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株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

匿名さん [更新日時] 2026-02-25 14:51:34

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株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-24 12:46:25

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物件概要
所在地	広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通	https://www.gojin.co.jp/
種別	新築マンション

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株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

4701 第三者管理について
- 削除依頼
合人社の第三者管理ホームページに管理組合の通帳と印鑑の保管方法が記載されていました。

Q 通帳や印鑑の保管は？
A 契約締結に関する総会の承認決議をもって、通帳は管理会社、印鑑は管理者方式チーム（担当役員）が保管しています。

もし、自分（あなた）でしたら、自分（あなた）の通帳や印鑑を第三者に保管してもらいますか？

この管理業者管理者方式は、狂っています。撲滅したいです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
4702 第三者管理について
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続報です。こんな記事を拝見しました。

大きな問題となったX社の事例
「管理業者管理者方式」を法律で規制するに至った要因の一つが、X社(管理業者)による管理に重大な問題があったためと、いわれています。例えば、管理者(理事長)に就任したX社は、管理規約を改定し契約解除を困難にしたり、法律の規制から逃れるための管理方式に変更するなどしたため、トラブルとなったのです。

〈X社の事例と問題点〉
事例問題点
①管理者としてX社を指定し、管理規約を改定した
→管理規約改定には3/4以上の同意が必要であり、管理者変更のハードルが高くなり、X社の解任が困難になった。
②管理者に管理費等の決定権を与える規約の変更を行った
→規約の変更により、管理者の判断で容易に管理費等の値上げができるようになった
③組合員による総会招集権(1/5請求)に、請求者全員の実印(印鑑登録証明書の添付)を必要とするよう規約を設けた
→管理者の解任が実質困難になった。（＝X社との解約が困難になった。
④Ｘ社から委任された社員が、マンションの1室を購入し、「自主管理」と称してＸ社に業務を発注した
→「管理適正化法」の対象外となり、さまざまな法的義務をX社は回避できるようにした。

これでも、合人社さん、三者管理受託サービス「管理業者管理者方式」を続けますか？

合人社に管理委託している全国の管理組合様、どうかリプレイス（管理会社変更）してください。

※補足：X社は合人社とは限りません。
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