下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-02-16 23:27:00
ケープとWCTを検討してますが、ケープの住民もつまらないことで議論してましたが、ＷＣＴの住民もたかがチップぐらいのことでもめるのですね。もっとレベルが高い方々がここには住まわれると思っていましたのでちょっとガッカリ。 人に合わせる必要なんてないのですから自分は自分の判断で。人のことは言わない。
↑
じゃ、来るな！
イタいひとが多いなぁ。
チップについて気が回るなんてなかなか立派な人たちだと思うな。
第一、それぞれに払う、払わないという理由を述べているのだから
＞125
＞たかがチップぐらいのことでもめるのですね。〜ちょっとガッカリ。
なんて申したもうな。
＞125
どんなレベルのマンションに住んでても、匿名だとこれが現状じゃないですか？
ここよりハイグレイドなマンション住人の本音を知ったらもっとガッカリするかもしれませんよ。
ただ、面と向かってこんな会話をされたらさすがに引きますね。
引越し業者って美味しい職業みたいですね！
チップは必要はありません。現実問題お金を払って頼んでいる訳ですし、働く方もそれなりの給料を
もらってやっているのですから。
http://allabout.co.jp/house/move/closeup/CU2000121701/index.htm
必ずしも必要ではないけど、ご祝儀みたいなもんでしょ。
新しい生活を始める喜びのおすそ分けみたいな感じで。
うちは一人3000円くらいだったな、たしか。
耐震強度問題のほうが重要では？
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。
大手デベで初の計画中止にまで至った偽装問題。同じ住友不動産でここの資産価値に
影響はないのでしょうか？１３８は何を根拠に他にも偽装が存在すると断定しているのでしょうか？
住不だけとなると、ダメージは計り知れませんよ。
↑耐震強度の問題と偽装問題は全然違う問題。
何でも一緒に論じるには無理がある。
『限界耐力計算では強度の点も問題なく、基準法も満たしている。
もうひとつの許容応力何とか計算だと疑問がある。』っていうのと
鉄筋抜いておいて数字を改ざんした偽装は根本的に違う。
Ｃ棟前の横断歩道の信号機設置工事が始まりました。
昨日も夜間にＡ棟の現地見学されている方がいらっしゃいました。
既にＡ棟南西の部屋が２部屋売却したようです。
これからも現物を見て購入検討が進んでいくといいですね。
Ｃ棟も景色が抜群にいいので、これからの販売が楽しみですね
でも耐震に問題があるマンションなんて嫌だ。
少なくともそういうものをつくったデベな事にかわりはない。
某SNSで施設の写真を拝見してきました。
すごーーーい！の一言。
やっぱり買っておけばよかったなぁ。と後悔です。
今からでも買ったらいいのではないですか。
もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。
ここ以外なら。 バス便は論外。
海洋大横の運河へのアクセス開通したね
WCTの色って青と白のグラデーションで、なかなかユニークで目立つね。
でも、あれを見るたび、子供の頃遊んだロゴを思い出してしまうのは自分だけ?
おもちゃのブロック作りのビルみたいで、遊び心を誘うと言えばそうだし、チープと言えばチープ。
ともかく、東京湾にゴジラが来たら、最初に狙うのは東京タワーじゃなくて、やっばここかな。
入居しました〜。
早速地下駐車場行ってみました。
すごいですね。
たかが、駐車場なのに、あの仕様！おしゃれ♪
ホテルの車寄せのようで、さらにＡ棟４棟分接続している廊下の長さも
素敵です。
検討中のものです。教えてください。
網戸がついてないって本当ですか？
入居された方、オプション注文ですか？それとも他で注文ですか？
＞１５７
網戸はないですよ。
高層MSでは普通ついてないはずですけど。
OPではあります。
なお、このMSに入居済みですが、風がほんとに吹かないです。
下でビュービュー吹いていてもほとんど吹かないです。
普通反対なのですが、これは不思議でありがたいことです。
部屋は東側最上階に近い部屋です。
一度カモメがDWのところに止まりびっくりしました。
> 154
ゴジラシリーズは完結しちゃったから、もうゴジラは来ませんよ。
個人的にはゴジラ映画でWCTを粉々に破壊するシーンを観てみたいけど。
自分の家がゴジラ映画に出てくるなんて滅多に経験できない(笑)？
> 157、158
高層階の方にプリーツ網戸はお勧めしていませんとシスコンさんに言われました。
高層階で風が吹かないと言うのは驚きですね。
どちらの向きのバルコニーなのかにも寄るのかも知れませんね。
私は来週入居です。
荷物の搬入は予定時間内に出来ました？
この前、下見に行ったときのエレベーターの混み方が
ひどかったのでちょっと心配です。
> 159
ゴジラ終わっちゃったんですか、残念ですね。
ゴジラ港南地域大暴れの図、なんて、けっこうこの地域に住んでいる人にはうけそうですけどね。
モスラが巣を作るのはコスポリ、とか。
これがほんとの湾岸戦争、となるところだけどね。
私も5分〜１０分待たされた。
引越し業者だけじゃなくてシスコンとかリフォーム業者がいっぱい来てる。
一ヶ月はこんな状態かと思うとうんざり。
今日は最悪でした。
２０分待った！
うんざり・・・
これから入居者が増えても引越しが続くような頃は
一番待たされるのかもね。入居が早いのも考え物だね。
いまやけいを見ていますが、電気を消すとよりきれいです。
ＷＣＴのエレベータってスピードが遅いと思いませんか？
マンションの場合、あんなものなんでしょうか。
今入っているオフィスビル（高さ120m）のエレベータと比べて半分くらいのスピードかな、という感覚です。
他の住友物件購入した者ですが、皆さんシスコンで何を頼まれましたか？
費用はどれくらいですか？カーテンとか。
３月中には８割の方の引越しが済むそうです。
現在エレベータは2台が引越し専用です。
引越し時間帯以外は3台とも一般利用できています。
4月になればほとんどの時間帯で3台が普通に使えるのか、
と、期待しています。
エコカラットをオプションでつけた方へ
結構エコカラット本体が匂いませんか？
うちだけでしょうか？
つけるまえよりも室内が嫌な匂いです。
ちゃんと専用接着剤を使ってるとは思うんですが・・・
みなさんの部屋はどうか教えてください。
今日もエレベーターが全然来ません。
新築タワーに入居経験あるけどこんなの初めてです。
引越し業者よりもリフォームとかなんか施工会社っぽい作業着の人が多い。
ほんと入居は後の方が正解だよ。
引越し時間帯って朝の8時頃〜夜１0時過ぎまでやってるぞ。
入居された方教えてください。
生協は出来るんでしょうか？
いつもいないので、玄関前まで運んでくれるとうれしいけれど、無理ですかね〜。
この手の議論、よく聞くけど約１０００戸もあるマンションだから、
そのくらいは想定しておくべきでしょうね。
おとなりのブランファーレも入居当時１ヶ月はまったくエレベーターが来なくて
その後の生活を不安に感じたものです。
なので、まったく今の状況は不安に思ってません。
むしろ、あまりの夜景の美しさに感激している毎日です。
生協はOKですよ。
喜んできてくれます。
いないときの運び込みはEVが使えず無理でしょう。
宅配ボックスを使えるかどうかです。
うちは多すぎて入らないと思います。
EVはここに書かれているほどひどくはないですよ。
むしろ大変な込み合いの中にしては、大待ちはしないでよく来るなと思っているほどです。
高層階ですけど今のところ最高待って5分前後です。
5分待ちってやっぱり長くないかな... まぁ文句をいうのは引越しすんでからにしないと
特殊事情ですね。
今日、引渡しをしてきましたが、リフォームをしているので入居は
4月予定です。みなさん続々と引越しされててうらやましいです。
その分引越し代は半額以下になりましたが…。私も早く引っ越した
いなあ!
ちょっと様子を覗きましたが、シスコンさんのリフォームはとって
も丁寧でしたよ。
今日品川駅から歩いて帰ってきましたが、
帰り道からＣ棟西側って凄くよく見えますね。
西側からの眺望ってとってもきれいでしょうね。
眼下に大学のグラウンドが広がり、その向こうにはビル郡が
目に入り、いいなぁと思います。
少し北を向けば、やはり東京タワーも見えるんでしょうね。
１階ロビーでくつろいでいる人がいましたが、
それほどまだ混雑という雰囲気はなく、
まばらという感じですね。
天王洲のビルから西側の眺望を確認できますね。
なかなかのものです。
Ｃ棟購入検討されている方いらっしゃいますか？
＞Ｃ棟購入検討されている方いらっしゃいますか？
はーい。
ケープの次の期とどちらにしようか悩んでます。
建物はこちらの方が気に入っているのですが、小学校はケープの方が。。。（小学生が２人います）
生協大丈夫なんですね〜。ほっとしました。
ちなみに新聞は玄関先まで持ってきてくれないですか？
新聞もって来れないです。
でも、高層MSの事件は割と多いので、新聞のためのセキュリティ低下は
やめてほしいと思っています。
私は一時４誌を取ったくらい新聞が好きですがあきらめました。
新聞はあきらめます。
確かにセキュリティ低下の方がイヤですね。
先日引渡しを受けた者です。
引渡し後、早速DIYでカーテンを取り付けたところ、
洋室１のコーナーがカーブしているカーテンレール
のランナーが数個不足しており、カーテンがかけら
れずに困ってしまいました。
それで、ダメモトで引渡し会場の住友不動産販売の
方に相談したところ、快く「手配ができるか調べて
みます」との返事を得、翌日には「ポストに入れて
おきました」との電話を貰いました。
小さなことですが、なかなか親切丁寧な応対で、安
心して住めるよい物件を手に入れた感激がひとしお
です。引渡しが終われば知りませんじゃ困りますか
らね。
（デベの回し者ではありません。）
入居後、シスコンが２・３回来ています。
オプション設置のチェックです。
よいアフターフォローだなと思いました。
＞１８３ 西側からの眺望ってとってもきれいでしょうね。
沢山の方々のお引越しで、大変な騒ぎになっているみたいですね。
我が家は、来月半ば過ぎですので、待ちどうしいです。
中層階の西側ですが、
海洋大学のグランドの先には富士山が
北側窓からは、ビルとビルの間から東京タワーを見る事が出来ます。
眺望は素晴しく、引越しを楽しみに待っています、
気持ち安らぐ住まいの実現に向けて
皆で頑張りましょう。
中階層から富士山が見えるんですか？高層階しか見えないのかと思ってました
187さん 188さん
玄関先まで持ってこれないから、高層マンションに住む人は朝刊ではなく夕刊を頼む方が多いんです。
夕刊ならお買い物の帰りなど外出後に持って上がれますからね
朝刊だと、朝起きて新聞を取りに行くのに、いちいち身支度して下りていかないといけないですし。
忙しい朝に下に取りにいくのは面倒ですしね。ご主人が通勤の際に新聞だけ取ってチラシはそのまま
ポストに入れて後で奥さんがチラシだけかたずける所もありますが、高層マンションの場合は、
夕刊の方がいいと思います。
朝刊と夕刊のどちらを取るかまで、デベに指図されたくないですよ。
高層マンションでも、新聞配達人の管理をちゃんとして玄関まで配達している所はあるのだから、管理会社の力量の問題ではないのでしょうか。
引越しも無事完了。
西武引越しさんにはとっても良い仕事してもらい、感謝です。
搬入もスムーズでエレベータも待つことなく、気持ちよく終了しました。
夜は天王洲で入居後初の食事！と行きましたが、なんと２１時過ぎにはどこも
閉店！！
しかたなく、ファーストフードとなってしまいました。
残念！今日は第一ホテルに行こうっと！
ＷＣＴはスケールが大きくて住みよいですね。
新聞配達は中に入れてもいいでしょ？
それともここの規模だと配達員の数が多くなり過ぎて管理出来ないとか？
だとしたら問題ですね。
管理会社員に配って貰えないでしょうか？
>197
新聞はいまのセキュリティでは無理。落とすしかない。
理由は、廊下がつながっていない、非常階段はカギがかかり出られない{他の住友ＭＳでもあまり例がない}。
カギは配達員に渡せない、住友の代行は無理だしやれたとしても経費がかかりすぎて無理。
私は高層階ですが、高層階は金持ちと勘違いして襲われるのが怖いです。
新聞配達のふりをして事件が結構起きてるから安易な意見は大変困ります。
前述しましたが、新聞が好きで相当調べたし、やり方を考えましたが難しいです。
セキュリティを下げないで配れるようなら賛成です。
今時、新聞を取っている人が信じられない。
インターネットがあるのに、新聞を取るメリットって何ですか？
下まで新聞取りに行くのは面倒です。
年寄りにはインターネットは酷です。
配って貰うしかないでしょ？
配達料金取るのはどうでしょう？
平日、インターネットで悠長に新聞読んでる暇なんてないですよ。
199さんは一日中、家にいられるニートか何かですか?
料金をとっても、次々と違う階を配るには非常階段の使用が必要だが
ここは鍵がかかり使えず現実配れない。
高輪シティや新宿のMSでもない。
あとから建っているから世情に合わせセキュリティが厳しい。
共用施設、人の出入りが多い施設の多さからもそうなっている。
管理組合でよく話し合ってセキュリティを落とさないですむなら賛成。
落とすようでは場合によっては命にかかわることなので反対。
とにかく普通のMSｄなく、金持ちと思う人間がいて狙われる
可能性が高いことは充分考えていくべきだと思う。
たしかに駐車場の車を見てもそう思われやすいので。
電車の中でインターネットで新聞読む?
まさか携帯で見ろって言っているんじゃないだろうね。
それに職場でインターネット気軽に見れるなんて、そんな楽な仕事をしてる訳じゃないよ。
新聞が紙媒体である故の情報一覧性や、新聞ならではの記事等、インターネット時代においても
新聞の必要性はまだまだあると思いますが、こういう話はその人の主観の問題なので、続けても
水掛け論でしょう。
大切なセキュリティレベルを下げてまで読みたいと思う大事な新聞なのに、
取りに行くのは面倒なんだ…。エレベータで上下するだけなのに
何がそんなに面倒なの？会社まで2時間かかるから朝時間がないとか？
207さんの仰るとおり。セキュリティの重要性は被害経験などがない方には
ぴんと来ないんでしょうね。。議論するまでもないことです。
おいおいここは何を小難しい議論してるんだ？
新聞とりに下りるのが面倒くさい怠け者は通勤する際に新聞もっていきゃすむだろ
それとも1日中外に出ないヒキコモリかよ
階段に鍵が掛ってるのって非常時にはヤバくない？
存在そのものが無意味じゃん？
今シティータワー高輪に住んでるけど、うちも新聞は配達してくれないからみんな下まで
とにいってるそ。会社帰りの夜11時くらいに朝刊と郵便をもってエレベータに乗ってくる
人をよくみるが、1日遅れの情報でもいいのね。。
基本的な情報は、TV、インターネット、雑誌のメディアで十分なのでは？
地域の情報（チラシ等）を得るために最初の1年ほどは新聞を取りますがそれ以降はきっとやめると思います。
なにしろセキュリティの方が優先されるべきだと思います。
Ｃ棟を検討しています。
住み心地を教えてください。
知合いの別のタワーＭＳでは、ＩＤカードを配った新聞配達員のみ入退館の確認をちゃんと取って
出入りし、玄関扉前まで配達してくれます。ホテルライクをうたったＭなのだから、そのくらい
やってもらってもいいと思うけど。セキュリティというのは何かにつけての口実でしょう。
確かに２０００戸配るのは大変ですからね。でもいちいち下までとりにいくのは極めて面倒。
↑
このマンションのセキュリティシステム、きちんと把握したうえで、コメントくださいね。
ＷＣＴは、トリプルロックシステムにより、訪問先に向かうには、
訪問先住戸から許可された場合だけ、エレベータの訪問先フロアが押せる仕組みだから、
エントランスのオートロックを許可されたからと言って、好き勝手に許可されていないフロアには
向かえないのです。
だから「セキュリティは口実」と言えてしまうその無責任発言は売主に対して失礼ですよ。
昼は客船など動きのある風景をボーッと眺め、
夜はレインボウブリッジや対岸のお台場の夜景にうっとりの日々がつづいてます。
屋形船も集団になるととてもキレイな夜景になります。
いつになったら飽きるんだろう？
私もこのエリアに住んで１年が経過しました（部屋は東向き高層階です）が、飽きませんよ。
見慣れましたが、一向に飽きることはありません。
昨日の夕暮れは、特に美しい景色でした。
夏よりも冬のほうが空気が澄んでいて綺麗な景色が楽しめますね！
Ｃ棟北側は、同様な景色が楽しめるでしょうから、最高でしょうね
Ｃ棟北側ってブランビユーじゃないの
入居は来年だけど、昨日モノレールに乗ってWCTを見に行きました。天王洲駅で降りたら、以前と違う雰囲気を実感しました。
人が増えてきていますね。前と比べて間違いなく陽気になりました。
そして、現場に近付くと歩道もきれいになり、子供連れの家族もよく見えまました。
予想通りに引越しのトラックもずらりと並んでいました。
高級車も頻繁に出入りしたりしていました。真ん中の遊園地に入ると、
楽しそうに子供と遊んでいたお母さんがいました。まさに、ファミリ向けのマンションに間違いと思いました。
また、北側の公園は結構完了に近いことが分かりました。後は芝を敷くだけみたいです。
なんか2010年までだと思ったけど、予定より早いのでは？
北側公園の（港区による用地取得完了に合わせての）正式オープンは確かに２０１０年ですが、
今年３月末のオープンは暫定開放、との位置づけでされるものです。
ですから、３月末時点でのレイアウトは暫定的なもので、今後使い勝手などをフィードバックして、
本格レイアウトへ進む計画ですよ。
Ｃ棟北側ビューは、地図上や図面だけ見ている人は、ブランしか見えないのでは、と思うようですが、
実際は左右に開けた素晴らしい景色が堪能できます。
北西の部屋は品川・六本木＆東京タワー方向がメインの景色を楽しめます。
北東寄りの部屋は、逆にレインボーブリッジ・晴海方面が綺麗に見えます。
北側の真ん中の部屋は、上記の両方が視界に入るビューが楽しめます。
ブランまでの距離が約２００ｍあるので、ブランの建物幅は、北側面の窓に較べて細く、左右の景色が
目に入る構図になるわけです。
Ａ棟に住んでいる私はＣ棟からの夜景は、コモンスペースから今後は楽しめるので、Ｃ棟の竣工を
楽しみにしています。
先日、ジャスコデビューしてきました。
なにしろ店舗面積が広いので、モノがどこにあるのか慣れるのに苦労しそうです。
レストランなどもあり楽しめそうです。韓国料理はあまり美味くなかったけどね。
