情報交換よろしくお願いします。
売主:タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MEGA LINX PROJECT
こちらは過去スレです。
MEGA LINX PROJECTの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-10-13 10:41:12
情報交換よろしくお願いします。
売主:タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MEGA LINX PROJECT
[スレ作成日時]2013-10-13 10:41:12
いつの間にか作成されたのですね。
この度、こちら契約しました。よろしくお願い致します。
検討板の方にも、契約された方も多数いらっしゃいますようですので、
インテリアオプション、ローン契約、物件の近隣施設など、
契約者ならではの色々な情報の交換を、こちらで出来たらと考えております。
オプション何つけますか?うちはエコカラットだけシスコンの予定。他のものでどこか良い業者とかないでしょうか?友達には食洗機は新築なら後から安くつけられると聞きました。バルコニータイルは他で頼むといくらくらいになるものでしょうか。
宜しくお願いします。
皆さんオプションで検討している物は、ありますか?
私は今のところ玄関の自動照明が気になっていますがシスコンさんは高いので電気屋さんで取り付けるかもです。
これがあったら便利という物がありましたら教えてください。
よろしくお願いします(*^_^*)
うちも玄関鏡やピクチャーレールを考えてますが取り付ける位置とかは住んでからじゃないと
わからないかな?思ってます
入居するまでにやるとしたらフローアーコーティングですが、これも賛否両論でやって良かった
やる必要なかったと・・・で、迷ってます
値段も2~30万と高いですし皆さんはコーティングどうされますか?
フロアーコーティングどうなんでしょうね。
光沢が長続きして細かい傷が着きにくいくらいですかね?
床材についてレーベンに聞いてから決めてみてはどうでしょうか?
うちはペットを飼う予定なので無駄になるのでパスします。
電気関係は年末年始セールでまとめて買って値引きを頑張ります!
水回りで何かあったら心配なので、
保険も兼ねて食洗機をシスコンさんから購入します。
それ以外の家電は近所のケーズで交渉したら色々お得かな?と考えています。
年末年始、確かに狙い目ですね♪
ガラスフィルムやフロアコーティング、バルコニータイル辺りは、やるなら入居前が良さそうですが、
将来、劣化した時のメンテナンスや、
大規模修繕の時に難癖つけられはしないかと心配で躊躇しています。
7さん、8さん
有り難うございます
コーティングもう少し考えます。
迷っている間にあっと言う間に入居時期がきてしまいそうです。。。
家電はうちもケーズ電気でと思っています
ケーズ電気は今年の冬は大もうけですね(*^^)v
食洗機は付けないと思います、、キッチンのつり戸棚が無いので収納部分を少しでも多くと思って
引きだしにします。
写真アップ有り難うございます
私も今日見て来ました(*^^)v
ハイ!カッコイイです!
鍵の受け取り1月31日と連絡来ました。
まだまだ先~~と思っていたのに何だか焦ってしまいます
その前に内覧有りますね
食洗機、後付けだと15万しないです。パネルを同じにするなら担当さんに聞いたりしないといけないと思いますが。シスコンで見た機種の一つ古い型で、パネルの色をそのままの白にすれば、10万でいけそうです。
変動にして、必死で繰り上げするつもりです。これから本審査です。オプションもローンも決めないとで今慌てている状態です。
でも、すぐ現実逃避して、家具家電の検索を始めてしまう…。
私は、変動にしました。
変動は、政策金利のため、よほど景気が上向いて所得が増えない限り直ぐには上がらない。
上がっても少しずつだと思ってます。
最初の10年にいかに繰り上げするかが肝ですね。
皆さんは内覧会の時に専門業者さん依頼されますか?
ネットで調べると5~6万と結構なお値段のようです(>_<)
頑張って自分達でチェックするしかないかなぁ~~と思っていますが
皆さんはどうされますか?
25番さん、ありがとうございます。
レーベンの担当者に聞いたら、シスコンから見積もりとカタログが届きました。
11月にオプション会もあるようで、近いうちにシスコンから案内が来るらしいとのことでした。(要予約)
ただし、入居時のオプション期限は11月末みたいですね~
ウッドデッキどうなのでしょうね?
下に結構ゴミが溜まったりするらしいので管理が大変そうですね
人感センサー対応の電球ってホームセンターで売ってるみたいですね
電球を付け替えるだけで良いとか
性能が違うのでしょうかね? 直ぐに反応しないとか中々消えないとか・・・
今日は、出掛けた帰りに現地を見てきましたよ~
覆いは外れていました。
他の画像もありますので、時間が出来たらPCからアップしますね。
とりあえずは、モデルルーム側から、ケーズデンキに向かって撮った画像です。
アップし忘れていたものがありました(^^;)
エントランスの裏側の上の方です。
撮影した日は時間も遅く、天気も良くなかったので、また行ってきます。
そういえば、来週末にインテリアオプション会の案内が来ましたね。
34さん
沢山の写真有り難うございます。
駐車場やエントランス以外はほぼ出来あがった感じですね。
オプション会の案内来てましたね~
行かれるんですか?
うちは比較的早い時期に契約しましたので之までに3回案内が来ましたが
まだ一度も行ってません(汗)
玄関ミラーとピクチャーレール、玄関手すりの見積もり出して貰っていますが最終的には
内覧会で実際にお部屋を見てから決めようと思っていますが
並行して地元のリフォーム会社にも見積もり出して貰っています
その他は入居してからでも良いかな?と・・DIYしても楽しいですよね
もしオプション行かれたら様子を教えて下さいね。。。。
36さん
2回も行かれたのですかぁ~~
オプション考えている方は一回では決まりませんよね
確かに要点を絞って臨まないと雰囲気に飲まれてしまって
金銭感覚麻痺・・・気が付けばあれも之もって成ってしまいますよね
私はきっと一度もオプション会参加しないで終わりそう(>_<)なので
オプション会の様子を知れて良かったです有り難うございます(*^_^*)
入居後DIY頑張ります!!
夕方時間があったので見て来ました・・・写真無くてすみませんm(__)m
角のルーバルタイプの部屋のサッシも付いてゴミステーションもほぼ出来上がった感じで
いよいよ完成間近って感じでした。
只、、、エントランスの部分が中々顔を出してくれない・・・・エントランス部分の覆いが外れたら
完成ですかね~~
11月30日にオープンする「イオンタウン」も周りの覆いが外れ駐車場が見えました
今年の初め美南駅周辺はケーズ電気しか無かったのにアッと言う間に
レーベンのマンションが出来、又駅前のマンションも建ち始めて随分変りました
駅前マンションの入居が始まる頃にはスーパーも出来るでしょうし益々住みやすくなりますね
イオンのマックスバリューができるのはもちろんのこと FT側に100円ショップやコメダが入るのは嬉しいなっ☆ケーズデンキもあるし マンション近辺でまかなえそうなほど充実しそう(☆。☆)駅ひとつのレイクタウンやららぽーと、コストコなども近いから バランスのとれた立地条件だと思います。ディズニーランドも乗り換え無しで行けるし☆
オプションって皆さんマンションで依頼予定ですか?
去年同じように新築マンション買った友人が、後で気づいたらしいのですがマンション経由だと高くて失敗したと言っていたのですが、やはり高いのでしょうか?
初めての住宅購入でよく相場観がわからないのですが、オプションは高かったでしょうか?
仮に高かったとして、自分で業者を選ぶ場合はどのようなところから選んでいるんでしょうか?
なにぶん、ぎりぎりで購入しているので少しでも抑えられるとことがあれば抑えたいと思っておりますので、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
オプションについては入居後に業者に頼もうかと思ってます。
引越しの準備を始めてるのですが、引越し業者に見積もりを出した際に以下の事を聞かれました。
・トラックが通れるスペースはあるか?
・搬入口にトラックを停められるか?
・エレベーターのサイズはどれくらいか?
・引越しは一斉入居か?分けて入居か?
初めての引越しなので、上記の事を抑えてませんでした…。。
確認された方いらっしゃいますか??
42さん
うちはシスコンに玄関ミラー、手すり、ピクチャーレールの見積もり出して貰い並行して地元のリフォーム会社にも出して貰いましたが値段はかなり違いましたよ で、地元リフォーム会社にお願いする事にしました。
ただシスコンにお願いすると入居時には出来あがってるという点が良いですけどね・・・
43さん
>・トラックが通れるスペースはあるか?
>・搬入口にトラックを停められるか?
エントランスに車寄せが有るので大丈夫と思いますよ
>・エレベーターのサイズはどれくらいか?
之は分からないですm(__)m
>・引越しは一斉入居か?分けて入居か?
入居日も含めてレーベンから連絡が来ると言ってました(営業さんに確認済み)
引っ越しの日が決まらないと引っ越屋さんとも具体的な話に成って行きませんものね
土曜日に、シスコンのインテリア会に行ってきましたが、
担当してもらったコーディネーターさんが、ちょっと耳が遠い年配の方で、
イマイチ・・・・・・
食洗機は、シスコンでお願いしようと思いますが、
それ以外は、追って、考えようかな、
と思ってます。
細かい話を、また、1つ1つ確認しに、来週、モデルルームに行こうかな、
とも思ってます。
誠に恐れ入りますが、
ここは「契約者・住人専用」ですので、お名前にはお気を付け下さるようお願い致します。
重ねて申し訳ございませんが、検討中の方は下記の検討板にてお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306558/
>53さん
本当に参考になります。
こんなブログがあるの知りませんでした。私もちょこちょこ確認してみようと思います。
>49さん
レイクタウンのマンションを買った友人から紹介してもらった業者のショールームが近くにありましたんで、先週末に行ってきました。
ショールームというほど広くはなかったですが、対応は感じよく見積りの特典とかは魅力的だと思いますよ。
口コミなどの評判も悪くなかったので、お勧めできるのではないかと。
↓業者HP↓
http://www.lifetimeSupport.me/
こちらも参考になれば幸いです。
55さん
業者さんの情報ありがとうございます。
今日電話していろいろ聞いてみましたが、確かにシスコンより安そうですし選択の幅も広がりそうですね。
近くだからか、既に何件かこのマンションの人から問い合わせはきていると言っていました。
あんまり関係ないですけど、何となく同じ業者に頼んでいる人がいると安心かなぁなんて。
有益な情報ありがとうございました。
56さん
あんまり考えていなかったのであいおいでいいかなぁなんて思ってましたけど、他社だと結構違いますか?
その辺の話しは旦那に任せっきりで、私はインテリアとかのことばっかり考えてたんで、あんまりわからないんですけど、保険に詳しい方いらっしゃいますか?
住宅ローンの契約書を読んでいて、火災保険について記述がありました。
金融機関からの指定される場合もあるので、確認した方が良いかも知れませんね。
自分で契約した場合も、その契約について報告する必要があるようです。
↓はご参考までに。
今さら聞けない住宅ローンと火災 保険の基礎
http://allabout.co.jp/gm/gc/8731/
62さん
有り難うございます
取り合えず幹事会社に見積もりお願いしました
その後、別の業者にも見積もりして貰う予定です
引っ越し業者~~~って言ってる間に内覧会の案内が来ました
なんかお尻に火が付いたようで焦りまくってます
それと・・・検討版でレーベン売れ残ってるという書き込みが・・・
引っ越したらガラガラ~~~???
悲しすぎるぅ~~~
63さん
引っ越したらしたらガラガラ~ ってことはないと思いますが。
先日、モデルルーム行ってきましたが、
年内には完売できそう、って言ってましたけど。
11月末オープンのイオンに食料品スーパーが入らなかったので、
若干、売れ行きが鈍化したかもしれませんね・・・
私の場合、集中期を避けて、4月に入居予定なので、
そういう方も、それなりにいらっしゃるのでは?
引っ越しを遅くする場合、部屋には家具家電を入れたりするために何度か行くと思いますが、電気を使い始める日というのはいつにしたら良いのでしょう?皆様は引越し日にしますか?
あと、キッチンにグリルってついてますか?モデルルームの写真には見えないので。
>65さん
記憶ではグリルがあったように思ってたのですが、この画像を見ると無いようですね(^^;)
http://www.leben.co.jp/search/pj-yoshikawa/common/images/equip/images_...
65です。
68さんありがとうございます!!
標準の部屋のキッチンは、モデルルームの建具を選んだり、マイクロバブルバスの説明の部屋にありましたね!
おもいだしました。
写真ありがとうございます。グリル…安心しました。
67です
68さん有り難うございます
私も思い出しましたぁ~~
有りましたね建具とか選ぶお部屋が・・・
一度入っただけだったので忘れていました
モデルルームには数回足を運びましたが何度行っても
見落としてしまって家に帰ってから此処どうだったかな?って・・・デジカメ持って行っても
撮りたい所を撮ってなかったりで・・・ドジです。
64さん情報有りがとうございす。
集中期を避けて入居される方もいらっしゃるのですね
うちは2月中旬までには越したいなぁ~と思っています
>79さん
業者には頼まないので、以下のページを見て勉強してます。
2ページ目のチェックポイントの表を何枚かプリントアウトして、持って行きます。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
あとは、ホームセンタで水平器とメジャを買ってきました。
その他に懐中電灯やスリッパを用意したり、防寒対策をしなくちゃなぁ、とか考えてます(^-^;)
ウチは建築オプションを頼んだので、
そのチェックもあるから、住友シスコンさんの社員さんも同席予定ですよ。
うちは早い時期の契約だったので
まだまだ時間がたっぷり有ると腰を落ち着けていたら
あっと言う間に12月半ば・・お尻に火が付いてから慌てる性格は
幾つに成っても変わらずで今凄く慌てています
>No.80さん・・さくら事務所のホームページは以前営業さんにも勧められていたのを
思い出しました
うちも内覧業者さん頼まないのでしっかり勉強して内覧会に臨みたいとおもいます。
後・・引っ越し業者は皆さん何処にされますか?
幹事会社のアートさんですか?
もうそろそろ決めないとと思っているのにそれもまだです。
皆さん食洗機どうしました?やっぱりパナソニックですかね?
うちはできればミーレ入れたいんですが、業者さんによると
マンションタイプだと故障が多いとのことで、あんまりお勧めしない
そうです。海外メーカー検討されてる方いらっしゃいますか?
共用部に私物は置けないと認識していましたので例え角部屋であっても自転車を置いても良いと言われたとは驚きです。
90さんの聞き違いじゃないですよね?
管理規約書に出前の容器でさへ外に出さないでドア内にと書かれてますよ。
私物・・中部屋は駄目で角部屋はOkと言う事はないと思います。
94さん
そうなんですね
角部屋のみに有る権利ですか
以前営業さんに何故角部屋はオープンポーチって言うのかって聞いた事が有りますが
そのような解答はなかったので共用廊下と同じだと思っていました。
うちも角部屋なので置きます(*^_^*)
あっ自転車ではないですが・・・
去年 大雨降ったとき 吉川駅近辺は通行するのに大変だったけど 吉川美南は平気だったよ?吉川美南の駅から坂になってるって言うけど それなら新三郷も同じ。半地下の部屋でも浸水するわけないじゃん。台風など大雨降ったときに吉川美南駅を見にくれば分かったこと!
都心ではそう言うケースもあるのですね
でも此処は大雨が降った頃は工事途中でまだ完成していませんでした
完成後に浸水した訳ではないですし、そもそもあの水たまりで浸水と言えるのかどうか?
いよいよ明日は内覧です
一寸ドキドキ・・・中庭にテント張って準備してましたね
駐車場は何処にしようかまだ決まってません(>_<)
説明聞いてから決めます
お天気良いと良いですね~~~
うちも内覧会行きました。
前の方がおっしゃるように
傷や汚れが多く
営業の人が言った内容と違う点も多々あり
不満ありでした。
クローゼットがかなり狭く
がっくしでした…
あとコーティング高いですけど
好評だと言われてました。
みなさん、されるんですかね❔
コーティングいい値段しますよね。
うちは水回りのコーティングお願いしました。
すでにマンション住みの友人からも掃除が楽との事で決めました。
しかしお金かかりますねぇ~(>_<)
内覧会、行って来ました。
いろんな業者が 入れ替わり立ち替わりで、
クタクタになった、て感じです。
部屋は、傷や汚れを指摘しましたが、
気になるのは、駐車場の 通路の狭さですね…
事故が起こらないよう、お互いに気をつけないといけない気がします。
内覧会行きました。
室内は下地、クロスの適当さにびっくりしてしまいました。
ありえない箇所もあり指摘しましたが後半、分かり易いほど、案内してくれた方の機嫌が悪くなっていました(笑)
はじめにきちんと確認したのか?疑問です。
多少の汚れはしかたないにしても今回はちょっとありえなさすぎました。
皆さんは大丈夫でしたか?
高い買い物なので…きちんと直っていることを祈ります。
保証はつける予定でいます。
機械なので壊れてしまうかもしれないということも視野に入れておかないと高額なものなので心配なので…
月換算すればたいした額ではないですしね。
それにしても本当にお金がかかりますね。。。
114です。
荒らそうと思って書き込んだのではありません。
皆さんの部屋は修理箇所があまりないのですね。
うらやましいです。
情報交換をしたかっただけです。
気分を害された方がいるようで申し訳ありませんでした。
いろんな意見があって良いと思います。
否定的なことは書かないほうがよさそうですね。
うちも10ヶ所ちょっと、気になるところがありました。
直してもらって再度、確認のため訪問予定です。
今のところ、不安なのは駐車場の抽選です。
車の車幅が機械式駐車場には入らないサイズなのです。
今から入居が待ち遠しいです。
123さん業者同行で12箇所ですか
知り合いは別の物件ですが業者同行で30箇所以上有ったって言ってましたので
指摘箇所が少なかったと言う事ですね
うちは之から内覧なのですが水平器買おうかどうか迷っています
有った方が良いですか?
128さん早速の情報有り難うございます
脚立って言えるかどうかの代物ですが用意します
LEDライトも家に有ります
水平器・・・近くのホームセンターで買ってきます
皆さんのご意見参考にして内覧頑張ってきます(*^_^*)
又、報告しますね・・・
傷、よごれ以外では、床と幅木の隙間がありました。
あと部屋の扉の傾きですね。閉めたときに上の方が2ミリ
くらい隙間ができました。
よく見ないと本当にわからないくらいです。
先日内覧会に行ってきました。説明の方が順番に案内してくださるのはいいのですが、それに従って見るだけで時間がなくなり私たちで傷や汚れなどのチェックはしないままに終わり次は1階へとせかされました。採寸もまだしていないというと後でと言われ、1階へと・・・そして次から次へと・・・へとへとになって気がつきました。もう時間がない!ほとんど見ること無しで最低限必要な箇所だけ採寸して帰りました。
やっぱり業者さんにお願いしてチェックしてもらった方が良かったのでしょうか?
ひとりが説明を聞いて もうひとりがチェックするか もしくは説明聞いたあとに 急かされてもチェックしてから下に行きますって言えば 全然平気です!25、26日もあるから そこで直し箇所みつけても間に合います。
133さん、ありがとうございます。後でそう思いましたが、説明の後、点検の時間をいただけると思い込んでいたので・・
25,26日に行けるように家族と相談してみます。レーベンさんに連絡を取ってお願いしてみます。
結構落ち込んでいたので、助かります。本当に有難うございました。
130です
内覧行って来ました
大人3人の目でしっかり確認しましたがクロスの剥がれ(微々たるもの、、)が一箇所有っただけでした
指摘箇所が無さ過ぎで返って不安に成るくらいでした(汗)
入居後に建具等の不具合が確認出来た場合3ヶ月点検も有るので内覧の時には汚れや傷をしっかり見ました
後、水周りやクロスのコーティングは迷いに迷って止めました
大金が動いた後なので金銭感覚が麻痺していたのかそんなに良いならやりたいなぁ~~~って思わずお願いしますって
言ってしまいそうになった時に横で家族が駄目~~と目配せが・・・(汗)
採寸はしっかりしてきましたよ、内覧の帰りにカーテンをオーダーしました。
入居楽しみです(^-^)
今週の土・日は確認会ですね。 我が家は平日に内覧会をしたので駐車場と駐輪場の抽選会はありませんでした。
事前に希望をFAXしましたが、抽選の結果はもう出てるのでしょうか?
うちも平日内覧です
確認会に行く予定ですが駐車場の結果は土、日にエントランスに張り出しているので
各自が確認して下さいと言われましたよ
確認会に参加されない方はどうするのでしょうね?
138さん
139さん
ありがとうございます。
抽選結果はこれからなんですね。
確認会のときにきちんと確認してみます!
内覧会は平日だった為か、川口土木建設の方とシスコンの方しかおらず、レーベンの方はいらっしゃらなかったので色々聞けなかったもので…
確認会の時にエントランスに張り出すと聞いたのでそのように書き込みしましたが
抽選結果封書で届きましたね
うちもくじ運悪く機械式駐車場に成ってしまいました(>_<)
端っこでも良いから平置きに~~と思っていましたが・・・
仕方ないですね
うちは初めから屋根有りの機械式部分希望だったので助かりました!平置きは良いけど朝動かす時に霜を取るのに時間かかるのと 黄砂とかから多少は避けられるし。でも寒いときは車が降りてくるまで辛い(>_<)ゞ
明日は再内覧会です。
入居目前でいよいよ忙しくなりそうです。
結局皆さんオプションとかどうされました?
ちなみにうちは玄関エコカラットと水周りコーティングと
食器棚をオーダーしました~(^-^)/
レーベンマンションの草加、おおたかの森、内覧会が大荒れです。
此処は酷い書き込みも無いので皆さん大丈夫だったんですよね
うちは殆ど指摘箇所が無かったので両マンションの書き込みを見て驚きました。
私、ちゃんとチェックしたかな?と何か不安に成って来ました、今更ですが・・・(汗)
共用施設は見せて欲しいとお願いしましたが鍵がかかっているので見れませんと却下
エントランスはチェックする余裕無かったですね
エレベーターは確かに少し暗いけど 乗れば関係ないし たしかにエレベーター扉は二階から上はベージュになってる↓↓けど、どうでも良い…ペットボタンはありがたい☆それより機械式駐車場に屋根が欲しい!雨の日に傘さして操作して待ってる時間がだるい…せめてエントランスまで濡れないようにできないかな…
うちも水圧問題ないです。
エコカラットとミラーは引っ越してから考えようと検討中でしたが実際、引っ越してみると我が家は玄関がそんなに広くないのでやめました。
アート引越しセンターさんの手際のよさは素晴らしかったです。
まだまだ落ち着かないですがみなさん、頑張りましょうね!
うちはクロスを変えましたが だいぶ雰囲気が変わり 空間のめりはりもついて良かったです!汚れてからでも良かったんですけどね。6畳の部屋も中心線から計るから 狭くなってるかなと思ったけど 十分な広さがありました☆前の書き込みにもあったけど ベランダも中心線からになるので2メートルとうたっていても、実際は1メートル80センチくらいになるのは どこの物件も同じです。
いつまでも、匿名で他の方に配慮が足りない書き込みがあります。
出来うる限り削除申請しますので、
恐れ入りますが、他の方はスルー下さるようお願い致します。
また、仮に住民なのに削除された場合、
今後は書き込む前に落ち着いて内容を確認し、他の方に不快な思いをさせていないか配慮下さるようお願い致します。
196の住人です。。
すいません。言葉足らずでした。
来客車用駐車場はありません。ということでした。
195さんのようなことは、吸気口を開放すれば解決しませんか?
あとなぜ加湿をしようとするのか理解できません。
ぜひもっと詳細を!
2週続けての雪ですが、先週や今週の引っ越しの方は
かなり大変な思いをされてるのではないでしょうか?
エントランスが低くなってますが、大丈夫そうですかね?
入居されてる方、どうでしょう?