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内覧会、引き渡し、入居と忙しくなりますが、引き続き情報交換しましょう。
前スレはこちら・・・。
森の台ウィステリアランド はいかがですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41275/
[スレ作成日時]2005-06-09 16:39:00
内覧会、引き渡し、入居と忙しくなりますが、引き続き情報交換しましょう。
前スレはこちら・・・。
森の台ウィステリアランド はいかがですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41275/
[スレ作成日時]2005-06-09 16:39:00
うちもうえすとこ-とです。
うちも本日内覧会でした。
我が家は業者の方と一緒だったのですが、点検は一緒に確認しながら
だったのでたっぷり2時間半かかりました。疲れた・・・。
クロスに穴があいているところとかもありましたが
基本的には軽微な指摘だけですみそうです。
アレルゲンの数値も測定していただきましたが基準値を大きく下回る数値
になっていました。少しほっとしました。
鹿島の人はとても対応が親切でとても好感が持てました。
うちは指摘は11箇所です。
また確認会に行かなくてはですね。
入居が楽しみです。
内覧会行って来ました。我が家は低層階で木々が気になりましたが、それほど越境してる感じはしなかったです。
私はMRで感じたイメージより全体が狭く天井が低いと思いました。皆様はいかがでしょうか?
その他、両隣の方に初めてお会いし挨拶もできたし、風の通りも良く安心しました。
有意義な1日でした。
ウエストコートの中層階ですが南面の木に圧迫感を感じました。(...というか木以外何もみえない)
また、南側の窓が思ったより小さくてリビングが暗く感じました。
北側の眺望は良いのですが、小学校の運動場の音が予想以上にしました。(休日に寝坊できないのでは...)
内覧会での指摘事項はほとんどありませんでした、事前に公社のチェックを5回も受けたとのことです。
それにしても、共用棟やエントランス等の色のセンスにはビックリです。
みなさんのおっしゃるとおり、風の通りがよかったですね。
我が家は中層ですが森の向こう側まで見渡せて眺めはよかったです。
けれど虫がいましたね〜。ベランダにカミキリムシみたいなのとか、
部屋の中にはごく小さい甲虫などがいました・・・。
まぁ、虫が絶対ダメ!ではないのでいいのですが。
> 67さん
うちも内覧に同行を依頼しましたが、図面は当日でしたよ。壁の傾き
もなく、床もOKということでかなり仕上がりは良いそうです。
(ちなみに指摘は15件。トランクルームのドアのつまみをまわすと
カチャッと扉にひっかかる金物がついていませんでした。全戸かも
しれないらしいです。ご注意を。)
> 72さん
そうでしたか。ありがとうございます。
ウチの場合は、同行をお願いした方が確認するまで説明がなかったんです。
エントランス前の交差点あたりに新聞やフローリングコーティングの業者が
待ちかまえていましたね。内覧会の日程なんてどうやって知るんでしょうか。
今日 内覧同行してもらって 終わってみて思ったのですが
いなくてもいいかも・・・ 指摘箇所って自分達でも気づける所ばかりで
戸建てなら傾きとか見てもらわないとですが・・まあ安心料ですからね
人それぞれですがうちは内覧業者を入れてよかったと思っています。
実際、床の傾きとか基準内ではありましたが傾いておりましたので・・・。
9ミリ傾いていました。これでも建築法ではクリアなんでけどね。
安心料ですよね。
78さん 床傾いてたんですか..うちはクロスのめくれ とかキズ
畳のかび など自分達でほとんど見つけたので しかもマンションで
傾きはまず大丈夫 と業者の方は垂直などをはかる器械?もっていなかったです
2万円の安い業者だったから!?でも生協から頼んだんで変なとこじゃないですよ
内覧業者..ホントにどちらでもいいかも 対応してくれる施工の人が細かく対応してくれるので
>79
78です。床がまったく傾いていない0の数値はありえないと言っていました。
コンクリ-トの上に床なども張っていくのでどうしてもゆがみや傾きが
生じると・・・。その誤差が建築法基準より超えていれば修理の対象になると。
うちは最低2ミリ、最大9ミリの傾きでした。
でも、9ミリぐらいじゃパチンコ玉転がしてもびくともしないそうです・・・。
傾きを測る機械は2つありましたね。それぞれ違う方法で計測してやっぱり同じくらい
傾いてる・・・。と言う感じでした。
うちはクロス穴空いてました。廊下と壁の際の木材??が削れていたりしました。
本当に私としては内覧会業者は自分の安心の為にお金を払ったような感じがします。
あぁ・・。やっぱり何でもなかった!!みたいな。ちょっとお高いですけどね。
鹿島の方とっても親切でした。すごく施工会社の信頼度UPって感じでした。
うちは業者たのもうかどうかずいぶん悩みましたが結局たのみませんでした。
でも良かったかな−と思ってます。
素人だけで行くと、これ位はしょうがないですよ とか言いくるめられてしまうことを
危惧していましたが、鹿島の人はとても親切で、どんな些細な指摘にもすべていやな顔一つせず
同意を示してくれました。信頼感アップです。
それから、うちは低層階ですが南側が思いのほか暗く、北側が思いのほか明るかったです。
南側冬になったら葉が落ちて多少は明るくなるでしょうか。夏場は帰って涼しいかも知れないですしね。
色こと以前も出ていましたが、寒色、暖色あわせて色とりどりって感じですね。
マンションのゲートから共用棟までの道はピンクっぽいタイル。
共用棟はオレンジ色。で、共用棟のフロントの色が鮮やかな青だったような。
寒色か暖色かどちらかでそろえてくれればいいのにと思いました。
内覧会に行ってきました。ところで洗濯機置き場が結構小さくありませんでしたか?
内覧会の最中は、結構小さいなあくらいで済ませてしまったのですが、家に帰ってから家の洗濯機が入るか
心配になってきました。ちなみに洗濯機はサンヨーのトップオープンドラムです。
洗濯機置き場の採寸をされた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
蛇口の高さもわかるとなおうれしいです。
ほんと 色の好み・感覚に関しては人それぞれですが
ちょっとあの取り合わせはあまり、、お子ちゃまの公園ではないのですから、、、
子育て中の方が多そうなので それらを目的にデザインされたのでしょうか。
皆様が大きくなられるとそれに合わせてもいいかもしれませんね。
色も退化しておちつくでしょうし。目も慣れるし。
まっ大規模修繕でみなさんと いい色の案を出し合いましょう。10年後、、、
でも上の方の全体の色は気に入ってます。
価格が安かったのですからしょうがない。
そのぶん部屋の中のインテリアに 少し多目にかけようと思います。
82さん
洗濯機のトレー(ベージュの台)の横幅は63センチあったと思います。
その横に3から5センチのすきまが。
部屋のタイプによってちがうかもしれませんが。
洗濯機は足が内側に付いているので ほとんど入るよううな、、、
いろいろな機種の足の位置に対応できるトレーになっていたようです。
あの周りの壁紙は水はねでボロボロになりそうなので 対策しようと思っています。
何か貼るなど。
トランクルームの大きさが あまりにもMRとちがって幅が小さかった。
「部屋によって大きさが違います」なんて 小さくただし書きがあったのかもしれないけど。
あれじゃぁ 予定したものが入らなーい。
同行内覧会をウチはお安めのところにしましたが
前の方々もおっしゃってますが安心料です。
それでもシロウトではわかりにくいところを指摘していただきました。
また内部(風呂の上・畳の下など)を見て「よくていねいにナントカ?(難しい内容)も処理されています。」と
ちょっと安心です。
細かいすき間の指摘や「許容範囲でしょうが」と壁のゆるやかなたわみなど。
あとから気づくよりいいかもしれません。納得できて。
その方は前日もこのマンションの内覧をされたそうですが そちらでもおおかた良かったそうです。
うちは もう大きい子供ですが たまたま時間があったので一緒に行きましたが
家族でも目線や気づくところが違うので 小さいお子様でもお連れになって
「なんか変なところなぁい?」と間違い探しゲーム感覚でされるのもいいかもしれませんよ。
あと遠慮のないお友達とか。
みなさんもおっしゃってますが同行業者の細かい指摘も 一つ一つていねいな対応の
鹿島の方には好感を持てました。
こんな方々が建ててくださったのだと うれしかったです。
細かい指摘で申し訳ございませんが 確認会までよろしくおねがいします。
いよいよ入居まで1ヶ月ちょいになってきましたが、
皆様引越し準備は着々と進んでいますか?
うちは引越し先に持っていくもの持っていかないもの選別中で
いまだ引越しやサンに見積もりにきていただくところまでたどり着いていません。
はやく整理しなくてはーーー。
でもギリギリにならないとパワーが出ない・・・
どれ位めどがついたら引越し屋さんを呼べばいいのでしょうか?
みなさんのいろいろな感想ありがたいです。
思ったより敷地内に高低さがあった。数字では表されてましたが。
どなたかが言われてましたが 南の林は冬は少しは軽くなるかも。
緑も目にいいしきれいです。防風林でもないけど守ってくれることもあるかも。
神奈川大付属のグランドで野球部が練習してましたがなかなかいい風景でした。
北は思っていたより景色がよかった。南北開けると風通しがよかった。
階段の幅はゆったりしていてよかった。
クローゼット・押入れ・キッチンのつくりはしっかりして良かった。フローリングもしっかり。
トイレの機種は小さめ。わかっていたことだけどレンジはガラストップを標準でつけてほしかった。
天井は低く感じた。
全体的に真面目なマンションというイメージでしょうか。
あとは皆様 上でどなたかおっしゃるように室内の家具・インテリアでいかようにも。
便利で 駅までそこそこ歩けますし。中山も発展しそうだし。
87さん
引越業者は部屋数と荷物の量で見積もりします。
いらないもの・粗大ゴミは見積もり前に処分されたほうがいいですよ。
タンスなど処分するものがあれば早めに。
あと引越し業者によって処分料金が異なるので頼む予定でしたらその見積もりも含めて。
決め手を「このタンスをタダで処分してくれれば おたくに決めます」とかできますよ。
タンスの中身はプラスチックのFITSなどにすれば今から入れ替えて そのまま運べます。
うちは毎日ゴミ捨てしてます。
一度にしようとするとタイヘンなので
普通のゴミの日はゴミ袋を持って 靴・バッグ・下着・おもちゃ・思い入れの少ない子供のもの?など入れます。
金属の日は こわれた小物電気品・なべ・かさなど。
ガラス・せとものの日は ほとんど使わない食器・コップ・土鍋など。
自治体で異なるでしょうが ゴミの日にその袋を持ってうちの中をうろうろするのです。
すると何回かのゴミの日で物が減っていきます。
気合を入れて「きょうはこの部屋」とかたづけようとしても種々雑多なものでイヤになるので
この方法もいいかもしれません。
うちはもう引越見積もり終わりました。
全然いらないものの整理はしてませんが、大型の家具は新しく買い換える予定なので、大して見積もりに差は出ないかと思って。
業者さんも、大型じゃなければ、それほど変わらないですよっておっしゃってましたよ。
早めに決めると、早期割引みたいなものもあるし、見積もり早めにしてもいいかも。
子供が小さいから、引越の準備がうちは大変そうですぅ〜(ーー;)
92さん
広げちゃったら その中から明日のゴミの種類だけをつまみ出してゴミ袋へ。
少しずつ無理なく。
お子さんの ほんとに好きだった絵本・おもちゃ(小さめ)だけは少し残すと
親子とも 大きくなってからも楽しいですよ。
95さん
値段変わりますよー。
うちなんて交渉しまくり!(笑)
でもまぁ、サカイは斡旋業者ってのもあって、他より安いかもしれませんね。
以前サカイで安くはなかったけど、結構引越よかったですよ。
みな一生懸命で。
どの引越し業者のなさるか分かりませんが、引越しは車の大きさや、付帯作業の有無等で金額の多少は決まって来るのではないでしょうか。
例えば2トン車1台に収まるように荷物を調整するとか、細かい作業はこちらで受け持つとか・・・。
引越し日や時間でも変わってくるのでは?
相手に「じゃあ2トン車1台になるならいいですよ」とか「何日ならいいですよ」とか「午後でしたら」などの諸条件を相手に言わせる様にして、それを幾つかのんでやればある程度は値引いてくれるのではないでしょうか。
営業の方が社内に帰って、上司の方に何故値引いたか説明出来るような条件を引き出してみては?
こんな稚拙な方法を見て笑われる方もいるかと思います。
実は私も交渉はあまり得意ではないのです。
私が営業ならと思って言ってみた事を書いてみました。
103さん
ありがとうございます。
でも今、出産のため里帰りしてまして、手元に資料がないんです(ToT)
主人は資料の場所わからないみたいなので・・・。
よかったら教えていただけませんか?
大変お手数ですが、どうぞよろしくお願い致します。<(_ _)>
104さんは
もしかして 新聞の勧誘の方かも?
また 出口で待ちかまえるのかも?
もしちがって ほんとにご出産でしたらごめんなさい。
引越しで産後の無理のないように。森の台で元気に育ててください。
関係者以外も見られるので
内情は気をつけて書き込んだ方がいいかもしれませんね。
106さん
本当に出産・里帰りなんです。
・・・って書いても、ネットだから誤解されても仕方ないですよね。
確かに色んな方が見られるものですから、今後は発言気をつけさせて頂きます。
105さん
ありがとうございます!
里帰り先から向かうことになって、現地だと思い込んでいたので、困っていました。
ホントに助かりました。
時間がわからないので、それは電話で確認してみます。
フォリス(今はアネシスでしたっけ?)に電話で問い合わせたら、資料があるはずですからってことだったんです。
公社って発想がその時思い当たらなくてスレたててしまいました。
すみません。
今日内覧会でした。
途中から雨になってしまい、
マンションの敷地内をゆっくり見ることができませんでした。
残念!
でも、それぞれの棟のエントランスや、
コミュニティーセンターの明るい色合いは
結構よかったと思います。
これから色が落ち着いてくるとおもいますし。
内覧は3時間かかりました。
立会い業者さんが一生懸命見てくださり、
事前によく勉強していなかった私はとても助かりました。
指摘事項は結構いっぱいありましたが、
「これは・・・」というようなのは一つしかなかったので、
すこし安心しました。
入居がとても楽しみです。
カ-テンを買おうと思うのですが今更ながら寸法を見ると
既成サイズじゃ合わないようですね・・・・。
WCタイプの方でカ-テン買われた方。どこで買われましたか?
リビングの幅1440 丈1085がどうしても変なサイズですよね。
WCタイプでなくてもカ-テン情報お持ちの方よろしくお願いします。
オ−ダ−が安いよ・・・とか。この店品揃え良し!とか・・・。
Bフレッツについて教えてください。
今現在使用しているプロバイダ(SO-NET ADSL)でそのままプラン変更でBフレッツにしようと思うのですが、
マンションタイプも十種類以上あってどれに該当するのか分かりません。
値段が安いのと高いのじゃ2000円位違ってくるのでちょっと気になっています。
ひかりが丘小学校方面に抜ける道路沿いはスギの森なんですね。はじめて気が付きました。
最近は子供の花粉症が増えているのでウチの子も花粉症になったらどうしようと心配になってきました。
ウチの場合、春は窓を閉めきって過ごすことになりそうです。
エー!!そうなんですか!って今頃気付いても遅いか?
花粉症っていつ発症するか分からないので他人事ではないですね。
ハタから見ててもホント辛そうだし。
スギの近くに住んでいるから花粉症になるって訳ではないと思いますが
あんまり気持ちの良いものではないですね。
入居時は梅雨も明け、夏本番ですが皆さんエアコンは手配されましたか?
我が家はまだこれから検討の為、このままでは入居時は現在使用中の1台のみ....
早く手配しないと取り付け混み合いますかねぇ。
エアコンは、夏の入居で暑さが厳しいので、うちも寝室に取り付ける予定です。
内覧会の時に引越し屋に聞いたけどエアコン等の小物については、取り付け日時はそれほど気にしなくても大丈夫と言っていましたよ。
ただ、8月15日は引越しで混み合うので避けたほうがいいようでしたよ。
ところで、テレビモニター付インターホンについて教えて下さい。
内覧会の時に確認できなかったのですが、テレビモニターは玄関でのチャイム時は写らないのでしょうか?
あと思ったより下がり天井が多く感じたのですが、皆さん照明はどのようにしましたか?
> 122さん
虫よけスプレーの話でなくてすみませんが、我が家では窓ガラスに防虫効果のあるフィルムを
貼ることにしました。防虫効果だけを期待して貼るのではないですが、森が近いので夜に窓の
明かりに集まる蛾などを減らしたいと思いまして。
> 128さん
玄関のチャイムではモニター写りません。黒い画面の上部に「玄関」と表示されます。
業者が勧誘に来たのか、ご近所のかたがこられたのか区別がつかなくてイヤだなーと思い
ましたが・・。
照明はシーリングにします。少しでも天井を高く見せたいので。
虫よけについてですが 窓につけるフィルムがあるのですね。
部屋の照明で 電球自体が虫を寄せ付けにくいのが 松下から最近発売されて
ウチはその「むしベール」とかいう照明にしました。
電球や管だけでもできるのか 本体がそのような機能がついていないとだめなのかはわかりません。
障子は奥の部屋にでもしばらくひっこめます
それより壁にらくがきされそうで・・
今のうちに壁に何か張り付けといた方がいいんですかね
それとお風呂とトイレの非常呼び出しボタン
内覧の時からすでに頻繁に押されてしまって大変でした
押さないようにカバーできないか考え中です
皆さん、家具とかもう揃えました?
色々欲しいものはあるけど、先立つものも必要ですよね(^^ゞ
必要最低限の物しか、とりあえずは揃えられなそうです。
ちなみに、みなさんはどこで家具とか購入する予定ですか?
今日、みなとみらいのワールドポーターズで色々見てきましたが、結局いまある物を
あてこんでみてから検討した方が良さそうな気がして、何も買いませんでした。
気に入った物はそれなりにあったのですが...