◆豊洲プライヴブルー東京 Part8

まぁまぁ。
でも、敷地としては横長ながらも結構広いんですよねー。
北にすぐ集合住宅があるため、どの程度の高さまで建てられるのかはよく分かりませんね。
４丁目の用途地域指定って何でしたっけ...

日照の問題もありますが、ぶっちゃけプライヴより企画がよくて値段も安かったり
するとへこみますね。D棟の人はあまり感じないかな？

Ｄ棟ですが、やはりＤ棟の売りは運河ビューですから、
あまり気になりませんね。
確か南端は宇部のセメント工場と接していますし、
あそこまで行くと駅からも遠くなってしまうでしょうし。
やはり自分の部屋がベストポジションだと思っています。

あのあたりは準工ですよ。
日照も、Pに影響がでることはあまりないと思うし、対策としてはエンゼルハイムが鍵になるかと。
あと、新しく作るマンションは学校代(協力費)150万/戸がのっかるので、
鋼材価格なども考えるとPより安く出せるかどうかは疑問です。

それにしても、大成の敷地に長谷工が建てたりするもんですね。
確かブリリアンは大成施行だと思ったのでよけいに意外。

>大成の敷地に長谷工が建てたりするもんですね。
そういえば、、

運河ビューも冬は結構きついよ。窓をあけていると海風で部屋の中ベタベタだし。
エアコンの室外機なんか半年で錆がうきます。

13、名前が青くなってますね。

>19
私は3年間プライヴブルーの対岸側のマンション11階に住んでいましたが錆とは無縁、べたつきも
ありませんでしたよ。心配しすぎですよ。

家も近くの運河沿いに長年住んでいましたが、錆びもないし部屋が運河沿いのため、
べとついたことなんてありませんでしたよ。

うちはD棟でエアコン室外機の心配をしていたので、
21さん、22さんの書き込みで安心しました。
ありがとうございました。
今のところ、べたつくようなことも全然ありませんね。
風向きによっては運河の匂いがしますが、不快な感じはしませんし。

>17
ですよねー。

あとは、眺望にどの程度影響があるかですね。

>13&20
名前が青くなっていると、何のサインなの？
怖いよ〜

>25
ほんと、何のサイトですかねえ。
怖くて開けられません、、

127.0.0.1(localhost)についてのジョークサイトです。
怖くもありませんが、マンションには全く関係もありません。

長谷工は20階建てみたいです。建物は１番奥に建てるそうです。

>長谷工は20階建てみたいです。建物は１番奥に建てるそうです。
Thanks.
１番奥という事は、影響少ないですかねえ。

２８さんの情報がホントだとすると、Ａ棟の真正面になりますね。
距離があるので圧迫感はないでしょうが、わかってたこととは言え
正面に高い建物はやっぱりイヤだなあ。あと２年間は工事うるさいんですかね。
それにしても一番奥だと周りが宇部、錆びた工場、日通倉庫に囲まれて
１０階以上ぐらいじゃないとしばらく厳しいですよね。
回りの建物も同時期に移転するのかもしれませんが。
プライヴブルーと同じ場所にモデルルームができたりして。

>Ａ棟の真正面になりますね。
ああっ、そういう事ですか。

>回りの建物も同時期に移転するのかもしれませんが。
うー

>>28
情報源キボンヌ
敷地の形状からして、細長い、又はロの字型の感じの建物になると思うのだが。

>16
宇部の工場がどいて敷地が合わされば、気になるでしょう?南東側が運河だもんね。幅も若干広いし。
宇部の工場がどかないなら、あそこまともな建物たてられなくなるぞ。幅が狭い上に大成マンションに近すぎて。

５月２３日（月）夜８時ごろ、突然の凄い雨でＢ棟２Ｆの玄関側の通路（廊下）の
排水溝から雨水が噴き出し（よく大雨でマンフォールから水が噴き上げているのと同じ）て、
通路が水浸しになり、靴がぬれて通れない状態になりましたが、他のところはどうでしたか？
排水溝の設計に問題があるのか？　　昔、自宅の雨ドイが詰まって、水があふれたことがあり、
そのときは、ゴミが詰まっていましたが、今回もゴミの詰まりか？
一応写真は撮っていますが、・・・。

>34
居住者ではありませんが参考として！

豊洲では同じようなことが道路でも起きます。これは海抜と関係あるのだと思いますが、詳しい
理由はわかりません。お近くにエンゼルハイムがあると思います。地下駐車場の入り口に土嚢が
おいてあるのが見えると思います。年に数回ですが、雨が強い日には道路が水浸しになり、駐車
場が浸水するからです。しかし、心配は要りません。少し時間がたつといつの間にか水は引いて
おりますので！

>排水溝から雨水が噴き出し
排水能力が足りないという可能性もありますね。
月曜の雨でそれでは、台風のとき心配でしょう。
状況は少し違うのですが、うちのマンションではデベに無料で
改良工事してもらったことがあります。
交渉してみる余地はあるでしょうから、写真は貴重ですね。

>35
豊洲在住の方でしょうか？道路が水浸しになるとはどのような状況でしょうか？
とても気になります。詳しく教えてください。

今日も有楽町線の終電で帰ってきたんだけど、豊洲ってオッサンが沢山下りるよね。隣の月島は、おねーさんが沢山下りるんだけど。
なんかムサイ・・・。

隣でそんなにちがうの？
どうせならおねえさんと同じ駅でハァハァ

月島は大江戸線乗り換えの人が多いということだと思うが。。

>>37

35さんとは違いますけど、大雨が降ると処理能力を超えてしまうので道路が水浸しにはなりますよ。
すぐ引きますけどね。エンゼ○○○○は駐車場が地下にあるので、どうしてもそのときは水が入ってきてしまうので
土嚢を積むわけですよ。だからです。
地下に駐車場がなければ心配いらないと思いますけどね。

いえいえ、豊洲もきれいなおねえさん降りますよ。
地下鉄の関係で、電車が来るときすごい風強いですよね。
風が強くてハァハァ

風が強いと、おねえさんのスカートがハァハァ
きれいどころでは豊洲も月島に負けてません。

ハイ、スルー

シースルー

はい、虫で

3ヶ月点検が近づいてきましたが、皆さんはどういったことを指摘される
ご予定でしょうか？
我が家はいまのところ不具合が特になく・・・チェックが甘すぎやしないか
ちょっと不安です。

不具合を指摘するのも大事ですが、普段気付かない瑕疵があると怖いので、
３ヶ月「点検」ということなので、風呂の下など水周りの点検はして貰おうと思っています。
水漏れとか、やですよね。

あとは微妙に閉めるのにコツのいる洋室の扉の調整くらいですかね。

うちは今のところ問題なく快適で、何を見て貰おうかと思案中です

トイレの水とか赤くないですか？サビかなぁ…
浄水器つけてよかった。。。

もしかしてスルーかな。２ｃｈ素人なのでよくわからないですが。

そだね、水だけにサーっと流して

そうなんですよねぇ〜・・・
「あーもうちょっと丁寧に仕上げてくれたら嬉しかったのになぁ…」という感じの箇所は
多数あるのですが（ほんと、多数！）、これ！といった欠陥はみつかりませんよね。

最終的に人の手で仕上げているからしょうがないのかも。
決定的な欠陥は内覧会で指摘しちゃったし、もうないかなぁ。

上から見ていて、運河を船が通ると後に油が浮いているのがわかります。（特に大型の運搬船）
聞いた話によると、船舶には排ガス規制がないそうです。いまさらながら、こんなことでいい
のかと心配になりました。地球が壊れていくのを身近に感じて、自分で出来る省エネを実践し
ている次第です。

>50
案外ウソではないかも。
ウチもトイレの水の水面の位置の便器が薄〜く赤く線状になってます。
もちろん掃除すればスグ落ちますけど。

>56
ウチもです。
といっても、別の新築マンションですが。
何でしょうね？

>55
橋歩いてる時に真下から船の廃ガスにやられると気持ち悪くなります

公団住民ですが、公団のトイレは工業用水を使用してます。
便器に流れる水がそうなのですが、それ以外はもちろん上水です。
その旨が記載されているので知ってますが、もしかするとそちらも同じですか？
新築マンションだから違うかもしれませんけど。。。

ちなみに、東京都水道局では、「安全でおいしい水プロジェクト」を展開してます。
今都庁で「東京水」として販売されてるものが蛇口からも出てきます。
豊洲は対応してるかちょっとわからないんですけど、平成２１年度までに東京都全部に対応することになります。
浄水器を使用しなくてもよりおいしい水ということなので、詳しくは東京都水道局のHPをご覧ください。

３ヶ月点検って５箇所しか書く場所ないんだね。。。
書ききれないので思わず裏面まで書いてしまいました。

>>59
情報ありがとうございました
その可能性が高いとオモワレマス。

キッチンのあたりがにおうんです。
いろいろやってみたんですけど、
ダメなんです。
生ゴミのにおいとは違うにおいなんです。
みなさんどうですか？

>>59,>>62
それだと、工業用水で手を洗ってるのでは？
なんかいやだな・・・

>64
うち（公団）は給水タンクのところに手を洗うためのはついてないのです。
直接タンクに取り入れる形になってるので手を洗う心配はないんです。

手を洗うところがついているということは工業用水じゃないと思います・・たぶん。

>63
ディスポーザーでは？

>>64は住人じゃないな。
トイレの手洗いは、タンクから水が出るタイプじゃ無いからね。

前のマンションも生ごみディスポーザーがついていたが、夏場は臭いました。
大型のマンションではごみを削減するためにディスポーザー設置は仕方がないそうです。
クレンザーを流すと少しは収まりますよ。

トイレのタンクから水がでるタイプの部屋もあったはずだよ。

トイレのタンクから水が出るタイプがあるってことは工場用水じゃないってことですね。


それにしてもこの掲示版を読んでいて、なんか住民じゃない煽りっぽい人の投稿が
わかるようになってきました。客観的にみるとなんか切なくなってきて反応してあげたく
なってきますね（私だけ？）。そういう投稿をせずにいられない精神状態を想像すると。

タンクから水の出るタイプの部屋は
手洗いカウンターがトイレ内に設置されていない住戸ですよ。
１／３くらいそうなのでは？

>70 反応してあげたくなってきますね（私だけ？）。そういう投稿をせずにいられない精神状態を想像すると。

そうだね。あんただけでしょ。あんたも、そういう投稿に対するレスをせずにいられない精神状態なんでしょう。

70、全然意味が分かりませんでした。漢字も間違ってるし中学生じゃ？プッ

>72-74
意味不明。まとめてスルーね。

ホームセンターですが、文化堂や焼肉店以外のテナント情報ってどうなんでしょう？

73はブラックリストに載ったんですか？
名前が・・・

>>77
その模様です。

入居してから、はや２ヶ月。
上の階の人の足音が、けっこう響くんです。０時まわっても、どんどんと。。。
音が響きやすい床の仕様なのでしょうか？
入居後、すぐに上の階に挨拶にいったところ、家族ではなく、ひとり暮らしの男性のようで、
普通にしてたらそんなに音がでないと思うのですが。

どなたか上の住人の足音が気になってる方、いらっしゃいますか？　

>>79
そんなことも有ろうかと、うちは最上階です！上はあり得ません！

>79
ウチは全然気になりませんね。
たまーに遠くのほうでコツコツという音はしますけど想定の範囲内。

ほんとに上の人の足音？斜め上とか隣とかの歩く音じゃないんでしょうか。
構造によっては、ときには下の階の音も聞こえるらしいですから。
しかも横や下からの音も上で鳴っているような感覚になることもあるようです。

上の人の足音聞こえますよ！
小さな子供が２人います。走ってますね。平日は私も10時過ぎ帰宅なので気になりませんが、
日曜の夜はうるさいなぁ〜と思うこと毎週。子供に走るなと言っても無理なことは想像つくので、
我慢することにしてます。
やっぱり２重床じゃないから響くのでは？

うちは全然音がしませんが．．．
最新のマンションって、こんなに静かなものかとビックリしています。
窓を閉めると、し〜んとして何の音も聞こえなくなります。
下に挨拶行った時、小さい子供がいてうるさくありませんかと尋ねたら、
「全然音がしません、住んでないみたいです」と言ってました。
しかも、下は犬を飼ってましたが、まったく気付きませんでした。

音がうるさいに反応する煽りってすごいね。
二重床でないから音がするって決め付ける。
うるさいと思うほどの音はしませんよ。

音、しますよ。
洗濯してるなっていうのも
わかります。
生活音ですからね、仕方ないかも。

でも音がしないにこしたことはないですけどね。

洗濯機がよっぽど旧式なのかな。
うちは自分の家の洗濯機でも扉閉めてればリビングでも聞こえませんよ。

シロウトが安易に考えるよりもずっと、音の伝わり方ってのは複雑怪奇なんですよ。

すいません、部外者ですがひとこと。

二重床でも、歩き方次第では足音は響きますよ。
うちのマンションがそうです。
要は歩き方を注意すれば解消されると思います。
でも、上の人に「歩き方を変えてくんない？」なんて、
なかなか言えませんよね。

おじゃましました。。

Ｄ棟下の自転車置き場に、赤い折りたたみ自転車が他の住人の場所に勝手に置かれています。
見るたびに留める場所が変わっていて

すいません。とちゅうできれちゃいました。９０です。何でそうゆうことをするか
わかりません。防災センターの張り紙がされてました。昨日みたら今度は無断に
指定外の場所に置いてありました。困った人がいるものです。

運河側の公園にも無断でバイクが５〜６台駐車しています。そのうち２台は
雨用のシートまで被せています。この間、駐車した人を見ていたらそのまま
プライブに入っていきました。このような人がいることは信じられませんが、
事実、違法駐車が絶えません。

バイクはお客様用ないから、プライヴ住人の友達では？
プライヴをプライブと書くのは住人ではないね。
しかし、どこで見張ってたの？　作り話では？

>93
作り話だという根拠はなに？

92の言ってる事は事実だよ。

現場にいってみれば、一目瞭然。
93こそ部外者だね。

>93プライヴをプライブと書くのは住人ではないね。
そんなわけないでしょ（笑）

たまに出没するね。違法駐車厨

前の道路は、柵と縁石の間が何故あんなに広いのだろう。
違法駐車できるぐらいのスペースがあるのは問題だ。

運河沿いの公園は敷地内であるため、住人が利用する場合、
警察が扱う駐車違反として取り締まりできないのでは？
防犯センター管轄かな？　前の道路なら明らかに駐車違反。

前の道路で消防署の方が訓練をたまにやってますよね。
車の出し入れに邪魔だし、大声で夜中までやってて騒がしい。
もっと交通量の少ない３丁目道路とかでやればいいのにね。
何故ここでやるの？と言いたい。

>101
PBができる前からあそこでやっているからでは？
万が一のときは助けてくれるわけだし、「邪魔」とか「騒がしい」
とか言うのはちょっと勝手すぎやしませんか？

なんかずっとポンポンポンポンと何かを叩く音が聞こえる・・・。
なんだろ？

ぐぐってみたら、エアコンの音のようです。
部屋が密閉された状態で稼動していると吸気しようとして起きる模様。
周りにあまり建物のないマンションで起こりやすいそうです。
窓開ければおさまるけど、これ結構困るな。

水を流すドレインの先に、空気弁を付けると音がしなくなるらしいですよ。
３０００円ぐらいで売っているらしいので、電気屋さんに行って聞いて見たら？

>99
あそこは公道？それとも敷地内？？

運河沿いの公園は公開地です。高層の建物を建設する際には敷地の一部を
公開緑地として地域に提供しなければなりません。法律的にはマンション所
有者の敷地ですが、一般に公開し建物などは建設できません。Ａ棟横の道路
もエントランス前も同じです。駐車違反はどうなるのか知らんが・・・。

>106
ようはあそこのガードレール（？）の建物側か…うーん微妙

公道でしょ。
でも駐禁ついてたっけ?

通報しとくか

換気扇を回したときに働く給気電動シャッターの
フィルター(EF-150U)って長谷工経由で買うと
２枚で２０００円＋送料４００円＝２４００円も
するんですね。
ホームセンターで売っているもんでしょうか？
または、ホームセンターや電気屋さんで
取寄せしてもらうと安くなるとか。
そういう情報持っている人いますか？よろしくお願いします。

>>111
ポストに放り込んであったフィルター系の通販頼んでみたら、
14枚で約5600円でした。純正品じゃなくて、互換品ですが。
ホームセンターならもっと安いのもありそうですが、
サイズ調べたり、買いに行ったりする分の手間賃と
考えればそれなりかと。

それって四角いやつのことですか？

>>113
四角いやつです。
一緒に、同じ値段の吸気口フィルター(丸形)も頼んだんですが、
こっちは50個くらい入ってました。