ザ・パークハウス 阿倍野三明町ってどうですか？

土壌汚染を隠したまま販売した当時最高級マンションＯＡＰの前例もあるし、ここは信用できん。
プレサンスはありえんけれどまだジェイグランの方がましかも。

当物件に関しましては某記事みたいな事は絶対にございませんから、ご安心をして下さい。
価格に関しましては天王寺の○友マンションよりかは安いですから暫しお待ちを

また日本最高級の品質と技術で建てられるマンションですのでお楽しみにしていて

４５＞＞関係者さんですよね？
全然フォローになっていませんよ（笑）
凄くＫＹな書き込みをしてどうかしています。

ここのデベはありえないですね

日本最高級の品質と技術･･･そうあってほしいです。
価格はいつ発表なんでしょう。
早く知りたいです。

Ｇタイプいいですね。
浴室の窓が大きめで外側はバルコニー、キッチンにもバルコニーへ出られるドアがあって。
隣の税務署が窓からどう見えるかが気になるところですが。
西南のバルコニー側は緑と道路だから視界は良さそうですね。

価格は4000万前半からになります。高く思うかもしれませんが今はこれが相場。
3000万円台を捜している方はプレサンスを買って下さい！

お隣の税務署、敷地がマンションと近い感じですよね。
税務署側に窓があるのはGタイプのみですかね？
だとするとあまり基本的にはきにしなくていいのかな？
向きが南中心なのがいいなとおもいます
日当たり良さそう！！

学校とか幼稚園が近いのは普通にいいかな。
買物は阪急オアシス？
特売品はかなり安いな～という感じですよね。
特に他の物も高いわけじゃなく、普通に日常的に使えるかと思われます。

床暖房なしですか？

駅に近く通勤通学に便利な地ですね。
便利な立地ながらも周辺に学校が多いのは初めて知りました。
意外と教育環境が良いのかなという感じです。

意外と教育環境が良いと言うのは、どういう理由で、この地域の評価が低かったのでしょうか？
常盤小学校、文の里中学は歴史もあり、大阪市内の公立では非常に評価が高いです。
天王寺高校も、レベルが高いです。

立地、住環境もいい方です。ただ設定（予想）価格は高すぎます。高い理由は二つ①土地の仕入値②ブランドです。建物の品質とは関係ありません。この周辺での新築はあと　プレサンス文の里ロジェⅡとそのすぐ南の関電不動産関連のいずれも小規模マンションですが立地、住環境（むしろ少し良いほう）は同等ですので検討に値すると思います。新築にとらわれず築浅中古に目を向けてみてもいいのではないですか。多くの人は多分ブランドにつられると思いますので良好な売れ行きは予想されますが、くれぐれもブランドだけに惑わされず冷静で賢明な判断をなさってください。

私も高いな～と思っていました。地所というブランド価格ですよね。
きちんと作ってくれるといいのですけれど。
アフターとかそういうのも期待してのブランド価格なのですから。

学区は割といいという話は私も聞いていました。
お子さんがいらっしゃる方、いいのでは？？

>>58
関電のマンションはどちらからの情報ですか？

偏差値の高い高校なのでしょうか。高校まで近くに行ってくれると親は楽なんですけどね。
塾とかは盛んなんでしょうか。

生活環境が同じでも小規模マンションを好む方は大規模マンションとは違う住み心地を望むんじゃないでしょうか。
大規模マンションだと小さいお子さんがいる家庭だと同世代の友達が作りやすくなったりしますし。

集会コーナーって紹介されてる場所は普通のエントランスに見えました。
コミュニティルームみたいな部屋はないんでしょうか？

天王寺高校は、歴史もあるし、文句無しのトップクラスです。

モデルルームとカタログを見ましたが、ごく普通の庶民的な四角いマンションという印象を受けました。あとは価格が適正な価格に落ち着くかどうかで売れ行きが決まってくるかと思われます。

土地も建築費もかなり上がってますから、もし買いやすい価格設定にしたとしたら、設備・仕様のグレードを下げてるってことですね。要注意。。。　

昭和町にもパークハウスが建つのですか？