ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

こちらの物件いくらくらいだと思われますか？
4000万以上になるなんて、あまり思わないのですが、どうなのでしょうか？
三井の物件も、初め高く売り出して下げるということを聞いたのですが～

コンシェルジュや専用ラウンジのつくマンションだし
１戸あたりの土地代だけでもが３０００万超えてるんだから
５０００万以下の部屋は無いでしょ
年収８００万以下だとＭＲに行っても恥ずかしい思いを
することになりそうですよ

>39
眺望？
現地は高台ではありませんよ。
高台は子安台というエリアです。
ここは平坦地です。

>40
階数や向きにもよりますが、上階なら75m2で３８００万円は絶対無理。
産業道路沿いのオーベルならあり得るかも。

プレシスだと65平米で3000万割ってるんだよな。
ただ山側だし、液状化・津波ハザードマップでは優位だから
強めの値段で出てくることは予想されるとSUUMOのおっちゃんが言ってた。

同感。

ホームページのパノラマビューを見て、私もてっきり高台だと思っていました。
丘の多い横浜では海抜14m程度では高台とは言わないのですね。
坂が苦手なので、平坦地ということで安心しました。

皆さんの予想を参考にさせていただいていますが、価格はどれくらいになるんでしょうね。
規模が大きいので、安くならないかなと密かに期待しています。

ペデストリアンデッキって…寂れた駅前に仕方なくもうけた陸橋ですね。
本当に開発されて雰囲気変わるんでしょうかね。このあたりのマンションは資産価値なんて考えるべきでない？

ここ、安くはならなそうだなぁ。
この記事がガチなら、三菱地所は採算ベースで坪単価400万で取得してる。
ブリリア横浜磯子、ロイ鶴の再来になるかも。
ミライプロジェクトがお先真っ暗にならなきゃいいけど。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1091

土地の高値掴みの分は、もう決算で評価損、計上しているでしょうから
その土地取得価を前提に価格設定はしないでしょうけど。
でもきっと、安くはないでしょうね。

モデルルーム見学予約してきた
正確な値段は出ないかもしれないけどざっくりとした数字出してくれないか

おそらくだけど価格感は >45 がいい線いってると思う。

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンが正式名称になったんですね。
完成すれば2000人弱の住人が増えることになるので街の発展には
大いに貢献することになるのでしょうね。子供さんも増えていくと
思いますが近隣の保育園の数も働く親としては気になるところです。
みなとみらいでやったイベントは盛況したみたいですね。
行った方いますか？

そうですね。それだけ住民が増えたら街も変わっていくでしょうね。
新子安駅周辺ももう少し活気付いてほしいです。

9月の事前案内会は、休日満席とか、なかなか好評みたいだね

公開されてる間取りはパッとしないな。スパン狭そう。
駅近でも新子安で5000万出す価値ある？ どういう層が注目してるんだろ？

パンフみてたら東京まで24分。あれそんなに早かったかな～と思ったら京浜東北を川崎で東海道に乗り換え！
おいおいそんな乗り方しないし乗り換え時間+5くらいかかって待ち時間+5で，結局，京浜東北で東京までの35分と同じくなるわ

朝の通勤時は京浜東北線、座れる事とかありそうですか？

不動産広告などの電車所要時間は乗換時間を入れない表記が普通です。
だから、60さんがおっしゃることが現実でしょうけど、まあそういう
もの（乗換時間を特定して記載が難しいのかな？）だと理解して見た
ほうがいいと思います。他物件も同様です。