東京ベイシティタワー　Part2

それはネゴできるのでは？

ネゴって？

ネゴシエーションね

祝♪新駅設置決定！
品川駅から0.9キロ、田町駅から1.3キロの場所に山手線の新駅できる
2020年暫定開業予定とのこと

ここ選んだ方よかったですね！

http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20140603/Jiji_20140603X438.html

1期の価格で譲ってもらえるなら、私も買いたいかも

契約したけどどうすればキャンセルできるの?

手付金放棄してキャンセルね。

契約解除します、の一言。

結局、ここから新お化けトンネル経由で駅の入口（北口）までは7〜8分くらい？

NEWS WEBで映った。画面の駅の位置適当。

１０分越えると思うな。

そんな感じだね。ちょうどいい距離なんでない。だって家の近所にスーツケース持った外人とかビジネスマンがうようよしてたら、俺だったら嫌だなー

１０分越えたらリセールバリューがガクンだよ。

1期契約の方でキャンセルを考えている方はぜひ教えてください
譲っていただけるのであれば心ばかりですがプレミアム出します
手付放棄よりもいいと思います

５１４さんの見立ては１０分超でも価値あるってことなの？

1期って坪いくら

坪270から320（階と方角による）

普通駅の出口はJRの敷地から出たとこなんじゃない？
つまりお化けトンネルの出口がからの距離が不動産表記上の距離だな

立地が思ったほど良くないとして、この物件のその他の特徴はどのようなところでしょうか。

プレミアム出すので譲って下さい！
返信まってます！

>518
その考えは違うでしょう…

そのミカタ、火消し狙って誘導してない？

みんな注意して。

じゃ品川駅最寄りのマンションの場合、港南口からでなく改札からの分数ってこと？それはないだろ

キャンセルするくるいならぜひゆずってください
多少距離があっても新駅に近いのは魅力的です
線路の騒音を考えるならこのくらいがいいです
近辺ではほかにめぼしい物件も出なさそうですし、可能なら15階以上の高層階を希望します

そんなにほしいの？

「お化けトンネルの出口」からではなく「お化けトンネルと接続する道路」から徒歩何分かではないの？

注意だな

お化けトンネルと接続する道路は公道だよ。

地位の譲渡は禁止されてると思うけど、どうやって手に入れるのかな？

新駅設置正式発表の日　荒れ放題の論戦はここらまでか。

大井町の山王タワー買ったんですが、検討時はここも候補に入ってたんですが、こっちの方がよかったです。なんせ国策エリアですからね。なのに価格はそれほど違わない。。

お化けトンネル経由で徒歩12分ぐらいだから少しは近づくのでは？

>>532
山王タワーは大森だから、大井町なんていってるようでは信じられない。

きっと東口ができるので近くなりますよ
東京都と港区にがんばってもらいましょうー

いくらなんでも10分きってくれないと話にならないな。。。騙され感でショックでねむれない。

あの位置じゃ東口も１０分以内もないな。あおられまくって挙句のはてにやられちゃったね。

数年後5-6分になるから田町までの13分をなんとか耐えられると思ったのだが。6年待っても13分という罰ゲーム。厳しい。安かったのならよいが、駅近織り込み済み価格だったし。住友は信用できない。

その通りだ！

東口には将来性がないか?
そこはゲスな考えですよ。下水場だけに。

まずなんで線路を高輪方面から東側にずらしたか。
どう考えても、
ホームと駅舎 駅ビルのスペースがなかったわけで
ずらしたところにスペースがあり
そこは車両基地があるところ。
わりかし南より。
単純にドコモビルに近いけど
そっちのアクセス近いなら
品川港南口だよね。
新駅意味ない。

意味ある新駅として
芝浦側にどうアクセスするかだと思います。
幸い新幹線の引き込みの高架橋のしたは
JRの土地で千代田すぱっくが駐車場として使ってますね。

高架橋のしたは駅前商店街として成立する。
公園のある分譲マンションもあるから
どうもロータリーとか成立しないイメージだけど
イメージ図見てごらん。
あれは地下なんだよ。
地下都市 新駅だ。
つまり、高架橋の下に地下道を張りめぐらして
芝浦側に恩恵が来るでしょうな。

芝浦側と駅のアクセスを容易にしなきゃいけない理由として
三田警察もあるよ。
警察から新駅の最短ルート確保には
高架橋の下がポイント。
三田警察から新駅側に公道が接道さててない。
途中で止まってるよね。
そこで考えつくのが
公道をなんとしてでも延長するでしょうな。
そうすると札の辻から藻塩橋行って新駅へ。
このルートが成立。

根拠のない妄想ばかり
読んでて気持ち悪くなってきた。
どうでもいいけど日本語でお願いします。

＞日本語が分からなんだね～
何人ですか？かわいそうに（笑）

新駅徒歩13分では、田町までと変わらないのでは？

そうだね。それぐらいはかかるでしょう。

まさか東口ができないとは。

いつかきっと東口もできますよね？

しかし、ここを新駅徒歩５分と見込んで契約された方はどのように考えているのでしょうか。3期を考えていただけに複雑です。

徒歩13分はないでしょ、現状泉岳寺が徒歩11分なんだから

やはり海側に買うとろくなことないね

お化けトンネルは工事するから楽になるよ。近くにならないけど､普通に歩けるからマシになります。
新駅は当初より遠いし出口が出来ないかもしれないので、がっかりですよ。
水上バスの計画が生きていれば、まだ可能性はありますが。
でも遠い。

そうですね。近くはならないけど、便利にはなりますよ

>>547さん
肝心の新駅位置がないと画竜点睛。
ひるおびによるとお化けトンネルよりかなり南側。

そのうち東側も開発はされますよー。
想定より駅が南西に出来ただけで13分はかからなくなると思います。行政に頑張ってもらいましょう。

品川タワーレジデンスは祝勝ムードのようです。

こちらは葬式モードですね

あきらめたら、そこで試合終了だ。

新駅徒歩１３分　東京ベイシティタワー　落胆　トホホ。。

高輪口って京急を地平にしてドでかいロータリー作るってさ

高輪口云々より新駅までの距離が問題でしょ。

住友にだまされたよな。だって「まっすぐ行ったガードの所に駅が出ます」って言ったので買ったのさ。

１Kmはある。

１３分じゃ話にならない。このやろ～

海側物件ろくなことない。

やられちゃったね。眠れない日々が続きそう。

検討中なんですが、

https://maps.google.co.jp/maps/ms?brcurrent=3,0x601861c9885e3aed:0xf70864b7c32cef6a,0,0x601861c98b6811c5:0x1cdeff18fdd20193&ie=UTF8&t=m&vpsrc=6&oe=UTF8&msa=0&msid=216233902312837908988.0004b5b2dc270f4334364

これなら13分もかかります？

Googleマップなら八分でしたよ。

ちなみに公園できるならもっと突っ切れて早いんじゃないですか？

詳細わかるませんが‥


ご意見ください。

週末二回目いきますので

新駅
新駅
新駅
新駅
新駅
新駅
４～５分って言われたんだよ。
「新駅ができる・・」まよでもらったんだよ。

ひどい売り方！

なんか必要以上に下げ煽ってるかんじしません？

ホームは方向別がよかったな。

気持ちわかるな。

ここが新駅の最寄り物件？
嫉妬ネガにからまれて大変そうだね、有名税だと思ってがまんするしかないよ
うちの物件も契約前にやられたしよくあること

祝杯上げた人の感想おきかせてくださいませんか。

喜んでる人っているの？全員期待外れの思いしてるよ。

契約した人はだまされたと思っているようですよ。

別に発表自体は想定内なのにすみふ営業かいかにもインサイダー情報的にまことしやかに未確定のことを語るから契約者は騙されたように感じるわけよ。

徒歩10分だと知っていたら買わなかった。

まあすみふも騙したつもりはないんだろうけど不確かな情報なのにサービスのつもりだったんだろうが、リップサービスが過ぎたね。

坪２２０万で変更契約させるしかないっしょ。もう、これ。

想定内じゃないよ。こんなに南寄りなのは。芝浦方面まったく考慮されてないっ。。

品川寄りになりすぎて、もはや利便性のよい駅というより、品川に未練がましく寄り添う中途半端に歩かされる駅にしか見えない。全然田町との中間地点じゃないし、品川に寄せておいて泉岳寺と繋げる検討という矛盾。JRってなぜいつもこう中途半端なんですかね。というか、わかってて吹聴した住友がやっぱり悪ですね。

その通りです！声を上げましょう！

地下通路のガードのところに駅って言われた。

検討中の者です。
昨日のＪＲが発表した図を見ますと、東口ができるかはさておき、そもそも東側で徒歩10分以内のマンションというのは今のところ存在しないのではないでしょうか？本当にこの物件から徒歩13分あるかどうかはわかりませんが、東側にあるマンションとしてはいい位置にあるのでは。しかも、東側は処理場がドーンとあるので、そのような状況で新駅まで10分以内のマンションを建設することは困難なように思います。そういう意味では本物件の希少性は失われないのでは？
別の話として、売主の営業担当者の言動に問題があったようですが・・・。

関電工向かいの資材置き場の敷地に建つよ。ソレイユ三田やカナルサイド高浜の建て替えだってある。

契約もしていない人たちが勝手に騒いでるだけですね。契約者としては周辺が開発され環境が整うことは歓迎でしかありません。何か悪く言いたい理由があるんでしょうかね。

暫定開業だから高輪口でけだろうな。そしたらぐるっと地下道回って帰宅するわけだ。

いつまで我慢すればいいの。勘弁して。。

聞いてた話と違うとか遠いとかないのですか？

新駅期待でハーバーテラスよりこちらを勧められましたが、これならハーバーテラスのほうがまだ駅に近いのではなかろうか。

駅から遠いとか、まだ詳細の計画が明確になっていない時点でそこまでマイナスな意見をこの場で言いたくなる理由はいまいち理解できません。ちなみにどこに出口ができるとか正式に発表されているんですかね。

住友の人も新駅がどこにできるとは一言も言ってなかったのでは？契約者が狸の皮算用してただけ。住友の営業が勝ちってことか。

田町みたいに簡単に考えちゃいけないよ。水再生センタがずーっと隣り合わせに続く。切れるのはガードのところ。だからそこに駅できるって安易に言ったんだな。

4ー5分とか、5ー6分とか、言われていた人多数にみえますが、このスレみていると。