クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>9200 匿名さん
TGMMに入るんじゃない？

スタバはなんだかんだ便利なので1店舗は欲しいですね。おっしゃる通りTGMMか駅前ビルに入る可能性は高いと思います。飲食店だけで一気に40店舗くらい増えることになるので色んなカフェが10店舗弱くらいはできることになりそうなのでスタバは当確に近い気がする。ツインタワーのオフィス重要も増えるのでかなり混雑しそうな予感がします。駅前ビルのがクラッシイへの帰り道考えるとありがたいかな。

>>9199
面白い仕事もしてる会社ですね。結構気の利いた仕事できそうな印象。

>>9195
9167までは平和だった。
何回も同じパターン。
きっかけを作らないで欲しい。

結局9192＝クラッシィスレとGFT住人スレの荒らし なんだよね。芝浦のマンション同士仲良くやっていくので、荒らしも同じ天王洲アイルのマンションと仲良くしてりゃいいのに。

もうどっちでもいいです。相手をしている時点で双方同罪ですから。

>>9203
商店街ビルくらいの規模だと大手デベが手掛けるより、むしろ中堅クラスの方が小回りが効く分、楽しみな開発になるかもしれないですね。

天王洲アイルのマンションって何処ですか？
話が通じないので教えてください。

今、販売継続中なのは東品川5丁目のシティテラス品川イースト。その隣にタワー棟の品川イーストシティタワーが建設中。

>>9207 匿名さん
ワールドシティタワーズの事だと思います。

>>9206 匿名さん
TGMMと商店街の店舗楽しみですね！
こういう生活に楽しみがあるのが再開発の醍醐味ですね。
商店街の前の歩道でオープンカフェができるようになると更に嬉しいかも。

>>9209 匿名さん

ワールドシティタワーズは、港区港南なので天王洲アイルではないですね。

>>9211 匿名さん
天王洲アイルが徒歩4分で一番近いんだから天王洲でしょ。そもそも天王洲アイルなんて地名ないですしね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/天王洲アイル

天王洲アイル（てんのうずアイル）は、東京都品川区東品川の臨海部にある再開発街区である。

ワールドシティータワーズは港区港南ですね。天王洲アイルは品川区東品川。

私は検討中にワールドシティタワーも見に行きましたよ。パークホームズ品川も見に行きましたし、コスモポリスも。
どれも良いマンションでしたし、どうしてこんな話になるのか意味不明ですね。

>>9202 匿名さん
40軒くらい増えそうってどこ情報ですか？嬉しい話ですが知らなかったので

>>9216 eマンションさん
ホントですね。私も40店舗は入らないと思ってたんです。規模的には期待してますが、さすがに20店くらいかと。ネット上にソースあるならリンク貼って欲しいです。

明日はマンションギャラリーの仕事始め。去年秋からの勢いが続くといいですね。

>>9192
私が削除依頼したレスを削除していただきました。結局、天王洲アイルがどうのこうの、
というのも9206さんが言う通り相手をしている時点で双方同罪の荒らしということです。
管理人さん素早い対応、ありがとうございます。

>>9202 匿名さん
40店舗はありえないし、40店舗中10店舗がカフェ？そんなカフェだらけになる出店はないでしょう。期待するのはいいですが、あまり不確かなことは書かないほうがいいと思います。

>>9220 購入者さん
前向きな対応ありがとうございます。単純な疑問ですが、天王洲アイル関連だけでなく、WCTとかGFT絡みの書き込みも削除依頼出されてはいかがでしょうか

>>9222
9220＝9192さんは購入者に成りすましているだけですよ。削除されたのは、Byなんとか住民とかいうどうでもいい書き込みだけで、9192で対象にしている9190などメインの書き込みは管理者は削除の対象にならないと判断したわけですから。

結局、入居開始日さえ答えられない偽物。すっかり話題も変わったのに、自分の正当性をアピールするために9220のとぼけた書き込みをしているというだけでしょう。本当に相手にするのはやめましょう。

物件の出来には満足していますが、シスコンは私的には値段的、担当の頼りがい敵に微妙でした。他を探そうと思っていたら年末の忙しさで結局そのままになっています。外部だと、引き渡し後にやることになるのが手間ですよね。三井、東建、野村とかはどこが担当なんでしょうかね。

そういえば、

>>9223
＞本当に相手にするのはやめましょう。

あなたが一番相手にしてる。何番のレスに何が書かれていたのが削除されてるとか、
どうでもいいことにしつこすぎ。
それは、あなたが削除されたレスを書いたということじゃないの？くだらないから
やめて。

>>9223
一番下の4行は何？コピペ？なんで？

>>9223 匿名さん
同感です。もうやめましょう。
結局、分かった事は9220がなんとか住民であること。更に契約者やご近所様に成り済まして荒らしたという事実が立証された事です。
これで今後はご近所様に成り済まして荒らす事は難しくなるでしょう。
みんか気付きましたから。

>>9225 匿名さん

住民に成りすますための偽装工作じゃない？

>>9226 匿名さん
しつこいあなたが一番怪しいんだけど？

もうやめましょうと言いながら、結局話題を蒸し返しています。
他人をとやかく言う前に、まずスレ本来の話題に戻す努力をして欲しいものです。

>>9221
商店街ビルはTGMMとの差別化を図る必要があるので、良い意味でごちゃごちゃした感じを出すのではないかと思っています。イメージとしては自由が丘デパートが近いでしょうか。

住民板ユーザーさん2　だって。
住民版にも書き込んでる　笑

自由が丘デパートね。
あれ、あまりにも土地のイメージと違いすぎてちょっとしたカルチャーショック受けますね。

自由が丘デパートは昭和レトロな雑居ビルという感じ。田町に似合うかもしれないですね。

自由が丘デパートは戦後間もなくできたデパートなので、さすがに時代に合った内外装にしなければいけないでしょうが、約100店の個人商店が集まったバザール的なコンセプトは悪くないと思いますし、だからこそ今も地元住民の支持を受けているのでしょう。

昔の田町だったらピッタリだったろうけど、PKF設計による前衛的なツインタワーの横に自由が丘デパートはもう無理だろ。

>>9229
外観見る限りは最近ぽい綺麗なビルだけど、中入るとラーメン博物館みたいになってるとか？

TGMMばかりでも疲れるので、居酒屋と個性的なラーメン店とかが集積したビルになると癒し処ができて良いと思う。

たしかに三井x三菱だから、ツインタワーとホテル棟の商店舗が高級路線で来ると思われ、商店街ビルは安くて美味い路線で色分けしてくれるとベスト。

>>9236
ですよね。どこにでもあるオフィスビルじゃなんの変哲も田町らしさも無い。オフィスビルで勝負しても浜松町や品川新駅の再開発の間に埋もれてしまうだけでしょう。線路の反対側には学生向け飲食店も多い田町には自由が丘的雰囲気が必要と思います。

2年前福井駅前にできた恐竜広場を手がけた会社が設計するビルなので、結構期待できるかも知れないですね。

恐竜広場って…

子供の頃、自由が丘のモンブランでよくケーキを食べた。自由が丘デパートは単なる雑居の商店街ですよ。

品川アトレレベルを期待したいです。

自由が丘デパートの渋い良さは大人にならないと分らなないかも知れないですね。子供には豊洲のキッザニアの方がいいかな。

>>9242
品川アトレとかには良い店入ってるよね。ブルーボトルコーヒーとかニューヨークサラベスとかつばめグリルとかDean&Delucaとか。スーパーもマルエツとかじゃなくFood&Times ISETAN。

改札内のEcuteにも和洋スイーツやワイン専門店、ベーカリー、なだ万厨房みたいな高級惣菜店とか。田町も負けないでセンスの良い店が入って欲しいね。

知り合いに芝浦に引っ越すと話したら「お洒落ですてきー」と言われてしまった。
芝浦って地名はブランド化しつつあるのかも。
でも田町に引っ越すと話をすると？？？の人が多いです。
品川と浜松町の間と説明すると分かってもらえます。
TGMMや商店街建て直しで芝浦は更に洒落た街になるので、駅名もパッとした感じにならないかと思ってしまいます。
駅名を芝浦か三田にすればもっとパッとするんですけどね。無理かな。

グルメ杵屋とかとんかつ和幸とかそじ坊とか和民とか家系ラーメンとか、そういう
安っぽいのは止めて欲しいけど、田町はそうなっちゃうかなあ。

>>9246
写真みたいな感じになるらしいよ。素敵な雰囲気だよねー。
安っぽい街にならないみたい。
期待裏切ってゴメン。

”イメージ図”ではよくわからないんだよね。いくらでもカッコよく書けるし、デッキにスタバのオープンカフェがあるとしても、問題は他にどんな店が入るのかを言ってるんだけど、それは全く分かってない。

>>9248 匿名さん
そうですよね。ぜひともどんな店が入るかを知りたい

元々あった飲食店は再入居するのかな。

>>9247 匿名さん
素人ですみません。洒落た感じですが、
写真は駅のどの辺のイメージでしょうか？
駅前になるのでしょうか？

>>9250 匿名さん

まずは元々あった飲食店が優先されるでしょう。そうやって合意を取り付けているわけだから。

TGMMが斬新な感じなので、商店街はアットホームな雰囲気で差別化を図って欲しいね。

>>9253 匿名さん
もとはどういう店が商店街にあったのでしょうか？

古い記事で恐縮ですが、商店街の概要。
https://ryutsuu.biz/topix/h090803.html

>>9254
個人経営の飲食店主体でした。

基本オフィスビルだから、あんまり高級路線にはならないかもね。
シーズンテラスみたいな中途半端な感じになるかもしれない。

恵比寿ガーデンプレイスの三越のような店ができるといいな。

>>9257
田町は他エリアから人が集まってこない立地だから無理じゃないかな
田町で降りる人は田町で働く人か周辺住民
恵比寿は、まわりを目黒や白金、広尾、代官山のような高級住宅街に
囲まれた立地で周辺人口も多いからね。
この辺でそういう店ができるとすると新駅再開発エリアに期待でしょ。

アトレだったらなと思いますが、あそこはJR東日本の敷地内で展開しているみたいなのでまず無いでしょうね。

正直これ以上駅が混むのを住民としては望んでないので、魅力的な店とかよりは普通のカフェないいような気がしてます

確かに。田町駅はコンパクトで使い勝手がいいのですが、その分キャパに限界があるのも事実です。1日の乗客数はここの所15万人内外で安定推移していますが、これ以上あまり増えて欲しくないような・・

バルコニーから
お台場へ

>>9261 匿名さん
駅内部は田町駅は改修工事しないんですかね。例えば改札を二つにするとか

>>9263
どうなんでしょうね。
TGMMや田町ビル建替えなどで通勤者が増えるでしょうから、札ノ辻方面の改札口ができるといいと願っていますが。

>>9263匿名さん
先月のJR発表によれば、京浜東北線のホームドア設置に関して、田町駅・大宮駅・浜松町駅・川崎駅の4駅は駅改良工事に合わせ2021年以降に実施されるとの事。
田町駅の駅改良工事がどんなものになるか楽しみですね。

>>9262 購入経験者さん
高層でこの程度の眺望ですか。アイランドのお見合いをごまかすために無理やり右向きに撮影してますし、やはり眺望は期待しないほうがいいですね。まだキャナルビューの中層のほうがいい。

>9266 マンション検討中さん
結構左のタワー（これはグローヴタワーでしょうか？）の圧迫感ありますね。正面にこのタワーがある感じなのでしょうか。
「パーシャルお台場ビュー」とでも言えばいいんでしょうかね。

>>9267 匿名さん
立地とかも知らずに検討版に粘着してるの？笑
興味あるなら現地見に行きなよ、ある程度わかるから。

>>9267 匿名さん
あれはブルームタワーですね。グローブは、もう一つ手前左手に見えるでしょうね。

>>9266
>>9267
グローブタワーまで180ｍぐらいあるので、圧迫感はあまりないのでは。
写真なんて、1ｋｍ離れていても焦点合わせれば目の前にある様に撮れますからね。

>>9263
すでに改札は２つあるべ

>>9268 eマンションさん
現地は知ってますが、屋外から見ると視野が広いのでそこまで気にならなくても、部屋あるいはバルコニーからは視界が狭くなるので圧迫感が増すということですね。これを知らないと落とし穴ですね　笑

眺望なんてオマケみたいなものだからさ。
アイランドの圧迫感も想定の範囲内。

>>9262 購入経験者さん

写真はF-G側の中層階ですかね？
お台場方面はやっぱり抜け感ありますね。
部屋からレインボー花火見れそう。

低層ですが、居室から外を見たときの印象と、屋外からとの違いという意味では、むしろ想像より開放感あると感じました。個人の主観ですが、内覧会で実物を見てほっとしたという感じでした。
写真だと、実際よりは窮屈な印象になりますね。

>>9271 匿名さん
私の願望としては、中央口に加えて、北口、南口があるといいですね

>>9276 マンション検討中さん
よりマンションに近くなるのはいいことですよね。是非とも期待したいです。

第5期が1月上旬となってますが、ぶっちゃけどんくらい需要あるのかね。

特に変わっていなければ20戸くらいでは？階にこだわらなければDEFGから選べるはずです

>>9278 匿名さん

まぁ1月上旬とあるのだからそのうち売り始めるのでは？第4期ほど長々と時間もかからないでしょう

13日まで休業と書いてあるので、14日から現地モデルルームで販売開始ではないですかね。

モデルルーム見学の予約しましたが、すでにかなり予約が入っているらしく、日時によっては待ちます。現場がよければすぐに売れちゃうかもしれないですね

無茶苦茶売れてるよ

>>9283 匿名さん
具体的にはどこが？

>>9282 匿名さん
何かサクラっぽい煽りだなあ。

先週末から実際に部屋を確認できるようになったようです。そのおかげか、既にかなり動きがあるみたいですね。
後はEかGしか残っていないようですが、検討中の方はこの掲示板のいい情報悪い情報共に話半分程度に聞いておいて、まずは現地で確認するのがいいと思います。行かないともったいないと個人的には思います。ちなみに私も現地の部屋で確認しましたが、アイランドのタワマンの圧迫感は感じませんでしたね。上層階のお台場まで見渡せる感じも、中層下層階のキャナルビューもどちらも魅力的に感じました。逆に上層階では運河は下に覗かないと見えないのが残念です。参考までに

ここは上層階の方が天井高が低いんですよね。2400ｍｍだと圧迫感ありますかね？

棟内モデルルームに行かれた方、ご意見聞きたいです！！（自分でも近いうちに見に行ければと思ってますが…）

Gタイプの中の印象が聞きたいです。リビングと洋室が隣になってるとこの使い勝手は良さそうですか？？

>>9288 マンション掲示板さん
ホームページ見る限り棟内モデルルームはまだやってないみたいですよ。１４日以降かと思います。
9286さんが言う「先週末から実際に部屋を確認できるようになったようです。」っていうのは検討者が空室を確認できたっていう意味なのかな？

棟内モデルルームはなくても、検討確度が高い人には実際の部屋に案内してるのかもしれませんね。あるいは、ガセネタか。

9286ですが、検討中の部屋を見せてもらいました。天井高については自分も気になっていたのに確認し忘れました！ということは無意識ならば全く気にならないレベルとも言えますが。そこまで重要視していなかったので、参考までに。

>>9286 匿名さん

Fの高層があるとおもうんだけど

>9290 匿名さん
9286ですが、検討確度の高い人のみだと営業が見てる場合身バレしそうですね（苦笑）
まぁいいか！

驚くべき売れ行き！

>>9291 匿名さん

部屋はがらんどうだったのでしょうか。天井高は、家具や照明、エアコンつけてからでないとなかなか感じがわからないですね。基本的には何もない部屋が一番開放的に見えますので、実際はそれより狭く感じるのでしょう。

笑いが止まらないぜ！

1月に数件の販売契約予定があるそうですよ。
12月のように契約者も増えて賑やかになってきますね。

>>9295 匿名さん
部屋はがらんどうでしたよ。確かに何もないから広く感じたんだところはあると思います。
なかなか難しいですよね。モデルルームだけでイメージするよりかはマシだとは思いますが。
Fは確かに一つ残ってましたね。近々売れそうな雰囲気だったので、勝手に抜いちゃいました。失礼

>>9293 匿名さん

私も見せてもらいましたよ（笑）これで誰がどんな発言してるのか特定されることはないでしょう（笑）

そして私が聞いた限りでは結構売れてるみたいでEが4つ？Gも２つ？くらい申し込み入ってるらしいです。で、AからDは全戸完売です。残り15戸もないんじゃないかという印象でした。2ヶ月前は40戸くらい残ってたと思うんですが、驚異的ですね…最後の決断をせねば…

>>9299 匿名さん

マジですか⁈
営業さんもさぞご機嫌でしょうね（笑）