公式URL＝http://www.otsuka6.jp
＜全体概要＞
所在地＝豊島区北大塚1－27－1
交通＝山手線大塚駅徒歩6分、巣鴨駅徒歩9分、都営三田線巣鴨駅徒歩7分、丸ノ内線新大塚駅徒歩13分
総戸数＝42戸
間取り＝2LDK～4LDK 62.32～95.45m2
入居＝2014年10月中旬予定
売主＝新日鉄興和不動産
施工＝東亜建設工業
管理＝興和不動産レジデンスサービス（予定）
[スレ作成日時]2013-07-06 09:01:24
公式URL＝http://www.otsuka6.jp
＜全体概要＞
所在地＝豊島区北大塚1－27－1
交通＝山手線大塚駅徒歩6分、巣鴨駅徒歩9分、都営三田線巣鴨駅徒歩7分、丸ノ内線新大塚駅徒歩13分
総戸数＝42戸
間取り＝2LDK～4LDK 62.32～95.45m2
入居＝2014年10月中旬予定
売主＝新日鉄興和不動産
施工＝東亜建設工業
管理＝興和不動産レジデンスサービス（予定）
[スレ作成日時]2013-07-06 09:01:24
とうとうHP開設ですね。
間取りからして外廊下で湿式壁しょうか。普通の間取りで使いやすそう。
4LDKはどのくらいの戸数あるのでしょうか。
内廊下は高級感あるが、外廊下の方が風通しが良いので個人的には外廊下歓迎。
価格はどうなるかね。ルフォンより上になるかな。ハイコートは新日鉄興和の高級ブランドらしいし。
Dタイプの柱の位置がめずらしいね。アウトフレームでない場合、戸境の両側に柱が出るものだけど、ここは片側だけでるようにずらしてる。
あと、断熱の折り返しが図面からはわからない。確認しておいたほうがいいかも。コンクリは熱伝導がいいから、ヒートブリッジと言って柱から戸境壁を通して外からの熱が伝わる。
モデルルームは巣鴨駅前のドコモショップの裏に作っているね。
クレヴィアとかブランズのモデルルームの跡地。
問題点は目の前の宗教施設の存在かな。具体的に危害が加わるとかは無いだろうけど、イメージの問題として。
ビミョーに公園ビューではないのかな？
2タイプしか間取り出てませんよね？
宗教施設、休日結構わらわら大塚駅方面から人が来たり、出て行ったりするよ。
それ以外は結構良い場所だと思う。
販売開始が11月下旬かぁ
平均坪280万円くらいが良いな。
真如苑という仏教系の＊＊＊＊みたいなの。
宗教施設が近いと、勧誘があったり、休日の朝から何やら音がしたりと
いろいろ話を聞きますが、ここはどうなのでしょう？仏教系なら問題ないのかな。
この辺スーパーが少ないようですね。よしやが一番近いですか？
よしやでは宅配サービスをやってるようなので、
米や水など重たいものを購入する時には良いですね！
坪280万？ないない、埼玉か千葉いったらどうですか？安くても坪330～ですよ
お金ないならないなりの地域に言ったほうが身のためですよ
290~350のレンジだろうね
巣鴨警察の前に建ったタワーレジデンスよりは坪単価安いかと
そうだね。じゃあ280ぐらいからはある
警察署前よりも高台で線路も遠くこっちの方が環境良いけど、駅から遠くなるからねぇ。
巣鴨駅も使いやすくなるけど。
あとデベの実力がよく分からない。
地図で見ると住居からは公園見えないのでは？
公園ビューではなく公園至近ってのがウリなのかな？
前の道路とか交通量どうですか？
公園は一番南側の部屋ならバルコニーから眺められるだろうし、
他の部屋でも視認はできるんじゃないの。
交通量は多くは無いけど、巣鴨・大塚間の抜け道なので車が通らない訳ではない。
