◆豊洲プライヴブルー東京 Part8

まぁまぁ。
でも、敷地としては横長ながらも結構広いんですよねー。
北にすぐ集合住宅があるため、どの程度の高さまで建てられるのかはよく分かりませんね。
４丁目の用途地域指定って何でしたっけ...

日照の問題もありますが、ぶっちゃけプライヴより企画がよくて値段も安かったり
するとへこみますね。D棟の人はあまり感じないかな？

Ｄ棟ですが、やはりＤ棟の売りは運河ビューですから、
あまり気になりませんね。
確か南端は宇部のセメント工場と接していますし、
あそこまで行くと駅からも遠くなってしまうでしょうし。
やはり自分の部屋がベストポジションだと思っています。

あのあたりは準工ですよ。
日照も、Pに影響がでることはあまりないと思うし、対策としてはエンゼルハイムが鍵になるかと。
あと、新しく作るマンションは学校代(協力費)150万/戸がのっかるので、
鋼材価格なども考えるとPより安く出せるかどうかは疑問です。

それにしても、大成の敷地に長谷工が建てたりするもんですね。
確かブリリアンは大成施行だと思ったのでよけいに意外。

>大成の敷地に長谷工が建てたりするもんですね。
そういえば、、

運河ビューも冬は結構きついよ。窓をあけていると海風で部屋の中ベタベタだし。
エアコンの室外機なんか半年で錆がうきます。

13、名前が青くなってますね。

>19
私は3年間プライヴブルーの対岸側のマンション11階に住んでいましたが錆とは無縁、べたつきも
ありませんでしたよ。心配しすぎですよ。

家も近くの運河沿いに長年住んでいましたが、錆びもないし部屋が運河沿いのため、
べとついたことなんてありませんでしたよ。

うちはD棟でエアコン室外機の心配をしていたので、
21さん、22さんの書き込みで安心しました。
ありがとうございました。
今のところ、べたつくようなことも全然ありませんね。
風向きによっては運河の匂いがしますが、不快な感じはしませんし。

>17
ですよねー。

あとは、眺望にどの程度影響があるかですね。

>13&20
名前が青くなっていると、何のサインなの？
怖いよ〜

>25
ほんと、何のサイトですかねえ。
怖くて開けられません、、

127.0.0.1(localhost)についてのジョークサイトです。
怖くもありませんが、マンションには全く関係もありません。

長谷工は20階建てみたいです。建物は１番奥に建てるそうです。

>長谷工は20階建てみたいです。建物は１番奥に建てるそうです。
Thanks.
１番奥という事は、影響少ないですかねえ。

２８さんの情報がホントだとすると、Ａ棟の真正面になりますね。
距離があるので圧迫感はないでしょうが、わかってたこととは言え
正面に高い建物はやっぱりイヤだなあ。あと２年間は工事うるさいんですかね。
それにしても一番奥だと周りが宇部、錆びた工場、日通倉庫に囲まれて
１０階以上ぐらいじゃないとしばらく厳しいですよね。
回りの建物も同時期に移転するのかもしれませんが。
プライヴブルーと同じ場所にモデルルームができたりして。

>Ａ棟の真正面になりますね。
ああっ、そういう事ですか。

>回りの建物も同時期に移転するのかもしれませんが。
うー

>>28
情報源キボンヌ
敷地の形状からして、細長い、又はロの字型の感じの建物になると思うのだが。

>16
宇部の工場がどいて敷地が合わされば、気になるでしょう?南東側が運河だもんね。幅も若干広いし。
宇部の工場がどかないなら、あそこまともな建物たてられなくなるぞ。幅が狭い上に大成マンションに近すぎて。

５月２３日（月）夜８時ごろ、突然の凄い雨でＢ棟２Ｆの玄関側の通路（廊下）の
排水溝から雨水が噴き出し（よく大雨でマンフォールから水が噴き上げているのと同じ）て、
通路が水浸しになり、靴がぬれて通れない状態になりましたが、他のところはどうでしたか？
排水溝の設計に問題があるのか？　　昔、自宅の雨ドイが詰まって、水があふれたことがあり、
そのときは、ゴミが詰まっていましたが、今回もゴミの詰まりか？
一応写真は撮っていますが、・・・。

>34
居住者ではありませんが参考として！

豊洲では同じようなことが道路でも起きます。これは海抜と関係あるのだと思いますが、詳しい
理由はわかりません。お近くにエンゼルハイムがあると思います。地下駐車場の入り口に土嚢が
おいてあるのが見えると思います。年に数回ですが、雨が強い日には道路が水浸しになり、駐車
場が浸水するからです。しかし、心配は要りません。少し時間がたつといつの間にか水は引いて
おりますので！

>排水溝から雨水が噴き出し
排水能力が足りないという可能性もありますね。
月曜の雨でそれでは、台風のとき心配でしょう。
状況は少し違うのですが、うちのマンションではデベに無料で
改良工事してもらったことがあります。
交渉してみる余地はあるでしょうから、写真は貴重ですね。

>35
豊洲在住の方でしょうか？道路が水浸しになるとはどのような状況でしょうか？
とても気になります。詳しく教えてください。

今日も有楽町線の終電で帰ってきたんだけど、豊洲ってオッサンが沢山下りるよね。隣の月島は、おねーさんが沢山下りるんだけど。
なんかムサイ・・・。

隣でそんなにちがうの？
どうせならおねえさんと同じ駅でハァハァ

月島は大江戸線乗り換えの人が多いということだと思うが。。

>>37

35さんとは違いますけど、大雨が降ると処理能力を超えてしまうので道路が水浸しにはなりますよ。
すぐ引きますけどね。エンゼ○○○○は駐車場が地下にあるので、どうしてもそのときは水が入ってきてしまうので
土嚢を積むわけですよ。だからです。
地下に駐車場がなければ心配いらないと思いますけどね。

いえいえ、豊洲もきれいなおねえさん降りますよ。
地下鉄の関係で、電車が来るときすごい風強いですよね。
風が強くてハァハァ

風が強いと、おねえさんのスカートがハァハァ
きれいどころでは豊洲も月島に負けてません。

ハイ、スルー

シースルー

はい、虫で

3ヶ月点検が近づいてきましたが、皆さんはどういったことを指摘される
ご予定でしょうか？
我が家はいまのところ不具合が特になく・・・チェックが甘すぎやしないか
ちょっと不安です。

不具合を指摘するのも大事ですが、普段気付かない瑕疵があると怖いので、
３ヶ月「点検」ということなので、風呂の下など水周りの点検はして貰おうと思っています。
水漏れとか、やですよね。

あとは微妙に閉めるのにコツのいる洋室の扉の調整くらいですかね。

うちは今のところ問題なく快適で、何を見て貰おうかと思案中です

トイレの水とか赤くないですか？サビかなぁ…
浄水器つけてよかった。。。

もしかしてスルーかな。２ｃｈ素人なのでよくわからないですが。

そだね、水だけにサーっと流して

そうなんですよねぇ〜・・・
「あーもうちょっと丁寧に仕上げてくれたら嬉しかったのになぁ…」という感じの箇所は
多数あるのですが（ほんと、多数！）、これ！といった欠陥はみつかりませんよね。

最終的に人の手で仕上げているからしょうがないのかも。
決定的な欠陥は内覧会で指摘しちゃったし、もうないかなぁ。

上から見ていて、運河を船が通ると後に油が浮いているのがわかります。（特に大型の運搬船）
聞いた話によると、船舶には排ガス規制がないそうです。いまさらながら、こんなことでいい
のかと心配になりました。地球が壊れていくのを身近に感じて、自分で出来る省エネを実践し
ている次第です。

>50
案外ウソではないかも。
ウチもトイレの水の水面の位置の便器が薄〜く赤く線状になってます。
もちろん掃除すればスグ落ちますけど。

>56
ウチもです。
といっても、別の新築マンションですが。
何でしょうね？

>55
橋歩いてる時に真下から船の廃ガスにやられると気持ち悪くなります

公団住民ですが、公団のトイレは工業用水を使用してます。
便器に流れる水がそうなのですが、それ以外はもちろん上水です。
その旨が記載されているので知ってますが、もしかするとそちらも同じですか？
新築マンションだから違うかもしれませんけど。。。

ちなみに、東京都水道局では、「安全でおいしい水プロジェクト」を展開してます。
今都庁で「東京水」として販売されてるものが蛇口からも出てきます。
豊洲は対応してるかちょっとわからないんですけど、平成２１年度までに東京都全部に対応することになります。
浄水器を使用しなくてもよりおいしい水ということなので、詳しくは東京都水道局のHPをご覧ください。

３ヶ月点検って５箇所しか書く場所ないんだね。。。
書ききれないので思わず裏面まで書いてしまいました。

>>59
情報ありがとうございました
その可能性が高いとオモワレマス。

キッチンのあたりがにおうんです。
いろいろやってみたんですけど、
ダメなんです。
生ゴミのにおいとは違うにおいなんです。
みなさんどうですか？

>>59,>>62
それだと、工業用水で手を洗ってるのでは？
なんかいやだな・・・