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ザ・パークハウス新越谷

マンコミュファンさん [更新日時] 2018-03-06 09:34:40
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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-20 20:13:21

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ザ・パークハウス 新越谷口コミ掲示板・評判

  1. 328 匿名さん

    少し気になることがあるのですが、この建物の高さは何mですか？
    45mより上ですか？ 下ですか？

  2. 329 匿名さん

    15階建てで45m以下ではないですよね？
    知ってる方はいますか？
    直床なのは知ってるのですが

  3. 330 匿名さん

    >>329
    昨日の中居のミになる図書館のことですか？
    ちょうど15階ですがどうなんでしょうね！？
    直床 15階 は的中してますが、あとは建物高さが45m以下でなければ良いのですが…。

  4. 331 匿名さん

    逆に、高いコストをかけて４５ｍ以上にする理由がないでしょ。
    二重天井も微妙な感じだし。

  5. 332 匿名さん

    >>331
    コストの心配まで住民はしたくないなー。
    今は二重床・二重天井が主流だからね
    45m以下なら14階までの高さの方が天井も高く出来るみたいだし、防音の面でも二重床で差が出るみたいだし。

  6. 333 匿名さん

    >332

    ここは直床ですよ。

    　

  7. 334 匿名さん

    >>333
    15階建て 直床 と来たら、やっぱり高さが45m以上なのか以下なのかが気になりますね。
    直床って水回りのリフォームもしにくいみたいだし。
    購入検討してるマンションだから、建物高さが気になるけど載ってないね。

  8. 335 匿名さん

    物件の条件って気になりだすと本当にきりがないですよね。
    場所や立地以外にも構造のことになると、私は初心者なので説明を受けても分からないことが多いです。
    知っているといいと思うのですが、難しい専門用語が多く、そのままになってしまっています。

  9. 336 匿名さん

    >>335
    一生のうちにする買い物で一番高い買い物になる人が多いから
    みんな慎重になりますからね。妥協せず良い物件が見付かると良いですね。

  10. 337 匿名さん

    >>332
    最近、また直床は増えていますよ。実はスラブ圧がしっかりあれば、二重床よりも直床の方が、足音については響かないんですよ。

  12. 338 匿名さん

    二重床でなおかつスラブ厚みたいなマンションが理想だわ
    直床はリフォームに向いてない
    まぁ足音は例え億ションでも聞こえるらしいから仕方ないかな
    天井が低いと圧迫感があるから、各階3mの高さは欲しいわね

  13. 339 匿名さん

    ４５メートル以下でも二重床や二重天井なら安心だけど、直床は嫌だよね。

  14. 340 匿名さん

    二重床より直床の方が静かな場合もあります。

    なお、二重床は工費が200万くらいかかるみたいですね。

  15. 341 匿名さん

    しかし、直床の方が二重床より優れていると言っている専門家はあまりいないんだよね・・・・・

    二重床（二重天井）が最低限の常識みたいな・・・・・

  16. 342 匿名さん

    http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

    こう書かれておりますが、凹まずに購入しようかと思っております。

  17. 343 匿名さん
  18. 344 匿名さん

    おそらく５０メートルの高さはあるでしょうね。

  19. 345 匿名さん

    あの。ここは15階建てで45m以上か以下かの議論がされていますが、99.999%の確率で45m以下です。
    そもそも、45m以上の要件を満たすなら18階建てにしないと採算が取れません(なぜ18階かというと、45mの次は60mの要件があるためです)。
    信じられないようでしたら、建築現場に行くか建築確認証を見せてもらって下さい。
    建物の高さが書いてあるはずです。

  20. 346 匿名さん

    しかし直床・直天井では無ければ、問題はないかと。

  21. 347 匿名さん

    直床です。

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