匿名さん
[更新日時] 2015-05-16 12:41:24
パークホームズ川口ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県川口市栄町3丁目121番1(地番)
交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.82平米・70.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316459/
【タイトル・本文を追記しました。2013.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-26 21:03:04
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町3丁目121番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ川口 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
まだ入居までは先だけどこれだけ動かないと人気マンションではなくなってしまったな。
川口の周辺マンションの中では売れ行きはマシだけど。
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144
匿名さん
残3戸から動きませんね
川口駅前とはいえ70㎡4,600万はちょっと躊躇してしまうのでしょうね。
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145
匿名さん
完成は迫っているからそろそろ完売を期待したいところだけど思うようにはいかないでしょうから
ここからは自然の流れに任せるしかないと思いますよ
それか・・値下げ・・間取り面積的にはこれがあればすぐにでも妥当と判断して考える方もいそうに思いますが??
川口駅の近さはけっこう強みだと思いますけどね
駅近はマンションの価値の一つのはずですから
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146
匿名さん
完成は年末ですね。
完成してる他の川口マンションと違い、まだ値下げは期待できないのでは。
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147
匿名さん
確かに価格が高いです。
まぁ、徒歩3分なので仕方ないのかもしれませんが。
駅前なので商業施設も充実していて便利。
確かに必要なものが全部揃っていると言えますね。
マンションの内容も悪くないですし、あとは価格だけか…
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148
匿名さん
高くて手が届かないなら、西口マンションか戸田にもたくさんありますよ。
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149
契約済みさん
まだ3部屋残ったままですね。
早くすべて完売してほしいんですけど。
変に営業長く続けて人件費使うくらいなら100万位値下げ出来ると思うんですけどね?
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150
周辺住民さん
専用のモデルルームは閉じて、他のマンションと一緒に営業してるみたいなんで、特別に人件費を投入してるわけじゃないんじゃないですか?
わからないですけど。
サウスも同じ販売者だから、一緒に営業したりしないかな。
駅出た所から見えますよね、このマンション。
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151
匿名さん
ちょーっ。。
どうした、全く売れなくなってしまってる。
川口やばいぞ。。。
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152
匿名さん
>150さん
あ、そうなんですか。
公式サイトの方に「現地モデルルームはございません。また、建設地に販売員はおりません」と出ていたので
どのような販売方法になっているのか?と不思議に思いましたが、どこかに別物件との共通モデルルームがあるんですね。
あるいは、予約を入れると物件説明会という形で現地に連れていっていただけるのでしょうね。
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153
匿名さん
条件と月々の分割を照合するとかなり安い感ありますが、そうでもないですかね。
川口は利便性も高いし、これだけ駅に近いんならもっと高くてもいんじゃないかというのが私見ですよ。
高くても売れる気がします。
まだ残っているという情報からするとこれは矛盾する見解なんですけど、
まあ時期的なものとかもありますからね、
そんなに気にする点じゃないと思いますよ、
現時点では。
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154
匿名さん
あと3戸のままなんですね・・・入居はまだまだ先だしということで焦って販売しているわけじゃないのかなーって思いました
川口は駅から遠いところのマンションはあるけれど、珍しく駅に近い場所なので最初のスタートダッシュはかなり調子が良かったように思います>販売
待っていた人がいたっていう感じですよね。あとはこれから・・・
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155
周辺住民さん
ここの近くにマンションが建つみたいですね。
アリオ行く手前の陸橋横の線路脇です。
ここよりもグローベルに近いというべきかもしれませんが。
平成28年9月完成
142戸
16階
高さ50メートル
です。
立て看板情報です。
川口駅周辺は、45メートル規制の条令が
あるはずですが、ここは適用外の地域なのでしょうか。
それにしても142戸は多すぎ!
川口駅周辺の他マンションの資産価値が
下がってしまう。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
周辺住民さん
サウスと同じ東急不動産みたいです。
線路近くが嫌でなければ、立地は良いと思います。
川口駅から信号なしの徒歩6~7分、
アリオまで徒歩2~3分でしょうか。
現時点では、周りに高い建物ないですし。
川口駅東口側でタワーマンションを除いて徒歩7~8分以内マンションの中では、1、2を争うくらいの立地の良さでは?
特にファミリー向けには。
何度も言いますが、線路近くが嫌でなければという条件付きですが。
2年後の完成時に住み変えたい!
価格面で手が届けばですが。
具体的に立地はパークサイド幸町という低層マンションの横?というか裏?です。
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159
周辺住民さん
158ですが、念のための補足です。
1、2を争うくらいの立地の良さ、というのは、最近の新築と築浅マンションの中で、自分の家族構成、ライフスタイルをふまえた個人的な価値観では、という意味です。
うちは、ここ三井パークホームズは、目の前の道路の交通量が多いことで、
レーベンは、買い物にはやや不便ということで、見送ってしまいました。
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160
匿名さん
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161
購入検討中さん
東急さんは相場より高値で出すから、坪250〜260は間違いなくいくね〜
野村とは真逆でダラダラ売っていく会社だから期待しないほうが良いよ
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162
匿名さん
ここよりグローベルや西口イニシアのほうが近いのでは。
それなのにイチニを争うとか、159そんの家族構成や生活水準を知らないのに検討しようもない情報は不要ですよね。
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