サラリーマンさん
[更新日時] 2015-07-31 22:51:53
ヴェレーナ大宮大門町の情報を希望します。
みなさんからの活発な意見など宜しくお願いします。
ヨーロピアンレジデンスってどうなんでしょうね・・・。
公式URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-omiya/index.html
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
所在地:埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目163番7他(地番)
交通:京浜東北・根岸線、高崎線、宇都宮線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩5分
東北・上越・山形・秋田・長野新幹線、成田エクスプレス「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)、東武野田線「大宮」駅徒歩5分
間取:3LDK
面積:60.91㎡~75.52㎡
[スレ作成日時]2013-09-06 10:39:13
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目163番7他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 川越線 「大宮」駅 徒歩5分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩5分 上越新幹線 「大宮」駅 徒歩5分 山形新幹線 「大宮」駅 徒歩5分 秋田新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸(非分譲4戸含む)、店舗1戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ大宮大門町口コミ掲示板・評判
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197
周辺住民さん
ブックオフ プラスはいるみたいですね
これ以上、古着やもかんべんですが
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198
ご近所の奥さま
先週チラシが入りましたが、
ホームページで第1期完売になってましたね。
次から第2期らしいですけど、何期まであるんですかね
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199
購入検討中さん
>>198さん
マンションギャラリーでは半分以上の部屋に赤い花が付いていたと思うので、
残る部屋は4割くらいじゃないでしょうか。
少し前に行ったので今はどうか分かりませんが。
あと、管理費や維持費はマルエツも10数戸分として負担するという話でした。
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200
周辺住民さん
この辺りは、パチンコ、古着屋と美容院しかない
駅前の商店街は品揃えの悪いし、シャッターも増えている
正直、治安悪いし住みにくいと思う
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201
購入検討中さん
交通の便より治安重視の人はマンション乱立中の北浦和やら武蔵浦和とかにすればいいと思う
大宮駅はターミナル駅だし、ある程度の雑踏は当然じゃないかな
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202
匿名さん
今のペースなら戸数も少ないし竣工までに完売できそうですね。
大宮駅徒歩5分。再開発予定地区隣接ですからね。
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203
匿名
東口全体に言えることだが、駅構内の混雑と、道の汚さには閉口する。あとカラスの多さ。
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204
匿名さん
あ、うちの近くもカラスさんは多いかもです。
ちなみに関係ない場所の話ですが新宿も多いですよね。
人が多くて商業も充実のスポットはどうしても寄って来るんじゃないのかなーって。
こう考えると大宮は栄えてるんだーとポジティブにはなれますが。
・・なれませんか?
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205
匿名
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206
匿名さん
カラス多いと鳩が少なくなる。
鳩やコマドリよりはいいよ。
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207
申込予定さん
G.W中にもう少し販売が進むといいですね。
完成まであと11ヶ月くらいかな。
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208
周辺住民さん
カラスは凶暴で糞の量が半端ない
外に洗濯物干せないかも
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209
匿名
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210
匿名さん
カラスだの、鳩だのマンションと直接関係ない
話は個人のブログでしたらどうですか?
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211
匿名さん
ほっときなよ。
新都心あたりの売れないマンション購入してしまった住民さんが焦って荒らしてるんじゃない。
大宮東口なんて10年スパンで見ればもっとも開発されそうな地域。
大ターミナル駅5分のマンションは希少だ。
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212
匿名
逆に、新都心と大宮の間に住めば良かったとも思ってます。こちらは再開発の遅れが顕著。区役所前の道路の拡張工事とか。
10年後は中古マンションだしね。
新都心は結構明確に開発の予定見えてますものね…。まさかこうなるとは思わなかった。
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213
匿名さん
10年経ってもさいたま新都心には新幹線は止まらない。
何を重視するかで、新都心か大宮かは選べますね。
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214
匿名さん
大宮東口の再開発が遅れてるのは事実。
でもだからこそこの価格設定なのでは。
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215
匿名
本当に東口再開発は、以前頓挫し、今はやっと計画が出来たけれど遅れ気味。
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216
匿名さん
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217
匿名
東口の駅近マンションは再開発をセールスポイントにしている。駅前見れば、早く再開発して欲しいと思う。
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218
匿名さん
大宮駅の開発は新幹線側は随分と発展しちゃいましたから、
今度は東口も近代的な街になってくれるとつり合いが取れるんじゃないですか。
立地としては、近所には氷川神社もありますから、正月なんて歩いて初詣も行けるところだし、
大宮駅も目と鼻の先だから何も言うこと無し。
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219
購入検討中さん
マンションマニアさんのブログに取り上げられてましたが、再開発を見込んでいない価格設定のためお買い得だと書いてあります。
大門町の再開発は具体的ですし頓挫しないですよね??
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220
申込予定さん
お買い得かどうかは別にしても、8割の部屋は売れてるみたいですよ。
残りは低層階がほとんどだったような。
完成までには完売しそうですね。
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221
匿名さん
再開発予定地区でこの価格だからね。
売れて当たり前だよ。
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223
匿名さん
何かというとすぐに営業認定。逆にお疲れ様です。
さいたま新都心の方は売れ残りが多いみたいですね。
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224
購入検討中さん
北浦和や与野と違い、大宮駅は新築マンションが他になく、選択肢が少ない。
GMTはすでに4、5年になり、販売中でも新築とは言えないし。
大宮駅には京浜東北線の始発あるので通勤、通学に吉と出ればいいな。
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225
匿名さん
GMT買う金あればここ3戸買えるもんね。
GMTより駅に近いし安いよね。
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226
匿名さん
営業の方、これ以上のごり押しは勘弁してください
それより、再開発が予定通り進むようにご尽力下さい
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227
匿名さん
226さん、営業認定を繰り返すだけでは検討板にならないですよ。
大宮駅東口ではTHE OMIYA TOWERSの3LDKが中古で出てますね。
南銀の方ですが、年数もあまり経ってないので、ここと比較対象にはなりそうです。
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228
匿名
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229
匿名さん
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230
購入検討中さん
北日本の玄関口ですね!
しかし大宮から東海道線直通となると、距離が果てしないですね。
昔の大宮駅が逆に懐かしくなります。
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231
匿名さん
大宮は東京駅勤務の人の住宅需要も取り込める。
新宿方面も埼京と湘南新宿ダブルある。
成田エクスプレスも止まる。
東北方面実家の人や出張ある人の需要もある。
横浜勤務は少しきついかな?
川崎くらいならいけそうだね。
大宮駅がある限り大宮駅近くのマンション価値は保証されてるよ。
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232
匿名さん
231さん、ご説明ありがとうございます。
浦和と迷いましたが、やはり大宮駅で考えたいと思います。
後はこのマンション自体の魅力や価値をよく検討しなくては、ですね。
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233
匿名さん
売れているみたいですね。やっぱり「大宮」というだけで売れるエリアなんですね。子供のいない若い夫婦にはいいとおもいます。
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234
匿名さん
広さを考えると確かに子供は一人が限界かもしれません。
共用施設がなく、駐車場もない、下にスーパーなので好き嫌いは分かれそうです。
維持費はかからなそうです。
うちは共働きなので、便利かなと思いました。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
Bタイプの間取りに2人で住むくらいがちょうどいいかもしれないですね。
昼間いない時間が長ければ、余計に利便性を求める方が多いでしょうね。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
ここに書き込みしている人の中で、実際にMRに行った上で書いている人ってどのくらいですかね。
今週末から2期発売なので、その売れ行きを見ていきたいなと思います。確か残り10戸くらいなので。
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239
匿名さん
子供が1人いる場合ですと、70㎡台では厳しいでしょうか。
一応居室の面積はリビング12畳、5.2畳、6.5畳、6.2畳と全て5畳~となっているので
居住面積としては問題なく生活していけそうな気がしますが…
子供がいても共用施設は全くなくても良いと考える人もいるので意外と子育て世帯の入居も多いかもしれませんよ。
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240
匿名さん
>>239さん
モデルルームはBタイプになっているので、一度ご覧になると良いかもしれません。
私が見た印象ですが、確かにコンパクトな感じを受けましたが、3人なら大丈夫かなと感じました。
共用施設はエレベーターくらいで、機械式駐車場もないので維持費はかかりにくいかもしれません。
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242
周辺住民さん
戸建てと比べたらどのマンションも閉塞感あると思いますよ。
確かに狭めですが、その分安いと思います。
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243
匿名さん
大宮駅徒歩5分の戸建てなんて幾らになるか想像つかないですね。
広さと近さ両立したのがプラウド大宮だったのでしょうが、価格も相応でした。
北浦和や武蔵浦和と違い、大宮は新築マンションの予定が少ないですよね。
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244
匿名さん
子供なしの夫婦向けの広さです
駐車場が全くないのが不便すぎる
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245
匿名さん
狭いからこの価格で買えるんじゃない。
大宮駅徒歩5分で90㎡とか100㎡だったら庶民は手がでないよ。
再開発が決定したらもうこの値段で買うことは不可能でしょう。
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246
購入検討中さん
今日から第2期発売ですね。
最近はさいたま市内で、竣工後も完売してないマンション多いので、
ここがどうなるか見て行きたいです。
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