ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）ってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】

今日いきましたが、1期8～10階までで、
3600万円台。
とだけでしたよ。9～10は要望書出ててほぼ商談中となってました。

有難うございます。想像通り高いですね。でもその値段でも人気あるんですね。
低層階だと3200～3400ぐらいでしょうか。
やっぱりウェリスかな・・涙

ウェリスと比較している方が多いようですね
関目と迷ってる方はいませんか

そうなんですよね。
一方通行って慣れるまでは大変って思うんですけど、慣れてしまうと意外と便利。
狭い道での離合ほどストレスかかるものないですから、一方通行の方がよっぽど良いと思います。
うちの近所は狭い道なのに、交通量が多く一方通行ではありません。
なので、離合する時は、他人の土地に少し侵入することが当たり前のように行われています。
迷惑ですよね。

ブライトプレイス強気ですよねー、高層階3690万 中層階3590万、低層階でもそこまで値下げしないと思いますといわれました。一番最近の情報です。隣で他物件に決めた方に二時間くらい引き留めの話してました（笑）

ウェリス安いですよねー、残りかなりすくないですが…

ウェリスはもとNTTの社宅跡地だっけ。
デベがNTT都市開発でグループだったからかなり安く土地を取得出来たと聞いたが。。
設備も他と一緒だしなぁ。
でもあそこは南向きは実は言われてる程に安くない。
78平米中層階南向きは3500万円後半だからな。
西向きは安いからそこのイメージで語られがちだけど。西はもう残ってないみたいだし。大差ないなら俺はこっち買おうかと思ってるけど。

ブライトプレイスで4LDK4690万といわれびっくりしました、予算的に厳しいです…
敷地の角に一軒家が立つのも、変わってるなぁと思いました！
おっしゃる通りウェリスの西が2000万台です、現在残っているのは二階か高層階で、高層階は3300〜です！残っているのは物件の中でも高め、広めの所ですねー

>57
4LDKで4690万というのは高層階ということでしょうか？83,25m2ですよね。

ウェリスの南向き14階角部屋、91,95m2で4550万でしたから、
確かに高くて手がでませんね。
検討しようとしていたから残念です。

58さん
そうです。4LDKはだいたい3LDKプラス一千万円だったのでびっくりでした！

ウェリスは低層階でよければ3510万で86？の4LDKあります！ただ南向きの工事でできる建物、高速の予定ということで南で低層階は見送りますが…

どうでもいいけど、ここが北区のカテゴリーに表示されるのはなぜ？

間違えているのなら直して！

シティテラスも捨てがたいし、ここもいいし迷っちゃいますね。
やっぱり不動産は今が買い！

ウェリスなんて駅遠すぎて、比較対象外。

やっぱスミフでしょ。
スーパー３つもあるし、このあたりでこのようなまとまった土地は絶対出ないね。

本当のマンション投資家なら、ここは選ばんやろ。

まぁなぜまとまった土地が出たかっつーと病院跡地だからだけどな。
気にする人はする、しない人はしない。
俺はそんなに気にしない。
その分安くしてくれてるからな。

そんなに安いかな。

この物価上昇の時代。
激安です。
今が買い。

＞66
シティテラスと比較すると、向こうは7200平米を290戸で負担。こちらはほぼ同じ敷地面積を190戸で負担。
単純計算だと土地価格は向こうの66%くらいってこと。

爆安じゃねーか。
昔ならこんな爆安価格は考えられん。
うらやましい。

まぁそう考えるとあと50戸増やしてその分値段下げれば…
という考え方もあるけどな。
まぁ人口密度は小さい方がゆとりあるランドプランになるし、そういう意味ではいい感じのマンションになるんじゃない？

徒歩圏内に複数のスーバーがあるのがいいです。
駅から遠い場合は、商業施設がマンションから１つくらいあったりしますが、その店舗により売りが違うので使い分けられる部分で、スーパーが複数あるのは魅力です。

銀行や郵便局も近くにありとても住みやすいエリアですね。

確かに悪くない立地だね。
しかし四千万前後価格帯が検討者からどう評価されるかだね。
四千万になるとライバルが北摂地域や市内でも一戸建てになってくるからなぁ。

スーパー３件に大病院１件に、ヤマダ電機・・・もういうことなし。

買い！

買い物に困ることはなさそうですね。それに大喜橋を渡ったらすぐ鯰江中学校
や鶴見通りを渡った場所には大阪市立鯰江東小学校がありますから子供が
通う学校が近くにあるのは親として安心です。それに徒歩圏内に子供が
思いっきり遊べる鯰江東公園や自転車利用で東今福公園などあるので
子供を育てる環境が良いと感じます。
ただ近くにセガワールドがあるので子供にはある程度の年齢
になるまでは親と一緒でないと1人や友達同士で行かしたくないですね。

消費税前の激安大特価セールみたい。
ほんとに便利な立地にこの価格はありえない。まとまった現金があれば即買うのだが・・

何か営業マンが書いたような投稿多くないですか？自画自賛キモチワルい(*_*)

8階から11階で角部屋以外で、約3600万円からか。
しかし3LDK70平米だからね。立地をとる代わりに間取り妥協するか。

間取りが無理なんだよな・・・
そんなに高層でもないしね。

この便利なファミリー用立地にしては、ほんとに安いな。
まじで2戸買いしたいわ。

いやむしろ高くない？

むしろ高い。

城東でこの価格でしょ？
安いと思う方がどうかしてる。

貧乏なの？

地元の人間なら、ここは敬遠しますよね。それに高すぎる。
この金額で販売出来ると思っているのなら、ちょっと計画自体を見直した方が良いと思います。

あなたが言ったぐらいで見直しなんてされないよ（笑）

でしょうね(笑
こういった無計画な事業で動かされる営業の方が可哀想です。

どこのどんな商材使った営業でも、大小あるにせよ、そんなもん。お客様、企業、社員、国（税金）すべてがすべて満足なんてあると思ってんの？無計画事業とあなたに言われたくないはずだよ（笑）もっと世の中知りなさい。

いや、案外「これは無理っすよ」と思っているかもよ(笑
それと、世の中を知るのはあんたの方だよ
ここは掲示板で、このマンションがどうかって議論してるんだろ、
最初から答えなんてないんだからこの掲示板があるわけで
書き込みの意見に否定してたら意味ないじゃん(笑
文章から滲み出てるけどね、「人の話は聞きません頑固です」って


それと、一地元民として、思っただけだよ、このマンションは高すぎるって、
お金がないとかじゃないよ、この場所で、この計画は話にならない。

このマンションの議論をしてるんだろ？話にならない、ってなんだよ？？それが議論か？アタマ悪いのね。

明らかに販売の人間が混じってますね。異様に早い反応。私もここは高いに一票です。けど最近の資材や人件費の高騰では致し方ないかな。
しかし高い(;´д｀)

安いな。このご時世で。

どのご時世から来なすったんかいね。

安いに一票。貧乏だから買えないけど。

悪臭？
いつもすみれ橋通ってるけど悪臭なんて感じたことないけどなぁ。

単純に諸々の要素との位置関係は悪くないみたいですね。リバーサイドで桜並木に寄り添い、商業は近いのだけれど適度に距離を置いて騒がしさから回避。

良く言い過ぎかもしれませんが地図上ではこんな感想を持ちましたよ。
あのイオンは、歩いて余裕ですよね。

イオンは歩いて余裕かどうかは人それぞれでしょうが、個人の感想としては割と遠いですよ。

買い物済ませて荷物持ってると考えると厳しい印象です。

荷物持って歩くのは確かに人によっては厳しいかも。
だけど、それ以外は同意です。
程よく閑静で程よく便利ないい立地だと思います。

値段が程好くない。高過ぎ!!

通勤に関しては徒歩6分なら余程悪天候にならない限り問題はなさそうです。

買い物に関しては徒歩だと確かに買い物量が多くなると大変かもしれませんね。

我が家としては、物件駐車場を確保出来れば車で買い物かもし確保出来ない場合は

電動自転車を購入するか検討しています。ただ物件価格が他の人のレス見ると

高いということなので物件価格次第では諦めようと思います。

まぁ色んな意見があると思うけど、買える経済力の人だけが買えばいいんだよ。
そう高く感じない人もいっぱいいるもんだ。
家なんて無理してまで買うようなもんじゃないよ。