株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：
物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社合人社計画研究所
【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-24 12:46:25
＞管理規約に「（管理会社が就く）理事長は区分所有法上の管理者であると同時に、管理組合の代表者」と規定すれば、
当事者以外の者を代表者として選定することはできるのだろうか？
公害紛争処理法施行令では、できないとしている。
ワーキンググループでは、座長（法学者）と思しき【委員】さんが、管理者が管理組合の代表であるという規定をつくっちゃえばいいんじゃないかというのだから、できるのかも。
ワーキンググループでは、代表者として管理業者が就くのは、議論を突き詰めないということのようだが、そもそも、自己居住の分譲マンションで、管理者として管理業者が就くことが想定外だったから、今になって問題視されているのではないのかと思う。よって、突き詰めるべきだった。
● 総務省｜公害等調整委員会｜代理人と代表者はどう違うの？
https://www.soumu.go.jp/kouchoi/knowledge/faq/main2.q45.f_qanda_15.htm...
次に、代表者制度について、代理人制度と比較しながらみてみます。当事者が多数である場合には、当事者はそのうちから1人若しくは数人の代表者を選定し、又は変更することができます（公害紛争処理法施行令（以下「令」という。）第3条第1項）。よって、委任による代理人の場合とは異なり、当事者以外の者を代表者として選定することはできません。
● 外部専門家等の活用のあり方に関するワーキンググループ（第３回）議事概要
令和５年１２月２６日
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001720079.pdf#page=...
【事務局】 ～
～つまり、権能なき社団が成立するためには代表者が必要であるというときに、その代表者に果たして管理業者という区分所有者以外の者が就くことで成立するのかというふうな、恐らく厳密にはいろいろ議論があるのかなとは思いますけれども、～
～突き詰めるとそこはどうなんだろうか、厳密に理論的に考えるとどうなんだろうかというところはあるのかもしれないですけれども、管理者として管理業者が就いているときの在り方というところに絞れば、議論可能なのかなとは考えております。
～
【委員】 ～
もう一つは、さっき委員おっしゃったんですけれども、管理規約は勝手に結構皆さん変えてつくっているので、管理者が管理組合の代表であるという規定をつくっちゃえばいいんじゃないかとか思っちゃうんですけれども。 ～
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
