CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
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ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。
[スレ作成日時]2013-07-17 01:24:59
最上階って53階の事？せめて50階以上欲しかった。
598さんありがとうございます。
恰好いいマンションですね。
年明けたら入居まで意外と早いと思ってます。
西仲にもできるのですね…
キャピタルの低層階はかぶってしまうのですね…
マンションは高層階しか買う価値なしということか。
地震が来てもキャピタルはあまり揺れないというつくりなはずですよね？
西仲通りにもマンションができるそうですが、資産価値ではキャピタルがダントツというのが不動産の意見のようです。
購入した方はラッキーですね。
53階までできたようなのであとは早いですね。
みなさま会えるのを楽しみにしております。
高層階に越したことないけれど2路線駅直結が強みだと思います。
希少物件ですね。
月島がどんどん変わっていきますね。
それにしても遠目から見たアイマークがあまりにも埋もれていて気の毒です。
32階建て？らしいですが、方向がキャピタル側の方はいくら高層階でもあまりにも向い合わせで目が合うでしょうね・・・
住んでびっくり状態だと思います。
北側にあった、作業用エレベーターが撤去されましたね。
北側の1F・2F部のラウンジ部分の建設がこれで一気に進みそうですね。
12月中旬ぐらいから都営大江戸線月島駅改札から南にいったところの通路に
柵が設置されマンションとの直結出口の工事が始まりました。
609さん 情報ありがとうございます。
最近、工事状況確認できてませんでした。
最上階上棟されたあたりのブルーシートとか取れたのでしょうか？
西側クレーンはまだお仕事してるのでしょうか？
ステーションコリドーの工事も始まるのですね。楽しみです。
ブルーシートはまだとれていませんね。
年明けたら入居までもうすぐですね。楽しみです。
すかす、リハウスで今売り出してる地権者住戸たけぇーなぁー！
いぐらえぇ物件って言ったって、坪390万円はぼったくりだろ。ガメチィぞ、売り出してる奴よ！
612見ました。
恐るべしですね。
ただ、このマンションは価格が必ず上がると言われているので、転売目的の方はいい時期に売るのが一番かと。
当方は永住希望ですが。
アイマーク側や西仲側のかたは眺望が気の毒ですね。
買うならムーンアイランド側や門仲側、勝どき側ですね。
ただ、駅直結は他にはないですね。
612さん613さん
うちも永住目的ですが、安く売りに出るよりいいと思います。
買えてなかったら検討してたかもしれません。
転売目的の方って、ローン組まずに、即転売とか出来されたりするんですかね?
地権者の場合は、すでに所有権が移動しているので、現時点で売り出せるということなのでしょうか?
明けましておめでとうございます。
今年入居できる年になりました。嬉しいです。
皆様宜しくお願い致します。
月島一丁目で大火事があった様ですが具体的な場所がわかる方いらっしゃいますか？
地域的に火を使う店舗も多いですし、密集もしてますからタワー近くの火事はおそろしいですね。出火元の方が亡くなられた様で何とも心痛い。
619さん同感です。
私はそうは思いません。
月島というエリアのかかえている
本質を話題にしているのに
削除を要求するかの書き込みは
何言っちゃてるのって感じ。
618さんの気持ち解りますが表現方法がキツイ。。
もうちょっとで、最上部の足場がとれますね。
楽しみです。
ホント楽しみです！
昨日最上階にあった作業用シートが撤去されましたかね。
はい、あとはクレーンだけですね。
ここは、駅直結が最大のメリット。現役世代には有りがたい便利なマンションですね。
環境は、下町木造密集地帯。再開発が進めば、タワマン銀座でお見合いタワーとなります。
オリンピック前のハイパーインフレで売り、即賃貸へ越、
オリンピック後の大不況に晴海クロノか晴海タワーで迷ってる。
私は、定年後ですので、環境の良い晴海タワーを買います。大自然が素晴らしい。
少しびっくり。
大自然か～自然と人工の感覚の受け止めレベルが下振れしているのかな。
デベの創作する人口庭と人工堤防を大自然と思える時代に突入か！
セブンイレブンのCMを見た時の不思議な感覚と似ていた。
コンビニで買うサバの煮込などのお惣菜をランチョンマットの上に並べて御馳走。
否定はしないけど肯定したくない気分。
別に批判している訳でも非難している訳ではないので表現には
気を付けたつもりだけどなぁ。
自分目線を書いたんだから、それはその通りだけど、
それを言うなとわざわざ書くのも同じ穴のむじなだね。
>627
晴海を大自然となぞらえたり、当マンションを「現役世代向け」と表現したり独特の言い回しがクロノレジデンス住民スレのNo.811と似ていますね。
CGPを購入した我々とは別の価値観をお持ちなのでしょうが、クロノレジデンスも良い物件だと思いますよ。
タワークレーンの撤去が始まりました！
今年入居できるのですねー！申し込みから2年近いですね。
連日連夜の工事も大詰め。タワークレーンも何時の間にやら撤去され…。
いよいよ次の引越しと新生活のインフラ整備？に向けて、本腰を入れる時期ですね。私は思ったよりも家具屋を回れず、気ばかり急いています。
近隣ににょきにょきとタワマン建築がはじまり、住みはじめて一息つく頃には街の風景もまた変わってそうです。2020まではそんな感じなんでしょうかね。
家具は入居してから購入しようと思っています。
月島駅内にまでビル風が吹き込んできて大変なのですが、これも今後悪化するのかと思うと辟易。
なんか手紙が届きました。
内覧会は4月下旬、鍵の引き渡しは8/6・7って書いてあります。
予定前倒しのような気がします。ちょっとびっくり。
うちはまだ郵便きていません、鍵の引き渡しが8 6・7とはどんな意味ですか？
具体的に教えて下さいますか。
8月に入居できるという事？
そのようです。
従来の計画の9月を希望する人は
連絡するようにと書いてあった。
8月入居できるかも..嬉しいですがうちはまだ郵便来ていません。
あと3月18日に駐車場の抽選があるようです。
今回の案内は、今後のスケジュールと駐車場、バイク置場、自転車置場、トランクルームの抽選の案内です。
駐車場等抽選会：３月１８日
融資相談会 ：３月
内覧会 ：４月下旬頃
入居手続会 ：６月
清算・鍵引渡 ：８月６日、７日
というものです。
現実的になってきましたね。(^-^)
うちも連絡きてないですが、いよいよですね。わくわくしてきました。
教えて下さりありがとう。
契約してから長かったなあ、しかしもうすぐ入居できるのですね。
今から感激しています。まだ先ではありますが。
8月6日、7日に鍵がもらえたら、東京湾大華火祭2015が滑り込みで観れるのではないでしょうか？！
うちは手紙来てないです。階によって違うのかな？
うちには一昨日に連絡が来ました
三井のリハウス月島店に掲載されていた、3LDK 75.89㎡で売り出し価格8,800万円位の地権者住戸が掲載終了（販売済み）になりました。成約価格は少し下がっている可能性もありますが、これまで販売された中古住戸はいずれも順調に売れていますね。
651さん
うちも抽選で買えてなかったら真剣にこの物件検討していたと
思います。場所がいいからね。
普通郵便で知らせ来るのかな？
まだ来ていないです。
LAN環境についてご存知でしたら教えてください。
共有部はWi-Fiが使えるとして、専有部である各部屋のLANは指定プロバイダーとの個別契約。
つまりそれらはマンション一括管理ではないので管理費に含まれない。
との理解ですが間違いないでしょうか？
654さん
そうだと思います。
655さん
ありがとうございます。やはりそうですか。
契約時に営業の方に確認した時、そのような話だったので再度確認させていただきました。
となると、プロバイダーやらその料金の案内もこれからですね。
駐車場が当たるか心配です。
わが家は優先利用権ないので・・
抽選はドキドキですね！
駐車場は、心配しなくても大丈夫ですよ。トランクルームの心配をして下さい。
当たるといいなー。
そうですか！
まあ、確かに、車をもつ必要がない立地ですものね^ ^
いいお写真ありがとうございます!
660さん
情報ありがとうございます。楽しめました。
鉛筆タワーとも揶揄（やゆ）されますが、スタイリッシュという表現が多いですね。
角部屋ガラス反射光と頭頂部ライティングが象徴的なランドマークになれば｡｡｡｡｡
何回も660さんの写真みています。いいですねー。ありがとうございます。
駐車場、トランクルーム 申込みました。
優先順位て高層階順とかなんでしたっけ？
>662さん
清澄通り側からだとわかりにくいですが、アイマーク側では中央ガーデンエリアの工事区画がとっぱらわれて、ぐっとスッキリしましたよ。予想していたよりも広くてびっくり。やっぱり完工してみないとわからん…というか、それまでは楽しみが残るってことでしょう。
２年後に銀座方面（CGPからほど近く）にタワーマンションが建つとのこと。中層階以下はやっぱりこのリスクはぬぐえないですね。。。景色ばかりが価値ではないですが
エアコンで各部屋備え付けでしたっけ？
自分で購入するのかな？
南側の外付けの業務用エレベーターがなくなりスッキリしました。
664
おそらく高層階優先でしょうな！
こういうマンションは高層階が何に関しても優先だそうですよ。
あー高層欲しかった。
エレベーターも何階からか分かれますよね？
格差社会を感じますよね。高層マンション。
> 672
まあまあ、「～だそうですよ。」だそうですから、事実もなにも。
北東／北西サイドの方は、来年からは東京マラソンの様子が自宅から見えるわけですね。上層階から見下ろすのは、それはそれで恐ろしそうだけれど（笑
トランクルーム等は、公開抽選ですよね。高層階も低層階も当たる人は当たるでしょう？
672>>
高層の部屋にはトランクルームがついておりますから…
敢えて借りる方は少ないと思います。
駐車場の話かと思います。
格差は感じますが、仕方ないことです。
私は買いたくても買えないです。
高層は怖いといい・・・いつも変えないことを言えないでいます。
667
669
671
内容からして契約者とは思えないですね。
私も契約者の方ではないと思います。
契約者の方であれば、情報格差ですね。
高層階は広いし、トランクルームついてますよ。
高層マンション格差は仕方ない！
我が家は40あたりを買いました。
いよいよですね。
引っ越しも高層階からでしょうか？
なんでも高層階優先なのは仕方ないですが。
嫉妬したくなります、
え。
優先権ありますよ。
高層階の方しかしらない情報ですね。
これにかんしては。
知らない方がいいですね。
払う金額違うのですから。
元マンション販売してましたがあたりまえのことです。
高層階ネタはスルーで行きましょう。
いわゆる高層階を契約した者ですが、駐車場もトランクルームも駐輪場も、希望するなら抽選に申し込むよう案内がきましたよ。来月18日の抽選会にも参加します。
なりすましの書き込みは見極めてスルーしていきましょう。
＞681
683さんが書かれているように、当マンションでは高層階と高額住戸は同義ではありません。
取り急ぎCGPは販売終了ですが、いずれ681さんもご自分にフィットする物件が購入できると良いですね。
テナントはまだヤマハ以外決まってないですかね？
高層階って何階からなのでしょう。
億越えの物件ですね。
優先は
億払うのだから仕方ないかもね。
うん。
億越えなら仕方ない。
我が家は6000くらいです。
しかもローン
664に投稿したものです。
なんだか同じ契約者内で物議をかもしだしてしまいすいません。
当たるかわかりませんが、皆さんで楽しく住んでいきましょう！
高層マンションの火災ニュースありましたね。こちらも注意ていきたいですね。
夜遅くまで内装工事らしく灯りがついています。
先日は我が家の内装やってました。
うちからＣＧＰが見えるのでいつも眺めています。
工事ご苦労様です。
消費者庁が、ガラスフィルムについて「表示されたほどの効果はなく、景品表示法違反」との報道発表を出しましたね。我が家は元々購入しませんでしたので、影響ないですが…。
単なるフィルムという事ですね。
＞６９４
情報提供ありがとうございました。
シーグフィルムを注文していたので、キャンセルしたいと思い、どういう対応になるのか担当者へ問い合わせたところ、「注文者へは一旦キャンセルにする旨の文書を送付する。」とのことでした。
早期注文していたので、どうなることかと思いましたが、４０数万円無駄にならなくて安心しました。。
グランドエントランスも恰好良さそうですよ！
入居早くて6月末ぐらいになればいいけど、無理かな？
今日、内覧会の案内が来ました。
内覧4月下旬じゃなかったね。5月、6月でした。
東洋ゴム工業の免震ゴムがデータ偽装というニュースがありましたが、ここのマンションは制震だから関係ないってことでしょうか？
テナントはまだ決まってないのでしようか？
気になります。
テナント情報はどこで教えてもらえるのかしら？
三井が企画してテナントを決める訳じゃないだろうから
最終的には地権者次第なんでしょうね。
ガラスフィルム・・・やはりそうでしたか。
ベイエリアの高層マンション中層階・南東角部屋に友人が住んでいますが、ガラス全面にフィルムをつけたものの、毎年GWあたりから室内温度は30度超え（真夏は灼熱）、真冬は乾燥がひどく、10畳のリビングに30畳用の加湿器を入れて凌いでると話してました。
入居してみて初めてわかることも多々あろうかと思います。後付け可能なものは、今、付ける必要は無いと思います！
抽選会の様子教えて下さい。行けなかったです。
私もすっかり忘れてました。
707さんありがとうございます！あと少しですね。いい感じ！
707さん
ありがとうございます！こんなブログサイトあったんですね。
それにしても今工事している中庭ガーデンのプランターサークルって想像以上に大きい印象です。
植栽が入ればまた違う印象になりそうですが、居住者と通行者が完全に分離される感じです。
キャピタルゲートプレイスタワーの佇まいは爽やかで好きです。
トランクルーム、駐車場、駐輪場すべて当たりました。 三井のマンション、コールセンターに聞けば教えてくれますよ。
713さん凄いなあ。おめでとうございます。うちはトランクルームは駄目みたい。
うちもトランク駄目でした。残念。
隣のマンションとの接触が気になります。
近すぎるような・・・・・
低層階でも隣の建物近くても我が家は満足しています。
完成近くなって買って良かったとタワー見ながら嬉しくなります。
早く住みたいです。
2路線直結！これ以上の利便性はないですよね。
しかもスーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでも近くにあります。
駅直結のマンションは不動ですね。
いよいよ入居愉しみです。当方、小学校低学年抱えるファミリー世帯ですが、同様のお仲間がいれば心強いです。
グランドエントランスが立派になってきてますよ。
711、723で足元の工事状況が報告されていますが、タワーそれ自体は既に「完成イメージ」と同じ状態。
タワーは既にほぼ完成でしょ。１階部分が完成まだですので日々工事が進んでいるという話です。
遠くからタワーはみえるけれど中庭やエントランスは現地行かなければ解らないからね。
どなたかエントランス付近のお写真をお持ちでしたら是非投稿していただけないでしょうか(^_^)
入居予定で大変楽しみにしていますが現住所が遠くて実際に見に行ける日はまだまだ遠そうです。お近くの方が羨ましい限り！皆さんの写真をみるとスマートで素敵なビルですね。
エントランス、中庭の近況写真見たいです！
ご近所さんでお願い出来る方いらっしゃいますか？
よろしくおねがいします！
中庭近況でアイマーク側から撮影しました。
写真ありがとうございます。
実際に見ると中庭はもっと広い空間に感じられますよ。
写真とれませんが728さんの写真の表玄関、グランドエントランス良い出来上がりが
想像できる工事状況ですよ。
写真ありがとうございます！
この中庭に今から木が入るんでしたっけ？良さそうですね
建物の中のエントランス階段部分も楽しみです
マンション周りにも植樹がされてきましたね。
植栽の様子でごんす。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
エントランス工事の模様でごんす。
ごんす。さんありがとう！
ゲート近況です。
写真撮れなくて残念ですが、今日現地視察しました。
ホントいい感じのマンションになっていました。ここだけ別世界ですね。
完成、入居が楽しみです。
727です。
ごんす。さん、情報屋さん、お写真ありがとうございました。
良く撮っていただきました！楽しめます！
今日はエントランス前の植樹をしてました。工事してる方も明るい表情で嬉しいです。
駐車場、トランクルーム、駐輪場の抽選結果は電話で問い合わせすれば教えていただけるとの情報がありましたが、三井さんからの結果のご連絡はいつ届くのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。
>>741
15年2月に三井から郵送された「抽選会のご案内」資料には【4月中旬郵送】と書かれています。
なお、こういった事実情報を入手する手段としては、他の契約者に尋ねるより三井の問い合わせ窓口に電話をする方が賢明だと思いますよ。それなりのマンションを購入される方なのですから、ご自分でできることはご自分で解決致しましょう。
ザガーデンの植栽開始☆
素敵な感じです♪
741さん
あなたは契約者ではないですよね。契約者なら知っている情報です。契約者でない方からの投稿は無視した方が良いと思います。
とっても素晴らしい写真ありがとうございました。
こういう写真をみていると今月は工事の進捗が特に楽しみですね。
ザガーデン今日見ましたら森みたいに樹木が入ってましたが、樹が多すぎじゃないかな？
そうですか？森のようにして欲しいですが。
CGもしくは平面配置図もその時点での予定で、設計図書通りではなく実際の施工とイメージが変わる場合あります。
植栽も多くなったり少なくなったり。
木が多い！森のように！と思われている個人見解なのでそれはそれでよろしいのでは？
私は逆に749さんのような揶揄的コメントは拝見したくありません。
747です。ＣＧのイメージと違い、単純に森みたいだなと思いました。
イヤとは思ってないけれど木が多くない？と思った。
748さんの森のようにしてもらいたい意見で成程。と納得してました。
私のレベル低くてすみません。でも素敵なマンションになってきていますね。
楽しみですね。
どんどん出来上がっていますね。
高層マンション格差などとテレビで騒がれたりしていますが、低層購入の我が家。
周囲は気にせず高層マンションライフを楽しめたらいいです。
52階53階以外は間取りや価格、階数の高低関係ないと思います。
階数格差なんて関係ないでしょう。馬鹿馬鹿しいです。
格差なんて気になりません。
車や階数は関係ないです。
馬鹿馬鹿しい
中庭の木、椿でしょうか？立派な植樹で美しいです。
>>758
そうですね、椿か山茶花でしょうか。
どちらにしても、なかなか見ない大きさで吃驚しました。
ただ、自分が小学生のとき校庭を囲むように植えられていたたくさんの椿の木にチャドクガが大量発生したことがあってちょっとトラウマが…
きちんと剪定などして頂けるでしょうから大丈夫だとは思うのですが、普段から気を付けて観察しようと思います。
中庭の公園に面している部屋もお買い得でしたね。
チャドクガは厄介ですね。
しっかり維持管理してもらわないと・・・
ＣＧＰの売り広告出てますね。値段は妥当かな？高いかな？
三井リハウス月島店にでていますね。安いと思いますよ。
5,500から6,000でも売れますよ。
抽選結果の手紙が届きました。営業の人に駐車場については再三確認をし、まず大丈夫といわれてこのマンションは買ったんですけど、駐車場の抽選に落ちてしまいました。20人以上落ちた人がいるとかいないとからしいです。設計ミスなのでは？かなり当惑しています。
今日屋上のライトアップしてましまね。
ライトアップ見たかったな！
>764さん
お気の毒でした。
ちなみに東京都の定める駐車施設附置率は30％です。店舗や来客用も含んだ数ですが、269台÷702戸＝39.3％でありこの基準を満たしています。また下記のブログに記載されているように、直近の近隣物件でも駐車場設置率は4割強なので駅直結のCGPの駐車場数は「設計ミス」ではなく、妥当な数かと思います。
http://wangantower.com/?p=8207
まぁ手放す人が出てくるから少し待てば空くと思いますけどね。
今は、駐車場が余ってるマンションも
多いから、修繕積立金の健全な確保の点で言え
ば、待の人がそれなりにいるくらいが
丁度いい。
767、768、と書かれているのが実際のところでしょうね。私も駐車場から駐輪場からTRから悉くアテが外れました。そりゃ残念ですが、居住目的で買ったCGPなので、気長にチャンスを待ちます。
しかし、クジ運の悪さもここまでくると…（笑
770さん、どんまいです。ＣＧＰ住めるのだからいいじゃないの！
収納状況がまだ読めず不安なのでトランクルーム申し込みましたが、入居後必要なければ手放します。
駐車場も引っ越し時にバタバタするのでそのままひとまず車もお引っ越しで、1~2か月で手放すつもりで申し込もうかとも思いましたが、結局入居前に手放すことに。このように様子見の方もいらっしゃると思いますよ。
昨日の作業。かなりの人数でみなさんがんばっていらっしゃいました。
その２
ピンボケですみません。
お写真ありがとうございます！！！その2はすごく参考になりました！いいですね。
ジョグがてら様子を見て来ました。
写真のとおり中庭の樹木は立派なものが入っていました。
タワー周りの植栽はビル風対策で仕方ないのかもしれませんが、ピッチが狭すぎる気がします。
成長すれば干渉し合うし、エントランスでは既に壁面に接しているものもありました。
こまめに剪定して小ぶりに納めるように維持管理してもらわないといけませんね。
同じく木が森みたいと感じた次第です。
おそらく全体を植え終えてから剪定でしょうね。
業者さんから納入されたものをそのまま配置している段階だと思います。
エントランス前に緑があるのは良いですね！
エントランス前の木いいですが、常に剪定してもらいたいですね。
管理費を適正価格に下げる努力か、現状金額でより効果的な使い方をしていく運営を皆で知恵絞っていきたいですね。
いよいよ引っ越し、日程来ましたね。
初めての我が家です。
たのしみです。
引越しの日取りも決めなくてはですねー
エアコンもつけなくては。
ほんとそうですね。
当初9月末入居とのことだったのでエアコンはしばらく様子見で考えてましたが
8月入居ではどう考えても入居時より設置になりそうです。
個人でエアコン付ける場合は日取り予約必要ですね。困ったな。
引っ越し業者がやってくれますよ
昨日現地確認して来ました。
外壁が塗装ではなくタイル張りなので凄く良い感じです！
タイルの色合いも好みがあるのかもしれませんがかなり良いと思いました。
中までは見えなかったですがエントランスの雰囲気も外から見る限り落ち着いた感じで良かったです。
あとエントランス天井部の車高制限表示も印刷物や塗料書きなどではなくステンレス？のプレートでカッコよく仕上がっていて細かいところまで安っぽくない感じが凄く良かったです。
少し前に中庭が森みたいという投稿があったのでどんな感じなのか不安でしたが、かなり良い感じだったのでホッとしました。私には気持ち良さそうな中庭という感じで全く森には見えませんでした。
まず外観は素晴らしいマンションになると個人的には思いました。
フロアコーティングをオプション以外で頼まれる予定の方はいらっしゃいますか。
エントランス、柱の位置からして車寄せスペースが以外に狭いかな？と感じているのですが。
まだ工事中なので全容分かりませんが、例えばエントランス前で車１台待機していると、並列で乗降の２台目のスペースがとれるのかな～？
フロアコーティング、我が家は現フローリングで以前お願いしたエコプロさんにする予定です。
入居前の施工になるので引っ越し日が決まったら、正式な見積依頼かけます。
家はミシナコーポレーションにしました。
早く入居したいですが、コーティングしてからになりますね。
同じくエントランス 狭いなあと感じています。
地下駐車場への路幅も気持ち狭い気がします。
又工事中だからでしょうか、エントランス天井照明明るすぎるかな？と感じてます。
入居する前から個人的で否定的な意見を書き込むのはどうかと思いますよ。
794です。すみません。仰る通りですね。
屋上の点灯。
試験かな？
屋上のライトアップも楽しみですね。
いよいよ、仮囲いも外れてきて、中庭や１階店舗、２階の共用施設などが見えてきました。
エントランスも良い感じです。駅直結エレベータや直接２階へ上がる外階段、タワーとレジデンスをつなぐ渡り廊下
なども、実物をみると、設計図やパンフとはまた違った印象を受けますね、、、
テナント決まったかな？
