カワサキ・ミッドマークタワー Part3

いよいよ、ミッド号の処女航海が始まる！

ここまでスレッドが伸びた理由は価値観の違いと営業にたいする考え方の違いでしょう。

駅近の好立地 ⇔ 改札からは距離がある
繁華街 ⇔ 風俗間近
免震 ⇔ 建物自体の強度は耐震等より弱い
ターミナル駅 ⇔ 川崎駅はターミナル駅の中では3流
神奈川人気ナンバーワン物件 ⇔ 即日完売、高倍率抽選ではないのでそれはない
宣伝のためゆっくり売った ⇔ 単に要望書が入ったところから売って時間がきった
モリモトは良心的価格設定 ⇔ 一流ではないから当たり前
いろいろスレッドで人気 ⇔ 宣伝に迷惑している

まあ、そこそこ人気はあったから、まあまあの物件だったんだろうね

とはいえ、パークハウス川崎とは比較し難いけど、センター川崎ミッドマークレジデンスには圧勝なのは事実（笑）

スミフが優った点は事実ベースでは無いわな。
売れるペース、戸数どちらをとっても。

>904
＞宣伝のためゆっくり売った ⇔ 単に要望書が入ったところから売って時間がきった
（時間がかかったと書きたかったのか？）
これは実際戸数限定で待たされた身としては納得できない
そう考えると一見データソースに基づいているような意見を述べているが、
904の個人的感想なんだね

907さん
一流だ、三流だと言ってる時点で、904の言ってることは私見のオンパレードなのは明白じゃない。
こういう三流の言うことを相手にしちゃあか〜ん。

単なる批評家っす。

なんだかんだでモリモトは川崎に強いんだよ。

９０６さん、
持ちネタ使いすぎ、その名称流行ってないから、笑

９０８さん、
あなたの私見を箇条書きにして言ってみ。一流の私見とやらをお披露目していただきたい！

戸数限定で待たされたとかなら、高い倍率抽選続出のはずなのに、
あれれ？おかしいよね。
一流、三流は一般的な評価じゃない？
モリモトを一流とは言わないし、資本規模や販売戸数、会社の歴史！
が、評価の基準でしょ。
私見と言えばその通りだけど、購入者や営業のように偏り過ぎた私見ではないよ。

デベの販売戦略に踊らされた方がいらっしゃるようですね。
営業はよく「要望書を出しても次回そこを売り出すかどうかはわからない」と言います。
そうやって買い手を手玉に取るのです。

http://www.mansion-hyoka.com/blog2/mansion-erabi/20110601-0831.html

ん？誰か買えなくて未練がある方いるんですか？
居たら手を上げてくださーい( ´ ▽ ` )ﾉ

ここはもはや、今後のマンション購入者やマンション購入経験者達が、「過去にこんな完売したマンションあったね」の評価板になってるだけでしょ。

910
断る！！(爆)

(爆)って。。。

つ、つまらん回答だらけだ！（縛）

うん、うん、あと８０

あと７９だー！
みなさん、お元気で！

ここまで犬猿の仲で言い合うコミュは楽しかったです。
購入した方々、こんな言い合いが管理組合で待っています。
気をしっかり持って戦いましょう！

顔見て、本音を言わないでネ。ネットでこっそり書き込みましょ。

私はここ検討中で、買えなかった層なのでほんと決断しておけばと、未練タラタラです。

同じような方多いでしょうね。

もうしばらくこの価格でこの条件は出ないだろううな。

いまは、相鉄線の駅でもここの単価と同等ですから、マンション価格と需要供給の関係って怖いですね。

>>922
今は相鉄沿線を検討中ですか？
同額とは星川辺りでしょうか。

川崎住民として品位ある発言をお願いしたいですね。
関東ナンバーワンコスパ物件とか、真面目な顔で言うのはこのスレで最後にして下さいね。

>922
川崎と横浜アドレスの差がまだあるという事でしょう。
横浜って田舎でも土地高すぎですよね。

たしかに。

918
（爆）ったら爆なんだよ。

確かに
爆笑するほどでもありませんでした

本当にここ人気だな〜。　立地、コスパを見ても、他を寄せ付けない所は関東一ですね。
ただ、これからもっと良い分譲が神奈川に出ると思います。待ちます。

確かに
第２のミッドはすぐ現れるよ。モリモトさんに期待しよう？

キャンセル待ちしてますが、一向に連絡ありません

誰かキャンセルしてくれないかな。
ここが絶対良いです。

もう全戸契約終わったのかな？
契約後は違約金かかるから、よほどのことがないとキャンセル無いですよね

キャンセルには違約金が発生しないケースがあります

そういう、あげ足取りは要らんのだよ。

たしかに！！！！！！！

他社の上げ足取りが大好物なモリモトファミリー

は？

またわけ分からん奴が出てきましたね。
事実ベースでスミフは売れてないんですよ。

大好物いつになったらここ閉めるの？
しつこいねぇ

しつこいぞー、936

このクラスの分譲って、神奈川でまだ未発表ですが、
今後、可能性があるとすれば、どのエリアですか？

このクラスとは？ 150邸くらいを指してる？

黄金町か南町か堀之内あたりでしょうね！

ターミナル駅から徒歩５分以内の神奈川の分譲は、とても、この価格ではまず買えないでしょうね。
全国の２０１４年のベスト３に入る分譲かと、ここは思いますよ。
東京オリンピックに確定していなければ、圏外でしたが。　色々ついてますよ。ここ。

黄金町、南町って、日ノ出町の方ですか？　とても微妙なエリアで、どんなに安い分譲が出ても、
将来的に売りに出す場合は難しいですよ。
　ここに対抗出来るとしたら、横浜駅徒歩７分以内or桜木町徒歩４分or武蔵小杉徒歩４分
で２L　４1００万〜４4００万であれば、コスパでは良い勝負かと思います。

横浜駅徒歩７分以内or桜木町徒歩４分or武蔵小杉徒歩４分
で２L　４1００万〜４4００万？？
いやいや、コスパ勝負であれば、３８００万〜４１００万で無いとここには勝てませんよ。
※武蔵小杉であれば、徒歩１分ですね。

ここのライバルは錦糸町、日暮里、蒲田、赤羽あたりだよ。ミニ歌舞伎町とまでは言い過ぎだけど下水道もつながってるし、子供の学区にもいろんな方がお住まいというかマンション買って住んでる人自体がレアだからね。
ラゾーナのある西口とは違う歓楽街、繁華街ともちょっと違う歓楽街。

ごめん、環境は互角だな。東京駅に近い分利便性は高いから水商売の方や独身男性向けの賃貸需要はあると思うよ。ただ、普通のご家庭で育った女性には抵抗感があると思うのでそこそこの家賃を出せるクラスの新婚さんは借りてくれないなと思う。

主語が抜けてました、ごめんなさい、日ノ出町、黄金町と比較して環境は互角だと思いますよ。

たしかに。

完売しているのに、この炎上並みのレスは何なのw
黄金町、日ノ出町と環境は流石に一緒にしてはいけないですよ。
川崎駅ですよ。　少なくとも、ここの通りの繁華街には、抜きは無いですよ。
キャバクラなので、かわいいもんですよ。

全国ベスト3とか、武蔵小杉1分と同等とか、もはやギャグでしょwww

952,ここは今１０００を目指してみんな適当な発言で頑張ってるんだからそっと見守ってあげて（笑
ここらはただのキャバクラだけじゃなく、洗体もそんざいしてますよ。
ここから、駅まで上の方の階の看板をみながら道を歩いていると、声もかけられます、
とゆーか、マンション近くにある公園がフェンスに覆われて、閉鎖されているのはビックリでした。

武蔵小杉徒歩一分で同じ価格ならば、確か迷うね。
100人中、５票差位で負けそうだけど・・

竣工後の住居スレが楽しみで仕方ない！

これだけ有意義な情報交換ができているスレも珍しいですね。Part4も盛り上がるでしょうね。

たしかに。
この規模で検討板がパート３まで消化し、さらに住民板まで注目されるという物件は珍しい。

ここのルールがよくわからんのだが、
完売しても入居開始まで検討スレって残るんだっけ？

＞956
よっぽどヒマなんだな

自分も含めてだが、完売しているスレッド見てもね～

でも何となく見てしまうのよね～

閉鎖まで３７

まさかPart4が出来たりして（笑）

過去に購入したマンションの契約書を見ましたが、三ヶ月以内の遅れなら
デベか延期できるなんて項目ないな。
そこだけでもこのデベの購入者に対する姿勢がわかるね。
そういう意味では、住民板の今後は楽しみではある。

たしかに！

４０００万で２L買えるのは、安いな。
駅４分だろ？　即完売の理由が明確。

歩いて風俗選び放題というプレミアム立地のため２Lは独身貴族により即完売しました。

4000万円のローンを組めて
風俗遊びができる
独身男性

30才以上、メーカー系企業、年収600万円以上の方でしょうか？

年収600万じゃ、4000万円のローンは組めないでしょ。組めても火の車。風俗は通えない。

4000万円のローンを組めて
風俗遊びができる
独身男性

40才以上、メーカー系企業、年収800万円以上の方でしょうか？

別に風俗遊びが好きじゃなくてもキャッシュ持ってる人なら2LDKなら買っておいて損はないでしょう、安いから。
3LDKはいわゆるセカンドハウスにするんじゃないですかね、良いご身分です。
プランで2LDKにすれば済む話だし羨ましいですね。

It is cheap.

まだエロ地域発言出ちゃんですねw
生涯ここの運命ですね、、

風俗遊びをする方はキャッシュをお持ちなのでしょうか
うらやましい限りです

独身貴族＝サラリーマンは固定概念でした

センターマークさんの方が風俗街に近いです

目くそ鼻くそを笑う. 《読み方》 めくそはなくそをわらう 《意味》 自分の欠点も知らずに、他人の欠点をばかにすること 《使い方》 君が彼を軽蔑するのは、目くそ鼻くそを笑うようなものだ 《同類》 猿の尻笑い. ちょっとおもしろ言葉のおこり

すぐセンターマークを盾に使うとトコロのネタあきた。
まさに目くそ鼻くそ(笑)　駅4分*風俗1分ですね。ｗ

こちらのオーナーさんの多くはサラリーマンではなく様々な思惑を秘めた個人事業主の方々だと思いますよ。損得で選ぶ物件ですね。

なんで3LDKより2LDKの方がよいのでしょうか？
3LDKのほうが広くていいのに
値段が手頃で売りやすいからですか？

風俗街が近い＝風俗に行く

飲み屋が近い→飲みすぎる
パチンコ近い→やりすぎる
デパート近い→買いすぎる


田舎に住め

完売して、ここまで伸びるスレッドは初めてです！！
何なんですかこの分譲！　怖い！
ここで閉じるのが本当に惜しい。　
part4も見たい

２LDKが良い訳は、将来的に売りを考えた時に、購入よりも高く売れる確証があるからです。
決して、購入はリスクではなくなるからです。
しかも２Lの数が少なかった事も価値があります。

関係者が買い占めたのも納得

>>980広い分高いでしょう？でも賃貸ニーズは多少の広さの違いなら間取りと賃料。
>>981程度の問題でしょう。この環境が耐え難い人が全員田舎に住む必要はないですよ。
風俗もキャバクラも居酒屋もホテルもない住宅地は首都圏にいくらでもありますから。

むしろある方が希少なのでこの物件にはフリークもしくはそういった店のオーナーが集合するんじゃないですか？

さあ、もうすぐカウントダウンです。
ネタも尽きたし…

Part4のほうもよろしく！！

パート4はダルい（笑）