トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

LQってどうですかね？鉄骨ラーメン構造で下手なローコスト木造軸組よりいいんじゃないかなと考えてます。
建てた方がいらっしゃいましたら住み心地や本体価格以外にどの位かかったかお願いします。

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鉄骨は鉄骨でデメリットもあります。熱が伝わりやすい素材な上、トヨタホームの壁構造を見ると鉄骨と壁の間の断熱材は、鉄骨がない場所と比べると9ｃｍ程度薄いです。音が伝わりやすいというデメリットもあります。一方で木材は、断熱性や居住性では有利ですが、強度が落ちますので、間取りや窓の制限は多いでしょう。地震については、ダンパーを入れるようになってますので木造も強くなってます。

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＞＞８６２さん
丁寧な説明ありがとうございます！実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました＾＾

＞＞８６３さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります！
北関東に住んでいるのですが、土地込みで３０００～３５００万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました！

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先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。

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光と風って気持ちいいから、たいてい窓を増やしたり大きくしがちですが、道路や隣家の窓の位置など、他人の目線が利くところに窓を持ってきてもカーテンを閉めっぱなしになるのがオチですから、窓には十分な検討が必要です。それをクリアしたうえで、光が必要なのか、風が必要なのか、両方必要なのか・・・によって窓の種類を決めるのがいいでしょう。窓というのは、高気密・高断熱住宅や防犯の観点からは、明らかにデメリットがあるわけですから、慎重に検討が必要だと思いますよ。
あとは、作り付けの造作家具は、家具を買うよりはるかに安いですし、収納もすっきりしますから、造る・造らないの検討は非常に大事です。

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同僚がトヨタホームで建てたけど後悔してる。

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契約後は、「こっちの方が絶対よいです」という間取り変更とかでどんどん金額があがるから要注意です。400万円ぐらいアップした。
作り付け家具は結構高いので、うちでは部屋のサイズをやりくりして使っていた家具を押し込みました。

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土地別で、施工面積35坪で3500万は掛かりますよ

外構100万なら駐車場2台だけの価格ですね

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要望を伝え予算からはみ出した時に、少し位なら追加費を出すのか、どうするか考えておくべき。窓は他のかたが言われている通り、付け足すなら開口部が問題になる防火にも影響します。

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契約後の間取り変更や契約後の作り付け家具の追加は避けるべきです。
間取りも作り付け家具も、契約前に間取りと一緒にきっちり詰めるべきです。
契約前であれば間取り変更も作り付け家具もぎりぎりまで値引きしてきます。
でも契約してしまうと、違約金とかの縛りがかかって変更部分は相手のいいなりになってしまわざるを得ません。契約前に強いのは建て主、契約後に強いのは施工主です。

その点で、契約前の検討をもっと慎重に詰めておくべきでしたね。

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ここ、制震が標準化されていないなら、つけた方が良いと思う。大手は大概標準化されているから。

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予算を伝えると、必ず1割高く見積もりします

大手ハウスメーカーの手口です

予算に合わせようとするのは、一条

予算を無視するのは、積水ハウス

セキスイハイム、パナホーム、大和ハウス、ミサワホームは予算より1割高かったですね

契約後も、上がるのが普通でしょうから、買い主の提示かえら2割は上がると思った方がいいです

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庭はトヨタホームにはたのみませんでした。自分で作ろうと思っていたので。
実際にはそんな暇はなく、結局、地元の造園業者に頼みましたが、トヨタが言っていた値段よりはだいぶ安かったです。造園業者はgoogleで簡単に見つかります。ホームセンターや大きな園芸用品店でもやってます。

外構はトヨタホームに頼んだのですが、外構業者の社長が打ち合わせにでかいアウディに乗ってきたので、激しく後悔しました。外構の出来上がりはいまひとつで、実際、ぼったくられたんだと思います。地元業者に頼めばよかったと後悔してます。

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確かに外構は後回しにされがちだし、営業マンは外構は大体２００万くらいですのでこれくらいで経費にいれておけばいい・・・という感じで家の契約を迫ってきますが危険ですね。概算で契約してしまうと結局は、いいなり価格になってしまいます。やっぱり後で後悔しないためには、契約前にきっちり決めるべきです。結局、あとで文句をいうのはあいまいな契約が原因なのが多いのでは？
車でいえば、200万クラスの車で契約しましょうと言われて、どんな車でどんな仕様かもわからずハンコを押すようなものです。

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既製品を買うのと違うので工務店で建てようが予算通りにいくとは限りません。

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>>876 戸建て検討中さん
エッ、
一条も最初58万で結局75万位に成ったとか施主のブログに書いてあったけど、、

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>>880さん
本体価格が５８万で、総額で７５万という事じゃないの？

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一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。

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契約交わす前に細かい部分も含めできる限り、
個別の金額を出してもらうべき。
契約前なら値段交渉が可能ですが、契約後の追加項目は価格交渉は難しい。外構の予算を入れるなら、金額次第で他社にお願いしても問題無いことをきちんと確認、出来れば書面に残す。

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IQは1600万～となってますが照明カーテン等入れて２１００位で行ける？

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付帯費と地盤改良がどのくらいかかるかにもよるのでは？

照明器具、カーテン、エアコンは施主支給にすれば抑えられるとは思います。
予想外の出費もあるかもで、１００〜３００万円位は余裕があったほうが良いです。

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トヨタホームのエアコンは隠蔽配管ですか？支給するなら適合メーカーと機種を聞いておいたほうがいいですよ。また、露出配管だとしても設置工事は支給する電気屋さん？HMの電気屋さんですか？その辺りも確認が必要。

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＞８８６さん

エアコンのメーカーや機種とかってそんなに重要な問題ですか？
１０年くらい経てば、いずれ新しい機種に買い換えるものだと思いますが。

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エアコンはどんな機種でも、施主支給が一番安価なのではと思います。
今までいくつか大手HMの見積もりをネットでチェックしてみましたが、
大体３〜４倍は高額でした。５万円位の安価なエアコンが一台１５万円とか。

ビックカメラとかでも設置料込みで４〜５万円からありますから、
１５年位で交換すると思えばそれなりの機能の商品でもと思いますが？

また、隠蔽配管は外観上はスッキリとしますが、エアコンの交換が高額になったり
できなかったりする場合もあるので、必要ないのではと思いますがどうでしょうかね？

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隠ぺいじゃなきゃ施主手配でもいけるでしょう。工事も手配の処だろうから家の図面は必要。

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築22年ぐらいの父の建てたトヨタホームに数年前から住んでいました。玄関ドア勝手口を開け閉めするとガッシャーンと部屋が揺れます。壁が少ないのが騒音の一因だと思いますが…限界が来て私は賃貸を借りました。壁部分が廊下以外まともにないので家具の配置にも困りましたね。当時割引きありで約2300万ほど私なら買いません。

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＞壁部分が廊下以外まともにない

これは壁がなくても建築できるというメリットの裏返しですよね。
配置する家具があるなら、設計段階で壁をつけるべきということですか。
あるいは最初から、収納を造り付けで間取りを考えるべきかな。

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壁というより鉄骨系の宿命では？
鉄骨系住宅は音や振動が伝わりやすい欠点があります。

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営業マンはどこもピンキリだとは思いますが、私があたったトヨタの営業マンもびっくりするような人でした。準防火地域のサッシの制限と斜線制限を混同してたり、出してきた間取り図が全く、土地の条件を無視してたり・・・。連絡もあまりに放置されてるのでこちらから連絡する始末。トヨタの看板が泣きますね。

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うちもはじめの担当者はひどかったです。トヨタホームはやめようかな、と思ったら、担当者さん退職で交代、所長さんクラスの人が担当になり、あとは全く問題なし。
他の大手ハウスメーカーと比較すると、営業はやはり「手薄感」が否めません。

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トヨタホーム営業と設計士はセンスない人が多いよ。良くも悪くも無難な家。なので、こだわりがない人ならオススメ。一生に一度こだわりたいなら辞めといた方が良し。値段も設備の割に高い。

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８９４さんの所長さんは当たりだったのでしょうか。
我が家の場合最初から所長さんが担当でしたが、とんでもない高額の見積もりでした。

金額的に無理だから諦めますと言ったオプションのてんこ盛りで、
一体何を聞いていたのかと、見積もりを見ただけで止めてしまいました。

間取り図については、まあまあ希望通りではあったのですが、やはりユニットですので
なんの変哲もない無難な間取りでした。

希望していたHMだったのですが、金額だけで先に進めない客もいます。
まあ色々ですかね。

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大手HMの中ではトヨタホームは高くないと思う。
去年、自分が見積もりを取った時は
積水 坪110
ヘーベル 坪100
ダイワ 坪95
パナ 坪80
ハイム、トヨタ 坪75
一条 坪70
中の設備は一条以外は同じグレード。

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皆さんはホームインスペクターなどは導入されましたか？
参考にしたいです。

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去年、トヨタホームの営業さんに聞きましたら最近インスペクターを入れる
方が何人かいらしたと聞きました。言葉では入れても構わないですよ、でも、と。

他のHMの方に聞きましたら、現場の人間にとってはあまり良い印象は持たないと。
やはり現場の方は信頼関係があって成り立つものだからとのことでした。

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本体価格の税込みですか？
おのおの値引き交渉後でしょうか。

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トヨタの全館空調、陶器瓦標準装備は魅力的だなあ。
６０年保証も魅力的・・・悩む。

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全館空調は快適ですよ～

陶器瓦はメンテナンスフリーですよ～
外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ～

ということで30年間メンテナンスフリーのはずでしたが、4年目にして塀の北面にカビが。。。。
外構はメンテナンスフリーというわけにはいかないようです。

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＞９０３さん、屋根と外壁だけはメンテフリーと言っても１０年後や１５年後の
無料チェックの結果はしっかりと有料工事が見積もられているはずです。

新築の時には営業さんは一切言わないですけど、《やる必要があるその他》の部分
があり、それをやってもらわないと引き続き家全体の保証はされない、ということです。

その他、って何かと思いますよね？HMによって多少違うと思いますが、どうでも良いと
思うような部分まで入れてあるはずです。

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>>903
>外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ
サイディングですよね？　目地のコーキング部分もメンテフリーなのでしょうか？
だとすればトヨタホームは画期的ですね。

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>>898
ヘーベルより積水が高くなるケースもあるのですね。
積水はそこまで高いイメージはありませんでしたが、どういう仕様なのでしょうか？

積水というとダイワと同程度の価格帯・ランクの住宅メーカーだと思ってました。
最高峰は三井と住林で、次いでスウェーデンハウス、ヘーベルってとこですよね。

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またまた、他社HMの営業さんも《今の目地は３０年間メンテフリーです》と
言う商品はありますよ。でも、実際３０年経ったらどうなのかはわかりませんけどね。

過去にも２０年、３０年メンテフリーと言われていた建材が実際には違ってた
という商品も結構あります。立地条件や天候条件によっても違うからと言われて
メンテを請求されて、施主がHMの保証を望めば承諾するしかないですよね。

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＞９０６さん

HMの金額の一般的なランキングを比較しても無意味だと思いますけど。
どのHMでも高額商品から仕様を下げた商品、更には賃貸用の商品と色々です。

施主がどのくらいの予算まで出せて、どんな家を望むかで担当営業さんも商品を
提案してくるからどのHMが高額だということは言えないですよ。

ただ、大手HMはそれぞれの外壁があるから全く同じような仕様はありえないけど、
一般的にはヘーベル、積水、三井、住友あたりではと思いますけどね。

ダイワ、スウェーデンはともかく、トヨタはもう一ランク下がった所でしょうか。
ただ、ランクは下がっていても施主がこだわればヘーベル以上にもなり得るかも。

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>>908
ですから、具体的にどのような仕様なのかを聞いているのですよ。
三井は富裕層向けというイメージがありますが、さすがに積水以下というのは無いと思います。

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903です。

>サイディングですよね？
HDセラコートは、高耐久の外壁塗装です。30年メンテナンスフリーというだけあって、4年では全く変化はありません。

外壁パネルのつなぎ目にはゴムのパッキンが挟まってます。確かに、このゴムのパッキンは定期的に交換が必要と言われました。10年に1回だったかな？
古いパッキンを引っ張って外して、新しいパッキンをはめるだけなので、1日で終わるという話だったと思います。

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>>910
よく分からないのですが、サイディング下地の塗り壁の場合は表面にパッキンが露出することはないと思います。結局はパッキンがあるということはサイディングなのですよね？
サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか？

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＞９０９さん、積水の上位商品についてはスレ違いですので、
積水のスレで質問されるかご自分で調べてみてください。

積水には、鉄骨でも木質系でも両方とも高額商品はあります。
三井と比較してどちらが高額になるか、も調べてみたほうがよさそうです。

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>>912
本音を言うと、>>898の内容に不自然さを感じたのでつっこんでみただけです。
ヘーベル100万と同内容で積水で110万というのはかなり違和感を感じましたので。
積水で110万もするような仕様にした場合、ヘーベルでは軽く120万を超えるはずです。

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９１３さん、全く同じかどうか分かりませんが、例えばキッチンにしても
積水で入れた場合３０％オフとかの商品もあれば、逆にへーベルだとあまり
割引もないとなるとそれだけで数十万とかになってしまいますよね。

窓ひとつとっても、こちらの商品があっても、逆では対応できないとか
中が全く同じと言い切っても、プレハブですから商品の縛りが大きいかなと。

そもそも基礎、外壁、などの構造は決まり切った物で、中の住設は選べると言っても
決まり切った中から選ぶしかない。それを外れれば大幅に高額になるでしょう？

一般的な平均値でどのHMが高額というよりも、自分たちで欲しい仕様や好み、
出来上がった間取りや住設など、総合的に検討して値段も納得すればそれが一番
なのではないかなと思います。こだわればこだわるほど平均値よりもアップする
でしょうけれど、どこに、何をこだわるか、人様の家と比較しても意味がないですよね。

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仕事で愛知県豊田市によく行くのですが、トヨタホームの団地をよく見ます。
トヨタホームって、外観にこれといった特長はないように思うのですが、なんとなく、雰囲気でトヨタホームかなーって思ってます。ここを見たらトヨタホームだとわかる特長ってあるのでしょうか？

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縦長窓の多様、地味な外観、堅実な印象・・・などが特徴です。

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>>911

>サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか？
おっしゃるとおりです。

HDセラコートは高耐久なのですが、色の選択肢が少なく、トヨタホームの団地がトヨタホームくさくなる原因でした。最近、うちの近所に建ったトヨタホームの家では、タイル大量に貼って、トヨタホーム臭消してました。
うちは資金不足でタイル断念しましたが、周りはみんな古い家なので思ったほどみすぼらしくはないです。

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トヨタホームの利点は高いがそれなりの家が建つ。欠点は特徴がないことかな。一生に一度の家づくりだが普通。打ち合わせもワクワクしなかった。
全館空調は電気代やメンテナンスでかなりのランニングコストかかるから。正直普通にエアコンを各部屋に付けた方が初期費用、電気代を総合的に見てお得だよ。

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トヨタホームは何に関してもマージンが凄いよ。
特徴がないから魅力もあまりねぇ。
鉄骨で絶対建てたい人は比較対象として良いかもね。

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>913
898は明らかな嘘か営業によってぼったくられているで相手にする必要なしです。
各社オリジナル商品だらけなので同内容で比較するのはほぼ不可能です。

ここ数年の平均坪単価だけで言えば三井、住林、スウェーデン辺りが一番高く、続いて積水、へーベル、その次がダイワ、ハイム、パナ最後に一条、ミサワ、トヨタですね。
ですが最も高い三井と最も低いトヨタの差は坪20万円台ですよ。

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>>918

うちは全館空調が欲しくてトヨタホームにしました。
他のハウスメーカーの見積もりは、トヨタホームより高いのに全館空調はありませんでした。
全館空調は確かに電気代は高いですけど、この快適さはやめられません。

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トヨタは鉄骨にしては安いし、全館空調も魅力的なんだけど、気密・断熱に問題がある鉄骨系で全館空調したときの
矛盾がなあ・・・どうも電気代をかけて、エアコンの力業でごまかしてる気がするんだよねえ。

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トヨタホームで３年前に建てましたが玄関ポーチの目地にヒビが入ってきました。
これは保証外でしょうか？

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全館空調の電気代は、そんなに高くないよ。このスレで出てきた話によると。

うちは高めみたいだけど、それでも夏場月2万円を超えることはないし、真冬でも月3万弱くらい。
太陽光パネルは4.2kW載ってるけど。

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うちの玄関のタイルもヒビ割れた。これって保証にはいるのかな？

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>>924
その電気代って高いと思う。
まあ、家の広さや家族構成にもよるけど、2人暮らしとかなったら個別空調ができないのはやっぱ無駄だな。

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うちはペットが居るから
全館空調凄くありがたい。
まだ冬は体験してないけど、夏場で1万いってない。
今まで住んでた賃貸と比べたら、気密とか断熱
充分だと思ってる。
みんな凄く上をみてるんだなぁと、いつも思う。

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ペットがいると、どうして全館空調がありがたいの？　お教えください。

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どんなにうちの電気代は安いとか言われても、坪数も構造も窓の数も間取りも太陽光等、いろんな要素があるから意味がないよ。ちなみにトヨタ自体が全館空調の電気代は、西日本で月平均が7500円アップするとチラシをばらまいてるんだから、トータルの電気代が1万いかないはずはない・・・普通の家の電気代ならね。

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ゼロエネルギーハウス仕様かもしれん。

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>>930
そう、だから建坪、太陽光の有無・kw数、実稼働状況時間、設定温度等がわからない「電気代」アピールは
他との比較しようがないから、意味がないよ。ちなみにトヨタホーム自身が、トヨタホームで全館空調を
24時間稼働させて、１２２㎡、UA値0.75Wの家を名古屋市に建てて計測した1年間の全館空調分だけの電気代は
月平均７，２５０円と出している。会社に言えば、資料はくれると思うよ。
当然、トヨタなりにいい数字がでるようにしてるだろうから、実際はもうちょっとかかるとみるのが普通。

ただ、全館空調システム９０万は、なかなか安いし、冬の乾燥、夏の1Fの冷気が下から出たり、床に穴が空く
デメリットが気にならなければ、なかなかいいとは思う。
まあ、高気密・高断熱には不利な鉄骨なのが惜しいと思うけど。

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>>928 通りがかりさん
うちはペットが鳥だけど、やっぱり気温とかには気をつけないといけないと思ってます。
24時間全館空調使用してれば、ある程度の温度にしておけるので良かったと思っています。
当然、普通のエアコン等でも温度管理は出来ると思いますが、全ての部屋で24時間使用をなかなかしてないと思うので。
特に人の居ない部屋だったり、出かけてる時にエアコン付けっ放しはしてないことを前提で話してます。

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月7250円なら年間9万円弱ですね。信じられん安さ。オール電化で電気代安いのか？　太陽光パネルてんこ盛り？　ゼロエネルギーハウス仕様？
うちは年間16万円くらいですので、月平均13000円くらい。子供部屋のロフトまで空調されてますので、しょうがないですね。。。。

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なるほど、全館空調なら室温35℃とかにならないので、家にいるのがペットだけでも安心ですね。了解。

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>>933
電気代ってすぱっといわれると注釈が必要ですね。
あくまで、全館空調分だけの電気代が月平均7250円アップですからね。
月平均12,750円の電気代だった家庭なら、２０，０００円の電気代ということです。
しかも、トヨタが計測するための住宅の実験結果ですから、いろんな意味でトヨタ有利な数字と考える必要があるでしょう。基本的には鉄骨系住宅の断熱性は低いですよ。ZEHとかも、上位は木質系ばかりです。

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なるほど

　年間電気代16万円＝9万円（全館空調 7250円／月）＋7万円（全館空調以外 5800円／月）

そんなもんかもしれん。

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ちがった。年間電気代は16万円だけど、これは実際に使った電力量から太陽光パネル発電自家消費分が差し引かれてます。

太陽光パネル4.2kWで、夏の昼間の電力はほぼすべて太陽光パネル発電でカバーできますので、使ってる電力の合計は年間16万円よりかなり大きくなるはずですが、残念ながら、太陽光パネル発電自家消費分の年間電力量はわかりません。

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来週末トヨタホームさんからのプッシュがあり
お話を聞きます。
きっかけはカタログ請求をしたからです。

実はかなり新築が具体的になり、間取りの参考にと
取り寄せただけなので今の今まで全く候補に
なかったのですが、会社の体質として
どんな感じですか？
ちなみに愛知です。
以前ほかの地域のハウジングセンターに行った時
全く相手にされずDMさえ送って来ないので
対象外にしていたのですが少し違うエリアの
方からの電話でした。

こんな事聞くといいよとか
この掲示板で全館空調が評判いいですが
おススメとかあれば教えてください。

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築3年です。
トヨタホームの全館空調は非常にいいです。
東海地区であれば床暖もいらないと思います。
ただし、10年後はわかりません。
更新にいくらかかるかなあと心配をしています。

我が家はオール電化で太陽光5.5ｋ積んでますが
電気代、真夏で△1万円、真冬で+2万円ほどですかね。
ちなみに50坪ほどです。

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全館空調が電気代がかかるかからないとか、あまり意味がありません。
少なくとも電気代を決めるのは、家の気密・断熱性であって、太陽光だ、全館空調だ、でごまかされてはいけません。ある一定の外気温のとき、ある一定の屋内気温を求めるときは、全館空調もエアコンである以上、普通のエアコンと差はないです。差がつくのは、家本体の気密・断熱性の差でしょう。その点では熱伝導性が高い鉄骨系は、不利なのは間違いないです。

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全館空調、いいですよ。気温1℃小雪降る中、見学に行った全館空調のトヨタホームの家、建物の部屋全部が20℃で、それも天井の方だけ暖かいとかいう不自然なことは全くなくて、いっぺんで気に入りました。
今では、全館空調なしは考えられません。
電気代はちょい高めですけど、太陽光パネルいっぱい積めばカバーしてくれます。
将来の故障・老朽更新の費用が高いのは、頭が痛いですけど。

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>>938
60年保証ですが10年後、20年後、30年後に保証する為に掛かる費用を確認してみたらいかがでしょうか。
営業が本音で言わない事だと思います。でもへーベルよりマシな気がしまが。

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全館空調に依る快適性は◎、しかしコストの総額はプラマイで言えば未知数ですか？
割高な電気代を太陽光発電の売電でカバー可能だそうですが、
太陽光発電設置にかかる費用や修理、取り替えにかかってくる費用が
大きければ結果的にマイナスになってしまうのではないでしょうか。

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>>938 評判気になるさん
ぶらさがり失礼します。私も、愛知の協力なプッシュにどうしようか思案しております。現在行われている1000万キャンペーンに気軽な気持ちで応募したところ、発表前ですが、既に二等の500万は引けます。と言われ、かなり具体的な図面や金額などを提示されました。このまま進めば、契約。という流れです。私どもとしては、他社との比較なしに決めて大丈夫か、また全館空調のメンテナンスコスト【4.5年でダクトの掃除費用が5万円？】や、床にある吹き出し口にゴミが溜まりやすく手入れが大変なのでは？など懸念しています。是非オーナー様のご意見を伺いたいのと、このキャンペーンに応募された方のご意見を伺えないでしょうか？

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>>944 戸建て検討中さん
全く同じ状況です。
ここの家は外観共に良いとは思いますが
気軽に応募した段階で今月末までに確約は
できません。
私の考えとしては500万円は元々上乗せ分で
あちらは全く損しないように出来ていると
思うので1000万当たれば、って感じでしょうか？
ただ1000万の人は宣伝効果の高い立地に
土地がある方にするのではないかと。
いわゆる出来レースですかね。

ダクトの掃除5万はえぐいですね。
全館空調は故障のリスクを考え
一階と二階で分けて設置すると言われました。
全館ではあるけれどどちらか一方は機能するように
だったかな。

つけずに各部屋クーラーでもいいかなぁとー思ったりしています。

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>>945 評判気になるさん

お返事ありがとうございます。
評判気になるさんは、自由なプランで500万引きなのでしょうか？
私の場合は、全館空調のスマートエアーズ、4kの太陽光、50万分の家具を入れていくら。と決められていて、それがおおよそ500万引きだていうことでした。ですので、全館空調をしないと言う選択肢はないようです。
同じ愛知、同じキャンペーンでも、かなり違うのですね。

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こんにちは。
批判する気はないのですが、トヨタホーム愛知のいつもやってるキャンペーン、建築資金応援だったり、家が安いキャンペーンあると思いますが
同じトヨタホームの方が言っていましたが、安いには安いなりの意味がありますよって、言ってました。
一応自分は、トヨタホームで建ててます。まだ住み始めてはんとし経たないくらいです。

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そう言って、施主さんを納得させているだけなのでは（笑）と。

ところで、４０th Anniversary Model,間取りが良さそうと思ったのですが、
値段はいくら位か聞かれた方はいらっしゃいますか？
予算に収まれば展示場へ行って話を聞いてみたいのです。

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>>946 戸建て検討中さん
細かいプランは明日もらうので同じかもしれませんが
ディラー制なので営業所毎に多少違うかもしれません。
応募者をエリア毎に書く営業所に振り分け担当をつける
商法の様です。
工場見学行きましたか？
私は来月行こうかと。
特典は嬉しいですがもっと詳しく知っておきたいなぁと。
鉄筋の太さは業界一みたいなので
鉄骨の熱伝導率をどの様に工夫しているのか
見てみたいです。

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窓から雨漏り酷いです。

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窓のパッキン対応年数弱く窓の回りから雨漏り酷いです。

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それはトヨタホームの施工不良ですか？或いは窓自体の問題でしょうか？
窓はどこかのメーカーの窓ではないのでしょうか？

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>>943様
うちの場合は、全館空調あり約40坪、太陽光4.2kWですけど、この3年でだいたい

電気代16万円／年
売電収入10万円／年

です。
ですので、太陽光パネルのおかげで毎月の電気代は大したことはなくて、太陽光パネルが20年稼働すれば売電収入で太陽光発電装置設置費用はまかなえると思います。
なお、これまでの全館空調ユーザー皆さんの書き込みをみると、うちの電気代はかなり高めのようです。
室外機が建物南面にあったり、窓をたくさんつけたりしてるので、しょうがないと思ってます。

>>944様
全館空調のダクトの定期的清掃については、トヨタホームから聞いてないです。私が知らないだけかな？
空調機は、1階、2階とも天井付近から空気を吸い込む構造になってますので、ほこりはそんなに吸い込まないと思います。　
ちなみに床下・天井裏ともダクトだらけで、たぶんダクト全長50m以上はありそうです。清掃するならたぶん5万円では済まないとおもいます。

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>>944様
今４年目ですけど、１階床面の空気吹き出し口の中にほとんどゴミはたまってませんよ。

1階床面空気吹き出し口の困るところは、ちょっと凸凹しているので、ルンバがガタガタガタと言うことです。ルンバが壊れそうですので、1階ではルンバ使ってません。

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>>No.951様

台風21号で風速20ｍくらいで暴風雨が、今、吹き付けてますけど、うちの窓は大丈夫です。4年目でまだ新しいからかな？　何年目でしょうか？
雨漏りはトヨタホームの保証対象ですけど、トヨタホームにご相談されましたか？

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944です。皆さま具体的なお話ありがとうございます。大変わかりやすいお話、感謝です。

943様
11月3日に工場見学会があるようですね。家族の予定が合えば参加したいと思っています。春日井展示場がリニューアルしたてのようなので、春日井の工場見学会のあとに、展示場も見れたらいいですね。

953様
具体的な電気代などを教えて頂きありがとうございます。全館空調の電気代を懸念しておりましたので、安心できました。
ダクトの清掃代は、トヨタホームではなく、三井ホームの全館空調の場合は4.5年に5万円位だと説明を受けましたので、トヨタホームもその位なのかと思っておりました。もっとかかるようなら、痛いですね。今度営業マンに聞いてみたいと思います。

954様
床の吹き出し口の汚れの件、あまりゴミが溜まらないとのこと、安心致しました。ありがとうございます。ルンバが吹き出し口に乗ったら、確かにガタガタしてしまいそうですね。1階こそ人がよく集まるので、ルンバを使用したいところですね。改善されるといいですね。

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とある注文住宅は売電収入で光熱費と住宅ローンをカバーできて、実質ゼロ円になるという宣伝文句を見ましたが、売電収入でそこまで賄えると考えないほうが良いのですね。
みなさまの経験談は月々の電気代を挙げて下さるなど、具体的で非常に参考になります。
ダクト清掃は定期訪問ではなく任意なのでしょうか？

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元を取ろうとかは考えないほうが良いのでしょうね。
災害時とかの停電の時の備え、と思えば良いのでは？

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電気代を気にするのに、太陽光発電の導入費を計算に入れないのはおかしいですね。
今、1ｋｗが30万でしたっけ。

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>>956 戸建て検討中さん
11月3日行こうと思います(*^^*)

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1000万当たった人いるのでしょうか？
我が家も他の方同様500万と言われましたが
最低ラインのモデルの家のようです。
大手はほぼタイルとかタイルに似せた
メンテナンスフリーのサイディングなのに
それはオプションだそうです。

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956です。
皆さま500万引きを当選なさった方が多いのですね。今日積水ハウスに聞きに行ったら、トヨタホームはいつもそのようなキャンペーンをやっているとのこと。積水で決めたお客さんで私と同じくトヨタホームのキャンペーンに当選された方が、1社で決められないと保留としたところ、結局その価格を延長してもらえた。と聞きました。又聞きなので、本当か分かりませんが、、、

明日主人を連れて実際にトヨタホームの見学に行くことになっております。その場で契約を迫られるのでは？と思っており、他社も検討したい。それで割引がなくなるならやむなし。と伝える予定です。
皆さま10月末の期限が迫っておりますが、どのようになさいますでしょうか。

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>>957 匿名さん

956です
トヨタホームに聞いたところ、ダクトに断熱材が巻きつけてあり、結露しにくいので、カビは生えないとのこと、ダクト内部にビニールが巻いてあるので、汚れは溜まらないとの説明でした。本当にゴミたまらない？？と疑問を感じましたが、、、

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>>962 戸建て検討中さん
我が家は11月3日に行きます。

色々考えると積水よりはトータル1000万は
安くなりそうです。
（積水は特に高いメーカーなので）
500万は諦めるつもりです。
10月末までには決断できないし
もう少し家のプランを詰めてから出ないと
後からメーカー変更できないので。
10月末を過ぎると割引は半減だそうですが
それでも今回のご縁があるので1割以上は頑張ると
言われました。
とりあえず候補には入れてます。

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値引き　は検討中には大きな魅力ですが、何かあった時にはそれが
小さな金額に思えてしまうものです。たかだか数百万円を惜しんで、と
なるのは不思議です。

HMは決算とかの都合で客を追い込もうとしますが、仕様などを詰めないと
あとからキッチンや風呂をグレードアップしただけで百万円以上すぐに
上がってしまいます。

HM主導の家づくりは、間取りも仕様も施主は納得いかないまま、
入居してからは満足できない家になります。

ご自分とご家族が納得してこその家だと思いますから、契約までは慎重に
皆様頑張りましょう。

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ハウスメーカーのキャンペーンはいつでもやってるので気にしないで大丈夫ですよ。
また断熱材がグラスウールじゃ時代に置いてかれる。トヨタホームの夏は鉄骨で暑く、冬は寒いですよ。また、固定資産税も鉄骨は下がらないのでランニングコストもかかるので注意が必要です。

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>>966 通りがかりさん
グラスウール使用の大手HMが
多いですが時代遅れですか？
何が今は良いのでしょうか。
今まで何社かHM見てきましたが
一条以外は概ねグラスウール
屋根はロックウール。
（あさひグローバルは吹き付けだったな？
ローコストは検討してなくてちらっと見ただけです）

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グラスウールのハウスメーカーは断熱を売りにしてないんだろう。グラスウールの時点で断熱に期待しない方がいい。トヨタホームの売りは地震だろうな。地震には強い。ただ、軽量鉄骨だから固定資産税が木材の家より、30年間で200万は違う。家は一生に一度。先のことまで考えて購入しなきゃね。

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>>968 戸建て検討中さん
グラスウールに断熱効果が期待できないとは
知りませんでした。
断熱材は何がオススメですか？

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抽選値引きは、本気で購入を検討している方に当たるようです。私はそうでした。
キャンペーン適用期限はあって無いようなものと、営業さんは言ってましたね。
一つ言えることは「この価格は今だけ」は、確かにそうかも。ただ引っ張った方が値引きが拡大するという意味です。

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＞抽選値引きは、本気で購入を検討している方に当たるようです。

本気でないと、誰が決めるのですか？
つまりは抽選ではなくて、トヨタホームが選んでいるってことですか？

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どのHMでもですが、数百万円値引き抽選は、そのような噂を聞きますね。
あくまでネットの書き込み情報ですが。

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>>971
それこそ営業マンの眼力でしょ。
２００万値引きで落とせる客か、落とせない客か・・・

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ウチは相当盛られていました。へーベルや積水以上の見積もりでびっくり。
２００なんてものではなかったです。営業さんの見る目がなかったのかな（笑）

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>>975 通りがかりさん

初めまして、暖房の温度の設定は何度にしてますか？

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>>975 通りがかりさん
963です。
実際の写真を載せて頂きありがとうございます。本当にキレイですね。
ダクトの汚れの心配がなくなりました。

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目玉のキャンペーンと一緒におまけのキャンペーン応募したらどうですかと言われ、そちらにも応募したら当たりました。
ただ、胡散臭いなぁと思いながらも、手付金100万円払い、あれこれ決めている最中です。
営業マンは最初は何でも出来ると言いますが、実際は間取りに制約が結構あります。
軽量鉄骨で地震に強そうなので良いかなと思ったんですが、平屋で坪100万円以上になりそうです。

色んなサイト見てると、そこまで高額になるとちょっと、足元見られてる感じらしいので、悩んでます。
契約しちゃったら今更値引きなんてしてくれないですよね。。

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>>978
トヨタホームで坪100はないです。
う～～ん。
他社と競合させましたか？

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>>979
いや、そこをサボってしまいました。。一回断って、そしたら100万値下げするって言われたんで、そこで判子押しちゃいました。。
後悔してます。

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>>980 戸建て検討中さん
963です。
私も10月のキャンペーンの500万円引きに当選しました。皆さまのご意見や当選状況を伺い、私は一旦話を無しにして、他社と比較することに致しました。
トヨタホームの話では、契約しても万が一契約を解除したとしても、実費精算で返金に応じると言っていましたよ。地盤調査を行なっていなければ、収入印紙代のみ引かれるらしいですよ。
多額の金額を払う住宅に、後悔の気持ちがあるなら、一度お考えになられてはいかがでしょうか。
トヨタホームの営業マン【別営業所の】にチラッと聞いたら、キャンペーンのうち4割の方は辞退されると聞きました。内心そんなことを話して大丈夫なのかと思いましたが。

980様がトヨタホームが気に入っておられるならそのままお話を進められたらいいのではないでしょうか。

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500万当選した1人です。
1000万円本当にいらっしゃるのでしょうか？
話はさておき、トヨタホーム非常に
気に入りました。
しかし現在トヨタ含め5社検討していて
早急にハンコ押すのは怖いです。
怖いと言うのは500万当たりましたと言う
お電話からのお付き合いで営業所や営業さんの
人柄がまだわからないからです。

ネットでハンコ押したり100万払ったら
態度が急変したと読み様子見です。
候補からは外さず現在かなり上位
検討ですが契約はまだ考えたいと言うと
値段は500万上がりますがいいですか？
と言われました。

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＞トヨタホームの話では、契約しても万が一契約を解除したとしても、実費精算で返金に応じる

これは一筆とっておいた方が良いと思います。他社ですが実際には、打ち合わせ代x回数
プラス間取り作成料なども通常請求されるらしいです。言った言わないであとから
もめるかも？と心配ですが大丈夫ですか？

ちなみに他社ですが、退職した営業さんの口約束だけで証拠がなかったので後から
ひっくり返った事柄がいくつかありました。契約以前の話ですが、証拠は大切だと思います。

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983様

打ち合わせ内容はきちんと証拠を残すべき。とのご指摘ありがとうございました。
まだ契約前ですので、アドバイスを頂いたようにしたいと思います。

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>>982 戸建て検討中さん
ぶっちゃけ軽鉄なら重鉄を扱う業者と比較検討した方が後で後悔しないと思いますよ。失礼ですが私の中では戸建て住宅で軽鉄は選択肢として１番ないかなと思うので。

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>>985 匿名さん
982です。
軽鉄なしですか。
夏暑い冬寒い、固定資産税が高くなる等が
理由ですか？
もし理由があったら教えてください。
木質は住林が第1希望ですので
参考にしたいです。

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>>983
他社ですが実際には、打ち合わせ代x回数プラス間取り作成料なども通常請求されるらしいです。

ですからそれが
「契約して万が一解除したとしても、実費精算で返金に応じる」ということですよ。

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９８７さん、その《実費》に営業さんとの打ち合わせ代や間取り図作成料も
入って通常１００万円とか請求されるみたいです。
本当に印紙代だけで良ければ、それを一筆書いてもらった方が良いです。

我が家の場合は、担当者が退職されて後任の方との打ち合わせになった時に、
今は変わって全部支払ってもらうことになっていますから、とシラっと言われました。
話が違う！と思いましたが、証拠に残していなかったので仕方がないです。
金額は少ないですが、それでも後味悪いです。

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>>986 戸建て検討中さん
985です。軽鉄はあなたが思うほど地震に強くないからです。軽鉄と重鉄と比較したら重鉄の方が遥かに構造的に強いからです。批判されそうですが軽鉄ならば木質の太く良い材料を使った方が強くなります。まずは木質か鉄かRCか各々のメリット、デメリットを知ってから業者を決めないと必ず後悔すると思いますので時間をかけ慎重に徹底的に比較検討することをオススメします。

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>>976 さん

うちは冬は基本17℃設定です。共稼ぎですので人がいて起きてる午後8時～午前0時が20℃。

寒いときは、前の家で使ってた電気ヒーターとか使ってちょっと暖めることは時々あり。
フロア全体の温度まで上げる必要はないかな、ということで。

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975です。写真にGPSデータが残ってましたので、あわてて削除！　お許しください。

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>>990 通りがかりさん
返答ありがとうございます。
うちはリビングが吹き抜けの為と換気扇を強にしていた為寒かったのですが、換気扇を弱にしてからは若干はマシになりました。
後二階はまだ付けてない為、もう少しマシになるのかなと。
やはり設定温度は大体それくらいなんですね。
まぁ賃貸のアパートの時と比べて、過ごしやすくて良いです。

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SNSマイホームセンター御殿場の営業マンくそすぎて終わってる。上から目線。接客態度客により態度変える。家の質は高いかもしれませんが営業マンの質は大変かと。

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駒沢展示場もそうでした。シンセシリーズの話を聞きたいと思ったのに、
エスパシオしか扱っていないみたいで、シンセはどうせ入らないでしょう、と
鼻から決め付けた態度でした。

営業さんは何を聞いても分かりませんといった感じで、一体自社製品の知識が
全くなくて何を売っているのかも分からなかった。

それなりにお客さんは入っていたけど、素通りの客も多いみたいで、
我が家も適当にあしらわれてさっさと出てくださいといった感じだったし、
玄関で見送りされたのも、次の客を待つためでした。二度と行くものかとおもった。

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トヨタホームでの契約を迷っているのですが
初期契約金？と言うのかな？
本契約の前の仮契約が100万円ってどこも
こんな値段でしょうか？
それと値引きが他社に比べると少なめに
感じますがディーラー制だからバラつきあるんでしょうか？

家自体は気に入っているのですが
車とかと違い値引き交渉って
できるものなんでしょうか？

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995さん
>初期契約金？と言うのかな？
>本契約の前の仮契約が100万円

契約に仮も初期もないですよ。それは本契約です。
数千万円の契約です。もっと慎重に！

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>>996 匿名さん
説明ではこの100万円は解約になった時
実費を差し引いて返金だそうです。
実費は収入印紙代、もし地盤調査後ならその実費
だそうです。
でも、100万円と言う額から言って
これが本契約になるのでしょうね。

商談開始からこの100万円までの
期間が短いのが気になりましたが
売る方は早く結果を出せば無駄が省けますよね。

トヨタは元々体育会系気質なので
トヨタホームも同じ感じなのかなと
思いました。

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トヨタホーム商談中です。

全館空調が好評のようですが
鉄骨だとやはり空調なしでは
冬寒く夏暑いですか？
50年間木造しか住んだことがないので。

光熱費が気になります。
今現在電気代は4人家族で
10000円超えたことがなくて。
（もちろん太陽光無しです）

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全館空調は確かに快適なのは間違いないですから魅力的です。
でも、光熱費がかかることは覚悟しなくてはなりませんね。
いくら気密性や断熱性がよくてもそれなりにかかります。

また、家の大きさや設定温度にも左右されますし、太陽光が有る無し、
建築地域や日当たり具合でも変わりますよね。

我が家も検討したのですが、家族が不在時の部屋を温めたり
冷やしたりすることが無駄と思えて止めました。
在宅時個別にエアコンをつけたりすれば良いとの選択です。

北海道とかですと冬中家全体を温めた方が光熱費は安くなると
知人に聞きました。

光熱費と快適さ、それにどこまで必要か、ご家族でじっくりと
検討してから決めたらいかがでしょうか。

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業者に任せっきりで、完成検査もせず引き渡されます。がたがたの新築物件となります。いい加減この上ありません。またリフォームの見積もりとったら270万円。別の会社に見積もってもらったら105万円。ふざけんなです。もちろん後者にお願いしました。やらずぶったくりな会社ですよ。２度と頼まない。死んで良し。潰れろ。

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重量鉄骨ラーメン構造でALC板の外壁でないと冬寒く夏暑いです。それにフラフラ揺れてピキピキ軽量鉄骨がきしみながら音が出てうるさいです。私は失敗しました。太陽光は寿命7年ですよ。

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メーカーとしてのプライドというかモラルがない。トヨタの看板に騙された私は馬鹿でした。車と違って下取りに出して新築を買うわけにいかないので契約しようとしている人はもう一度考えてみてください。

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うちは近い将来、親同居になるかも、ということで全館空調入れました。

真冬、電気代は月3万円弱ですけど、お年寄りのいる家庭でファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通、とかいうことでしたので、それだったら全館空調の方がいいかな、と判断しました。

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＞ファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通

そんなにかかるものなのですか？
実家は他社大手HM施工だけど、ファンヒーターは１０分位しかつけなくて
あとは余熱で過ごせてしまうからほとんどかからないかんじ。
今の家は断熱性気密性が良いから、冷暖房費はそんなにかからないと思うけど？

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はっきりしていることは欠陥を抱えたプレハブということ。きっかり１０年で屋根から雨漏り、サイディングの目地の部分からも雨漏り。基礎に空いた配管用の穴から大量の雨水の浸入。これの対応に５５０万円かかった。トヨタの空気清浄機を付けたけど、壊れたら換えは無いと素っ気ない返事。皆さんはどうですか？

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>>1006 裕治さん

まったくです。私のところもモーターが駄目になったのでトヨタホームに取替えを頼んでみたが今は作ってないから対応出来ないと言う。初めから家電メーカーの物を付けていればこんなことにならなかった。無責任なトヨタホームです。

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私んちもフラフラピキピキどころかベキベキギシギシ音がします。
風が吹くと怖いんです。そんな日は実家に皆で避難です。
実家は木造４寸柱の総檜。ミシとも音はしません。
雨が降ると窓周りからポタポタ雨漏りがひどいし。
親はそんな欠陥住宅は売って一緒に暮らせと言ってます。

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>>1003 怒りさん

太陽電池パネルは確かに7年くらいで劣化して発電量が
ダウンしてきます。永久な設備ではない。

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>>1003 怒りさんではなく

>>1002 金木さん
でした。ごめんなさい。

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基礎工事、生コン打設がほんの少し足らなくてそのまま帰ってしまった。あり得ないことで怒り心頭。
施工管理もしないから工事記録写真も無い。鉄骨の本締めもしていない。あり得ないことばかりでした。
綺麗に見えても10年も経たないうちにガタガタで、天井、壁に亀裂が入ります。

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来週詰めの話し合いなので
色々参考になります。
もうどこで建てたらいいのか
分からなくなりました(T . T)
どこにスレもそのHMの批判が多い
ですし。
トヨタホームはものすごく強くて
良い家だと第一候補にしていたのですが。

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>>1011 仲村さん

私ども〇〇工務店では工事チェックリストがあって、引き渡し時に工事写真と共に
お渡ししてます。何をどう工事したか誇りを持ってお知らせしてます。
トヨタホームは施工者として失格だと思いますが如何でしょう。

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>>1013 匿名さん

プライドなど無い破廉恥ブタ

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>>1012 様

特殊工作員来襲中のようです。

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>>1012 注文住宅検討中さん
とても良い家だと思うので、気になる事は営業さんや設計士さんインテリアコーディネーターにしっかり相談すれば良いかと思います。
分からない事をそのままにしたり、納得しないまま契約しない事だと思いますよ。

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>>1012 注文住宅検討中さん

建ててみれば分かるかと思います。

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>>1017 匿名さん
高い買い物、建ててからでは
t気軽に売り買いできない
買い物。
だから皆さん色々聞いて
いるのです。

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>>1006 裕治さん

ベタ基礎の中を土でびっちり埋めてあって、梅雨になったら大量の虫がそこから大発生しました。
やはり基礎の配管穴からの水で土がお粥状態になって虫の発生となったようです。虫は水切りの金物の空気穴から
入ってきたらしいです。トヨタホームに土を出して対応するよう申し入れましたが拒否されました。
自費で土を全部出し穴を塞いで一階の工事する為開けた床を復旧して８００万円 かかりました。

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＞基礎の配管穴からの水で土がお粥状態

周囲の地盤よりも床下が低かったのでしょうか？
或いは、土地自体が低い土地とかですか？
その土地の問題もあるのかなと？

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>>1020 匿名さん

うちは高台です。基礎っていうのは普通外側を埋め戻します。
基礎外側のレベルより基礎内底レベルは下となります。

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>>1019 匿名さん

あーやっぱりね。わたしの場合は、ベタ基礎の中を埋め戻すと聞いてやめてもらいました。
配管を通すスリーブがフーチングの上に接していて、止水コンクリートをしたとしても
水が入る確立が高いからです。大雨が降るたびに地下を覗いてますが、時々染み入る感じで
湿ってますね。

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>>1019 様

ググってみると、ベタ基礎の上に土を入れることはあるようです。なぜそんなことするのかわかりませんが。
床下浸水復旧費用を調べてみると、復旧費用800万円もそれくらいになっても不思議ではないようです。

できれば、もう少し事情をお話しいただきたいです。


今週末は床下を見てみるつもりです。

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ウチはベタですが、土は入れてなくてコンクリートのままです。
床下収納もあるので、たまに床下をのぞきますが水が溜まっているとかは
全くなくてサラサラで乾いている感じです。
初めて知りましたが、なぜ土を入れているのか不思議な気がします。

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>>1023 通りがかりさん

なんで土を入れちゃうのか？それは基礎を作る時プール状に土を出して現場の側に積んで置いて
基礎が出来たら外側を埋めるだけだと内側の分がいっぱい余ってしまうわけ。
それをダンプカーに積んで処理場まで運ぶとそれなりにお金が掛かる訳です。
だいたいですが５０立米くらいです。埋めてしまえばダンプカー代と処理費用が
浮くわけです。幾らでもありませんが利益を捻り出すために
そんなことをやるのです。防湿シートを敷いて基礎を作っているのに
湿気を呼ぶ土を入れちゃうなんて呆れます。

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>>1025 匿名さん

考えられん事ことです。
そんなインチキはバレたら大変です。仕事させてもらえなくなりますわい。

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エスパシオで建てたんだけど、外壁のパネルの継ぎ目からの雨漏りが酷くて
全部やり替えたら190万円でした。10年毎にかかるかと思うとウンザリです。
トヨタホームの見積もりは唖然とする程高かったので、近所の塗装屋さんに
お願いしました。

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>>1027 柴田さん

昔の家でもそれなりにメンテナンスが必要でしたけど、
１０年毎にってのは無い。私の実家は設備のリフォームくらいで
外側をどうこうしたという記憶はありません。築四十年です。
トヨタホームでの建築を考えていましたが、再考します。

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雨漏りは保証の対象ではないでしょうか？

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>>1029 通りがかりさん

１２年目で雨漏りして保証期間１０年を過ぎてました。トヨタホームの
品質なんてその程度ですよ。

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>1029
１０年以内なら普通は対象、瑕疵だから。

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雨漏りの書き込み多いですね！
先日の話し合いでは雨漏りは
ないと言われたので非常に心配です。

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屋根の防水シートが切れてジャーっと雨漏りした時も11年目で
保証なし。この時も近所の防水工事屋さんにトヨタホームの
半額以下で最上の材料を使い、10年の保証も付けて
施工していただきました。ヘーベルハウスは防水シートを
30年保証すると聞きましたが本当？

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>>1032 注文住宅検討中さん

契約書に雨漏りの保証を無期限とする旨を明記してもらえば
宜しいかと思います。雨漏りの保証は原因部分とそれによる被害部分に
なります。

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トヨタホームって本当はどうなんでしょうか？パナホームの重鉄にしようかなぁと
迷ってます。

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柴田様

トヨタホームの雨漏り保証は15年です。
トヨタホームオーナーのふりして、嘘ばかり書き込むのはやめてください。

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>>1036 通りがかりさん

保証は１０年です。いつから１５年になったのか教えてください。嘘で色々書けませんよ。

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>>1036 通りがかりさん

私の持っている保証書には１０年と書いてありますよ。私だけ違うのかな
トヨタホーム東京の岩川ってのに聞いてみてください。

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>>1036 通りがかりさん
トヨタホームの岩川ってのは靖國神社の前のトヨタホームビル８階にいます。

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>>1036 通りがかりさん

なんならお電話番号をお知らせしますか？

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>>1040 柴田ですさん
一世代前のトヨタホームの雨漏り保証は10年でしたが、今は15年になってるようです。
どんな品質の変化があったのか知りたいですね。

いつから

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>>1038 柴田ですさん
これを見る限り15年ですね

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>>1042 新居さん

それは瓦の場合だけ？トヨタホームでは防水シートは8年で張り増しする様に
言ってました。無視していたらこのざまです。

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昨日の夜の風で家が揺さ振られギコギコ音が出て気味が悪いし、眠れないし
ダメだこりゃあと思った。軽量鉄骨ってみんなこうなんだろうか。
ミシミシギコギコは保証の対象になるかな。

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大手他社ですけど、風で揺れると感じたことはないです。また、鉄骨の戸建ては暑くて寒いと書き込まれていますがそれもないです。HMによって違うのかなといつも思っていますが、本当にそんなに揺れますか？少々信じられないのですけど。

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エスパシオの保証書です。
雨漏りの初期保証は15年となっていますね。

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>>1043 柴田ですさん

屋根材の種類は明記されていないので、全てじゃないですか？
自分の担当したインテリアコーディネーターの方は、雨漏りしたわけではないけど、10年の定期点検で防水シートは交換したと言っていました。

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>>1044 3階建さん

今年の台風で家が揺れた記憶は無いです。
まぁシャッターは一回壊れそうな位の風がありましたが。
防音も今まで住んでいた賃貸や実家の県営住宅と比べてもかなり良いかなと
皆さんと比べて、高気密高断熱にそこまで自分はうるさくないので参考にならないかもですが

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>>1046 通りがかりさん

建築年は2000ねんです。11年目で屋根の防水シートが破れてじゃーっと雨漏り。
原因はシートを留めている鉄板と鉄板の継ぎ目にテープを貼っていなかったため
防水シートが鉄板の収縮に引っ張られ切れてしまったという事でした。
張替えに来た職人があきれてました。そのあとすぐに窓周りからの雨漏り。
おまけに壁の中でポタポタ水が滴る音。これはうちだけではないですよ。
過去のレスを見ればわかります。

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>>1044 3階建さん

3階建の3階はねじれる感じで揺れますよ。
壁紙に亀裂がパックリと何箇所もあります。
暖房を入れると鉄骨の軋み音が聞こえるし
色々あってげんなりです。

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>>1044 3階建さん
軽量鉄骨では部材の質量からしても揺れない事は絶対にありませんが
その程度はメーカーによって違いはあると考えます。
ミシミシギコギコという音がして揺れるとしたら
揺れを吸収すべき設備の欠除が考えられます。
工事記録写真と設計図と合致していても
計算に入れる係数によってその設計は全く違ったものと
なるので、これでいいのだとの考えでやられてしまうと
床が揺れたり、柱、梁の接合部が動いてしまいます。

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鉄骨を組んで家の形が出来た時に、現場を見て唖然とした。
ボルトが指で回ってしまうし、階段のところのボルトが入っていなくて
下に転がっていた。天井の鉄骨のコーナーとコーナーを繋ぐターンバックルは締まっておらず
ダランとしていた。誰かが言ってましたが、トルクレンチを使って締め付けの確認など
全くやっていませんでした。言ってはみたけどそのままで先に進もうとしたから
工事ストップしてあげました。本当にけしからん会社です。
出来上がるまでしょっちゅうチェックしなければならず
疲れました。

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どこもかしこも酷い口コミだけど
ここが一番だね。最高です。

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>>1055
1054の書き込み読むと最悪レベルという感想しかありませんよ。

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>>1054 匿名さん

悲しくなるくらい酷いと思いました。
来週に契約する予定でしたが
少し時間を取って無しにしたいと思います。

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知人が積水の鉄骨で建てたのですが、やはりボルトが緩くて驚いたとのことでした。
後日営業さんに聞いてみたら、全部いっぺんに締めるのではなくて段階的に締めると
言われて納得したらしいです。

トヨタホームの場合はよくわからないですが、もしかしたら同じようなやり方なのか
とふと思いました。施主からすると気が気ではないですが、一度きちんと聞いた方が
良いのかもです。

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先日の話ですが、雨が降った翌日に防水シート工事をやられて
びっくりしました。屋根全部ALC板なので雨水がグッチョリ浸透しているのに
なんでやるの？馬鹿じゃ無いのけ。浸透してる雨水は何処から出んだよ！
その内にカビだらけじゃ！と怒って全部剥がして乾いたのを確認してから
やらせた！それ以来信用できなくなって嫌な気分だ！

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>>1060 通りがかりさん

わしは営業のクソではないぞ！

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建てて２０年です。事あるごとにお金がかかって大変です。
息子が家を建てることになりましたが、どこに頼むか
悩んでます。

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>>985 匿名さん

正解です。まさしく。

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トヨタホームはベタ基礎ではないし、
屋根材もALCではないのに、
変な人が居ついちゃいましたね。
シンセであれば、現場で鉄骨は組み立てないし…
早く居なくなって欲しい。

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レスを読むと3階建では軽量鉄骨は無しとの結論に
なりましたが、重量鉄骨はちょっと手が出ない感じ。
1階だけ重量鉄骨にしてその上に木造で2、3階を載せようかな。
新潟に多い建築です。

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保証が６０年もあるので大丈夫かと
思いましたが、点検してその都度
トヨタホームでのメンテナンスが
必要と言うことなんですね。なんか
怖いものが待ってそう。

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トヨタホームといえば、ほとんどがシンセです。シンセはユニット工法、エスパシオは鉄骨軸組工法です。エスパシオはこだわりがある方向きです。壁をカーブにする、屋上をつくるとか…。屋上を作る場合はALCですね。耐震性が同じかどうかは、今は技術が上がってきてるのでよくわからないけど、エスパシオは基本、ベタ基礎になります。

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エスパシオで建てましたが、
布基礎でしたよ。防湿コンクリートあり。
床材はALCです。

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それっていつの建築です？
私の場合２０１５年でベタ基礎です。

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シンセの基礎ですが、ユニットの土台が、
２方向は面で基礎と接触、２方向は点で支持する構造。
これ想定外でした、土台が全て基礎と接触するという
思い込み、大失敗。床がたわんできました。
後で束をいれることは無理そうです。

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>>1070 匿名さん

何か証拠になるものあります？
ベタ基礎ってなんだか理解してますか？

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１０７１さん、私もその基礎には不安を感じて営業さんに質問したことがあります。
過去スレでもたわんで来たとの書き込みを見たことがあります。
お金がかかるからでしょうか。どうしてと思いますが。

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>>1072 e戸建てファンさん
なんでベタというかはわかりませんがベタ基礎っていうのは
面で建築物を支えるため、杭を打った場合では掘削後に
杭等処理をして地均しし、転圧した後40程度の砕石を入れ
又転圧して防湿シートを敷いてピンコロを並べ
鉄筋を縦横に這わせて結束線で交点を縛った
水平部分に布状に立ち上がりの部分の鉄筋を載せて
結束します。鉄筋のラップ長は鉄筋の太さで決定されます。
次に水平部分から生コンを打設します。強度は最近では
２７かな。次に型枠を組んだ立ち上がり部分に生コンを打設
します。養生期間は4週間。アンカーボルトの位置は打設前と後に
チェックします。

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>>1063 様

メンテナンスにどれくらいお金がかかるものなんでしょう？　うちはまだ4年なので、お教えください。
60年保証と言っても、定期的なメンテナンスが「ぼったくり価格」では無理ですよね。


トヨタホームの外壁塗装やります、ってHP見つけました。愛知県の会社です。
「リフォームスタジオニシヤマ」と「トヨタホーム」でググってみてください。
こんな会社が関西にあればいいのですが。

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>>1075 通りがかりさん
１０年目までは何とも無かったので１０年目に
始めて来た点検する社員にどこか気になるところはないか
聞かれましたけど、別に無いよと答えた翌年窓周りからの
漏水が始まってこれはマズイと工事見積もりをおねがいしたら
５００万円でした。建坪５０坪で屋上の防水シートと壁の
コーキング４３０メーターと塗装。。即却下！
業者にやってもらいました。２９０万でした。

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忘れてましたが、私が建てた時は雨漏りの保証は１０年です。
今は１５年なので、納得いかない感じですよ。

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＞１０７６さん

２９０万円でもかなり高額と思えますが、そんなにかかるものなのですか？
高いですね・・・・びっくりです。

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>>1078 匿名さん
かかりますよ。かかる家はお荷物ですね。

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大手HMの家でも雨漏りするんですね。
安い建売の我が家25年一度も雨漏りないです。
今トヨタホームで新築検討中ですが
ビックリです。

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>>1065 通りがかりさん
トヨタホームは基本布基礎ですよね？
1日でユニットなら屋根まで出来て、次の日に瓦と太陽光乗るかなと。

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>>1067 注文住宅検討中さん
どこも、メンテナンスが必要ではないですか？メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくるかと。
HMのメンテナンスが高額なのは少し怖いですけどね。

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１０８２さん、

＞メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる

それはないですね。我が家は築５０年超ですが、外壁のメンテ２回、屋根は新築のまま、
水回りは一回だけです。大手HMのように１０年、１５年でそれこそシャッターや
雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが５０年超で使ってます。

HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、
そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。

その５０年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。
大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。

金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。
その分、他に回せるし。と、思いますけどね。

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うちはトヨタホーム（2013年）ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。

正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。

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リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
こういうところにお願いすることになりますね、きっと。

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>>1083 匿名さん
見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。
メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。
その社外メーカーを信じれるかってだけですね。
メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。

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エスパシオは最悪です。１階のリビングを１７畳程にしました。
そうしたら２階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。
販売店からメーカーに問い合わせしました。２週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると１．５mm程確かに凹みます！後日軽い原因の回答が有りました。
１階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。
それに驚かされたのは７０kgで２mmの歪みが基準内と言うじゃ～ありませんか！！
隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。
補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが！
再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか？　テレビの下に何かかいものを・・・・です！
そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです！！

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>>1087 住人さん
70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。
床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。

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>>1087 住人さん
ちょっとそれはひどいですね！
工場見学でも柱抜いても良いように
施工できると説明がありました。
可動式の柱を移動させて広い空間を
作るとかの。
いつ建てたんですか？
家の中で小地震状態ではストレスですよね。

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エスパシオはユニットじゃないはずです。

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>>1087 住人さん
うちはALCで床を作った時に見に行きました。
歩いてみて、あまりにも床がぶよぶよにたわむので
営業を呼んで確認させましたが、この位普通ですよと
言ったので私の中では普通では無いんだプンプン。
怒りまくりって、補強の柱を入れさせました。
それもたった１本なんです。部屋の中ではなく
壁の中に。 ぶよぶよがなくなりました。
やれば出来ると思いますよ。
要の位置に柱が無かったようです。

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自作自演はやめましょう

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>>1039 柴田ですさん
岩川さんに世話になった者です。
年賀状を出したいのですが
自宅の住所教えて下さい。







それって03-3221-866@だよね。

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１０３９さんとは別人の方のようですが、
トヨタホーム東京の営業の柴田さんは、退職されてどこにいらっしゃるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

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スマートステージ（３４坪くらい）は付帯工事や諸経費合わせてだいたいどれくらいなのでしょうか？
営業さんに聞いても濁されてしまって…
検討するのにだいたいの価格を知りたいのでお願いします。

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>>1095 検討中さん
うちはもうちょい小さいけど、吹き抜け有りの全館空調と太陽光4.2kw位で2800位だったかな。大雑把にですが

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外からの音が窓を閉めていてもガンガン聞こえまくるのは
どこか穴があいているのかな。毎晩お隣のアパートから
よ◎り声が入ってきて困ってます。

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たぶん費用が掛かってもトヨタホームにメンテたのまないといけないのだと思うよ。
家じゃないけど自動車の社外業者修理で痛い目にあったことあり。

単身赴任先の地方で買ったホンダの中古車、試乗した時にちょっと変だと思ったけど、中古車屋の1年保証が付いていて「ちゃんと直しますよ」を信じて購入したら、納車後毎週中古車屋に修理に通うはめに。。。

１か月後中古車屋のサービスが「最近の車はこんなもんだ」とか言い出したので、中古車屋の1年保証はあきらめてホンダディーラーへ持ち込んだところ、1時間で修理終了。サービスキャンペーンの部品交換10か所も未交換だったので交換しておきましたとのこと。「この1か月はなんだったのでしょう」状態。

ディーラー把握済のこの車種特有の不具合だったのですが、中古車屋のサービスは当然そんなことは知らず「修理できません」状態でした。

トヨタホームの家も、社外業者にメンテ頼むときっとこんなことになるよ。

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>>1098 通りがかりさん
家は車ですよねー。ププー。

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>>1099 匿名さん
車が家か？ブーブー。

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>>1096 新居さん
ありがとうございます。
オプションどれくらいつけましたか？

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トヨタだったら間違いはないだろうと、車を買うのと同じ感覚で買ったら
レクサスではなく空飛ぶタイヤの三菱でした。車は乗り換え簡単だが
家はそうはいかないんです。困りました。

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>空飛ぶタイヤの三菱でした。

「欠陥」ですね。。。。

そういえば、1年くらい前に「台風の時にまれに雨漏りすることがわかった」とかで、屋根の修理にトヨタホームがやってきました。こういうのがあるので、やはりトヨタホームの保証は重要だと思います。

さっきちょっと「リコールの情報とかないかな？」と思って検索したのですが、Mixiにトヨタホーム関連スレがあるのを見つけました。チラ見しましたけど、スマートステージ10年点検でトヨタホーム修理費7万円（ベランダ防水シート補修）、15年修理費予想200万円（予防補修として外壁・屋根の塗装等）とか、2世帯住宅スマートエアーズ冬電気代7万2千円でしょうがないので冬はOFFにした等、のってました。
今日はこれからお出かけですので、全部は見てませんけど、参考になるかも。

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>>1076 様

「建坪５０坪」は1階床面積でしょうか？　もしかして2世帯住宅等大きなお家ではないでしょうか？
それとも１階＋２階床面積合計？　　お教えください。

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トヨタホーム香芝店の藤戸さんってどこへ行ったんですか？

担当してもらってたのに、いなくなって困っています。

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何にも知らん奴が営業やってて
契約する気にならんかった。
ここのスレを読めば良かったと思う。
スーパーハウス２段重ねが良いかな。
安く上がるし、丈夫。コンクリートベタ打ちの
上に乗せるだけ。何せ仮設ハウスだから
税金無しだよ。