【公式サイト】
https://www.wpc100.co.jp/
百年住宅について情報交換しましょう。
過去レス
その２：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その１：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/百年住宅株式会社
[スレ作成日時]2013-06-19 17:00:19
よく聞く話ですが、自分が家を建てた時の担当さんが数年後に退職してしまい
後任に引き継ぎされておらず、トラブルになったりしているようです。
現場監督さんにも同じようなケースがあるのですか…
ホームメーカーの労働環境に関係しているのでしょうか。
公式サイトでアフターのページを探すのに少々苦労しましたが、
70年無料点検ということが書かれていました。
それだけ、耐久性に自信があるということなのか。
アフターに関しては、一元化された窓口はないのですか？
70年も担当さんが会社にいるというのは考えられないことですので
引き継がれることを前提とされていると思いますが…。
70年の無料点検がついているんですか？
35年の保証期間中は無料点検で、それ以降40年から70年点検は有償ではないでしょうか？
そうだとしても70年まで点検に来てくれるのは普通に凄いと思いますが、
施主の方も代替わりしていそうですね。
耐震性と耐久性を売りにするホームメーカーとしては当然の事なのでしょうが、
無料のプレゼントとして津波被害想定資料や活断層資料を請求できるのが
ユニークだと思います。
商品のカタログ請求ではなく、防災関係の資料請求がアンケートに結びついて
いるところが凄いです。
通勤途中に百年住宅の家があり実物を目にするのですが、展示場、HP、実際の家、どれをとってもデザインセンスがイマイチじゃないですか？あと材質も古くさいというか…たまたま見たことあるやつがそんな感じなだけ？
デザイン優先ではなく質優先なのかなと206さんの投稿を読んで思いました。
100年後でも違和感のなさそうな無難なデザインということでもあるのかなあ。
今、サイトで商品情報を見ていたんですが、無難路線ともちょっと違ってるかも。
以外に個性があるなとも思ったりして。
なんとなく独特の特徴があるような感じがしなくもないです。
自由設計ならそのへんは臨機応変に対応してくれるんじゃないでしょうか。
丈夫で長持ちする家っていう特徴は魅力的ではあります。
ウベハウスのパネル在庫処分で600万円値引きで建てました。8年目に入りますが快適です！まず家の中が静かで夜勤をしているので良く眠れます！外壁は白いタイル張りなのでメンテナンスフリーで8年経っても綺麗、地熱床なので夏は涼しく冬は暖かいです、が2階は夏暑く冬寒いです、ただ冷暖房はすぐ効きます。メンテナンスは防水シートのみなのでいいですよ！
600万円の値引はすごい。
タイミングによってはモデル変更による在庫処分などもあるのでしょうか…
外観のデザインが個性的という声が出ていますが、
確認してみると曲線を帯びた角のない外観にピンクのアクセントの家など、
確かに個性的で唯一無二な感じがしますね。
注文住宅で値引きというと、そこまで安くなるイメージがないのですが…やっぱり規格住宅の入れ替わり時期などだとありえるのでしょうか
公式サイトを見ていると
キャンペーンは結構積極的に行っているみたいですので
自分たちに合うような物があれば
うまくそれに乗っかっていけると安くあげる事ができるのかな？
収入住宅と聞き、太陽光発電による売電収入ができる家なのかと思えば、
家賃収入ができる家ですか！
自宅の一部を賃貸に貸し出せる住宅と言う、かなり大胆な企画に
驚きましたが賃貸部分のメンテナンスなどはどうなるのでしょう？
収入住宅だと、どうなんだろう共同住宅みたいな感じになるので、税金的に面倒になったりしないでしょうか。
あと、大家さんが隣りにいるのに積極的に借りてくれる人がそもそもいるのかどうかというのはあります。
普通に二世帯として作るんだったら、
そういうタイプの家造りもありなのかもしれません。
元業界経験者です。
途中まで拝見しておりコメントさせて頂きます。欠陥（瑕疵）と仕上がりの満足度の高い低いは、各個人の差が有り、非常に難しい問題です。トラブルはあくまで言った言わないから始まり、その対応の良し悪しで関係が悪化してます。
私自身住宅会社を数社経験大手はセ●●イハ●ムさん・低価格はタ●ホームいずれもトラブルや裁判は無く、延300組み程お客様のお世話をさせて頂きました。しかし２つの会社ではクレームや裁判を起こす社員を見てきました。やはり対応する人だと思います。一生かけて払うマイホームを購入して頂き、どこまで本気でその担当者が取り組んでくれるか、しかしながら担当者は一生懸命でも経験や立場上、施主が満足出来る結果に繋がるとも限りません。会社によっては金で解決や裁判でも構わないと考える経営者や管理職も居るのも事実です。
百年住宅さんに限らず残念ながらトラブルに巻き込まれる可能性は何処のメーカーにも多少のリスクは有ります。
これからマイホームを購入される方は、瑕疵はいけませんが、多少の事で有れば、お金かサービス品で目をつぶるのも一つではないでしょうか？
目くじら立てて争っても直しても、別なところで不具合出る事も有る。20年経てば売りに出しても家の価値は無いし、新築のまま無傷や劣化し無い家は無い。一生支払わなければならないし、住まなきゃいけないのですから…気持ち良くすみましょう。
所詮現場で人が作るもので、多少の不具合、不満は精密機械じゃ無いのだから…そう言って我が家のマイホームを建てた時、妻には納得して貰いました。
公式HPの構造性能に鉄筋、鉄骨、木造と構造別の一覧表が出ており、
耐震、耐久、耐火など項目別に性能を評価していますが、
いずれにおいても鉄筋コンクリートのWPC工法が最も優れ
満点に近いのですが、唯一のデメリットが他の工法に比べ
初期コストがかかる事のようですね。
最初にコストを掛けるからこそ、
長持ちする家を作ることができるのではないでしょうか。
最初に価格を抑えて、ちょこちょこお金をかけて修繕していくのか、
それとも最初にコストを掛けておいて、あとからの修繕はそこまでかけなくてもいいのかという選択になるので、考え方によってベストな方法を取れればいいのではないでしょうか。
まあ、考え方次第だし、その時どういう経済状況か、だし、人それぞれだしどれが正しいのかっていうのはないのでしょうけれど、
でもここのやり方はあとから面倒がないということを思えば
とても合理的なやり方だとは思います。
ただし、壊れた所があればすぐに対応しないと
意味が無いので、点検等は定期的に行っていったほうが良いでしょう。
ニューフォルテという規格住宅には、遠赤外線蓄熱床暖房と言うものがついているということが書かれていました
普通の百年住宅ではついていない、この商品に付いているというものらしいです。
この遠赤外線蓄熱床暖房というもの、聞きなれないのですが、
調べてみたところ、床に温水パイプを通し、床板と断熱材までの間の部分ごとまるごと温めるというものだそうです。
すぐには暖まりにくいかもしれないですが、一度温まるとじんわりとあたたまるイメーじなんでしょうか。
蓄熱床暖房って、
一度温めてしまえばじんわりと暖かさが続くのだろうけれど、
それまでがどれくらい時間がかかるのだろう。
数時間単位じゃなくて、日単位でかかってしまったりってあるのでしょうか。
そうなのであれば、
天気予報を見て、それで予めつけておく、という形になってくるのかしら、なんて思ってしまいました。
蓄熱式床暖房は、一般的に深夜電力などを使って蓄熱体を温めておいて、
昼間の時間帯はその熱で過ごす、というシステムらしいです。こちらがどういうタイプを取っているのかはわかりませんが、ずっとずっとつけっぱなし、というのとは違うのかもしれませんね。
初期費用はかかりますが、家の中の温度差というのが出にくいのは良い点だと思います。
公式サイトにリンクされているネットde百年住宅は通常の商品よりも低価格らしいですが、
コスト削減の理由が
『プラン作成、見積り、設備打合せなどの営業員の作業をお客様ご自身で行っていただく』とありますが、自由設計ではなく企画住宅になりますか？
おそらくそうなんじゃないかと思います。
決められたパターンから、選択していく…と言うかたちなので。
わからないことなど質問が直ぐにできないんじゃないか、という点はありますが
家族で話し合いながら決めていくことができるという点は、とてもいいのではないでしょうか。
安くなるって、どれくらい安くなるのでしょうね？
プラン作成と見積もりをお客さんが行うとの事ですが、その方法は？
ネット上で希望のプラン、設備を選ぶと見積もりが自動計算されるような
システムが完備されているのですか？
価格はネット限定で1500万円台からになるのかしら。
>227さん
こちらではネットde百年計画というサービスがあるようです。狙いは
「インターネット販売によるコスト削減、またプラン限定による設計コスト削減等の工夫をすることにより、低価格でありながら高品質な住宅を実現」だそうですよ。
http://netde100.jp/
こちらは地震に強い家づくりに力を入れているようですね。
公式サイトの1分で災害リスクがわかる地盤カルテを試そうと住所を入力したら、
住所氏名メールアドレスを入力するフォームにリンクされていて、
個人情報が登録される形になるようです。
現在百年住宅で建設を予定している者です。
ネットde百年住宅ですが、上記にある様にプラン選択から外壁やら内装等を選んでいくと、見積もり金額が計算されます。
ちなみにですが、ネットde百年住宅の間取りと、打ち合わせで決める間取りは約300万円ほど違う気がします。
参考程度でお願いします。
230さんの書き込みの内容、少し驚きました。
＞ネットde百年住宅の間取りと、打ち合わせで決める間取りは約300万円ほど違う
そうなんですか？
ネットで・・・のほうが安いってことですよね？
打ち合わせの場合は設計士さんとかデザイナーさんとかの費用がかかってくるのかなぁ。
まあ、特にデザインや特別なこだわりが無くて、普通に住みやすい家を建てたい人にはネットを利用するのもお得なのかもしれませんね。
３００万円違うって安い方ですよね？と私も思いました。
普通にもうほぼ決まった間取りで、あとは細かいところの色とか素材を決めていく、というだけだったら
もう設計士さんの出番もなく、というところなのかもしれません。
一方コンサルっぽくしてもらうと、
お願いすること自体が多くなってくるのかしら。
自由設計もお願いできるみたいですが、基本的には企画住宅の方がお安くなってくるかとは思います。
それでも木造よりはお金かかるけど。
何となく洋館っぽいデザインが多いのですが、多少はカスタマイズはできるのでしょうか。
新築1棟1000万円キャンペーンが始まったようですね。
ドラゴンボールとのコラボは理由がよくわかりませんでしたが、
本気で家を建てようと計画する人にとっては渡りに船かもしれません。
こちらは本体価格が1000万円で、配管や配線、外構は自腹ですか？
そのキャンペーン、太っ腹だなぁと思いましたが、
１名様のみ当選、ということでしたので、あまり当たる確率は高くないのかな^^;
どの程度の人が申し込みをするのかはわかりませんが
本体価格だけ、となると、配線、配管、外構、あとは税金、手数料はもちろん自分たちでとなるでしょう。
あとは
標準装備だけだと物足りないものとか、必要なのについていないものは
オプションでつけないとなりません。
ネットで購入できるプランは低価格だそうですが、こちらは企画住宅なのですか？
建売住宅よりは自由度があるのでしょうが、ネット注文でできる事、できない事が
不透明なので明記されると助かります。
プランの紹介を見てみると、外観はほとんど同じようなデザインですよね。
大手のパナとハイムで比較してます。
WPCでコンクリートは湿気が多いからやめたが良いと両鉄骨大手の営業から言われましたが、5%しか吸水率がないらしく、コンクリートの蓄熱作用も断熱材で養生しているからか夏の酷暑で展示場の中を寒さすら感じる程涼しかったです。冬はどうか知りません。
耐久性が高く、軽量鉄骨との比較でもWPC の工法の方に分があると思いますが、両方体験した人はどう思うかききたいです。
私個人の意見ですが、百年ほかのハウジング会社とちかってアフターがかなり悪い。建てるときは必死にきて建てたらてぶる。家にかかった建築士やらは辞めてるし、話にはならない。建てて損ばかりでした。近所にも建ててる方いますが、修理などは、百年にいわず、他のとこでなおしてもらってました。あてにならないからだそうです。
ここ数ヶ月ハイ○と百年住宅で毎週末話を聞きに行ったり見学に行ったりしながら情報を集めています。
■百年住宅の家の売り
・とにかく丈夫、地震、台風、なんでも来い
（東北の地震で他社の家が崩れている中自社の家がきれいに残っている写真を見せられる。また展示場で地震のビデオを強制てきに見せられる。個人てきには結構苦痛）
・快適で静か
（暑いし寒いけど冷ましたり温めたりが早くそれをキープすることができるので電気代が抑えられる。台風など気づかないくらい静か）
・ランニングコストが低い
（とにかくメンテナンスの必要はほぼないと。ただ結局どのくらいのメンテナンスが必要か詳細は言わない。聞けばいい？）
・アフターケア
（ここの書き込み見る限り結構厳しい意見があるので参考にしたい。打ち合わせでは購入してからが本番てきな話をしてました。寄り添います、的な）
■百年住宅の家のデメリット
・高い？
（私的には何を優先するかによる。丈夫で安心して住める家に住みたいし長い目で見れば結局最後（50年後）は同じ金額）
・営業が下手また結構しつこい
（結構強引に感じる。特に途中から現れたエリアマネージャー的な人がイラっとさせられる。他に見る必要なんてないでしょ？断る理由ないよね？（60代？）みたいな感じ）
また打ち合わせを重ねていくにつれて他社の悪い点をあげ始める。
・雨漏りの話は聞く
（もちろん営業の人は言いません。がコンクリートは雨に弱い説。結構聞く雨漏りの話。丈夫ということは修理が大変というふうにも取れるらしい。聞いた話ですが金額的にも直すとすると結構かかるとか）
ハイ○は工場見学や実際住んでいる人の家に見学に行けたりするのはとてもいいと思い百年住宅でも実際の家を見えないかと聞いたところ渋々ですが聞いてみればいけるかもとのことでした。（多分普段やってない）
本気で考えている方は絶対直接話を聞きに行って見て、なんでも質問した方がいいと思います。はじめは家のクオリティーさえよければと思っていましたが社風や営業の人柄、アフターケアなども大切だと思いました。
一生に一度の買い物。情報集めは本当大事です。私を含め皆様快適なおうちに住めることを祈ります。
ここも見つけてよかったです。
デメリットに高いということを挙げられていましたが、最初にきちんとコストを掛けているからこその値段なんだと思います。
239さんも書かれていますが
結局トータルでかかるコストのことを考えると、ローコスト系住宅でも変わらないんですよね。
どこでお金をかけるかなんでしょう。
百年住宅検討しています。
東海豪雨の時玄関先まで雨水が来たので、土間が無いとゆう事と屋上が有効利用出来る点が魅力で。
狭い敷地なので30坪で見積額、¥3400万チョット(消費税、諸経費、二階建木造解体費込) 高いですね〜 百年住宅を購入された方、幾らで購入されましたか？ 注文住宅になりますが(屋上は利用出来る様にしてます)
値引交渉した所5%がMAXだそうで
追伸
営業マンの方と話をしても印象は良いし、先日機会が有りまして中嶋社長とも少しですが、お話をさせて頂いたのですが良い印象でした。
皆さんの書込みは事実だとは思うのですが、契約後この方達は豹変するのでしょうか？
悪評が凄いので驚いております。
メンテナンスフリーである事と、コンクリートの雨漏りは相反するように思いますが
もし雨漏りを修理するならメンテナンスコストが跳ね上がってしまうのでは？
価格が安くはないが、ランニングコストの安さを売りにしているのであれば
完璧に防水処理をして欲しいですよね。
建築後のトータルコストを考えると、低価格の部材を採用している
ローコスト住宅の方が高くつくという事なのでしょうか。
本当にメンテナンスの必要が一切ないのであれば、
外壁の塗り替え費用や屋根修理にかかる数百万が浮くという事ですよね。
現在1000万円で新築一棟が当選するキャンペーンが開催されているようですが、
このような企画は、土地を持っている方のみ応募資格があるのでしょうか？
それとも◯ヶ月以内に土地を購入する事が条件など、期間が定められていたりしますか？
注文住宅のハウスメーカーは、色々と企画を行っていますが、
何も条件がないというところはあまりないように思います。申込みの条件とか、申込んだあとの義務とかがないのかというのは
しっかり確認してからのほうが良いかもしれません。
モデルハウスになるということが前提になっていたりすると、
そういうのが嫌だなぁと思う人はやっぱりミスマッチになってしまうし。
新築1棟1,000万円のキャンペーンですが、
「価格は、当選後のお客様ご要望によるプラン変更に伴い変動します」という
注意が付けられています。
対象となるプランはどのタイプになっているのでしょう？
たまたま表示されたからちょこっと見に来たんですがなんですかこのメーカー。
最初の方の書き込みからほぼ最後まで見ましたがこんなに不具合書き込みの割合が高いメーカー始めで見ました。
レスコハウスですよねこれ？
なんか施主の方も当たり前のことを書き連ねて快適ですとか言ってるけど、今時木造でも当たり前にクリアすることをクリアしていないようです。
風で家が揺れない？
床はまぁ冷たくはない？
雨の音が聞こえない？
外壁の綺麗（築6年そこそこで）？
雨漏りしません（いずれも10年未満の書き込み）？
そんで二階は暑い。
なんだよこれ。
なんの罰ゲーム？高いんでしょうこれで？
こんな不健康な家に代々100年住むつもりですか？外側だけ100年持ったとして、それがなんですか？中がカビだらけで無理して住むんでしょうか。
子供は100年もつ家建てられても困りますよ。自分の家を持つ楽しみがないじゃない。
とにかく家と言うもの考えたとき、こんなにアンバランスな建物はないと僕は思いますね。
金持ちが自宅の近くに建ててシェルターにするならわからんでもないが、家がだめになる原因は地震以外にいくらでもある。
よく考えることですよ。
至急教えて下さい。
建築なさった方にお伺い致します。
見積もりに資材運搬費用ってかいてあるのです。他のハウスメーカーさんは、取らないのですが皆さんも支払いいたのでしょうか？
残土処理運搬費用ではないのです。設計費用の区分に入ってるのです。小さな家ですが結構取られます。このことを質問したら、営業さんは、大型トラック中型トラック等運搬費用が高い！と言うのです。
建設するのに、資材運搬費用を取るものですか？
一般的なメーカーでは、資材運搬費用としては請求しませんが、建設本体工事か諸経費に含まれるのでは？
費用は発生していますが、細かい工事費はどこかの内訳にまとめてしまっているのだと思います。
この辺りの表記はメーカーによって異なるんじゃないでしょうか。
100年地震には強いらしいがパネルは輸送とか 組み立てで 欠けます 現場監督 は キャパ 越えてるます
だから ピイシイパネル の荷卸し の やワイヤー で パネルがかける
重機で組み立ても見ていない 誰が 傷 付けたか わかりません 現場監督が 監督していないから
>>254 匿名さん
ありがとうございました。
躯体価格ではなくて、別に計上することもあるのですね。
見積もりのトリックで大手のハウスメーカーさんと百年住宅さんは、最終的にコストが変わらないことが分かりました。
ネットプランは、格安と言ってますが、低コストハウスメーカーさんよりシステムキッチン等の設備品にちゃちい製品を入れて、結局追加料金で普通の品物にする。普通のシステムキッチン等に替えると差額が高いですね。
坪単価60万から65万と言ってますが、特にこだわった設備品ではなく、今時の普通のシステムキッチン等を入れでも最終には、災害で残った◯ーべ◯さんと変わらない価格になりました。低価格で地震災害な安心住宅に惹かれて検討中でしたが‥‥検討します。
購入はやめた方が良いですよ。
最低の会社、土地を紹介すると言って契約させるもまともな土地を紹介できず。
最近バスでのWPC住宅見学会がなくなった。
オーナーと百年住宅の話が全く違う。
やはりコンクリート住宅は暑い、床下の地熱は冬場寒いなど説明と全く違う。
契約してしまったから、契約解除をする羽目になり違約金で高額請求された。
あまりオススメ出来ないハウスメーカーです。
よく考えて購入して下さい。
建ってから10年経ちましたが気になるのは
内装くらいですね。
内装は、内装業者の善し悪しでしょう。
音漏れせず、(窓が空いてれば漏れますが)
窓閉めてると雨降ってることすら気づきませんよ。
地震は多少揺れますが、基礎とがっちりくっついてるので
逆に揺れないとおかしいと思います。
ただ、地震が起きてもなんの不安もありませんし、
風も、二枚ガラスなので全く影響ないです。
現場監督がどうこうは知りませんが、
総合的に判断するとやはり建物の強さはしっかりしてます。
静岡県に住んでることもあり
他のハウスメーカーに住む気にはなれませんでした。
10年以上前のレスコハウスはやめた方がいいです。
私的見解ですが、皆さんが仰ってる雨漏りって防水加工をメンテナンスしていないからじゃないですか？
メンテしてのそれなら問題ですが…
ちなみに内装が悪いってのはどういう状態ですか？
また、垂直に立っていないとどういう懸念点があるのでしょうか？
最後に皆さんは垂直性をどうやって計測しているのですか？
初心者なので、質問ばかりですいません。
垂直は垂直測定器使ってるんじゃないですか？
安いものならうちにもあります、今はアプリでも計れるみたいですね。
レスを読んだところ、人によって評価が違うのは色々な県に渡ってあるからですかね？
家の構造としての部分は統一されてるものと思いますが、そうでもないのかしら。
色々オプションを付けるとハウスメーカーより高くなってしまうという点は参考になりました。
そうなんですか、オプション。
でも、標準仕様がどの程度かにもよるかなと思います。
オプションなしで十分満足できるなら、そしてハウスメーカーよりお得なら、それでいいかなと。
何より地震に強いらしいですが、他のメーカーと比べてどうなのかも気になるところです。
性能面では7項目で日本一とありますが、外観デザインや内装、設備などもチェックしたいですね。
色々なハウスメーカーさんの話を聞いたのですが、
構造上一番安心できると思いました。
地震大国なのに、地震がきて家にいたら危ないって状況は
怖いと思いますし。。。
こちらのスレで書いてあること、直接営業さんに確認したのですが、
どれも安心できる答えが返ってきましたよ。
私がお話をしているのは、福岡の営業さんですが、
他の営業さんと比べても、とても感じが良く、
お願いするなら百年住宅さんかなと思っています。
WPC工法はシェルター並みの強さ、というところはとても魅力的だと思います。
それだけ強ければ、繰り返しの地震にも対応できるであろう、と思われますので。
この耐久性という面では、どうなっていくのでしょうか。
強くてもある程度の耐久性は必要となります。
また、メンテナンスのしやすさも大切になります。
その点も確認が必要となるでしょう。
サイト内の「地震に無傷」の所を見ると、過去の地震における被害の比較が写真入りで載っていてリアルですが、ガラス一枚割れなかったというのはかなりすごいなと思います。
それらの家は無傷だったとして、266さんがおっしゃるように何もメンテナンスがいらなかったのかどうかなど気になるところです。せめて点検くらいはしないと不安だと思うのですが、アフターサービスなどはどうなっているのでしょう？
百年の耐久性は圧倒的です。
外壁に野球の硬式ボールを投げ込んでもびくともしないでしょう。百年からみたら木造住宅はウサギ小屋です。
しかしながら百年はあまりにも外観が悪すぎる。デザインをなんとかしてもらいたいです。
外観デザインは、施主の好みでなんとかならないんですか？例えば、エクステリアの素材やカラー、屋根の色などの組み合わせ等によっては
おしゃれに見えることって多くあると思います。
色のバリエーション、素材のバリエーションがどれくらいあるのか、そこは要チェック事項になってくるでしょう。
それらの色や素材の選択の仕方によってデザインの良し悪しも違ってくるのでしょうね。
センスがあればあれこれと指定して素敵な家に仕上げることもできるでしょうけど、そうでない場合はお任せするしかないと思いますが、有料ならばデザイナーさんを付けることもできるのでしょうか？
ただ、100年後にも今と同じデザインが素敵に見えるかどうかはわからないので、あまり特徴のない無難なデザインが良い場合もあるかもしれないけれど。
修繕のときのポイントって、同じ建材があるがあるかどうかっていうところも大きいと思います。
なくなってしまって、色が近いものを選んでも
なんとなく浮いてしまったりしてしまいます。
そういうことがないような、スタンダードなものを選択するのがいいのでしょうけれど…どういうのがいいのでしょうねぇ？
九州南地区でお世話になりましたが、
営業職、設計しさんには献身的にやって
いただけたのですが、
現場監督は散々でした。
何故、あのような人物が雇われてるのか
不思議でなりません。
全ての方がそうとは思いませんが
一見すると杜撰な管理しかしてもらえない。
と思えます。
知人からも我が家の問い合わせありますが、
私は紹介出来ませんでした。
建築工事は下請け会社が請け負うとして、現場監督は自社の社員ではないのですか？
人手が足りないなどで現場毎に状況が異なるのでしょうか？
もし心配であれば、事前にエリア内で建設中の現場の見学をしてみるといいかもしれませんね。
百年住宅って、耐久性のある素材を使って、丈夫に作っている家ですよ、というコンセプトで良いのでしょうか？
そういうタイプの家だと
長期優良住宅の認定が受けやすいのではないか、と思われますが、実際はどういう感じになってきますか？
長期優良住宅の認定がおりると、
ローン金利が低くなると聞いたことがあります。
はじめまして。今年2月より100年住宅で新築工事をお願いしている者です。けっこう年寄りなので新築は4回目になります。（内一回は30坪ほどの施設）。４メーカーでの新築でしたが、今回の営業さん・設計さんが一番誠実な対応をしてくれています。坪単価は一番高いです。
前回は軽量鉄骨、その前はツーバイフォー、その前は在来です、各工法とも一長一短はありますが、今回は安全面を重視しました。このスレで言われているような悪い所は特に感じた事はありません。ただ高い、ほんとーに高いです。ハイムでもかなり深くまで検討しましたが、ハイムなら同じ値段でとても豪華に
できました。一条だともっと設備がよっかたです。でも100年にしました。色々なメーカーの工事をされている方の評判や、実際住んでいる方の評判も何軒も聞いて決めました。職人さんの良し悪しで出来はある程度ばらつきはあると思いますが、100年で良かったと思っています。無責任に誹謗中傷する方も多いと思いますので、皆さんもご自分の目でしっかりと調べて納得されたメーカーで立てれば後悔が少ないと思います。
私も過去からの投稿を読み返してみましたが
批判的な意見が無責任とは感じません
でした。批判も具体的な内容が多く、本当に嫌な思いをしたんだな。と感じております。
自然災害に強い所は魅力ですよね。
後は付属の設備に納得出きるかなので
特に人の善し悪しがあるのであれば建物じっくり見た
だけではわかりません。
問題は見えない部分がらの綻びが表面化してくる
事ですよね。
そこを皆さんはしっかり技術を、駆使してやって欲しい。
と要望してるのです。
なんと家を建てるのが4回目という方もいらっしゃるのですね。
4回それぞれ違うメーカーとの事で施主さんのお話がとても参考になりました。
建築工法については一長一短との事ですが、やはりこちらのような場所で口コミを参考にしながら知識を蓄え勉強していくしかないのでしょうね。
279匿名さんのお話は具体的でほんと参考になりました。
実際に建てた経験と情報の比較でこちらを選ばれた経緯は、
誰にでもできることではないので。
家づくりって、一生に一度か多くても二度くらいじゃないかと思ってましたし。
家は実際に建ててみて、実際に住んでみないと本当の良さとか欠点とかが
わからないとも思うのです。
それを踏まえてどこを選ぶかって、ほんと難しいなと思います。
先日締め切られた新築住宅を1000万円で建てられるプレゼント企画ですが、
公開抽選会が開かれるんですね。
公開であれば公平性があるでしょうし、副賞も用意されているのかな？
会場は宝くじの抽選会のように盛り上がるのでしょうか。
一回目は区画整理があったので建てなければならないような状態でしたので、知り合いの工務店でした。二回目は両親とうまくいかなくて家をでて、アパートは捨てる家賃が下らないと思い土地を買い、 家を建てました。（全部借金。一件目は2世帯住宅でしたので知り合いに貸して家賃をローン返済にまわした。）10年住んで家が手狭になり、そこを売って中古住宅の広い家を購入。そこで商売を始めてお金が少し貯まったので商売用の30坪ほどの施設をダイレクトメールが来たダイ〇〇〇スで家の敷地内にたてました。そして今回中古で買った家の立て直しをします。性格的に細かい事は気にならないので、多分今回もそうだと思います。一回目も2回めも雨漏りはありましたが，直してくれれば別に何とも思いませんでした。3回目の施設が一番問題が多かったです。でも全部直してくれたので悪く言うつもりはありません。たぶん今回も色々あると思いますが、その都度対応してもらうつもりです。
住宅は一生に一度の大きな買い物だと思っていますが、何と四回購入されている方もいらっしゃるのですね！
貴重な経験談を聞かせていただきありがとうございます。
ちなみにですが、百年住宅を知ったきっかけと、百年住宅で建てようと決断した一番の決め手は何でしたか？
単純にテレビCMで知りました。そして口コミを見て、それが事実はどうか、又はレアケースなのかを判断して決めました。建築現場や、完成した住宅も沢山みました。住んでいる人ともかなり色々な人に話も聞いて、いろんなメーカーの基礎工事をしている現場のおじさんにも意見を聞きました。結果ハイムと100年に絞りましたが、ハイムは工場見学に行った時の印象が良くなかったためもあり、100年にしました。地震・災害 35年保証とかはあまり信じていませんが話半分でも地震に弱い家でもなさそうなので決めっました。
石積模様が浮き彫りされている外壁に特徴があるようですが、PCパネルという部材なのですか？
こちらの外壁のメンテナンス方法とメンテナンスコストが知りたいです。
一般的な外壁同様、定期的な塗り直しやシーリングの再施工は必要になりますか？
メンテナンスのことまで考えてやっていかないといけないのですね…
防汚コートされているだろうと思っていますが、ある程度の年月が経つと、やはり塗り直しになるとは思います。
他の住宅でも、それは同様なのかしら
外壁については、他に選択肢などはあるのでしょうか。あくまであのタイプのものがこちらの特長のひとつになるのかな？
35年長期保証システムの内容が知りたいのですが、公式ホームページ上で探すことができませんでした。
こちらの情報は資料請求でのみ公開されているのでしょうか？
無償保証が適用されるのは建物のどの部分になりますか？
https://www.wpc100.co.jp/technology/future/guarantee.html
一応、ページはありました。
構造体を35年間にわたって無条件で保証ということですので、
何もかもが無条件で長期間保証されるというわけではないようです。
そもそも、百年住宅の場合は、法定耐用年数自体が47年なんだそうです。
それだけ長持ちする家ということなんでしょう。
築四年くらいです。
短所
夏暑く、冬寒いという外みたいな家です（笑）
室温が4℃の時がありました。
地熱は100%嘘と思ってます…掘って基礎を作るならともかく、基礎を作ってから砕石を入れても地熱なんて伝わらないと思ってます。
コンクリートの上に敷かれる床暖房も効きません。
床下がコンクリートなんで霜焼けになるんでは？って思うくらい床が冷たいです。
震度1でも揺れます。
現場監督はクソです。
資格はあるけど、技術が無く、下請けの言いなりって感じのヤツでしたね。
外壁に穴を開けると保証対象外になるので、百年以外で工事が出来ない。
外観…内装…お洒落さ0
長所
今のところ雨漏りはありませんし、クロスの浮きもありません。
外の音は気にならない。
とりあえず地震に無傷の安心感くらい？そこが一番大事な部分なんですけどね。
維持管理
屋根やベランダのペンキ塗りは10年に一回
外壁やシーリングは15年に一回くらいと言われました。
299さんの投稿読ませていただきました。
外みたいな家には笑ってしまいました。
冷暖房費などがとても気になります。
床暖房が効かないというのも残念ですね。
長所は少ないながら地震には強そうで
丈夫そうな家だと思いました。
防音もかなり良さそうですね。
何を重視するかになりそうですが
暑さ寒さくらいは何とかしたいと思いました。
断熱性と気密性については夏涼しく冬暖かな家
と書いてあるのですがしっかりとした冷暖房は
必須ということですかね。
屋根や外壁の塗り直しの間隔は一般的な住宅と同じなのですね。
それからコンクリートは冬に寒いと聞いていましたが、断熱材で完全に覆わないと底冷えしてしまうのでしょうか。
地震に無傷とは言え、小さな地震でも揺れを感じるのはどうしてなのでしょう？
揺れを抑えるのではなく、敢えて建物を揺らす事で破損を防ぐ構造なのですか？
299さんのお宅って商品情報でいうとどの家になるのでしょうね。
WPC工法の家と鉄筋コンクリートの家だとだいぶ違ってくると思うのですが。
今鉄筋コンクリート造のアパートに住んでますが、うちも震度1くらいで揺れます。
素人なのでよく分からないのですけど、こういうのって敢えて揺らす方が良かったりするのでしょうか。
デザイン性の指摘はごもっともという感じ。全体的に昭和風の装飾が多いので、この辺は改善の余地ありかと…。
299の者です。
家はネットプランのヤツで建てました。
ので、クロス・床・照明・キッチン・トイレ・風呂・ドアくらいしか変更できませんでした。面倒くさがり屋には丁度良い感じですけどね（笑）。
選んだプランでは収納が足りませんでした。
自由設計だと金額的に厳しいので、多少不満があるのは仕方ないですかね。
少し前に床暖房を入れてみたら→ほのかに床が暖かくなりましたよ。イメージ的にはホットカーペットみたいな感じですかね？床暖房のある場合だけが暖かくなる感じです。
小さい家なので電気代は平均8000円弱くらいかな？ソーラーがあるので割安になってると思います。
ソーラーが屋根なあるので直接屋根に日が当たらないので、ソーラーが無い家よりは夏は過ごしやすいと思います。
冬の寒さは→強制換気システムで24時間換気扇が動いているのが多少影響してるかもです。
言い忘れましたが、住んでいる場所によるとは思いますが、固定資産税がビックリするほど高いです。
木造の倍くらいあると思います。
外観や室内のお洒落さを重視する人にはオススメできませんね。
築15年で知り合いにネットの評判悪いと聞いてのぞいてみました。
メリット
１、地震で揺れない。強さ実感できます。
２、メンテナンスは点検の時におススメされましたがリフォーム会社と比較しようと思って自分が忘れてて何もしてない。だから１円もかかってないです。
３、住み心地良いです。夏涼しく冬暖かいは本当です。ただ、鍋やった時とか多少結露します。
デメリット
１、内装が普通。選択によるんでしょうが。
前の人の意見と異なるところ多いのが何故か分かりませんが率直なところこんな感じです。固定資産税も近所で友人が建てましたがさほど変わらず。
建てる時は高いなと思いましたが15年経ってみて満足度高いですけどね。かなり。
私はこの要塞みたいで窮屈な家が大好きです。
内装なんて最初から興味ありません。
暑さ寒さはエアコンでどうにかなるし、
防水でも綻び有ればホームセンターで買ってきたシリコンで埋めてます。
確かに監督は○図でしたがあてにしませんでした。
とにかく台風もにびくともしないので。
地震はまだ経験ないですが。
ところどころ笑えるご意見で楽しく読ませていただきました。
309さんの要塞みたいで窮屈な家という表現、けっこう好きです。子供のころの基地づくりを思い出してしまいました。
建てて住んでおられる方々は概ね満足されているのかなと思います。
地震で中途半端に壊れてしまった家の人の話を聞くと笑えない話なので、丈夫な家であることは大事だなと思います。
内装などは多少壊れても直せると思うのですが、家の土台がやられてしまうと建て替えるしかないのでしょうから、
最初にコストがかかっても丈夫な家を建てておくと安心だろうなと思いました。
固定資産税、投稿されていた方もいらっしゃいましたが、木造よりはずっとかかってきてしまうのですね。
それだけ
木造と比べると、劣化しにくいということになるのだと思います。
ただ劣化しにくいとは言っても
定期的なメンテナンスというのはしてやらないとならない
コーティングとか水回り関係は特に。。。
築半年です。今年の冬は暖冬の為参考になりにくいかもしれませんが。
以前は、木造の一軒家に住んでましたが、冬では、格段に温かいと思いました。これがマンション住まいの方はそれほどっていう評価になるかもしれません。
今現在については、木造住宅の時は、昼にエアコン入れないと暑いって思ってましたが百年住宅になってからは、家の中はひんやりしてます。
雨漏りについて
水平にして屋上利用している分、傾斜を設けている屋根に比べて雨漏りしやすいのは当たり前になります。
その分メンテナンスは必要になります。
それは覚悟して下さい。
寒さ、暑さについて
これは、コンクリートの方が優れています
マンション住まいの方に聞いてみてください
木造は機密性を高めると、建物の寿命が縮みます
木造が長持ちするのは、お寺、神社の様な作りが一番いいです。そのかわり寒い、暑いです
湿気について
木造の方が優れています「お寺、神社の様な家」
機密性を高めた木造住宅なら百年住宅より多少いいかなっと言う程度です
普通のコンクリートは、湿気しやすいです
屋根が水平なので雨漏りがしないようメンテナンスが必要だそうですが、
商品ラインナップを見ていくと三角形の屋根のタイプもあるんですね。
三角形の屋根のタイプも屋根裏のスペースが有効利用できそうですし、
定期的に防水のメンテナンス費用をかけたくない場合はこっちがいいかもしれません。
Q&Aに載ってますね
Q6.屋根付きは出来るの？
A.
出来ます。
百年住宅のPCパネル陸屋根の上に通常の在来勾配屋根を取付ける事は簡単です。又、勾配屋根にした場合は小屋裏に物が置ける利点もございます。
土地は75坪あるの状態です。
この状態から、4LDKでコミコミ2700万くらいには抑えたいのですが可能でしょうか？
RC造は重いので基礎にお金がかかりそうで心配です。
地盤の種類は、三角州・海岸低地らしいです。
頻繁に雨漏りの事が話題にあがってますが
もう創立して数十年経ってますよね?
それでも雨漏りしてるのは防水に対する認識が甘い会社なのですかね？
雨漏りしない研究会とかしてないのでしょうか。
100年住宅なんかいらないだろ。
自分の後の家族構成なんかどうなるかわからないのに、そんなのいらない。
そんなとこに金かけるなら、貯蓄して将来の変化に対応できるようにした方がいいね。
雨漏りはある程度の確率で、どこの会社もしそうですが、、、地震や津波で死にたくないなら百年住宅一択かなって思いますねー
外観オシャレにしてまで死にたくないです……
百年住宅は初期費用はかかるけど、メンテナンスがかからないから、他のハウスメーカーよりトータル安く済むよ。
固定資産税も、鉄筋コンクリートじゃなくて、WPCだから木造とそんなに変わらないし。
どんだけ長く住んでも、構造体は新築同様だから、孫世代がリフォームで充分住めるし、売ることもできる。遺産として残せるから将来のための貯金にもなるょ！
岡山に住んでいるんですが、西日本の方では企画住宅のプランは無いんでしょうか？
ネットde百年住宅の2100万円台の全室8帖以上の広々4LDKが気に入ったのですが、岡山では受注できないみたいですね？
建物契約を結んだものです。
現在土地を探しているのですが、
現地に足を運んでまで探してくれます。
中々売りが出ない地域ですが、
良さそうな土地があれば、
所有者にアタックして、一生懸命探してくれます。
百年住宅に決めて良かったと思っています。安心して任せられます。
それってＨＰのどこかに書いてありますか？阪神の方ではガラスが割れなかったと紹介されてますね。
熊本の時のデータがあるなら見たいところですが。
地震保証はよくありますが（というかほとんど？）、津波、台風といったものにも保証がきちんとあるのは良いですね。
特に台風。去年の台風は築浅っぽい家でも風などにより壊れている姿をニュースでよく見ましたもので。
以前コンクリートマンションに住んでました。
その時の結露は酷いものでした。壁紙がカビだらけ
百年住宅は、気になる結露はありませんでした。
ただ閉めっぱなしのクローゼットなど
適度に換気してくださいって説明はありました。
その点は、機密性を高めた木造と変わりがないかと
屋根が水平なので10年?20年位で防水塗装が必要ってことであって。本瓦の屋根より、メンテナンス期間が早く来るって事ですね。
その分、雨漏りの心配があるのであって、雨漏りしやすい建物ではないです。
藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。
藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。
百年住宅は、コンクリートパネルを組み合わせて作るタイプの家なんですよね？
そうなると、柱は必要なくなりますし、
間取り自体はかなり自由になるのですよね
将来リフォームもしやすいと考えていいのでしょうか。
構造として必要な壁以外は
一応は動かせるのですよね？
以前宮城県名取市の展示場にお邪魔した際に接客頂いた営業マンの態度や話し方には家族一同が非常に不快な思いをしました。
代表者の言うお客様アンケートは「天の声」として扱う姿勢と実際の営業担当者の接客方法には随分と乖離を感じました。
社員に対してどんな教育をしているのでしょうか？
百年住宅の資料請求をしたところ代表者の執筆による「日本を守る家」なる217ページから成る立派な書籍が簡単過ぎる折りたたみパンフレットと一緒に送付されてきました。
本当はテクニカルカタログが欲しかったのですが。
一気に拝読させて頂きましたが一読すると何も知らない人は短絡的に「もう百年住宅しかない」と感じてしまいます。
要所要所には専門的な多少参考になる記載もありましたが
要するに全編にわたり業界のどんな工法のどのメーカーの住宅よりも強度、耐久性があるとの展開です。
デザインよりも命、財産を守れるのはこれしか無く長い目でみれば一番お得な家だという事です。
余程の自信の表れか住宅にも車検の様に検査制度が必要で百年住宅株式会社社長を筆頭に各所に
「住宅検査制度の創設」を働き掛けているとありました。
自動車の性能が上がった現在に至っても天下りや関連業者を肥えさせるあんな頻繁に実施する車検制度は全くナンセンスだと思います。
建前は命、財産を守る住宅もそうあるべきだというのですが現存している耐震性不十分な住宅は施主が当時やっとの思いで取得した物です。
そういう人の財産を指して劣悪な建物が放置されると地震の際、大火の元になり瓦礫が避難経路を奪い、その処理に
巨額の血税が注がれることになるとの事で、それには異論はありませんが
その検査を通過できなければその住宅を修繕、修理をさせ場合によっては建て替えさせるらしい意図らしい（次回は百年住宅を建てて欲しい？）ですが
まるで勝者のような上から目線の持論で全く大きなお世話だと思います。
どこにもゴミ屋敷とは書かれていませんが古くて耐震性が無いＷＰＣ住宅以外の建物はそうにでも受け取れそうな表現です。
世の中の持ち家の人の全てが潤沢な資金を持ち「はいそうですか」と上記の様にアクションを起こせる訳ではありません。
こんな検査制度がもし実現したら沢山の方が経済的な理由で家の維持が出来なくなります。
今の住居のメンテナンス費用やどんなに償却しても住宅が現存する限り新築時の建物評価額の20％の固定資産税を永遠に納めるだけで精一杯な状態です。
ＷＰＣ住宅は津波にも流される事も無く、地震でもガラス一枚も割れない、だから命も守れ瓦礫処理にも血税を注ぐ事も無く
更に海岸線をこのＷＰＣ住宅を並べれば防波堤の代用にもなる。
だから「日本を守る家」なのだそうです。
これから先消費税が30％や40％以上にもなって国がそのＷＰＣ住宅を無償で提供してくれる事にでもなれば
国家主導で好きにすればいいとは思いますが
今現在において本来住宅選びは個人の自由です。
自己責任ですから自分の資金で好きな家を建てるべきで
仮にＷＰＣが一番と考えるならそれを選択すればいいだけの事です。
住宅検査制度が本当に創設されれば車検と同様、本音の部分としてまた業界と天下りと関連業者が潤うだけになると思います。
また著書の中に許可を頂いているとは思いますが被災地区のＷＰＣ住宅の居住者の実名が沢山でていたり
多分当事者の許可は取られていない他の住宅メーカーの全壊他の写真（すぐにメーカーが特定可能）が掲載されていたり
「天の声」と言う割には配慮や謙虚さに欠ける内容で
代表者が一級建築士と言う専門的な見識や情報力には敬服致しますが
技術屋にたまに見かけますが常識的な部分が欠落しているなと感じました。
隣家は大成パルコンですが屋根はフラットでは無く木造の寄棟屋根をかぶせてあります。
築25年程にもなりますが一回もメンテナンスされておらずスレート葺に相当傷みがあり
ＷＰＣ板の継ぎ目の全てのコーキング劣化による防水欠損がかなり目立ちます。
他の工法よりもメンテナンスは軽く済むとは思いますが決してメンテナンスフリーではありません。
百年住宅同様東日本大震災でも外から拝見する限り目立つ被害は確認できません。
確かに丈夫そうですが生理的にコンクリート住宅を好まない人にはいくら頑丈でも
選択肢には挙がらないかなと思います。
屋上は屋上庭園にすることで屋根の温度が下がり、省エネにもつながるんですね。
勾配のついた屋根に比べて雨漏りは心配ですが、工場生産されたコンクリートスラブと強力防水シートの採用で防水対策は万全だそうです。
ただ一般的な屋根よりも点検の頻度は多くなりますよね？
ものすごく素朴な疑問ですが、屋上緑化で屋上に植栽したとして、その管理は百年住宅にお願いできますか？
普通の庭のように造園業者さんにお願いするのか、百年住宅でアフターサービスとして有料管理してもらえるのか、どのような契約になっています？
施工例を見ている限りではですが、
あまり手入れの要らない樹木を植えられているのかなと言う印象です。
ヤシ科の植物が中心となっている印象。
あまり造園業者さんが家の中を通って屋上まで行くっていうのは現実的ではないですから
植える樹木の種類を工夫していけばいいのではないでしょうか。
百年住宅西日本の福岡でお会いした営業さんは、とても知識が豊富で、何を聞いても的確な答えが返ってきました。
お願いしていた資料も確実に準備してくれます。連絡も細かく、言葉選びもとても素敵です。その方には安心してお任せできます。
雨漏りについて。
百年住宅の一般的な家の屋根はバスタブみないな形だと思ってます。
屋根には多少勾配が付いてるけど、排水口にゴミや苔などが詰まると水が溜まりやすくなると思われます。
自分は年末の大掃除の時に屋根に上がりケルヒャーで排水口の汚れを取り除いています。
年一回くらい屋根の掃除をすれば雨漏りしないのでは？って勝手に思ってます（笑）
屋根やベランダのペンキの塗り替えは10年に一度って言われました。
今住んでる家はDハウスなんですけど、鉄筋でも30年たったら、床のきしみがすごいです。構造は確認していませんが、リフォームをしても、壁から鉄のサビみたいなシミが出てきたりと不安です。羽アリも毎年夏に見かけます。
百年住宅は、何十年かたった家のリフォームで構造を見たら新築同様だったみたいです。構造体がしっかりしてるのは、やっぱり安心かなって思います。
工事をしてる知り合いの手伝いに行きました。
とにかく雑!!のイメージしかなかったです。
壁から換気扇用のパイプが出てましたが、
こっちの現場はきれいに機械で開けられてるが
あっちの現場は適当にハンマーかなにかで開けられ
見た目ガタガタで汚ない。
内装壁面も隙間だらけで大工見習いもやらないような
仕上がり。
ここでは、大工もいるが大工じゃない者もいる。
現場監督も同じ、常に現場に出向き問題解決に努める者もいれば、現場に来ない。来ても見逃す適当にやってる者もいる。
建物本体迄は統一性あるが監督、大工の当たり外れの差が激しい。
他の住宅メーカーと比べると建設的には意識も底辺レベル。
パネルの継ぎ目見ましたが、○○コンみたいに
サネ噛込みじゃないですね。
只並べてシール材で表面２、３㎝埋めてるだけでした。
パネル厚み10㎝位ありそうだけど特に埋められてなく
空洞でした。
あれで雨漏り対策大丈夫でしょうか？
経年劣化しませんか？
屋上のメンテナンスについて言及されている方がいますが、メンテナンスコストがかかる事を覚悟した方がいいとは、具体的にはどれくらいかかってきます？
恐らく定期的に防水加工の塗り直しが必要になるんですよね？
何年おきに施工費用はいくらか、一生涯にかかってくる総費用の概算が把握できればいいのですが。
タイルも、修繕のときにひび割れとかチェックしていって、細かい所のメンテもしていくみたいなことは聞きます。
ひとつひとつコンコン叩いて、
それで割れているかとか、割れそうとかそういうことも見ていくそうです。
いずれにせよ、メンテナンスフリーっていうのとは若干違うかもですが。
もうそのあたりは好みの問題になってきそうです。
外壁はタイルでも完全メンテナンスフリーではなく、結局シーリングの打ち直しや補修は必要になるという事ですか？
それでもサイディングよりはメンテナンスの間隔が長く費用が安くなるのかもですね。
某サイトで一般的な外壁材の家に比べると50年間で修繕費は約425万円の差が出ると
書いてありました。
100年住宅に住んでいます。約70坪です。とても快適で満足してますよ。雨漏り？ 以前一回ありました。でも構造が簡単な為、すぐに簡単に治ります。経年劣化による雨漏りは、10年に一回のメンテ（145万円）さえしていれば大丈夫です。知り合いの人の話。・・とか 噂によると・・とか 無責任な話に振り回されないようにしましょう。
10年に1度300万円は高額すぎませんか？
家の耐久年数が50年として、外壁の塗り替えだけでメンテナンス総額1500万円が
必要になると考えるとあまり現実的でないと感じます。
安い住宅ならその費用だけで新築の住宅が建てられますよ。
メンテナンスコストは10年で145万円だそうですが、どのような内容ですか？
10年毎に外壁の塗り替え、コーキング、屋根の塗替え、足場込と考えれば
安い方なのかと思いますが、他所に比べると修繕のサイクルが短いかもですね。
展示場の外観が特徴的ですが、百年住宅としてはこのクラシカルなデザインを
オススメしているのか、それとも昔からある展示場でデザインが古くなって
いるのかが気になりました。
施工事例を見ていくと、このようなデザインの住宅は皆無でシンプルで
モダンな家が出てくるんですよね。
鉄筋コンクリートの方は若干アジアンテイストを感じますね。ここまでデコラティブにすると構造以外にお金も掛かっちゃいますもんね。
家を建てるのって20～40代がメインターゲットでしょうけど、その層には失礼ながらなかなか受け辛いデザインような。
地震や台風が続いて頑丈な家の需要って昔より増えてると思うのでその辺を改善していただけたらなあと思います。
百年住宅は災害から家族を守り続けることのできる100年以上残る家が
コンセプトみたいです。
頑丈な上にメンテナンスが30年おきで済むようなフリーメンテナンスの
家だったらさらに良かったですよね。
十年後に塗り替えしたのですが、
塗り方が汚く、塗り忘れが有ったり、近所に迷惑をかけたり散々の工事でした。
だけど、ほんの気持ち位の値引きで工事料金を払い、今、百年住宅は逃げるように音沙汰無しです、この会社はヤバイです。皆さん気をつけて。
１０年すぎると、戸建てでも大規模修繕的なことってするのですよね？
流石にメンテナンスがあまりないようにっていうのではないのでしょうけれど…どれくらいのことを１０年目で一般的にするのでしょうか。
１０年立つ前に一度検査してもらって
メーカー保証で修繕できるところはお願いするなどしてもいいのかな？と思います。
35年でメンテ費用150万円と聞きましたが、10年で150万円かかるなら35年で500万円越えますよね。
寒暖についてや結露についても不安です。実際にすんでる方はどんな感じなのか教えてほしいです。
住宅ローンの借り入れが出来ず百年住宅での建築を諦めかけていたら、住宅ローンの再申請する為に他の残ローンをリフォームローンで払ってしまうと良いて言われたが正気か？？
提携会社だから問題ないと言われたが普通に違法ではないでしょうか？
メンテナンスに10年で300万円かかった方、145万円かかった方と様々な情報が交錯していますが
結局のところメーカーが推奨するメンテナンスの間隔と費用はどのくらいですか？
10年毎に塗り替えしないと家がダメになるとは本当にそう言われてます？
熊本は業者間の協力性が低いですね。
寄せ集めなのでしょうか？
本社、お膝元の山口県から職人来てましたが
偉そうにしてるだけでした。
福岡県から来る業者の方が問題少ないみたいです。
屋根防水の構造ですけど、平な屋根にコンクリートを流してますが、
流す時にコンクリートの性質で熱を発しますよね。
それが固まるにつれて収縮したり膨張したりで、内部ひび割れとかも考えられます。
それらの対策も無しに即防水シートを貼ってますけど
だから長年において雨漏り問題が起きてるのではないですか？
よく○○保証とか目にしますが、本当に信頼感厚い所だとこんなのは伝わります。
自信ないから保証アピールしてる感じがします。
お洒落なデザインの家もすごく魅力的ですが、第一に地震に強いことを売りにしている家もそれなりに魅力はあるなと思います。何かあったら住めなくなるだけでなくお金もかかってくるので、もしもの時のことも考えておかないといけないのかなと思うのです。身近な例でも、中途半端に壊れて住めはするけど直すお金が無いとか補償が出ないとか、全壊だと補償は出るけどしばらくは他所に住まないといけないとか、家が壊れるってかなり深刻なことだと思うのです。新築でお金をかけるなら丈夫な家がいいのかなとは思います。
災害に対する建物のコンセプトは群を抜いてます。
施工は素人目でも分かるぐらい雑です。
しっかり作業出来ている箇所のほうが少ないと感じます。
肝のコンクリートパネルには、ひび割れ、欠け等が無数にあります。窓枠パネルにいたっては、ほぼ全てでひび割れてました。
指摘しなければ、そのまま外壁塗装されるところでした。
配慮に欠け、基礎コンクリート打設後は養生せず、雨ざらしでした。
スタッフの知識、技量も？です。
疑わしいところを指摘しても、分からないしか回答できず、対応にも時間がかかり、うやむやのまま、対応してくれません。
強い家を得られましたが、自分はハウスメーカー選びを失敗したと感じています。
安全に対するコンセプトでは間違い無い選択と思いますが、自分なら二度とお願いしません。
百年住宅の宣伝通り地震に強い構造が最大のメリットだと思いますが、
メンテナンスコストが割高になってしまうのですか？
百年住宅と謳っていますが家の寿命が50年として、外壁、屋根、防蟻等、
定期メンテナンスにかかってくる総費用の試算表があればいいと思いました。
どんな家を建てても長く住むには点検や修繕がある程度は必要なのではないでしょうか。
そこで気になるのが定期点検とかメンテナンスなのですが、こちらの場合は70年間無料点検なのだそうです。
保証は35年間保証とのことで、全壊で建て替え、半壊で補修をしてくれるようです。
ただひとつ気になったのが、地震の規模に上限があることです。
最近の地震は規模がどんどん大きくなっているような気がするので、上限を超えた場合の保証ってどうなるのかなと。
３４５名無しさんに同感です
他社より２～３．５割高い見積りを提示されました。
それで、「今契約してくれれば値引きします。」とかなりの値引き額。
元値はいくら？と疑いたくなります。未だにこう言う営業をやってるんですね～（笑）
値段よりなにより、提示してくれたプランニングが住む人の事を考えてないような物。
他社さんでは最初のプランニングでも、それなりに考えてくれてありました。
客の顔色をうかがいながら「幾ら値引いたら契約してくれます？」と終始する営業マンは信頼できなくて、当然お断り申し上げました。
こちらは西日本で新築しました。
設計に知恵が無いのか、惰性なのか、無知なのか、
出来ないと言われて、大工に聞いたらやれないことはない。
との事、工夫一つで使いやすくなるのが、
住む人の気持ちを考えずアドバイス提案も
少無かったですね。
これが起業設計士って事ですかね？
知人が大手で新築しましたが、図面から細かな数字も書かれ厚みが違い、
狭いながらも工夫されて素人の私が見ても
わかりやすくイメージしやすい図面でした。
ここと来たら大雑把な平面図だけで施工図面なるものもなく現場監督も職人も聞かないとわからない図面。
工夫したら価格が上がるのでしょうか？
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.04m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
