| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
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9701
匿名さん
上段 杉 桧 -- タマ
下段 ベイツガ ホワイト 米松 -- 一条
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9702
匿名さん
国はホワイトウッドが劣る木材であると
JASに記載しています
スプルース=ホワイトウッド、ベイツガは耐久性に劣るD2材
ヒノキやスギはD1材
--------------------
1 心材の耐久性区分とは、心材の耐久性により樹種を区分することである。
2 心材の耐久性区分D1の樹種は、ヒノキ、ヒバ、スギ、カラマツ、ベイヒ、ベイスギ、ベイヒバ、ベイマツ、ダフリカカラマツ及びサイプレスパインとする。
3 心材の耐久性区分D2の樹種は、2に掲げる樹種以外のものとする。
最新の表記ではD1以外となっているが
古いJASではD2も列記されている
--------------------
耐久性区分(JAS規格1084号)
心材の耐久性区分 樹種
D1 ヒノキ・ヒバ・カラマツ・ベイスギ・ベイヒバ・ベイマツ・ダフリカカラマツその他これらに類するもの
D2 アカマツ・クロマツ・トドマツ・エゾマツ・モミ・ツガ・ベイモミ・ベイツガ・ラジアタパイン・ベニマツ・スプルース・ロッジボールパイン・アガチスその他これらに類するもの
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9703
匿名さん
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9704
匿名さん
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9705
匿名さん
一条工務店は、2017年オリコン日本顧客満足度調査ハウスメーカーで、住宅の性能で3位、設備・内装の質で2位になっているので一般的な評価は高いです。
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9706
匿名さん
1位はタマの分家でタマとほぼ同じ構造のレオハウスだよw
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9707
匿名さん
レオハウスもタマと同じ桧と杉でD1材だな
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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9708
匿名さん
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9709
匿名さん
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9710
匿名さん
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9711
匿名さん
ベイツガどころかミルフィーユだな
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9712
匿名さん
家はD1材で建てましょう
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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9713
戸建て検討中さん
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9714
名無しさん
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9715
名無しさん
>>9714
それは違うと思うけどな。
こんな例えはどうだろう??
●親から土地譲り受けて一条●土地安で一条(例の倒壊したやつ)
○土地高でタマ
この3パターンだとタマが一番お金を払うことになるけど。金のあるなしは土地も含めないとね~。
家の性能で争うなら別だけど。
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9716
匿名さん
>>9715 名無しさん
そもそも何故「争う」という発想になるの?
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9717
匿名さん
タマホームで2000万以下で安く建てて20年後に建て替え。これが賢い人の買い方。
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9718
匿名さん
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9719
匿名さん
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9720
検討者さん
>>9719 匿名さん
更にタマホームは最低ランクの構造用合板使ってますからね。
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9721
匿名さん
>9718: 匿名さん
土台だけ檜で、柱、梁は杉。
>9720: 検討者さん
ニチハの、あんしん。
杉は、しょぼいなー・・・
あんしんも、透湿性ないし、いまいち。
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9722
匿名さん
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9723
e戸建てファンさん
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9724
通りがかりさん
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9725
匿名さん
間柱にトドマツ使っている。
ホワイトウッドと似たようなもの。柱は杉だから関係ないというかもしれないが、ホワイトウッドがすぐ腐ると評価するなら、タマホームは腐る家だね。
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9726
名無しさん
間柱腐っても合板が腐ってもグラスウールにカビが生えても、杉や檜が腐ってなければしぶとく倒れない。ホワイトウッドは即グッバイ。
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9727
名無しさん
ホワイトウッドに油性のニス塗ったらかなり丈夫になりますよ。
建ててる方もそうでない方もホワイトウッドには油性のニスがあってこそ長持ちすることを記憶しておいてください。
色はお好きな色塗ってあげてください。ナチュラルな木の色を濃いブラウンにしたり楽しいですよね。もちろんハケも買うことをお忘れなく。
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9728
匿名さん
>>9726
合板が腐ったら、予定通りの耐震性能にはならないだろ。
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9729
匿名さん
>>9725 匿名さん
トドマツでもホワイトウッドよりは耐久性高いんだよね
9726さんも書いてるが在来工法の間柱は胴縁と同じで建物支えてる訳ではなく腐ったところで建物が倒れたりはしない
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9730
匿名さん
>>9728 匿名さん
在来工法は仮にパネルの合板腐っても外側から簡単に張り替え出来る
在来工法でパネルが普及した理由の1つ
2x4でパネル腐ったら大工事になる
ジャッキ掛けずにパネル抜いたら建物が歪むからね
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9731
匿名さん
>>9727 名無しさん
そりゃ砥の粉で木口も含めて丁寧に導管ふさいで濃いニスを塗れば耐水性は格段に上がるだろうね
けど、建築済の一条の2x4材には塗れないじゃん
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9732
匿名さん
木造住宅の柱を無垢材から鉄に変えたら強くなります。
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9733
匿名さん
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9734
名無しさん
木造の家に鉄のアングル張り付くたら強くなるんじゃない?
屋根裏に補強しても意味あるかな?
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9735
匿名さん
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9736
匿名さん
ホワイトウッド、欧州赤松、米松、の中で経年で見ると安心な材はどれ?三井は安価なはずのホワイトウッドでも家の価格は高いよ。
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9737
e戸建てファンさん
タマホームと一条工務店で、
硬質ウレタン断熱は使用してますか
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9738
匿名さん
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9739
名無しさん
>>9735 匿名さん
木材はストロー束ねたような構造で表面には無数の穴(導管)がある
そのままニスを塗ってもニスは染み込み穴は塞がらない
当然濡れれば水も吸う
それゆえ目止めと言って砥の粉やフィーラなどで穴を埋めてからニスを塗る
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9740
名無しさん
>>9736 匿名さん
ハウスメーカーの場合、ツーバイ材や集成材など安価な木材が多いため
木材価格と住宅価格に関連性はありません
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9741
名無しさん
軽量鉄骨も非常に安いですよ。値段が高いと思っている人多いみたいですが。
何にしろ人件費が一番高いクローコストは関わる人数がすくなく安いだけで悪い素材を使っているわけではないと解釈しています。
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9742
匿名さん
>>9739 名無しさん
柱に塗ると言う発想が珍回答だから、別になんでもいいけど、目止めが必要ないものを使えばいいんじゃない?砥の粉に耐水性があるわけじゃないしね。
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9743
匿名さん
>>9742 匿名さん
砥の粉は石の粉だからニスで固めてしまえば水濡れしても大丈夫
もちろんニスは家具などの話で
大黒柱などを除き住宅構造材に塗る人は居ないだろうね
ニスでホワイトウッドの耐水性上げるぐらいなら最初から耐水性高い木材使った方が安いし強い
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9744
匿名さん
>>9743 匿名さん
どうしても目止めが必要だと思いたかっただけね、理解しました。
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9745
匿名さん
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9746
匿名さん
タマホームの営業が太陽光発電は大赤字になるからやめとけって言います。
かたや一条の営業は数年後に元を取れるから必ず購入するべきだと言ってます。
どっちが本当?
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9747
匿名さん
設備単価と地域にもよるが、
日当りが良くて雪の降らない地域なら載せたほうがお得だとは思う。
ただし、一条だと10kW以上積むだろうから元を取るのに15年は掛かるはず。
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9748
名無しさん
>>9747 匿名さん
今の売電単価じゃよっぽどの陽当たりが望めないと普通赤字と思いますよ。
設備導入費以外の部品交換などのコスト、辞めた時の撤去コスト考えたら普通に電気代払ってた方がマシです。
おまけに最近では火災リスクがある商品が有ったとか言い出したり危険リスクもありますしね。
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9749
匿名さん
>>9746 匿名さん
一条は最近の話ですか?
単にその営業マンがまだ夢発電の頃の営業スタイルが抜けてないだけかと
9747さんや9748さんが書いてるのが正しいでしょう
一昔前の売電38円でパネルがkwあたり20万円とかなら買いでしょうが今の売電価格なら微妙ですよ
「大」赤字でもないですが、強く勧める状況でもないかな
価格や日当たりによりますが
売電で儲けるとかではなく自家消費と災害用で撤去容易な上乗せタイプを2kwぐらい載せる程度が良さそうです
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9750
口コミ知りたいさん
業者のコメントみたいなのが一杯ですね
タマホームは外観も内装も見るからに安っぽい
ニトリと百円ショップが大好きな人にはいいのでは
一条も標準にしたらどの家も一緒に見える
あ、一条の家だなって
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