下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-02-16 23:27:00
>38
C棟を契約しました。
C棟にした理由の一つとして、スーパー、病院、銀行が棟内にあるということ。
あまり若くもないので、将来、もし車椅子で生活するようになったとしても、
エレベータのボタン一つで、日常生活はなんとかなりそうだ、という気がしました。
今日自転車で通りかかりましたが、Ｃ棟前の横断歩道はほぼ出来ていましたね。
後は信号の設置が必要なようです。北側の公園の造成もかなり進んでいるようです。
38さん、私達も種々な物件を検討し悩みぬいてＷＣＴを購入した者です。
まず、オール電化でない。災害時、交通機関が危険な地下鉄だけでない、
３駅利用可能でいざと云う時は職場より徒歩でも帰宅出来る。
周りは天王洲アイルも含め水辺と緑に囲まれており自然が豊かで
都心にいながらリゾート気分も味わえる。
51さんに加えて、共用施設に車椅子用の風呂も備わっており老後
も安心(笑）と云ったところかな。
＜５１さん
３８です。
スーパーがいいなとはたしかに思ってましたが、
病院のありがたさは、つい忘れてました。
銀行も自分はいつも会社のそばで使っているの気がつきませんでしたが、
家族や休みの日は便利ですよね。
ましてや、将来の車椅子生活なんて考えてもいませんでした。
エレベータのボタン一つで、日常生活っていいですね。
業者が宣伝コピーに使いそうです。
＜５３さん
オール電化に住んだことないのですが、
あれはやはり不便ですか？熱が弱いんですかね？
災害時でなくても３駅利用可能ってのは確かにいいですね。
いざとなれば、ジェットスキー、ウインドサーフィンでの脱出も可能ですしｗ
天王洲アイル、水辺、緑は私も気に入っています。
みなさん、ありがとうございました。
３８
天王洲アイルは確かに今は閑散としていますが、
運河ルネッサンスの計画が進むと
明るさを取り戻すかも知れませんね。
個人的には混みこみでない方が良いのですが。
入居まであと二週間．．．
天皇酢がコミコミになるのは想像しがたいのでは？かと。
まあ確かに想像しがたいですね。
でもまあ潰れない程度に存続してくれれば良いかと。
今週入居です。
Ａ棟契約から約１年。遂に入居です♪
ＷＣＴの立地と、共用施設の充実と、専有部分の建具・間取りに惹かれて
購入しましたが、実物を見てほんと幸せな気持ちで今を迎えています。
他の物件にない、特別な施設・権利として特筆すべきなのは「クルーザー」だと
我が家ではよく話題に乗っています。
もし、提携マリーナと個人契約するのであれば、会員料金他で約３００万
かかるんですよね。
それが、マンションの購入によって自動的にクルーザーが利用できてしまう、という点
がとっても魅力的に映りました。
友人たちと会話するとき、そんな共用施設の多さと、１階エントランスの大きさ・鏡ばりの
雰囲気を伝えるとき、購入してよかった、と感じるひと時です。
A棟のキャンセル住居ってどこかに出てますか？
＞６２さん、
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
に載っていますよ。営業さんに問い合わせればそれ以外にもあるかも知れません。
私はC棟購入者ですが、一年先は本当に長いです。A棟にご入居の方が羨ましいです…
A 棟の皆さん、待ちに待った日が迫ってくるね。おめでとう！本当に羨ましいです。
C 棟は数ヶ月早く入居できればいいな。
mixiにCommunityがありますね。
昨日天王洲界隈を車で通ったので、付近を散策しましたが、
圧倒的にＷＣＴは目立ちますね！
ガラス窓で構成されたファザードは素晴らしいですね。
高層マンションが立ち並ぶ中で、ダントツ目立ちました。
らーめん二郎品川店側から、高浜運河の橋を渡り、ＴＹハーバー方面に歩く時、
海洋大学を超えていろいろなマンションが見えましたが、
目立つのはＷＣＴです。
そろそろ入居とのことで、人が住み始めたら
夜景としても光り輝いて素晴らしい雰囲気になるんだろうな、
と思いながら散歩しました。
これからＣ棟北側が販売されるらしいので、
モデルルーム見学にいってきまーす。
59じゃありませんが、支払いって今日までですよね。
先週振り込んだけど、受取書見つからない・・・
コピーとるというのだから、通帳でもいいのかな？
明後日、鍵の引渡し！楽しみ！！
確かに二月は金利が上がらずに済みましたが、三月は際どいですね。
うちは鍵の引渡しが10日なのでドキドキです。上がらなければ良いけど。
入居前手続きは全て完了し、後は鍵を受け取って引越しと入居後手続きです。
3月の金利はもう出てますよ。
私が契約した銀行の金利が0.15%も上がってしまってショック。
芝信金利は3月31日までの借入れ分について確定してますね。
ＷＣＴ向けは固定4年は1.0%確定です。保証料込みでも1.3%♪
さあ、返すぞ〜！
家相学で、室内の梁の下に座る・寝ることが良くない（圧迫感がある）とされるらしい。何か改善・回避の方法がありますか。
３月の長期金利上がってますね。。。いたい
芝信のフラット３５モードって３月金利は何％になったんですか？どきどきです。
入居された方の声が聞きたいです！どんなかんじですか？！
A棟は最速でいつから入居なのですか？いいですねぇ。だけど１０００戸もあればばらばらなのでしょうね。
早々に入居された方、感想を是非お聞かせ下さい。よろしくお願いします。
今日鍵の引渡しの人でも今日入居は難しいんじゃない？
本日鍵の受け取りに行きましたが、もう既に入居してる住戸がありました。
入居しました。いいですよ。夜のマンション内の落ち着いた雰囲気が想定外で
素敵です。
あと共用部見学会から変化あったものといえば、１階に設置してあるソファーなど
とっても良い感じのものが置かれていましたよ。
入居が楽しみだなぁ．．．
今日からモデルルーム再オープンですよね。
行かれた方、様子を聞かせてください。
あと、A棟入居された方おめでとうございます。うらやましい限りです。
よろしければ後日にでも、平日朝の海岸通りの様子を教えて下さい。
（子供が小学生でして、港南小までの朝の道路の様子車の通りや人通りなどが分かればありがたいです）
昨日から入居しています。
眺望は最上階近くなので悪くはないです。
引越し会社（アリさん）の方が、いろいろな所の引越しをやってきたが、
こんなすごい景色の所は初めてといっていました。
でも昨日は曇りで海は青く見えなかったので、晴れた日によかったらお寄りくださいと伝えました。
引越しは思ったより大変で、積み込みで3時間かかりました（3人チーム）。積み下ろしも3時間近く。
チップ1,000円では悪いので、食事代ということでもう1,000円渡しました。
今、部屋も大変な状況です。
業者にとっても、こちらにとってもとにかく大変。
これから引っ越される方は相応の準備と体力の温存をおすすめします。
搬入時のエレベーターの混雑状況はいかがでしたか？
うちは既存の家具電化製品で新居に持ち込む物は少ないものの、
電器屋、家具屋がいくつも同じ時刻に搬入に来るので混雑状況が気になります。
エレベータは今現在でもかなり待ちますよ。
引越しに2個専用で使われるので、業者と少数の入居者は1個で動いているようです。
２、3分くらい待つことがあります。
今必死にダンボールに荷物を詰めています。出来るだけ荷物は少なくしていきたいのですが、
ひとつずつ判断していくといつまでたっても終わりません。
休憩ばかりしています。こんなんで終わるのだろうか。
北海道での話しは、影響あるのでしょうか？
北海道の話ってなんですか？
耐震強度に疑問、マンション販売中止に
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。
Yahoo掲示板（株）8830でも確認できます。不動産株は、一旦利益確定ですね。
WCTに関しては、営業マンから連絡がないということは安心してよいのでしょうけど、住不ブランド
が低下しないか心配。
今日、さっそく再オープンのモデルルームに行ってきました。
変わっているところは１点だけで前のまま変化なしです。
その１点とはメローシックのモデルルームのリビングから見える景色が一定ではなく
向き＆昼夜で変わるような映像になっている点です。
変化を期待して行ったので正直拍子抜けだったのですが、やはりＷＣＴはいいなあ、と
再認識し、改めて満足して帰ってきました。
ちょっと前に書かれていた天井高についても気になっていたので今回見てみましたが、
あくまでもモデルルームではありますが「まあ普通でしょう」という印象でした。
Ｂ棟契約者なので１年以上先というのは分かっていながらも早く入居したいという気持ちで
いっぱいです。Ａ棟契約者の方々が羨ましい〜。
シティハウス福住公園通
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45186/
パークスクエア発寒駅前
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/
90さん チップ1000円って・・・そんな少なくていいの？
今まで2回引越ししたけど、前日(荷出し）と引越し先の当日（搬入）、それぞれ別に一人5000円づつ渡してたよ。
人に聞いたけど高いなあと思いつつそれが普通だと思ってた。
一人1000円~2000円くらいでいいんだ？
1000円って、子供の遣いじゃないんだからｗ そんな人いないでしょう
一人5000円が相場でしょう 広い家で引越し作業に時間が掛かる場合はまとめて少し+α足せば十分
うちは別にチップなんてだしてませんが...
あんまりだ！
なんでチップ必要なの？
契約以外のことをやってもらったとか
ホントに感謝したいときだけ払えばいいんだよ。
日本人はチップの使い方が間違ってるよ。
まぁ最初に渡して鼻薬をかがしておくことは多少は
効果があるかもな。でもおかしいと思うな。
一人5000円が相場？とんでもない金額だと思います。
1000円だろうが2000円だろうが、あげる人の気持ちだから相場なんてないはず。
なんでもかんでも高い金額に相場をあてはめてしまう。
あいもかわらず金持ちぶった見栄っ張りの日本人が多いですね。
チップって、これまでそれが当たり前になっている
英米でだって廃止が進んでいますよね。
まあもっとも商品を渡されるだけではなくて、
自分の目の前でせっせ、せっせと重労働に励む人を見れば
定価以外にも何か出したくなる気持ちは出てくるでしょうし、
それがお茶だけの人から、チップに至る人と
個人差があるのでしょうね。
私はお茶、お菓子だけの人です。
そうそう、おかしい。私はペットボトルの飲み物を人数分用意するくらい。
プラスで、ハガキを必ず投函してあげるのと、知人におすすめするとか。
チップの多寡で仕事内容も質も変わらないし、
感謝の気持ちではなく「人に聞いた」からその金額を渡すなど愚の骨頂。
チップをひとり5,000円出す人はいますよね。
でも、ひとり5,000円を要求する会社もあったそうですよ。
チップをばらまきたい？
箍が外れたおかしなことを言う人が入るもんですが、釣りかも、、。
どちらかというと、多少のお金持ちのほうがチップの使い方を知っている。
それより、１０２，１０４さんはWCT検討できるレベルなのかなあ。
キャバクラで金をまく感覚。まあ、これもチップだけど。
幹事のＡ社の見積もりは19万7千円、Ｂ社の見積もりはきっちり20万円。
幹事外のＣ社の見積もりは16万3千円だったのでＣ社に決めた。
ところが今日カードでの支払い手続きに来たら、13万8千円になってた。
浮いた2万5千円は欲しかった観葉植物に回そうっと♪
安心しました。
人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？
先に渡すのが効果的だそうですね。
人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？
>>プロ意識無し
本当のプロは心付けもことわるでしょう
１１８さん
もちろん、料金分の仕事をしたうえでのはなしです。
お気持ちを戴いていたら、
その分少しでも気持ちで返そうとするのが人間ってものでしょう。
やらなくてもいいけど、やったほうがより良いこととか、
そういう部分に差が出る事はあると多います。
118さんに賛成。
116さん そんなかた多いんですよね。
払わない。
領収書をかわさない金銭の授受はしたくない。
チップといえども年間20万をこえたら税金申告の対象になるはずだが、
誰もやってないから。
それに、引越料金にチップ相当額が上乗せされてるほど高いから。
どっちでもいいよ。
ケープとWCTを検討してますが、ケープの住民もつまらないことで議論してましたが、ＷＣＴの住民もたかがチップぐらいのことでもめるのですね。もっとレベルが高い方々がここには住まわれると思っていましたのでちょっとガッカリ。 人に合わせる必要なんてないのですから自分は自分の判断で。人のことは言わない。
↑
じゃ、来るな！
イタいひとが多いなぁ。
チップについて気が回るなんてなかなか立派な人たちだと思うな。
第一、それぞれに払う、払わないという理由を述べているのだから
＞125
＞たかがチップぐらいのことでもめるのですね。〜ちょっとガッカリ。
なんて申したもうな。
＞125
どんなレベルのマンションに住んでても、匿名だとこれが現状じゃないですか？
ここよりハイグレイドなマンション住人の本音を知ったらもっとガッカリするかもしれませんよ。
ただ、面と向かってこんな会話をされたらさすがに引きますね。
引越し業者って美味しい職業みたいですね！
チップは必要はありません。現実問題お金を払って頼んでいる訳ですし、働く方もそれなりの給料を
もらってやっているのですから。
http://allabout.co.jp/house/move/closeup/CU2000121701/index.htm
必ずしも必要ではないけど、ご祝儀みたいなもんでしょ。
新しい生活を始める喜びのおすそ分けみたいな感じで。
うちは一人3000円くらいだったな、たしか。
耐震強度問題のほうが重要では？
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。
大手デベで初の計画中止にまで至った偽装問題。同じ住友不動産でここの資産価値に
影響はないのでしょうか？１３８は何を根拠に他にも偽装が存在すると断定しているのでしょうか？
住不だけとなると、ダメージは計り知れませんよ。
↑耐震強度の問題と偽装問題は全然違う問題。
何でも一緒に論じるには無理がある。
『限界耐力計算では強度の点も問題なく、基準法も満たしている。
もうひとつの許容応力何とか計算だと疑問がある。』っていうのと
鉄筋抜いておいて数字を改ざんした偽装は根本的に違う。
Ｃ棟前の横断歩道の信号機設置工事が始まりました。
昨日も夜間にＡ棟の現地見学されている方がいらっしゃいました。
既にＡ棟南西の部屋が２部屋売却したようです。
これからも現物を見て購入検討が進んでいくといいですね。
Ｃ棟も景色が抜群にいいので、これからの販売が楽しみですね
でも耐震に問題があるマンションなんて嫌だ。
少なくともそういうものをつくったデベな事にかわりはない。
某SNSで施設の写真を拝見してきました。
すごーーーい！の一言。
やっぱり買っておけばよかったなぁ。と後悔です。
今からでも買ったらいいのではないですか。
もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。
ここ以外なら。 バス便は論外。
