ヴェレーナ大宮大門町【旧称：（仮称）ヴェレーナ大宮大門町プロジェクト】

住むとなると、住環境は本当に大切だと思います。
わざわざ、イライラしてまで住む必要はないので、快適な条件の方がいいと思います。
後は自分で納得出来るかどうか、ということにかかっているように感じます。

既に完売してる物件なので、買うかどうかは問題にならないと思いますが。。

日本綜合地所さんのマンション購入は初めてでしたが、
契約後も配置換えになった担当さんが引き続き相談や手続きを
サポートしてくれてありがたいです。
大きな買い物で不安もありますが、皆さんと素敵なマンション
生活にしたいです。

あっと言う間に完売でしたね。
北浦和に比べると高額だったのに。
大宮人気と新聞にも出てました
キャンセルは出ないですかね

304さん
確か、ここのマンションではローンの仮審査が通った時点で完売とした記憶があります。急な転機などでキャンセルはあるかもしれませんね。
大宮駅近くのマンション相場は県内を見てもやはり高いですよね。
うちも今から節約しています。

マンションマニア氏のいうとおりここは買いだったな。購入すればよかったかな。

北浦和は残ってるからデベの販売力というより、大宮駅近くマンションの需要が高かったんだろうね。

キャンセルでませんね。
大宮駅周辺に新築マンション予定もなさそうだし。
中古を狙うしかないですかね。

確かにキャンセルでないですね。
大宮駅の規模に比べると新築マンションは少ないですよね。
もう14階くらいを建設中でしょうか。
再開発のゆくえも気になります。

築１０年、東口駅徒歩８分程度の中古マンションのチラシは入ってきますよ。

大宮駅近くの新築の供給もなさそうだし中古を狙うしかないですかね。

この距離だと電車の音もそれ程、聞こえないのでしょうか？
複路線利用できて、駅から近いのはいいと思います。
完売御礼ですね。
住戸数がそれほど多いマンションではないので、内容が良ければ完売も早いかなぁ～と思っていました。

312さん
電車の音は聴こえないかと思います。昨日久しぶりにマンション前に行きましたが、駅からはやはり近いですね。
うちはこのタイミングで車を売却しました。
再開発もあるので、未来のイメージは難しいですね。

キャンセル出ました

マルエツが下の階に入るのは、便利でいいですね。
再開発エリアに隣接しているなら、完成したらより便利になりますね。
人も集まるでしょうし。活気がでそう。
マンションの価値も上がりそうですね。
将来的に資産価値も上がりそう。

完売御礼ですね。
現在は、キャンセル住戸待ちのようです。
４８戸ですからね。内容が良ければ、あっという間に売れますよね。
下の階にマルエツ入るみたいですし、便利ですね。
駅から近くて電車の音が気にならないなら、良いです。

契約した者ですが、今思うとプレミスト大宮氷川参道も良かったかなと
思ったりしてしまいます。
何を優先するかで違ってくるのでしょうけど、ないものねだりですね。

大宮周辺の酔っぱらいとかがこないか心配
ごちゃごちゃしてるから不審者に気を付けねば

マルエツは、前以上に沢山の客が集まるだろうね。自転車置き場どうするんだろう。整理する人も大変だね。

引き渡しの8か月以上前に完売。
妬みも多くても仕方ないですね。

>>317
環境を重視するなら、
プレミスト氷川参道
駅近便利さを重視するなら、
プレミスト宮町1丁目、
ここは、悪く言えば中途半端、
良く言えば、折衷型

飲み屋が近くにあるから酔っ払いはいるけど。中山道までの細い道は、翌朝その跡がしっかりある。でもマルエツができたら、夜も明るいし、人の流れができるから、治安上はよいと思う。

大宮周辺のマンションは駅近だけど安いから多少環境が悪くても売れる

まああんまり大宮でマンションが供給されないんだけど

テラス大宮大門町の中古が5180万で販売されましたね。
新築のここが4000万台で買えたので、少し高く感じます。
正直、浦和や北浦和のマンション価格は高すぎな気がするので、東京五輪明けに
マンション価格が暴落しないといいのですが。

ここは安過ぎたね。低層階は坪200万の衝撃プライス。
瞬間蒸発で売れた。
でも同じテベの北浦和は坪130万でここより坪70万安くしても完売はここよりだいぶ後だった。
やはり大宮徒歩圏内で安かったから売れたんだろうね。

テラスは、安かったですね。
区役所通りの拡幅工事が完了したら、このマンション手前の、ミスドの前の道に入ってくる車の量も増えますかね？まだこの道は狭いままだし。
今でも車、チャリ、人が混在して怖いです。

テラスの中古は購入価格より高く値段を付けてるのでしょうか。
そうだとしたら、中々の売り手市場ですね。
この辺りは閑静さでなく、利便性を優先する人向きですね。

いくらなんでも購入価格より高くはないよ。
でも大宮駅近くのマンションは値落ちが少ない。
供給少ないから。

そうですよね。
いい場所であっても、下落率が緩やかになるだけで高くなるというのはなかなかないかと
設備も建物自体も古くなってきて価値も下がってくるのですから
利便性がいいので、資産価値の下落率がゆるかだと良いですね

裏の方の足場がはずれて、外観が見えてきましたが、思ったよりも、黒っぽい

外観が見えるようになったのですね。
遠方に住んでいるため、どなたか外観のお写真をお願いできれば幸いです。

>>333様
角度がイマイチですが、いかがでしょうか。思った以上にマルエツ部分と住居部分がマッチしていて、私は良いなと思いました。

334様
お写真ありがとうございます！
綺麗に仕上がっていますね。店舗との組み合わせも良い感じです。
同じマンション住まいとして、是非よろしくお願い致します。ありがとうございました。

今日は西側(駅側)の足場を外しています
西側の外壁は、マルエツの外壁の色と同じように見えます。

大宮の皆さんには申し訳ないですが、さいたま市の税金は浦和に集中させてもらいますよ。
浦和のために税金きっちり払ってくださいね。
再開発予定地域ということで完売したようですが、再開発予算は浦和で使いますので大宮に使うお金はありません。

あんたみたいなのが浦和に多いみたいだね。浦和はショボいね。

336さん
西側の外壁は落ち着いた色合いなんですね。
内覧会まで行く機会がないのですが、どんな外観か楽しみです。

3３７
いい加減にｼﾛﾛ!

お写真を拝見すると、マンション部分は明るい色調で清潔感がありますね。お店部分は落ち着いた感じで安っぽく見えないです。
1階と2階がマルエツということで、品揃えなど良さそうでとても便利ではないですか。駅も近いですし。やはり完売したのは便利な場所だからですかね？
ヨーロピアンレジデンスというのがどんな雰囲気なのか知りたかったのに、完売で情報が見られず、残念です。

もしできればマンション西側とエントランスの姿を見たいですね。
確かエントランスの辺りが一番ヨーロピアンテイストだったと思います。

337さんは、大人気ないね。失礼だね。

大門町の再開発は浦和高砂の再開発マンションに税金投入するから後回しにされるようですね。
大宮の皆さんにはお気の毒ですが、大宮の金で浦和が発展していくのは愉快ですな。

マンション完成までもう少しですね。
購入者の皆さんが楽しい年末年始を過ごせますように。

本当に再開発はどうなったのか？
大宮駅東口はパチンコ何軒建てれば気がすむのか？
汚いおやじかばっかりで治安最悪だ

合併前に浦和に逆らったから大宮には再開発予算は回しません！
新幹線が止まるくらいで、県の中心面して調子にのってるしな。

344さん、347さんはスルーっということで・・・・・

そうですね。東口の再開発が進まないのは、別の理由でしょう。大宮西口はどんどん整備されてますから。

ここのマルエツは1階段、2階ともですか？
それとも2階は百均？