ウェリス西天満ってどうですか？

ファミリー向けの立地という感じじゃないのがあるのかなぁ。
投資に回す目的の人的には判りやすさが足りないというのもあるのかもしれないし。
普通にＤＩＮＫＳで、通勤時間を短縮の為にというのであれば
適当な物件であるとは思いますが、ターゲットが限られてしまうというのがあるのかも。

>>83
その通りだと思います。DINKSはもうちょっと駅近重視だと思いますしね。

静かでいいじゃないですか。
でもラブホ前がちょっと

大人で住むのであれば、ラブホの件は個人的な感覚になってくると思います。
ラブホだと人間観察ができて面白い面もありますね。
それと、飲食店と違い害虫や騒音に悩まされることもない。
立地的には、悪くないと思いました。

>>86
人間観察は、どうなんでしょうね‥。
他人事だと楽しいかもしらないですが‥

あのラブホは場所悪いのでじきになくなると予測して検討してもよいかもしれませんよ。ラブホ街でもなくお客さん少なそうだし売り上げ経営よいというイメージないし。

天神祭でここの前を通るということは、由緒ある通りだということです。

・・・その先は言う必要ないですよね。 自分で考えてみてください。

築６ヶ月目に突入するけど売れ残り在庫の合計はこの６戸以外にもあるの？


完成時期　2015年2月
今回販売戸数　6戸
価格　3790万円～4650万円
管理費　1万460円～1万2470円／月
管理準備金　1万円（一括払い）
修繕積立金　6400円～7630円／月
修繕積立基金　43万6000円～51万9700円（一括払い）
サービスバルコニー面積：2.02m2
間取り　2LDK～3LDK+S（納戸）(S=N)
専有面積　63.05m2～75.16m2
バルコニー面積：11.2m2～12.6m2

これは低層階かな？
タワーマンションみたいな価格だな


A
間取り 2LDK
専有面積 63.05m2
価格 3790万円・4090万円


C
間取り 3LDK
専有面積 69.05m2
価格 4090万円～4590万円


D
間取り 3LDK+N
専有面積 75.16m2
価格 4650万円

あと500万やすければなー

>>92
独身男性だけどAタイプなら3階以上で3,000万円じゃないと買う気起こらない
西区新町のオリックスタワーの40階前後の約55㎡が3,500万円で、
ブランズタワー大阪備後町の15階前後の55㎡が3,000万円だったのに
立地はこっちが好みだがこのマンションでこの価格はないな

ま、どっちもそれは過去の値段。今は1000万は軽く値上がりしてるからな

梅田徒歩圏で考えると安いでしょ

>>95
自分が安いと思っても他人が安いと思ってないからこんなにも売れ行きが悪い

美術品ならともかく不動産の資産性を考慮したら他人が評価しない物件を評価しない価格で購入するのは選択肢としてないな

３LDKから２LDKに変更できますからDINKSにもよさそうです
一部屋を納戸に変更すればかなり収納力が高く、
物を見せたくない方にとってもいいですね

残り5戸は本当なの？さらにまだある？

完成6ヶ月在庫ってことは中古の資産価値は激下がりしそうじゃない？

まだ3部屋決まらないなー
家賃目的の投資賃貸マンションの部屋は10室くらいですかね？

ウェリス西天満の賃貸[マンション　北新地駅：ＪＲ東西線 ID：2830929] - スマイティ
http://s.sumaity.com/estate/building.php?pref_id=27&building_id=28...

面積の関係もあり、価格の割に間取りが狭い気がします。
他とゆっくりと比較して検討するって人が多いのではないかな。
完売までもう少し時間がかかりそうかもしれないです。

あまりテンション上がらないマンションです。立地はいいのに残念。

販売はあと３戸までというところまで進みました。
まあまあ順調に来ていると言ってもいいのではないかしら、と思いますよ。
梅田ということなので、
資産的にも良いのかなという判断もあるのではないでしょうか。
お値段はその分しちゃいますが（汗）
通勤が便利ならば純粋に自分で暮らす為にという人もおられるでしょう。