パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定
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[スレ作成日時]2013-09-26 23:08:20
晴海通りの歩道を歩いていると、ここの１階にエアコンの室外機が山積みになっているのが見える。
戸建てで言うと勝手口みたいな所が、大通り沿いから見えてるのは、なかなかないですね。
865さんありがとうございます。
なるほど、
食品＆日用品のお買い物は有明や豊洲にも皆さん行かれるのかなーと思っていたのですが
ちょっと面倒な距離ですものね。東雲にもう一軒スーパーが来てくれたら最高ですよね。
今日撮った写真です。
キッズパークはほぼ出来ているようですね。
バーベキュー場のテーブルとイスも設置されてます。
ちょっと遠目からも。
とにかく緑が多くて素敵です。
屋上ライティングの件、本日見てきました。
配灯が分かるように少し暗めに撮ってますが、私の目ではおかしな風には見えませんでした。
プラウドタワーからだと変に見えるのでしょうかね？？
正面道路からだとこんな感じです。
遠くからでも良く見えるようになりました。
エントランスホールは内覧会の準備が進んでいるようです。
その他
・写真は撮れませんでしたが、チラリと見えたエントランスホール内のエレベーターホール入り口の上部が思っていたより派手でした(笑)
・コンシェルジュデスクの照明は結構明るかったです
・タワーパーキングの入出庫口は、多少配慮されたデザインになっていますね。よくある無機質なままかと思っていたのでその点は良かったです
・エントランスホールに設置される見える化のモニタもチラリと見えましたが、画面デザインはイマイチかも？
パークホームズ大倉山とかパークタワー西新宿のようなバルーンのデザインが良かったのですが、あれは東芝のデザインなのでしょうかね。
沢山写真ありがとうございます！
あの土手みたいなところを降りて撮影されたんですね。
となると（投稿して下さった方を悪く言うつもりは全くありませんが）キッズパークのセキュリティ気になります。
外部からちゃっかり入って来れたり、
パークタワー東雲にお住まいでないけど棟内保育園帰りに寄れたりするのかな。
それと棟外のお友達を頻繁に招いてスペース的に棟内の子が遊びづらかったり、と。
ドッグランも同じく。
人が増えればそれだけもめ事のリスクも増えますし、
まして自分の資産ではないという感覚のひとは大切に使わなそうですし。
プラウド東雲の屋上、もうぼろぼろみたいですよ。
気にし過ぎ？
>883さん
876～878さんではないですが、現地で土手を降りて見たこともあるのでお答えしますと、キッズパークのセキュリティは全く問題ないと思いますよ。
まずキッズパーク含む共用部は高さ2mの剣先フェンス(先が尖ったフェンス)でぐるりと塞がれており、マンション内からしか入れません。
保育所利用者のエリアとは完全に独立しており、利用者であっても住人でなければキッズパックエリアに入ることはできません。
共用図面をあまり見られていないようですので、再度ご確認ください。
住人が知人を招いて利用するものについては、どのマンションでも制限しようがありませんので、住人のモラルに依存するでしょうね。知人といえども部外者がマンション共用部をダメにするようなら住人も良い思いはしないと思いますので、そういった方はあまり呼ばないようになるでしょう。
881さん
いい写真ですね～
聖路加タワーの展望室かな。
内覧会楽しみです♪
素敵な写真ばかりで内覧会が楽しみになりました。
内覧会で特によく確認したほうがよい所とか、見落としがちな所とかありますか？
>887さん
837で投稿させて頂いた近所の者です。
内覧会楽しみですね～！
内覧会では全ての器具を触って実際に動かす事です。
（お風呂もお湯を張って、トイレも流す）
ドア開け閉め、クローゼットの棚板も外してチェック等･･･
挙げればキリがありません。
それと、もし家具購入等で採寸をする予定であれば、
採寸する箇所を予め図面等で決めておく事をお勧めします。
内覧すると殆どの人が舞い上がってしまって、
チェックや採寸がそっちのけになってしまいがちだからです。
持ち物はコンベックス（巻き尺）とライトは持っていた方が良いと思いますよ。
照明はダウンライトと裸電球がありますが、
クローゼットの中とかのチェックはライトが役立ちます。
スリッパは履かない方が床の感じが伝わって良いかもしれません。
内覧会同行業者というのもありますが、
私は他物件の購入者なのでノーコメントとさせていただきます。
（スレが荒れる元凶なんですよ。）
一言でアドバイス！と言われれば･･･
「冷静に！」の一言に尽きますね。
あと、なるべく大人数で行った方が良いです。
852です。
うわ～お写真がたくさん！
住むのが楽しみですね。
853様ありがとうございます。
島忠やホームセンターでも注文できるんですね。
でも入居時についてると手間が省けますね。
入居後も、すべきことが多くて後回しになってしまうかも？と
考えると我が家も三井にお願いしようかなと思いました。
お返事遅くなってすみませんでした。
閑話休題。
プラウドの屋上がボロボロって本当ですか？
まだ一年ですよね？何があったのでしょうか？
888さんありがとうございます。
とても参考になりました。確かに内覧会の時は舞い上がってしまいそうです（笑）
ところで皆さん。火災保険（地震保険）はどうしています？
内覧の同行には、賛否両論あると思いますので、参考までに記載させて頂きます。
最初、内覧会は業者同行してもマンションの欠陥などがわかるわけではないので、自分で調べようと検索していました。意外と素人では気付かないチェック項目があるんだと思った時に、1万円で同行して頂けるマンションコンサルの方のサイトを見つけて依頼しました。
まだ同行頂いてないので、良いか悪いか判断出来ませんが、5万円も10万円も払うなら自分でチェックするつもりだったので安心料金としては妥当かなと思ってます。
家具を買ったりしてる今が一番楽しい時かもしれませんね。こんな大きな買い物で青田売り、施工後では完売してしまうので仕方ないですが、楽しみでもあり若干不安でもある内覧会。（ネガティブ発言ｽﾐﾏｾﾝ！）
とにかく冷静に、内覧した方が良さそうですね☆
>891さん
当方は、火災保険は保険会社の方が部屋の平米数で算出して頂いた額で家財は、高級品もないので提案より少し減らしました。地震保険は想定よりかなり安かったので入れましたよ。入居手続き会でもうすぐ地震保険がさらに安くなる説明を受けて1年にしました。
最初、マンションの地震保険は加入するつもりはありませんでした。保険適応になるほどの地震が発生したら、ライフラインなども厳しく住めないかなぁと思っていたので。
しかし、説明を受けて金額が安かった(免震なので)のが決めてでした。(年間で、1回の飲み代くらいだったら！)と夫婦で会話してました。(笑)
地震保険は意味がないとゆう方もいらっしゃいますし
保険は個々の価値観の違いもあるでしょうね。
蓄えのある方は、必要ない保険だと思います。
