ローレルコート千里山（旧称：【近鉄不動産】（仮称）千里山プロジェクトってどうですか？）

No19さんのデメリットへの返信のつもりでした。
個人的には気になるので、多分買わないつもりではいます。

それぞれに求めるものは違うので
メリットもデメリットも違うのかなとは思いますよ。
こうして情報を知ることで考えてなかったことが見えることは助かります。

>20
>目の前がマンションで立ち塞がれており眺望が全く期待出来ないと思うのですが、
>皆さんあまり気にされないのでしょうか。

タワーマンションなどの高層マンション希望でない限り
眺望を意識している人は少ないように思います。
日当たりなどの心配は方角次第であると思いますがね。

眺望を意識していなくても
周辺に建物がどんどん建つと日当たりが悪くなるのは心配材料かもしれない。
周辺が空地だと後で何か建つかなと不安だし、建て替えなんて例もあったりで
絶対に眺めを保証されるって物件は少ないのかもね。

眺望に関してはこの辺りだと仕方がないかな、という部分はありますね。
周りも似たような建物が建っているので、
どうしても景色は広がらないのかと最初からわかっていますし。
そういうのを求めて高層階を買われている方もいらっしゃるかとは思いますけれど。
眺望とかよりも立地重視という感じでしょうか。

まだまだこのあたりはマンションが増えそうですが
駅に近いことで人気がある証拠なのかな。
全戸分の駐車場が確保できるのか大きなメリットだと思うね。

>駐車場１００％であること、
>専有面積が広めであること

これだけでも十分メリットとして大きいですよ。
駅にも近いのは良いですよ。
あとは価格だけですよね。

物件環境は、閉静でありながら駅の距離は5分ですから毎日徒歩で駅にむかうのも
負担のない距離ですね。ただ物件から駅まではバス停留所がない状態ですから
雨などや悪天候の日は徒歩5分でも大変なときもあるかもしれません。
ただ物件駐車場は、100%なら駅まで家族に送って貰うとか会社が車で
通える範囲なら問題はないと思います。後は価格ですよね。価格次第で
検討する人や評価なども変わってくると思います。

〉29
バス停留所？徒歩5分のところをバス乗るやつはおらんやろ(笑)

ここも価格は結構なお値段になりそうですね。
北摂エリアで比較できる物件が出てきているので、よくよく検討します。

駅まで徒歩5分なら雨でもバスは乗らないかなと思います。
それが駅近くのメリットでもありますよね。
価格は3000万円台くらいかな?

眺望より、問題はかなり急勾配な丘の中腹にあることではないでしょうか。

子供が自転車に乗り始めているので、これでは事故が心配ですし、
将来足腰に自信がなくなったり、車椅子になったりした場合も一人ではマンションより
外に出れなくなります。
また、めったに無いでしょうが、雪が降ったらもう滑り降りるしかなさそうな…
現地を見る前はすごくいいなと思っていましたが、あきらめました。

ただ、周辺環境はよいと思います。駅前からの再開発もありますしね。
あの丘だけが本当に残念。若く元気な間だけの永住目的じゃなきゃいいかもしれません。

住宅地のマンションなので閑静な環境といえるのでしょうか。
そのエリアにマンションが集結しているのは、それだけ立地がよくて購入者が見込めるということですよね。
参考にしたいです。
図書館、小学校、幼稚園が周辺にあるというのも環境がよい基準になりますかね。

坪１８５万とのうわさを耳にしましたが・・・
やはり今後建つ物件は割高になってくるのでしょうかね。

>>33さん
駅まで徒歩5分なので通勤便利な立地だと感じましたが、そんなに勾配が急な道なんですか！？
子供の自転車が危険なレベル！？
公式サイトは勿論ですが、グーグルなどの地図サービスの航空写真で確認してもよくわかりませんね。
やはり直接現地へ出向き確認するしかなさそうです。

千里山一帯が丘陵地帯だから勾配はあるけど自転車での移動は普通に出来る。
ただ、ここは小高い山の傾斜地にある物件だから車道から自宅まで押して歩く(立ち漕ぎも可)必要はあるけど僅かな距離です。

坂ありですか。考えちゃいます。坂が苦手なもので。ただ、駅から5分というのは魅力です。自転車で立ちこぎできるということは、徒歩でもちょっとがんばればマンションに到着という感じでしょうか？こればかりは個人差があるから、現地確認が必要ですね。ちょっとのがんばりでいい環境に暮らせるならそれもいいかなと思うのですが。
買い物も当然、坂ありですよね？自転車でもＯＫとのことですが、足腰強くないとつらいのでは？

千里山に住んでいますが、どこも坂ばかりですよ。
だって、千里【山】ですもの。
で
緑地公園と同様、電動自転車率ほぼ100％です。
坂が辛いのなら、住むのは辛いかも。
小学校も坂の途中にあります。
小学校はマンモス化していますし、
保育園は以前は千里山一帯は共働きが少なく、入所しやすいといっていましたが、
マンション、公団の新築が相次ぎ、
南千里などと変わらぬ激戦地区になりつつあるそうです。
千里山のマンションを選ぶ方は、もともと千里山在住の人が多いと聞きました。
千里中央が無理だから千里山、という話は聞いたことがないです。

坪185万は高いですね。
とても手が出ません。
今は買い時じゃないのかも。

40さん

坪いくらが限界だと思われますか。

うちなら170台がいいです。

こちらは低層なのですね。
もともと眺望を期待するようなコンセプトではないと思いますし、思い切って下の階でもいいような物件だと思いました。
価格の割り振りがどうなっているかがポイント。