大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズノースゲートスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-09 21:10:10

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津3丁目7番1他3筆(地番)
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数     277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有:3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Low-E複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要(第1期)<予告広告>
販売予定時期:平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-12-22 16:52:54

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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 889 契約済みさん

    私は西向きを購入しました。
    南向きがよかったですが、予算オーバーでした。
    夫婦共働きで、日中は週末しかいないし、いいかなと。

  2. 890 物件比較中さん

    別の不動産会社の営業マンに「西向きを嫌がるのは大阪の人だけなんです」と言われたことがあります。
    それを聞いてから神戸の知人何人かに聞いたら「西向き良いやん」と言われたので、本当なんですかね?
    ここのマンションはペアガラスで西日で部屋が暑いということはなさそうですし、西向きのデメリットはそんなに無さそうな気がします。

  3. 891 匿名さん

    大阪の人ではないですが他の条件が同じで前方の眺望が開けているのなら
    西より東、南向きがいいです。南東がベストだと思いますが。
    北と西なら西ですかね。

  4. 892 契約済みさん

    889です。
    ここは花火が見えるという点で、西向きでもありかなとも思いました。
    東向きはすでに完売してたので、選択の余地はありませんでした。

  5. 893 匿名さん

    ここって長谷工ですよね?

  6. 894 匿名さん

    >>893さん
    そうですよ。長谷工さんめっちゃ多いですよね〜
    儲かってそう(笑)

  7. 895 匿名さん

    >財閥三井だし
    腐っても鯛という言葉がありますが、
    ここは三井とは思えない物件ですね。
    腐った三井とでもいうか。
    三井も今は大変なんでしょうね。

  8. 896 匿名さん

    >>895さん
    どこが腐ってると思われるんですか⁇

  9. 897 マンション投資家さん

    たしかに、MRでオプション満載でも貧祖感満開でしたもんね。

  10. 898 匿名さん

    へ~。投資家さんでも、設備って気にするんですね。
    普通、投資家ならデベが過剰スペックにするより、安い方がいいって考えるもんだと思ってました。

  11. 900 匿名さん

    地方の関西人は、三井不動産を知らないだけです。関西人がネガティブキャンペーンをしてるのでしょう。

  12. 901 匿名さん

    熱心な**教育を受けた関西の人にとったら、アドレスのイメージが悪過ぎて二の足を踏んでしまう。
    **教育の被害にあっていない人からしたら、デベ、都会へのアクセス、価格が魅力的にうつるのでしょうね。羨ましい。

  13. 902 マンション投資家さん

    898 流石素人、甘いねぇ~♪

  14. 903 匿名さん

    >>901さん
    私は後者の考えで契約しました。
    教育でアドレスまで習うのですか⁇私は関西人ですがここを購入するまで、知りませんでした。少なくても20代より下の方は
    教育は受けているとしても場所まで知らないと思います。
    歴史が理由で住民に何か影響があるのでしょうか?

    繁華街徒歩圏で静かで落ち着いた住環境、
    ウメキタ2期開発でさらに発展し、この辺りが不人気になることはまずありえないと思います。
    将来性があるいい立地でお手頃価格のこちらのマンションは貴重と思います。

  15. 904 匿名さん

    901さん
    羨ましい事と思います。
    あなたがかわいそうです。

  16. 905 匿名さん

    私は地方出身ですし、そんなのどうでもいいです。
    だから何?って感じです。

    梅田徒歩圏内、前の道路が広くて静かなところが気に入りました。
    心配だったのは地盤ですが、資料を見せてもらったら、意外と良かったので決めました。

  17. 906 購入検討中さん

    自分で住むのは嫌ですけど、投資目的ならいいと思うんですけどね。
    歴史を気にしない外国人に借りてもらえば良いかと。
    グラフロも外国人に人気って聞きます。グラフロに手が届かない層をターゲットにすれば。
    しかも韓国の方にだったら歴史的に良く感じてもらえるかもしれません。

  18. 907 申込予定さん

    要するにここの物件は
    立地は歴史を気にする方はネックだけど、
    気にしない方にとっては
    ・梅田徒歩圏、御堂筋線近くて利便性よし
    ・住環境は静かでよし
    ・デベよし
    ・価格よし
    ・設備はオプションでカバー出来る
    ・周りの開発で将来期待が出来る

    こんな感じですかね?

    めちゃくちゃいいと思いますが…。

  19. 910 匿名さん

    大多数の人はこの地域を避けるからこの値段なわけで、、。
    ほんとうにお気楽というか、考えが浅いんだなって思います。

  20. 911 匿名さん

    昨日行ったら140件くらい売れてましたよ。
    上記内容は私たちは何とも思いませんが
    結局売れてるんですね。

    何か必死に書いてるの虚しくないですか?
    それも匿名じゃないと発言しないような
    内容でしょ。

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