ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）ってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】

ウェリスの完売も目前。これからの今福鶴見エリアは住友不の独占市場。

>>116
この記事の通りですね！
在庫のザイは財産のザイ！
住友さんの読みは素晴らしい！

１期１次が先着順申し込み開始となっておりますが
物件概要には何戸の販売になっているのかが書かれておりません。
実際の数はどれくらいなのでしょうか。
５月下旬の販売開始くらいしか書かれておられない。
モデルルームに行けばさすがにわかるんでしょうけれど
行く前にある程度情報は知っておきたいというニーズはあると思います

>>154
ベランダはガラスですね。
私もベランダが透けて洗濯物が見えるのすごく抵抗あります。
賃貸ならともかく分譲だと気にする人結構多いと思いますよ。
だからベランダが透ける物件は選ばないようにしています。
この物件は当初から注目していましたが残念ながら見送りです。

>>190
ウェリス完売したみたいですね。

シティテラスよりも坪単価上がるみたいですね

建設コストの上昇が影響するそうです

クオリティを維持しようと思ったら、値上げはしょうがないですよね^^;

販売状況、わかる方いますか？

住友不動産が分譲したマンションが傾き、
通路の手すりにズレが多発している問題で、
管理組合の理事が10日、同マンションで記者会見した。

理事の一人は「ズレを指摘する報告は分譲当初からあった。
その後も甘い調査で原因究明がされず、
現在も住友不動産を信用して購入したわれわれに対する
真摯（しんし）な態度が見られない」などと訴えた。

別の理事は「分譲段階でのズレの発生にも憤りを感じるが、
その後の住民からの報告も問題発覚のヒントになり得たのに
軽んじられた」と怒りをあらわにした。

とニュースでやってましたが、皆さんご存知ですか？

有名なニュースだから皆知ってると思いますよ。
何処でも大なり小なりあるけど、一番最近は住友だね。

販売会社よりも設計・施工建築会社が問題です。
三菱地所が東京でやらかしたのもアレですしね。

販売会社を気にするよりも他のマンションを検討中の方は設計・施工会社も気にしないと木を見て森を見ずになりかねないですよ。

＞201　それってスミフ云々ではなくゼネコンの熊谷組が最もな要因では？

もちろん施工のミスは熊谷組にあります。

しかし住友不動産は欠陥を指摘されてたのにも関わらず調査もせずに10年以上放置し、住民を危険にさらしてきました。

その間に大地震が起こっていたら大惨事になっていたかもしれませんよね、それを全て見過ごしてきた罪は重いし、それが会社の体質と言われても否定出来ないですよね。

つまり住友不動産は欠陥があっても10年以上認めず、見過ごし、ごまかそうとする会社に考えられます。

こういった経緯を営業が言いださないのも疑問が残ります

地盤沈下の件、熊谷組へ確認し隠蔽を見抜けなかったスミフは無能で、杭の設計ミスを隠した熊谷組は悪質だった。という所でしょうかね。

シティテラスより駅から遠く、シティテラスより高い。ここの売りは平面駐車場の他に何かありますか？

「今福鶴見」駅 徒歩4分と負担のない距離なので
毎日の通勤に徒歩でも負担がないですね。あとは徒歩3分の位置にある
バス停留所から大阪市営バスで大阪駅に約30分でいけるのも便利です。
運賃も210円と安いので、大阪方面の通勤や通学そして遊びに行くのに
いいと思います。

あとは、銀行、病院、公共施設も自転車で行ける範囲に
まとまってあるのも暮らしやすいと思います。

ごく普通に暮らしていく分には十分すぎるかもね。駅も近い事ですし。
バスで大阪まで行こうと思ったことは無かったけれど
そういう手段もあるのですか。
座っていけたりするのならありなんじゃないかなぁ。
さすがに通勤だと、突発的な渋滞とかありそうだから
電車の方が無難そうだけど遊びに行くだけだったらいいかもしれないと思いました。

通勤で長い時間のバス移動は確かに不安ですね。
遊びならたまには気分を変えてバスというのもありですね。
たぶん普段通り電車に乗ってしまいそうですが。

購入予定の者です。
ニュースがあってから、点検があったそうで少し工事が遅れてるらしいです。10月頃から内装工事に入るみたいで早めに購入するとドアや床の色、浴槽の形も選べるそうです。3月に見学に行ったんですが、すでに5階から上はほとんど埋まってました。
参考までに。

212様ありがとうございます＞情報

セレクトができる期間が延びたという風に考えてもいいのかな？
カラーセレクトはされたいと思っている方も多いでしょうから
朗報かもしれませんね。

結局モデルルームと同じ色にしてしまうという風にする方も多いですが
いろいろとＭＲでサンプルが見せてもらえると良いですね！

クローゼットせんたく便というものが提携価格で使えるという事ですが、どんな感じなんでしょう？使っていない間はクリーニングしたうえで預かってもらえるのならば、家の中の収納を有意義に使えるという事？ただお金もかかる事だから、冷静に考えて行った方が良いのかな。
羽毛布団とかかさばるようなものだといいのかもしれません。

4LDKの真ん中らへんの階はまだ空いてるとこありますかね？

>>215
昨日の段階で、まだ六階より下は時期分譲になっていたのでわからないですが、六階だとたしか空いていたような気がします！

>214さん
外部業者がやっているサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。いつサービス廃止になるか倒産するか分かりませんよ。

そうなんですよね。管理組合で必要ないと思えば、管理組合での契約はしなくなるので。大口契約が期待できるから割引価格で使えるのだと思います。
でも本当に便利だったら多くに人が使うのだし、
廃止になったとしても割引価格じゃなくても利用するんじゃないかな！？って思います。

ここは残戸数を公表してないみたいですが、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

半分くらいは売れたんですかね？

駐車場が平置きなのが良いです。機械式だと車庫入れが下手なので焦っちゃって。
来客用の駐車場も一応、完備されているので良いですね。
ここもそうですけど、電気自動車の充電専用スペースがありますが、将来、普及するのでしょうか？

来年3月に入居開始ですよね。もう埋まっているんでしょうか？

もうそろそろ、中・高層階は埋まってそうですね。。。

正直、ここの立地よくないと思います。夜とか全然電気なくてあぶないし、川とか匂いしますし。今福で探してますが、ここは選ばないですね。

病院跡地だしね！
川は今はそんなに臭わなくなったよ。

立地というか周辺環境はかなりいいと思います。
少なくとも同じ住友のシティテラスよりはいい。
駅までの距離も悪くないわりに子育て環境の面からも住み安いかな。
病院跡地を気にするかどうかだけ。
私はほとんど気にならない。
こればかりは人によるんだろうけど。

駅前、住友のチラシよく配ってますが、あまり売れ行き良くないんでしょうか？

病院ってよく聞きますが、何科があった病院なんですか？

この世の中、病院跡地でなくてもおなくなりになったかたは沢山いますよ。
日本は戦争もしたわけですから。
そんなことを気にしていたらきりがないです。
人が亡くなってない場所なんて探すのが難しいとおもいますよ。

>220さん
電気自動車は今後どうなりますかねー？
電気自動車が普及するには街中に充電器施設が整備される事が絶対条件ですが、経済産業省が莫大な予算を計上したにも関わらず設置者が少ないのが現状だそうです。
将来的に車体の販売価格が安くなり、充電インフラも確立すれば普及率も高くなっていくかとは思います。

川のすぐ側ということで、低層階は避けたいところですね。
日当たりが阻害されることはなそうなのが、利点です。
駐車場が平置きで止められるのは良さそうです。キッズルームもあるのでお子さんがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね

　電気自動車の充電ってどうなんでしょうね
あったとしてもしばらく困る物でもないしいいのかなぁと思うけれども、設置コストはかかっているし
ただ車を買う際の選択肢として、敷地内にそういうものがあると
選択肢が広がってくるという利点はあるかもしれない

商業施設がマンションの近くに充実しているのは、便利。
電気自動車充電は、災害のときに役に立つと聞いたのですが実際は、どうなんでしょう。
普段は、電気自動車は普及もしていないし性能からも乗る人が皆無では。

>>231

電気自動車どうなんでしょうか？

入居もうすぐですね♪
楽しみです
皆さんよろしくお願いいたします！

>>233
気付けば、もうすぐですねー(^o^)
よろしくお願いします♪

＞231さん
確かに電気自動車は思うように普及しませんねぇ。
電気自動車の充電ステーションは、災害時の非常用電源、非常用急速充電器としても利用できるものがあるようです。
もちろん製品によっても異なるのでしょうけど。。。

電気自動車は、実用性が低いから普及しないのでしょうね。
利用した友人が、エンストが怖くて遠出は無理と話していました。
でも、充電施設は非常時の電源供給として役立つなら、その意味だけでもあったほうがいいですね。

自分も電気自動車はまだ使用してみたいと思わないですね。
電池切れというのでしょうか
やはり途中で止まったら怖いなと思います。
充電だってどこでも出来るわけじゃないですし
充電する時間もかなりかかるわけですよね？
もっと普及してからでいいかなと思ってます。
非常用電源として使えるのはいいですけどね。
携帯の充電もできるとかいいますし。

>>223
上の方は、川の匂いも道路の匂いもありませんよ。三階くらいまでは気にした方が良いかもですね。

>>226
売れ行きと言うか…欲しい部屋が高いとかそういうことじゃないでしょうか。
4LDKで4400万以上…頭金込みだと…4600万超えるんでしょうか？？？