物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市美原町二丁目2966番地1(地番) |
交通 |
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸(他に管理事務室1戸、集会室等1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 新所沢口コミ掲示板・評判
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129
購入検討中さん
確かに日影が多くなりそう...5階以上なら平気なのかな。
その分値段安くしたりするのかな。
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130
購入検討中さん
グーグルの航空写真地図からNTT独身寮の影の長さを計算してみた
約 21.5メートルだった
独身寮はオハナ新所沢敷地から約 4.5メートル前に建っているので
南棟では日陰になる住戸が沢山ある
あと独身寮の隣に有る2階建てアパートの出入口が北側に有り
アパートが目の前に有る南棟の住戸1階と2階に住むと
全8世帯の住民が出入りするのが見え
アパート住民からもマンションの部屋の中が見えるだろう
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
長谷工に2重床よ求める時点で間違ってる
だいたいコスト上がるだろ
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134
購入検討中さん
NTT独身寮(5階建て)の高さを 約 15メートルとして
影の長さを計算してみた
一番太陽が低い冬至(正午)で 約 25.5 m
一番太陽が高い夏至(正午)で 約 3.5 m
(多少の誤差有り)
隣地境界線より オハナ新所沢 南棟 の南側 窓際まで
①東から10戸までは 約 6.5 m
②東から11~17戸までは 約 9 m
独身寮は隣地境界線より約 4.5 m 離れて建っているらしいので
4.5 m に① 6.5 m ② 9 m どちらかを足すと2つの建物の距離が分かる
夏至の頃であれば南棟のどの住戸も陽が当たる
冬至の頃だと一日中陽が当たらない住戸が沢山有る
太陽は東から西に動いて陰も動く為
正面に独身寮が無い住戸でも一日数時間日陰になる住戸が出てくるので注意
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135
匿名さん
ここの工事ってもう始まっているよね。周辺住民の反対にあってなかなか進められないなんて事態にはならないだろうね。
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136
購入検討中さん
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137
購入検討中さん
いろいろ言われてるけど、それでもオハナは売れる。
今までのオハナも全て売れてるから。ここ以上のネガがあっても売れてきたから。
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138
匿名
もう予約受け付けてますね。最初の土日はもう埋まってしまったとのことです。一ヶ月後なのにすごいものですね。
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139
匿名さん
周辺の環境が大して良くなくても売れるのがオハナの特徴。
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140
匿名さん
長谷工は最高ですよ
CMでもやってるけどマンションのことはわかってるからね
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141
匿名さん
長谷工について何だかんだ言われてますが、関東でナンバー1の施工数の長谷工。
いろいろ言われていても長谷工が施工したマンションに住んでいる人が一番多いのです。
友人が長谷工マンションに住んで一年たちましたが全く支障はないと聞いてます。問題だらけであったら選ばれないでしょうし。さらに野村の管理であればさらに安心材料になるかと。
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143
匿名さん
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145
匿名さん
長谷工は庶民の味方ですよ
車でいえば軽自動車です
1番売れてるんです
コストかけなくても安価なマンションを沢山建てて夢のマイホームを35年ローンで持てるのです
最高の品質のものは高いのです
多少のデメリットはあってもマイホームを持ちたい人の味方ですよ
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147
購入検討中さん
長谷工さん
自分の会社を擁護するの見苦しいですよ。
購入を考えている者ですら引きます。
お止めになった方が賢明です。
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148
匿名さん
立地も妥協したくないですけど、価格はもっと妥協したくないです。このあたりの条件とかは人によってもかなり違うんでしょうね。個人的には、物件の施工主をあまりこだわらないようにしています。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
ここの板で長谷工を批判する人は間違ってますよ
スシローやくら寿司に行って最高級のお寿司を求めますか?
サイゼリアで最高級のイタリアンを求めますか?
長谷工は庶民の味方なんです
決して最高級の物とは言いません
でも安価でそこそこの物です
2600万円代からマイホームが持てるのですよ
友達にも自慢できますよ
あまりお金がなくてもサラリーマンなら銀行がタップリ貸してくれます
いつ買う?
今でしょ
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151
匿名さん
>142 長谷工は品質は並以下
ってことは関東1の施工数なので
マンション購入者のほとんどが並以下の品質のマンションに住んでいるってことですね。
そもそも並の基準を知りたいですね。
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