ミオカステーロ港北中川Ⅱ

パステルさん、確認してくださったのですね。報告ありがとうございます。
確かここケーブルテレビでしたよね。
小さなマンションなのに何が原因でパワーダウンしたんでしょうね。

土曜日は3ヶ月点検だ。うちは今回のテレビノイズは影響受けてないですけど
受けた方はそのことも山田建設に話されるといいかもしれませんよね。

ついに完売したみたいですね。
気になるのは店舗のことだけです。

今朝、エレベータで待っていたら、４Fで止まって下に先に下りて行きました。
そのあと7Fもで１Fづつ止まって上がってきました。朝の急いでいる時間にとても気分の
悪い思いをしました。どなたか存じませんが、たぶん４Fの方？そのような幼稚な
ことはお止め下さい。ひょっとしてどちらかのお子さんかもしれませんが、ちゃんとした
躾をしていただきたいです。大人だったら論外ですが・・・

184さん、状況がいまいちのみこめません。
理解力がなくてすみません。４階で乗った人が
下り際に全部の階を押したということでしょうか。

2〜3日前、私も同じことに遭遇しました。
その時は、エレベーターが2Fから上がってくるところから
私はエレベーターを待ち始めたので何階の方の仕業かは
分かりませんでしたが、確かに各階停止でした。
1回のみのいたずらでないとは、本当に呆れてしまいますね。

完売したので販売への影響がすくなくなりましたね。
（他のミオカステーロへの影響は考えないといけないかもしれませんが）
これから本音の部分がいろいろ出てくるかもしれませんね。

わたしはエレベーターのいたずらには遭遇してませんけど、
ちょっと気になることがあるんです。
バルコニーについてです。
部屋の中では上階の音、上のお子さんが走り回っているとき以外は聞こえないのですが、
上の方がバルコニーをヒールのついた靴で歩く音がすごく気になるんです。
自分がバルコニーを歩くと、そんな音が出るように感じないのですが、
けっこう響くんですよね。カツンカツンと。

あと、バルコニーがらみでもうひとつ。
ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、
バルコニーでタバコを吸ってらっしゃる方がいて
ちょっといい気持ちがしません。

バルコニーのタバコ、嫌ですね。
煙が入ってこなくてもにおいがするんですよ。
特に吸わない人には敏感に感じます。

昨日の夜、私も感じました。かなり遠いようで、
どこの部屋かははっきりしませんでしたが。

どこのマンションでもあることだと思いますよ。
タバコをバルコニーですうことをやめてもらうのは難しいです。
私もタバコ嫌いなので、そのときは窓を閉めます。。。

＞あと、バルコニーがらみでもうひとつ。
＞ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、

これですね。

『新築マンションでの煙草はどうしてますか？(^。^)y-.。o○』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17898/
『新築マンションでお住まいの方はタバコは何処？で吸ってますか？』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6381/

本日、エアコンの取り付けをしてもらいました。
リビングのエアコン取り付け場所、実は欠陥工事だったことが発覚しました。
具体的には下記の２点
１：コンセントが壁によりすぎ
コンセントの形状変更が必要だったため、枠から交換しましたが、
元からついていた枠は右側を削って無理やり取り付けていました。
２：ベランダへの配管を通す穴の位置
パイプを曲げないと通せない位置にあります。
普通は室内機の配管をそれほど曲げないで通せるように真下にあるそうです。

文面を読むとうちはGさんとタイプが違うと思いますが、
エアコンの取り付けでは欠陥工事とまでは言われなかったですけど
ちょっと面倒でした。

室内カバーの取り付けをしたかったのですが、配管の穴の位置が
真上の柱から微妙な位置で（もう少し柱よりの上か、今の位置より下だとOK)
室内カバーはつけられませんでした。

リビングのエアコンのコンセントは形状変更と、ブレイカーの変電の工事が必要でした。
不親切な設計だとは思いましたが、欠陥工事ではないみたいでした。

＞元からついていた枠は右側を削って無理やり取り付けていました

枠はとりかえましたけど右側を削って無理やりとりつけ......？ってことは
なかったです。

ここのバルコニーは張り出しのタイプなので音が上下に抜けるのは、
構造上仕方の無いことの様です。ファミールも張り出しのバルコニーですね。

エレベーター、私も遭遇しましたがてっきり定期点検なのかと思ってました〜。
あの時間だから小さいお子さんか、管理人さんがボタンを拭き掃除とか・・・。

うちのエアコンもかなりダサい位置に取り付けなくてはならなかったです。
工事した業者のセンスの無さ、無知なのかな？とっても残念です。

バルコニーの音について、うん、なるほどわかりました。
気をつけたいと思います。

最近気になっているのはエレベーターの絨毯の汚れ。
数日前からずっと汚れたままで。
汚してそのままの住人もどうかと思うんですけど
管理人さんに頼んでいいこと？
でも管理人さんの清掃業務にはエレベーターは入っていないのですが
いったい誰がきれいにするのだろう。
住人の誰かが気を利かしてする仕事？
うーん。それくらい管理人さん気をきかしてよ（本音）

エレベーターの絨毯、きれいになっていた。
管理人さんどうもありがとう。

久々の書き込みだぁ
エレベーターのいっつもあるシミっておしっこでしょ。
今日、黄色い液体がエレベーターの床についてた・・・・
誰だか知らんが、いいかげんにしてほしいなぁ。

確かに・・・
基本的に飼っていいのは小型犬だったはずですが、
大きいのを何度か見かけたことがあります。
それにエレベータは犬を抱きかかえて乗るのがマナーだと思うので
本来はおしっこするはずがないですね〜！

我が家はお隣のテレビの音が聞こえるのですが、
皆さんのお宅はどうでしょう？
お隣さんがまさか信じられないくらいの大音量でテレビをつけて
いらっしゃるとは思えず、もしや我が家とお隣さんとの壁が欠陥なのでは・・、
と心配しています。
我が家はBタイプの間取りです。オートバックス側の部屋ではお隣の
音が気になったことはなく、廊下側のウォークインクローゼットが
ある方の部屋で聞こえてきます。
その部屋を寝室として使っているので静かな分よけい気になる
というのもあるのですが。
ちなみに聞こえてくる音は、テレビの音だと判断はできるけど
（効果音や複数の人の声がするので）出演者が何をしゃべっているのか
までは分からない、という程度です。

実家で、犬を飼っていて、父母がこっちに来るときは、その子も一緒に来ます。
２度来たことがあるけど、おおきいのって、その子かしら？
中型くらいの雑種です。
結構重いけど、オートロックから、部屋まではだっこしてます。
かあちゃんが。

住人さん、時間帯はどのくらいでしょう？
寝室でということは、結構遅いのかしら。
窓を開けてたりしたら、結構聞こえたりして。
うちは、窓全開で寝るので、２４６の方が気になってしょうがないッス。
そうそう、この前は、公園で深夜に騒いでる若者？達がうるさくって、うるさくって・・・
あと、路駐対策にカラーコーンが３つ立ちましたねえ。
管理人さんかしら？

６０さん、聞こえるのはいつも朝なんです。窓は開けてませんし
吸気口も開けてません。夜は、我が家が寝るのが遅いせいか
TVをつけていらっしゃらないのか、聞こえたことはありません。
246の音は覚悟の上で購入してますし、実際には思ってたよりも気にならないので
逆にホッとしています。しかしTVの音は分譲マンションに普通ありえないことなのでは！
と思ってしまうので、どうしても気になります。
もしかして、お隣さんが窓をあけて結構大きな音でTVをつけているのかな・・・。
だとしたら壁の欠陥ではないので、まだ安心できるのですが。

わー、これからマンション購入検討している人がみたら、
生々しくてどう思うだろう？
もう入居されてるのだから、こんな場じゃなくてもいいのでは？
管理組合ではどんな話してるんだろう？

カラーコーンって、管理組合の集会のときに議決されてたんですね。
こりゃまた、失敬しました。
住人さん、寝室で、朝に廊下側でうるさいのであれば、廊下に出れば、もっと
うるさいのでは？
いっぺん現象があるときに廊下に出てみて、検証してみてはいかがでしょう？
欠陥はあんまりかんがえられないと思うんですが。。。
だってコンクリですよね。。。。
あっ、結構ひびくかなあ。
どうかなあ。
友達にも聞いてみますね。

６０さん、私もそう思います。
今度気になったときには廊下にまっさきに出てみますね。

202さん、もう完売してるから管理組合ではだせない本音をここで論議しているのでしょう。

管理人室に赤いTシャツつるしてありますね。
マンションの住人から申し出がないということは
前のイトーピアの落し物ではないのかなあと想像していますが
管理人さんのいる時間短くてなかなか会わないし
わざわざ言うほどでもないかと思って傍観してます。

先日、ミオカステーロ港北Ⅰ，Ⅱ，ⅢのＭＲへ行ってきました。販売員の方が力説する中空スラブ構造って防音面ではどうですか？確かに梁がなくてすっきりするとは思いますが、実際に住まれている方の意見を伺いたいです。

中空スラブは中に空洞がある分通常スラブ　２００ｍでＯＫ（音に関して）
と良くいわれるがこれより３割増しの暑さで見てないと危ないってなんかの本
に書いてありましたよ。

下の店舗ようやく入居みたいですね。
なんの店なのでしょうか？

何の店でしょうねー。
ところで住民の皆さんにお聞きしたいのですが、
金消会の時にデックスに預けた代行費用の清算と明細はもらっていますか？
7月中旬にお願いしたのに音沙汰がないので8月に山田建設を通してお願いしました。
清算には1ヵ月後の8月に応じてもらえましたが
明細書は何度お願いしてもいただけないままです。
それゆえ今年度の固定資産税が実際いくらだったのかがわかりません。

我が家も、数ヶ月前に銀行へ振り込みはあったにもかかわらず
いつもで待っても明細が送られてこないので、つい先日
デックスにTELして明細を至急送るよう要請しました。
すると翌日には速達で届きましたよ。めずらしく対応が早いなあ、と
思いました。入居してあそこと縁が切れるまで、本当に呆れること
ばかりだったんで、感心するポイントが我ながらずれているんですが・・・。
ま、何といっても要請するまで明細も送らないなんて、ダメダメ
ですワ。

ありがとうございます。
今までのことでうんざりだったのでいつも山田建設を通していましたが
直接言ってみようと思います。金消会は3月なのに。
山田建設との販売代理の契約は切れたみたいですね。
HPにない…

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

バルコニーがド派手になっている方がいますね。
クリスマスですねー。

エントランスの駐車場側の花壇のコンクリートが破壊されている…
車をぶつけた跡と思うんだけどひどすぎる…
ぶつけた車もかなりのダメージをくらったとは思うけど
責任もって直してくれよーと思います。
きっと名乗り出てはこないでしょうから管理費で直すしかなんでしょうね。

http://www.yamada-kensetsu.co.jp/newproject.html
センター南徒歩1分にマンション売り出すんですね。
172・57㎡の部屋っていくらくらいなんでしょう。
敷地面積はかなり狭いから小規模マンションですよね。

山田建設関係の知り合いに聞いたのですが、
どうやら、このマンションに山田建設でも有名なクレーマーがいるみたい。
なんでも○ックスのせいにして（かなり自分勝手をおしつけたらしい）それでとりあってもらえなくて、ものすごい勢いで山田建設に文句をつけたらしいですよ。
組合でもその類はうるさいんだろうな・・・

注意しようっと・・・

↑
削除依頼を出した○ックスの社員の書き込みみたいだな。
そんな情報は関係者にしかでまわらないだろう。

金消会の代行費用って、何ですか？
すみませんが教えて下さい。

そろそろ1年点検だけど、みなさん何か補修するところ出てきました？？

まったく新築マンション販売営業の連中はガラ悪いゼ！
チンピラ＊＊＊みたいな連中ばかり・・・

窪田さん今元気かな〜ちょっと心配です。本当にマンション販売のプロでしたね。