株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：
物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社合人社計画研究所
【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-24 12:46:25
＞＞4679の続き
CTM管理組合の財産である「非常用EV」事故関連
今回の事故は災害時等に役に立たない管理が行われていた結果です。
G社による不適切管理は現在も継続中であり、その責任は重大です。
又、不適切管理物件の売買・賃貸も行はれており、その影響は深刻な問題です。
「合人社グループ」では、人・物・金・情報(広告、宣伝等含む)の全てを
支配しているのが、下記２社です。旧N.H.より
㈱土居屋FK
㈱合人社グループ
又、G社グループに管理等を委託するについては
上記2社の他、G社及びGE社についても下記書類が必要です。
※登記事項証明書及び
※信用調査会社(帝國データバンク/東京商工リサーチ等)
「非常用EV」事故関係者等
1.㈱合人社計画研究所(G社)
非常用エレベーターの管理責任者
一級建築設計事務所(広島県)
ルーツはXXX⇒設計事務所⇒建築設計事務所
建築基準法等を理解していません。
2.㈱シーアイピー(CIP社)
一級建築設計事務所
管理業務仕様書等の作成者
建築基準法等を理解していません。
3.管理業務主任者と非常用ELV
管理業務契約書等の作成
管理業務主任者は、建物の安全管理において重要な役割を果たし、
非常用エレベーターは災害時の安全確保に欠かせない設備です。
これらの知識を持つことは、建物の管理や運営において非常に重要です。
法令遵守を徹底し、適切な設備の設置と維持管理を行うことが求められます。
4.(株)合人社エンジニアリング(GE社)
災害時等に役に立たない管理が行われていた結果です。
非常用電源の補修等をしています。
今回の非常用EVの修復工事費は管理責任者(G社)が負担すべきだが
GE社からは、M社からの修復工事費(これから調査必要案件)に
上乗せした金額を修繕積立金勘定から支払う処理が強行された。
上記については、2025/7/27開催の臨時総会での採決で行はれてはいるが
当然、無効であり、修正等が必要です。
G社グループでの工事は全て(下請支払+X％上乗)でGE経由、が判明。
この件については、1998年の「合人社裁判」と変わりない状況が続いていさす。
5.長期修繕計画案
EV以外にも多くの？があります。
6.法律トラブル相談集(HP)
編集／合人社計画研究所法務室 監修／桂・本田法律事務所 本田兆司弁護士
2024/11/21の非常用EVの事故発生以降、多くのトラブル発生関連の
の事項について更新が実施されました。
7.㈱土居屋FK
合人社グループの事業運営を監視(実質所有者)
8.㈱合人社グループ
合人社グループの各種事業の管理運営会社
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
