シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス　part19

冬場は駅まで遠いとキツイな・・。

ここまだ残っていたのか～!!と思ったけど
間取りを見たら残念。２ＬＤＫしか残ってないですね。
夫婦だけで住みたいという人には良いかもしれないけど
家族で住むには狭すぎですから。
完売までもう少しかかっちゃいそうかもしれないです。

祝！竣工5周年！

寒いと駅までもキツいですね。
ただ自然が多くて川沿いで、桜並木があるんですかね？春は眺めがすごくよさそうです。

このあたりの人はスーパーはイズミヤですか？

みなさん、どこに行っているのか知りたいです！

イズミヤも近くでいいけど、安さで言えば、やっぱりぷらら天満ですね。業務スーパーも近いし、フレスコなんかも近いから買い物は用途分けできるし便利だね。

新築の売れ残りってこれが最後の1戸ですか？
それとも8期6次がまだあるんですか？


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tenma/
物件名　シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
販売期　（第8期5次）先着順申込受付
販売概要　
販売スケジュール　先着順申込受付　
モデル情報　現地にて棟内モデルルーム公開
販売戸数　1戸20階　
販売価格　4,900万円　
間取り　2LD・K　
専有面積　67.16m2　
バルコニー面積　7.01m2　
管理費（月額）　14,231円　
修繕積立金（月額）　8,520円　
管理準備金　14,231円　
修繕積立基金　378,700円　
物件概要　
所在地　大阪府大阪市北区　樋之口町38番１（地番）　
交通　大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅から徒歩9分
総戸数　649戸　
完成年月　平成22年1月5日完成済　
入居（引渡）予定日　2015年9月下旬 諸手続終了次第入居可　
敷地面積　10642.35m2　
建築面積　2688.33m2　　
建築延床面積　72280.12m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上45　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率/60％・容積率/300％（総合設計制度適用による容積割増あり）　
建築確認番号　GBRC00044号（平成19年9月21日）・第Ｈ20確更建築ＧＢＲＣ00084号（平成20年12月2日）　
駐車場総台数　446台 （うち、来客用4台・管理用2台）　
駐車場使用料（月額）　24000円～28000円　
自転車置場総台数　1300台　
自転車置場利用料（月額）　100円・200円　
バイク置場総台数　44台　
バイク置場使用料（月額）　2100円　
ミニバイク置場台数　66台　
ミニバイク置場使用料（月額）　1000円　
その他施設　スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス・コーチエントランス（車寄せ）　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟））
　[近畿住宅事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
設計　基本設計：(株)ＩＡＯ竹田設計、(株)大林組本店一級建築士事務所　　
設計・監理：(株)大林組本店一級建築士事務所　
施工　(株)大林組　
更新日　平成27年6月27日　
次回更新予定日　平成27年7月11日　

まだまだありますよ
ゆっくりご検討ください

ここはもう売る気ないでしょ？
価格もかなり値上げしてるし

第１期から第６期２８次までの分で３２戸かぁ・・・。

ここって何がそんなにダメなの？
ラブホ横？

最近広告をバンバン出してます。スミフが本気で売り切りにかかってますね。

まだ残ってるの？ひどいなぁ、、

残ってるというか売る気ないでしょ。
6月の時点で引き渡し予定が9月で、今となっては来年の6月だって。とっくに完成してるのに。
ハンパなく値上げしてるし売れたらラッキーぐらいに考えてるんじゃ？

そろそろ完売じゃないですか？

完売間近ですよ。

>>571
ずーーーーっと完売間近ですけどね 笑

住友が売る気無いんだから仕方ない
来ても断ってるんだよ。

>>573
断られなかったですよ 笑
諸費用サービスするから買って下さいって言われた。

他物件との比較のためのモデルルームって感じだもんね。
売る気なし。

売る気なしってか売れないから諦めてるんでしょうね。