営業マンによると、売行きが良く販売価格は第一期より200〜300万高い設定になるようだと言っていました。
販売価格は南側と東側で大きく違っていましたね。
先月の日曜日に行ったら結構賑わってようにみえましたが、今後の価格はどうなるんでしょうかね。
値引きはしてほしくないですね。
売れ行きは上々の様で下げるどころかあげている様ですね。 あまり高くてもどうなんだろう??と思いつつ 人気みたいなので嬉しいです。
担当の方にお聞きしたところ、今後価格が下がることはまずない、とのことでした。2年ほど経っても残っているようなら下がるかも、と。逆に上がることはあり得るそうです。
>>305
いいところに気が付きましたね。
近隣では、グランアルトとブリリア駅前が長谷工物件。
ディーグラフォートとブリリアパークサイドがその他物件。
外から見るとよくわかりますが、長谷工物件はちゃっちく見えます。
それは階高が全然違うからです。
見比べると、ディーグラフォートの8階とブリリア駅前の10階が同じ高さなのがわかります。
デザイン的にはブリリア駅前の方が優れていますが、ちゃっちく見えます。
運河の南側から見て、グランアルトも残念ながらミニチュアみたいに見えます。
今後、住友不動産が建てたら更に目立つでしょうね。
因みに長谷工物件は業界の人は、よっぽど立地に縛りがなければ避けます。
近隣に比べるマンションがなければ、一般の人は気付きません。
値段上がったっていうのは消費税分と聞きましたけど。
ネガティブキャンペーンがはじまりましたね。
良い支持はないと思うんですけど。建てたマンションの数に関係なく一つのマンションに対する文句の数が他の施工会社に比べて圧倒的に多い、かつ対応が悪い。買ったら知らねーというスタンス。そこが批判されているのです。ユニクロみたいに数千円の買い物じゃないですこらね。許されないでしょ。
>>283
グランアルトの2階南に住んでいます。
日当たり良好!景観バツグン!虫も予想以上に少ないです!というか虫の出現率は普通のレベルじゃないでしょうか?
ただ目の前に散歩する人が通るので気まずいですが下から家を見ると思ったより中は見えないです!多分3~4階がベストな気がしますよ!
長谷工は大事なところのコストを削ってるんですよね
エレベータなどの設備のグレードがかなり低い物を使っていますし
駐車場の防水も竣工直後の降雪時にはがれて未だに修繕しています。
廊下やバルコニーの柵や、サッシが古くさくて安っぽいので
どうしても団地っぽく見えて悲しくなります。
でも、安いから買ってしまったんですよね・・・
ある程度妥協は必要と思いますが、財閥系の同価格帯のマンションと見比べても
やっぱり古くさくて団地っぽく・・・・愚痴でした。
たしかにw
そこまで施工会社にこだわる人なら、HPでもチラシでも真っ先に施工会社をチェックするはず。
すると1分もかからずに長谷工だと気づくわけで、そもそも検討対象にすらならないはず。
そんな検討対象にもならないようなマンションの掲示板にわざわざ何度も書き込むとか、不自然すぎww
値下げ始めたそうです。でも予定通りかな?
値下げは部分的に??
少し前に2階でも快適という方の投稿があったので全体的に良いマンションなのかなあとイメージしてまっす。
まあレイクタウンの傍ですからね、利便性は見なくてもわかるぐらいの良好さだと思うし、それで住まい自体も快適となればファミリーにはそんなに不満を持つポイントはないんじゃないでしょうかね。
気になるのは週末の混雑ぐらい??
人それぞれでしょう。何に重点を置くかですが、金さえあれば選択肢も広がり問題解決ですが、
皆が皆金持ちじゃないので予算内で撰ぶしかないですね!
隣が順調に売れたので、調子にのりすぎた?
値上げしたと 前回行った時に聞きました そこから値を下げたなら同等くらいじゃないでしょうか??
売れ行きは良いと…確かに苦しい発言かもしれないですけど これも戦略の一つかも知れませんね
値下げはしないと断言はしてましたよ ここの時点で値下げはしないでしょ
値下げはなさそうだな
いくら、どこが値下げなの?
この時期にあるわけないじゃん
悪質なデマ、今のうちに取り消した方がいいよ
駅にも近いということで検討していましたが、結局スーパーに行くのにも徒歩だと歩くことになりますね。
食料品って結構重いし。このマンションとのレイクタウンとの距離感ってなんだかとっても半端じゃありません?
車いちいち出すほどでもないし、自転車で行くっていうのもどうよ?w
実際老人になった時に買い物はキツイと思いました。
あとMORIの屋内駐車場見ました?震災後にあのようにすごいボコボコに波打つようになったそうです(近隣住人に聞きました)
マンションの土台と駐車場には杭を深く入れているみたいですが、反対にいうとそこまでしないとならないほどの
軟弱な土地だということにもなるので恐ろしくなって購入はやめました。
レイクタウン分譲地の住民です。
近隣情報が入手できると思い、掲示板を拝見しています。
MORIの屋内駐車場の件ですが「震災後にあのようにすごいボコボコに波打つようになった」というのは事実です。
しかし、大きな理由は工事をした施工業者の問題だと思います。
(基礎工事後の埋戻しの問題だと思います)
レイクタウン内のマンションでも、震災の影響が大きかったマンションとほとんどなかったマンションがあります。
首都圏の中で東京湾に近いところはほとんど「軟弱地盤」だと思います。
難しい判断になるとは思いますが、最終的には購入者が判断するしかないと思いますよ。
地盤優先であれば都内の関東ローム層の所じゃないですかね!
共用施設が充実していますね
キッチンスタジオはみんなで集まってお料理をしたりできそうですね。
ちなみにお料理教室なんかはやってくれたりするのかな?
親子で参加できたりするといいと思いました。
キッズルームはイメージ画像からですが、絵本があったりするのはいいですね
小児科や内科等が入ったメディカルセンターが来年?出来るのは嬉しいですね。
人口が増えるので周辺環境も充実していくのが楽しみです。
第二期第二次は販売戸数37戸とでてますね。
いったいどれくらい売れたんでしょうか。
個人のエゴモード炸裂の日記は嵐にしかなりません。
ほんとに検討するのであれば
自分の目で見て自分自信で現地に行き情報を得る事をお勧めします。
マンションを決断するのは、本当に自分で現地を見なければならないと思います。
このあたりは、ある程度、情報を確認しておくことが大切だと感じています。
早めに調べておけば、間違いも減らすことができると痛感しています。
手抜きなわけないじゃん。
全ての情報を鵜呑みにしてはいけないよ。
>>336さん
お料理教室はコミュニティプログラムに組み込まれているみたいですね。
ただ、定期開催という訳ではなくガス会社が協賛する1回きりのものの
ようです。
予定されている教室の中でも、唯一ランニングクリニックがオールシーズン
で開催されるみたいですね。
343さん
レイクタウンは一日過ごせますからね。アウトレットは最近新しい
お店なども増えて、前よりはおしゃれな感じになったかな。
平日は閑古鳥が鳴いているけど、休日は割と人が入っていますよね。
それでも他のアウトレットとは比べものにならない位すいていますが。
なんでなんだろう。やはり入っているお店なのかな。イオンの方は
平日でも割と人は入っているんですけどね。
告発の情報は、大丈夫だったのでしょうか?