ローレルコート千里山（旧称：【近鉄不動産】（仮称）千里山プロジェクトってどうですか？）

チラシのマンションイメージ図では、バルコニーの戸境壁はボードで上が開けてますね。最近のマンションの戸境壁はコンクリートか、コンクリート+一部ボードが主流かと思っていました。
4000万前後もするのにコストダウンなんでしょうか。割高感ありです。
掲示板はあまり賑わっていないですがモデルルームはどうなんでしょう。
行かれた方いらっしゃいますか？

ここも少し検討しましたが、千里山で価格帯の中心（上限ではなく）が5000〜6000万円台で、
4LDK、100〜120平米くらいの物件って、今後も出ないですかね。

御堂筋線ではなく、千里線で駅近がいいです。
北千里や山田で駅から離れると見つかりそうですが、
諸々の事情で、千里山（千里山駅よりで西１〜５丁目あたり、東側だとちょっと歩きますが東４丁目か松が丘）、
あるいは関大前（円山町）で探しています。

戸建てを勧められましたが、防犯面のことからマンションを探しています。
やはりこのへんで今後、低層マンションって出ないですかねえ。
あるいは、中古でよいところありますか？
（中古の場合、リノベーション込みでこの予算なので、あと1000万ほど低い方が助かります）

少し前にクレヴィア緑地公園レジデンスの広い中古が出ていましたが、緑地公園で豊中市になるので、立地が63さんの条件に合いませんね。
予算や建物はぴったりかと思いましたが。

63さんは千里山在住の方ですかね。
千里山は子育て世代には住みやすいですか？
また広さに制限なければ、ローレルコート千里山有りでしたか？
千里山に土地勘ないので、参考にしたいです。

公式ホームページのCGを見てもバルコニーの戸境壁がボードになっていますね
これって避難する場合は蹴破るタイプなのでしょうか？
洗濯物を干す時に隣の気配が感じられるようだとなんだか気になってしまう方もおられるのでは。
せめてお隣が透けて見えないようになっていれば違うのかもしれません。
どういう仕様かはこれからですか。

マンション外観画像でバルコニーの戸境壁を確認しましたが、確かにこれはいわゆるペラボーというものですね。
コンクリートだと隣家とのプライバシーも確保できますし見栄えも良いのですが、ここが蹴破り戸を採用したのはコストダウン目的なのでしょうか？
価格の割に低仕様？住戸内の設備はそうでもないように見えますけど、バルコニーは手を抜いちゃったんでしょうか。

千里山星が丘周辺のマンション（ローレルコート、プラウド、ウェリス）は、戸境壁はコンクリートですよね。
私も気になり、営業の方に「上は見えるボードタイプですか？」と確認しましたら、そのようです。

周辺マンションに比べたら、値段は高いのに賃貸マンションみたいで外観は見劣りします。
中の設備は後からグレード上げれますけど、この部分はどうしようもないですよね。
皆さん、気になる部分だったんですね。
自分だけじゃなくて良かったです。

ベランダの壁ってそこまで重要なんですね…
私は気にしたことがなかったのでちょっとビックリしました。

気にならない人にはどうでもいいことでしょうが。
ペラボーは団地みたいですね。
東向きだから、少しでも光が入るようにしたかったのかな。
コスト抑えたかっただけなのかな。

避難通路の場合、バルコニーの隔壁はコンクリート不可です。
集合住宅や旅館等ほとんどがアルミ製パーテーションのケイカル貼です。
但し、1Ｆや避難通路にあたらない場所はＲＣの場合が多いですかね。

↑
最近は、緊急避難時に利用する隔離板の上部にコンクリート壁を設けて、独立性を高めてるバルコニーがあります。

東向き、前にはドカーンとマンションが建っており、現地いくとかなり圧迫感あります。
それでこの値段とは・・・
検討していたけど、やめました。

ここ何でこんなに過疎ってるんですか？
あまり人気ないんですかね？

購入検討中なんですが・・・

検討して居ましたが、やめようと思います。
この場所で、此の値段は高いとおもいました。

建物の北側にぴったりとひっついて機械式の駐車場が
有るのも気に成りました。

この千里山という地区にマンションを買う利点は、どこにあるのでしょうか？電車の乗り継ぎなどを考えれば不便だと思いますし、この地区に購入検討されている方セールスポイントみたいなものを教えてください！

佐井寺住まいですが、便利さを求める方には向かないと思いますよ。

環境や校内、便利よりも静かさなどを求めている方向きです。
ただ、以前東京に住んでいましたが、梅田に25分位って、そんなに不便か？

公式サイトの写真を見ると浴室がものすごく広々としているのが印象的です。
間取りに寸法が出ていませんが、サイズはどれくらいなのでしょう。
唯一98㎡の間取りに1680と出ているので、他の間取りも同等でしょうか。
これくらいの広さだと子供2人と入っても余裕だしミストサウナもゆったり使えそうですね。

一般的に１４１８が多いタイプで１００㎡前後の部屋では１６１８とか１６２０のの大きいタイプが多いいですよ。

阪急千里線で探すなら、南千里・山田・北千里、いわゆる千里ニュータウン地域で探すのをお勧めします。
同じ価格帯ならばなおさらです。
千里山は道路が狭く、どこに行くのも大変。車は不便ですよ。

千里山は道が細いです。なのに軽自動車に乗っている人も少なく、大きな車の方が多いです。
ですから、必然的にゆっくり運転になります。
阪急千里線はゆっくりです。なので「いらち」な方には向きません。
千里山の物価はやや高いです。うちも転居してきた当初はびっくりしましたが、慣れました。
でも「イカリ」スーパーと比べるとまだ安い方でしょう。
今は、駅前ピーコックもイオンになり、随分庶民的になりましたが、
それでもお肉もほぼ国産品だし、野菜も高いです。
もう少し安い関西スーパーへ買い出しに行く方も多いですが、
生協（淀川、よつば、自然派）などの宅配を取っている方も多いです。
駅前には今度阪急オアシスが出来ます。

千里第二小学校（千二）の学力は千三に次いで高いと言われますが、
千三ほど中学受験率が高くないのでほっとしています。中学は千三と一緒に吹田一中になります。
千二小にはジャンボカットの子どもはいません。

千二地区は、派手な方が少ないので、
千三地区と比べるとあからさまに「お金持ち」な感じな感じはしませんが、
私の実感では、千二地区でも、千里山駅から徒歩15分圏内では、
専業主婦家庭でも共働きでも、小学生の子どもを持つ世帯では、
だいたい世帯年収で1000万円は超えている方が多い印象です。
保護者の年齢層は市内の他地域よりやや高めです。

大企業や専門職で専業主婦の方だったり、公務員や専門職夫婦で共働きなどが多いです。
夫が親の代も千里山在住で、子世代が独立する際に、千里山を指定して越してくるそうです。
子どもの同級生も実家が千里山の方が多いです。
千里山から自転車で10分弱の佐井寺の方は、分譲仕様に近い賃貸が多くあるため転勤族の方が多いですが、
千里山駅近辺のマンションと戸建ては、親子ともに千里山という話をよく聞きます。

以上、千里山情報です。

80さん、ありがとうございます。
基本的には地元の方が親の近くに住むために検討されていたりすることが多いのかなという風に
ご意見を拝見していて思いました。
あまりよその地域からの流入は多くないという事でしょうか。
専業主婦が多いということですが、
もしかしたらＰＴＡ活動なども盛んな可能性もありますね。