住友の口座持ってて、MR見学のときに銀行からの紹介状もって行けば多少の値引きはもらえるらしい。
もちろん金額にすると数十万程度ですけど。
３２さん
紹介状ってどうしたらもらえるのですか？
相変わらず売れてないですねぇ、ここ。
企業によっては、福利厚生の一環で各不動産と契約して、割引を適用しているところもありますよ。
うちは、それを利用して数十万程度ですけど安くなりました。いろいろ諸経費の出費があるだけに、
数十万程度でも助かります。
お勤め先に確認してみては。
もうすぐ駐車場見学会ですね。
駐車場以外の場所も見学できないかと思ってるんですけど。
さすがに無理ですかね。
うれしいな！うれしいな！
駐車場見学会が子供みたいに楽しみです。
35・41→アラシまたは業者もしくは買いたくても買えんかった奴＝嫌がらせOR妬み
相手にすんのは止めましょう
低層階は今週から内覧会が始まるみたいですが、行かれた方いらっしゃいますか？
検討用サイトで、下記のような書き込みがありました。
我が家も、同じくらいの部屋が５００万近く上がっていました。
冷や汗が出ました。
236: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/11(火) 23:02
公式価格発表されましたね。
高い！！Ａ棟買ったほうがお買い得だったみたいですね。
237: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/11(火) 23:16
高すぎない？
ほんとに売る気あるのか？^_^;
島の方が高い高いってここで騒いでいたけど比較すらならないくらい高いじゃん。
間取りや立地だって全然いいわけじゃないのに・・・
WCTの担当者は相場と勢いってものを理解していないのかな？
また自滅したようです。ご愁傷様です。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
私が買ったA棟南面と比べると必ずしも高くはないですね。特に中層階などは、A棟のほうが
高かったです。
部屋によって違うみたいですね。
東向きプレミアムはかなり上がっているようです。
Ａ棟東のプレミアム買われた方はラッキーでしたね。
ついに内覧会が始まりましたね。
行かれたからいらっしゃったら報告お願いします！
リンク張っておきます。興味のある人はどうぞ。
三井住友銀行 One's Plus口座 ライブイベントサポート：
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html
がーん！7万くらい損した。
うちは口座もってるけど、そんなことは一言も教えてくれなかった！
なぜ？
うちだって三井住友銀行に旦那も私も給料振込みの口座もってるのに〜！
ショック！！
それが住不のやり方なんでしょね。
うちも口座があるにも関わらず、何も知らされずにＡ棟を購入した一人です。
ちょっとがっかりです・・・
本当に三井住友の優待制度使えるんですか？
実際に使われた方いらっしゃいますか？？
この制度、問い合わせたところ手遅れで使えませんでした、残念！
ところで、Ｂ棟の方が高い？ 比較すると私の買ったＡ棟東、中階層の方が
高かったのですが・・・
というか普通の上場企業にお勤めなら、会社の厚生課で紹介状書いてくれますよ。
うちは別に三井系じゃなくて三○系の会社だけれど、紹介状書いてもらって１％引きでした。
そういえば労組の割引も使えますね。
57さんへ
どんな一流企業のかたですか。普通じゃないとおもいますけど。
私のところは、社員４、０００人弱の普通の会社（メーカー系子会社、未上場）ですが、厚生課で紹介状発行してくれましたよ。
やはり１％でした。会社にマンション検討中ということがわかってしまうのが嫌でしたが、割引の誘惑には勝てませんでした。
ちなみに、うちの会社では家を買うと転勤になるという噂があります。
噂というよりは結構本当っぽいです、これの紹介状のせいかもしれません。
私も会社の紹介状を使いましたけど、割引率は0.5%でした。
会社によって差があるのか…ちょっと悔しい（笑）
ちなみに会社の紹介状で割引になることは営業さんが教えてくれますた。
さっそく内覧会の報告がきました。
圧倒的な迫力とその素晴らしさに涙ぐまれたそうです。
わたしは来週。
楽しみです＾＾
私も内覧会楽しみです。ところで、皆さんは専門家に同行してもらいますか？
住友の東京メガシティを購入した友人（一級建築士）は入居後に見落とした
点が多かったので…と言っていました。うちは専門家か友人に同行してもらうつもり。
横入りですみません。
会社の福利厚生関係って結構,大きいかもです。＞57さん
このマンションの前に他社の建売一戸建てを買いましたが、福利から回ってきた物件（私はネットで見つけた）
だったので「1％引き」、しかも福利の紹介と言う事で、福利の方から10万だかの商品券を貰いました。
ウチはまさしく「●井●友」系なので、このマンションも系列会社の方は1％引きとか言う案内を見かけました。
今回検討したのは、一戸建てって子供が小さい内はなかなかいいのですが、イザ大人の生活を考えたら
マンションの方が楽かも♪と思ったからです。
A棟を検討していて、契約寸前で諸事情により止むを得ず中断、今回、C棟の検討に入っていて
皆さんのご意見を参考にしている所です。
ただ、間取り＆価格から行くと、私としてはA棟の最初に検討した部屋の方が断然いいです。
以前の担当者さんは熱心な方でしたがもう部署を変わっておられるようで、今回は少し若手の方です。
前回に比べて、検討＆決定に関しての押しが弱い感じがして、ちょっと不安でもあります。
一応「要望書」は出しましたが・・・・
（＾−＾）にっこり
（＾−＾）にっこり
駐車場見学会に行きました。車で行ったんですけど、まだ駐車場は使えないので、
天王洲のシーフォートの地下駐車場にとめて行きました。で、歩いて行ったのですが
ＷＣＴの地下に入ってみると、まるで先ほどのシーフォートの駐車場のようでした。
天井も高く、道路幅も余裕があり、コーチエントランスはホテルのように石張りでした。
一周してみて疲れるぐらい大きいのですが、実はＢ・Ｃ棟方面は壁で仕切られて
いたので実際はあの倍近くの規模になるということです。ＭＳの地下駐車場というより
ショッピングモールの駐車場なんかを想像していただいたほうがイメージに合います。
地下からはどの棟からも雨に濡れずにマルエツへ行けるということですし、あの３棟分
の地下を全部掘り返してさらに杭を４５０本位打っているということを考えると３棟が
一体（地下全体で３棟を支える形になっているので多分１棟だけ傾くというようなこと
がないのではないかと・・・）で良かったとも思います。
駐車場に入る過程で、当然建物や中庭にも相当近づけたわけですが、最初の印象はまず
パンフレット等のＣＧがほとんどそのまま再現されている＝イメージ通りということに
感動しました。アクアエントランスやグランドエントランスの中も少し見えたのですが
照明器具（←アクアエントランスは針みたいにたくさんぶら下がっているやつ）やオブジェ
（グランドエントランスの紙ひこうきみたいなやつ）までありました。中庭の遊具の色
まで同じでした。内覧会はまだ少し先なので眺望については分かりませんが、外観は
ガラスの塔という感じです。百噴水やクリスタルギャラリーも出来ていました。特に
クリスタルギャラリーは対岸のシーフォート側から見ると以外に長く、思ったよりガード
ボックスの方までありました。今のところ想像より劣るところはないので、内覧会や
共用設備見学会が本当に楽しみになってきました。
デベさんご苦労さん。
もうイイって聞き飽きた。
デベっつーか購入者でしょ？
なんでもデベって言やーいいってもんじゃない(^^;
賛成（＾−＾）にっこり
６７あちいけしっしっ。
確かにWCT関連の掲示板は、関係者以外の書き込みが多すぎる。
購入者専用掲示板に比べて、ここにしろ２ちゃんにしろモラルが低い書き込みが多すぎる。
私も今週末、見学会へ行って来たが、みんなニヤニヤして色んな所の写真をとりまくっていた。
みんな幸せそうだな、そんな感想しかわかない。
私も夢が現実になろうとしている事を実感してワクワクした。
他の湾岸マンションの掲示板も入居直前には荒れていた印象がある。
きっと同じ奴が荒らしてるんだろうな。
うっとおしい奴だが、可哀想な気もする。
