パークタワー新川崎ってどうですか？ Part3

>740
遅レスですが
GWTは「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」のことかと思います。
東横線・目黒線武蔵小杉駅にデッキで直結、たぶん今建設中かと思います。
ここと同じ三井の物件で、既に完売しているので、気になる人はキャンセルがないか問合せするしかないと思います。
価格帯も、新川崎よりだいぶ上でしょうね。

>786
地権者の入居が確実
契約段階ではテナントの全容が不明

なんだかロイ鶴の後を追っかけているような展開だね。

ロイ鶴との比較したがる方が多いので、ついでにお聞きしたいのですが、当時の販売状況はどうでした？一期は抽選もあったのでしょうか？

高低差あるけど、スロープですよ！最後の地下階段は登りますけどね。
モデルルームの模型を見に行かれては？シアターのあとにある模型には、駅までの動線が作られていましたよ。

直結だと思いますよ、フラットじゃないだけで。
フラットにこだわる人は信号を渡ると認識してます。

JRがエスカレーター付けてくれたらいいのにね。

あっちのマンションは違うらしいですが、ここは当然、二重床二重天井ですよね？

第一期二次も抽選があるようですね。なかなか順調そうです。

結局一次は完売したんですか？
二次は一次の売れ残り+α？それとも全て新規？

公式ホームページに2次の情報でてますが、39戸だけですね。
1次に抽選落ちた人用といったところでしょうか。

抽選後モデルルームに行きましたが1次でキャンセルになったところは先着順になってましたよ。

39戸ですか。
小出しに売りに出すってことはあまり売れてないってことでしょうか。

先着順って、どれくらいありましたか？

39戸は1次1期で抽選もれた方々が、1次2期で再申し込みした数と思われ。
1次1期でもれた方で、他の部屋はNGって方は申し込みしない人もいるだろうね。

なんだかんだで竣工まで完売できないと思う。
新川崎ってそんなに需要ないよ。

管理費、積立金高くて購入後も金かかるし、迷ってる人は普通のマンション買った方がいいと思うが。。

>799
希望の条件を伝えたら、ここならすぐに・・・という出し方だったので
全部で何件あるかはわからなかったです。

もともと一期二次は、一次に落ちた人向けの設定ということらしいです。
新規の検討者も一応登録は可能なようですが、
先週土曜午後から抽選準備でモデルルームを閉め、日曜も重要事項説明会やオプション締切直前の相談などで一期一次向けの対応が詰まっていたので新規検討者向けの営業はほとんどできないと思われます。

基本的に二次は一期販売の敗者復活が目的。それと売れ残り物件を改めて新規物件として販売
することはできないから、先着順か再登録住戸として販売するか、広告せずにモデルルーム来
場者にこの部屋ならすぐ契約できますよと勧めるが普通。

何戸売れ残ったか分かるようなことを営業はしないよ。

かなり弱含みな感じですね。
確かに完成前の完売は難しそうな予感。