広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2015-05-21 01:20:10
名称 プレシス大井町
所在地 東京都品川区東大井1丁目45番4(地番)
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シ-サイド」駅(B出口)徒歩13分
鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 66戸
専有面積 55.20m2~72.00m2
間取り 2LDK+S・3LDK
竣工予定 2014年7月中旬
入居予定 2014年7月下旬
公式URL:http://www.presis.com/tokyo/ooimachi/
売主:一建設
施工会社:福田組
どうでしょうか?
[スレ作成日時]2013-06-30 18:23:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目45番4(地番)、東京都品川区東大井1丁目25番6号(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩10分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「立会川」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩13分 (B出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社デバインコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス大井町口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
>>198
ここ何もないじゃん
試験場絡みかパチンコ屋
-
202
匿名さん
確かに、ペット関連は好き嫌いがどうしても出てしまうし、アレルギーなどのどうしようもない問題もありますしね。
エレベーターは、そういう意味では確認するのがいいでしょうね。
後は防犯の観点から、エレベーターホールで中が見えるようになっているものもあると思うので、そういう設備になっているかなども。
あとは、住人さんのマナーですが…
-
203
入居予定さん
エレベーターのペット乗っていますボタンはついてますよ。
-
204
検討中
この週末に現地に行ってきました。
確かにペットボタンは付いてましたね、エレベーター。
(当たり前ですが)自歩行しているペットは見ませんでしたが、共用廊下側にペットトイレを出している部屋はありましたので、気にされるのであれば営業にそのあたりの規約を聞いてみてもいいかもしれません。
住人の方も結構入られているようで、残りは検討している方が何名かいるようで流動的と言ってましたが7戸でした。
南大井の三菱と比較検討してますが、こちらの方が日当たりはすごく良くて、悩みます…
-
205
検討中
-
206
入居済み住民さん
進んでない気がしますね。悪いマンションじゃないけど何せ近所に何もないからですかねえ。
-
207
検討中
残り戸数からしたら、完売はせずともそれなりに売れていそうなんですけどね…
入ってないということは投資目的なんでしょうか。
-
208
匿名さん
どこにしたって、良いとこ悪いとこはありますよ。エントランスや敷地公園?の植木のショボさ。ケチったのか白い敷石が有ったり無かったり、エントランスのポストエリアに観葉植物おけば少しはセンス上がるのに。ただ、周辺からしても、やはり静かな方でしょう。運河もほぼ匂わないし、中々眺めもいいし。鮫洲だって考えようでは各駅結構来るし、品川や川崎近いし、自転車圏なら品川シーサイドのイオン、大井町の阪急やヨーカドー、青物横丁なら徒歩圏内でOKスーパー、ケンタ、モス、ミスドもある。鮫洲駅っていう、狭い範囲で考えなければめちゃくちゃ利便良いでしょう。ま、確かに鮫洲駅は何も無さすぎ!
-
209
匿名さん
なんだかんだ私もいいところだと思いますけどね。
208さんもおっしゃっていますが、歩いてすぐ!ってこだわらなければ生活に必要なものはそろっているし、講演なんかもたくさんあって子供と過ごす環境も良いし。
幹線道路からも線路からも距離があって静かだし。
誰が見ても高級マンション!というのではないですけどね。
-
210
周辺住民さん
運河側でふとんを直接干している方がいるようなんですが。危ないですよ。
-
-
211
ご近所さん
布団直干し、規約で禁止じゃないの?民度が問われます。
-
212
匿名さん
-
213
匿名さん
投資価値があろうが無かろうが、どうでもいい。住んで快適と思うならいいんじゃない。世の中もっと古いマンションに住んでる人もたくさんいるしね。投資価値ないだろって言うなら高いマンション買えばいいだけ。高い価値ある所はたくさんあるし。品川物件価格でいえば相応のマンションだよ。贅沢言ったらキリないよ。
-
214
匿名さん
213さん、たしかに永住するのであれば快適かどうかが一番大事ですよね。
-
215
購入検討中さん
内覧しました。自転車置場空いてそうなのに玄関前に置いてる方が多くて驚きました。そのせいでしょうか、わずか数ヵ月で廊下も黒ずんでました。中にはペットトイレ?をだしてる品の無さ…。所詮鮫洲か。これ見てる住民で心当たりある方、マンションやエレベーターにぶつけるし、本当やめた方がいいっすよ!布団干しも民意問われてたし。何あのマンション、汚~いとかモラルない住民って言われますよ。
なので勝島検討しょっと。
-
216
匿名さん
鮫洲駅メインのに別のマンションに住んでまずが、このマンションが特段と思ったことはないです。
廊下の黒ずみ気にされてるようですが、外廊下であれば仕方ないでしょうね。今は引越時期で歩く方々も多いでしょうし。
汚れるからこそ、水撒いて掃除も出来る仕様なんだから。
それが気になるのであれば内廊下一択でしょうが、共用やEVなんか、すぐ汚くなりますよ。
勝島も何が起こるかなんて、わかりません。
ここがいいな、と思えばここにすればいいし、勝島が良ければそちらにすればいいと思います。
こればかりは価値観。
近所の人間も、こちらに来た方達と、細かいボロのつつき合いで喧嘩しようなんて思ってないですしね〜
-
217
匿名さん
品川まですぐですし、京急各駅はいつも空いていて快適ですよ。
-
218
匿名さん
バルコニー柵への布団干しと自転車の敷地内放置?が気になりますね。
竣工済で既に入居されている方がいらっしゃると、住人マナーも
含めて検討の対象とすることができるのである意味良いことのようにも
思えます。
上記の点について、管理組合では特に注意されないのでしょうか?
-
219
匿名さん
友人が住んでます。予算合わずとほしい物件が売約されて断念しました。管理組合はこれから一期が発足するらしいです。議題にあがるんじゃないですかね。私の住んでるマンションは自転車乗り入れ禁止です。確か消防法でアウトじゃなかったかなぁ?門があるとこなら良いような気がしますがね。
-
220
購入検討中さん
まだ何戸残っているのかなぁ
情報は知っている方はいますか
-
221
購入検討中さん
全く人気がない物件ですね
全然発言する人がいねぇぞ
-
222
購入検討中さん
残り10部屋もなかったですよ。
先週末の時点ですが。
-
223
購入検討中さん
そうなの。
口コミは全然ないけどね
また販売の人が書いているものも多いからね
それを除外したら少なくないか。
またここは津波大丈夫なのかなぁ
-
224
物件比較中さん
ここって10年後1500万下がるかい。
住み替え前提で購入しようとしているか。
家賃とどっちがお得なの比較中
-
225
購入検討中さん
残り6だか7って言ってました。この連休問い合わせ段階です。
管理組合はまだのようですが、住人の皆さんは見学者にも関わらず、結構ちゃんとご挨拶してくださったり、雰囲気は良かったですよ。
海のことは気になりますけどね。
ただ、ある程度大きな津波が来ちゃったら、海抜の低い都心はあきらめるしかないようですし、目の前は海ではなく運がなので、ちょっとのことではさして問題ないのではないかと思います。
-
-
226
物件比較中さん
-
227
匿名さん
販売員書いたりしてんだ。見てるなら言っておこう。完成から未だ残り売れない理由考えてる?前に書いてた方もいたが、景観改善したりすれば?いつまでものれん掲げてるのは売れてないアピールしてるだけでむしろ逆効果。共有施設も今時何もないなんて・・・。キッズルームとかさ、ラウンジとかさ、ジムくらい作れただろうに。
-
228
物件比較中さん
>>227
勝島の販売員のか
もっと記載内容は下手だね
勝島の立地は最悪だよ。アピールしても変わらない。
良ければ、そんな値段ってあり得ないよ。
正直に値段が売りだと言えば良いじゃないか。
もっと納得するだと思う
-
229
匿名さん
>>228
は?違いますよ。勝島立地最悪なのは同感します。プレシスより施設面はいいかもしれないが、駅はいまいち、車通行の多さは騒音とか廃棄ガスもすごそう。ベランダ景観もいいはずないよ。そういう意味ではプレシスは静かさ、鮫洲のアクセス感が勝ちでしょう。私はいつまでも垂れ幕だして鼻ほじって待ってる姿勢がもったいないと主張してる一般人です。別に信じなくていいけど当たり前の事言ったまで。せっかくいいマンションなのにもったいないって話しさ。あなたこそプレシス販売員じゃねえの?なら素直に聞けば?
-
230
周辺住民さん
-
231
周辺住民さん
-
232
匿名さん
-
233
匿名さん
-
234
匿名さん
周辺は割と車通りの多い道路が近いという事があるので、
やや音とか空気に関して気になる事がありそうなイメージがあります。
ですが、マンション自体はとても綺麗な物件だと思います。
やや駅から遠い印象がありますが、自転車があれば
十分快適に暮らせる立地が整っています。
-
235
匿名さん
塩害があるかもしれないですが、やはり海が近い物件はあこがれです。
マンションが白と黒のモノトーンで都会チック。
リモコン式チェーンゲートは、チェーンがあるまま走行したら大変ですね。
気を付けないないと。そういう事故絡みは、対策されているのでしょうが。
-
-
236
物件比較中さん
>>231
値下げ?
いくらになったの?
どのぐらいの値下げ?
僕はこの物件を検討しているのよ
-
237
購入検討中さん
チラシの部屋は成約済みでしたよ。
他の部屋を検討中です。
-
238
物件比較中さん
>>237
内容を教えてくれますか?
どのぐらい値下げしたか知りたいのです。
いつのチラシなの?
-
239
購入検討中さん
先月のチラシだったと思いますよ。
値引きかどうかはわかんないですけど、
たしか3LDKで4,700万円台でしたよ。
安いなと。。
月末にモデルルームに行ったらタッチの差で
無くなったみたいですけど。
うちの予算だと5,000万以内しか無理
なので、部屋のタイプを変えて検討中
です。
またなくならなきゃいいけど笑
-
240
物件比較中さん
>>231
231さん チラシは今配られたか
内容は?
-
241
契約済みさん
そんなに知りたきゃモデルルームで
聞けば?
同業他社の営業さん??(笑)
-
242
物件比較中さん
>>241
営業だったら、情報はこんな情報って知らないわけはないだろう。
逆に君は契約済みで人であれば、
値下げ販売したら、何も文言ないの。
もっと知りたがるだろうね
-
243
契約済みさん
≫242
契約済みだよ。
そりゃ情報はいろいろ欲しいけどさ、誰が書き込むかも
わかんない掲示板の情報を頼りにはしないよ(笑)
参考にはするけど。
自分が納得する部屋を納得できる値段で買ったから
それで満足だけど。おれはね。
真摯に対応してくれる営業さんだったから決めたのもあるし。
「値下げ販売するのいやだ!」って思ってるみたいだけど、
なら検討から外せばいいんじゃないの?
比較検討中なんでしょ?
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
いつもまでも空いているよりは、と思う方が多いのではないかと思います ディスカウントもいいのでは…
何気にここだと鮫洲の免許試験場が近いので後進の時には便利
数年に一度の事なんでなんてことないんですけれどね
家を買うポイントっていう感じではないし
ただ日曜日にわざわざ出かけるの面倒だなーとかいう時にだけ良かったって思うのかも?!
-
-
246
物件比較中さん
-
247
入居済み住民さん
台風の影響は、特になかったと思いますよ。
ウチはベランダのもの念のため中に入れたりなどの最低限の備えはしました。
もちろん雨風はあったので、どこからか来た小枝だとか、葉っぱだとかが自転車置き場とか共用スペースにあったりとか、ということはありましたが。
運河も特に危険な感じはしませんでした。
-
248
周辺住民さん
確か9月末頃に投函されてきたチラシ。
サウスビューEタイプ3L 4700万円(5048円より値下げ)
キャナルビュー最上階角12タイプ
3L 5500万(6059万より値下げ)
-
249
物件比較中さん
ずいぶんディスカウントされてますね。最上階でその価格ならいい。
-
250
匿名さん
247さん情報ありがとうございます
あの台風だと普通にこの辺り位は影響がなかったですか
運河だと普通の川よりはまだ大丈夫なのかなーとは思っておりましたが
建物自体も鉄筋コンクリートで普通に丈夫だから、マンションって時点でとりあえずは安全ですけれど…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件