百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

やはり頼むならパルコンでしょうか？

>>400 匿名さん

うちはその逆で最初、出来る。必要ない。
と言われていざ工事になったら、
これは出来ない。これは絶体必要。等々。
　まるで訪問業者のような対応です。

営業さんや設計士さんにできると言われ契約後にやはりできないとなれば契約破棄に繋がるかもしれませんが、最初からできないと言われ、期待値が低い状態で後からできると分かった方がまだいいのかも（？）しれませんね。
どのみち追加費用が発生しますし、監理と現場で作業内容が異なればトラブルの元なのでよろしくないとは思います。

浜松の基礎工事見ましたが最終の土間コンクリートで防湿シートの上にコンクリート厚みと鉄筋のかぶりが、全く無い状況でしたよ
これでは土間鉄筋の意味がないのでは？
過去に引き渡しされた、お客様お気の毒です
今からでも支店で施工写真など確認してください
業者は誤魔化した写真をとりますが実際に土間を壊せは一目瞭然です

通常、管理は設計士。
監督が現場監督ですよね?

創業45周年キャンペーンで当選すると坪45万円で建てられるんだそうですが、
当選者には百年住宅グループHP、TVCM、カタログ等の広告宣伝へご出演いただくという
縛りがあって顔出ししたくない人にとっては条件が厳しいですね。

コロナ対策も業者任せ。
行程も業者重なりで内装工事中に
塗装で閉め切られ換気すら
出来ない行程。
早く他の住宅会社の様に配慮出来る
会社になってください。

45周年企画には本体の構造計算費、キッチンセット、洗面化粧台、玄関収納、シャワートイレ、Low-eペアガラス樹脂サッシ、テレビドアホン、標準照明器具、地熱利用強化基礎、内部の電気・給排水設備等がコミコミだそうでなかなか良さそうですが、外部電気配線、ガス・給排水の配管工事は別料金となり、また内外装の仕様は百年住宅が提示するコーディネート案から選ぶそうで、こちらはオプション扱いになるのかもしれませんね。

いわゆるコミコミを売りにする低コスト住宅では電気・ガス・配管は別料金になっているのは一般的だとして、イメージ写真のような外構費用はどうなっているのでしょう。
但し書きに浄化槽、家具、家電等は含まれないともあるので別料金になりそうですかね。

45年前からやってるのに雨漏りや
間取工夫等は研究
進歩無いんですね。

13年経ちましたが10年点検にPC各角に割れが生じていて応急処置してくれたが又割れでて業者はこの様なのは初めてと。
フロアの?がれもそのままで雨樋パイプは錆びるしアフターサービスが悪すぎる。塗装工事見積はとても無理な金額。
冬は結露するし大金果たした割には・・・

素人考えですが、コンクリートがひび割れ
すると根本から取りかえるとか
しないと直せないのでは?

>>395 匿名さん

確かに頑丈は、良いですね。
　でも、１００年住宅のリフォームを見たら驚き、内装以外のリフォーム出来ないのです。一部屋増やすとか、出入り口を換えると、壁が頑丈過ぎて壊せないみたいですよ。
　契約する前に気付いて良かってです。

営業の人が教えられたマニュアルを棒読み状態で百年住宅の良さが伝わってきませんでした
その方に任せようとは思えなかったので諦めました

私は本を渡され、読めば良さがわかる。
と言われましたがわかりませんでした。
完成した家を見る機会あり拝見しましたが他の新築
家の電気メーターはカバー付で外観も
それなりを感じましたが、こちらはプラスチックの
板のようなもので電気メーターは剥き出し。
これらを見てもグレードの低さを感じて
しまいます。
ある家では大元電気の配管が壁に這わせてある
所もありました。
時代の流れに合わない会社に見えます。

内装工事も業者に任せっきりで、だいたいの日取りが決まっても連絡が全く来ず。こちらから連絡してそこから約1週間後に決定。今の時期だから休めたものの、通常なら厳しいです。当日時間になっても来ないし、遅れるの連絡もない。業者と一緒に来るなら、せめて連絡くらいできるのではないでしょうか？無駄な時間をすごしました。信用はないですね。

何年か前に百住宅で家を建てました。

今のところは特に問題は無いかと思います。

ソーラーを設置したんですが、百年住宅に頼むと
高いから、何社か見積もりを取り、1番安いところで施工しようと思ったら→屋根に穴を開けるので、雨漏り保証は勿論、地震保証も無くなりますと言われ、仕方なく百年住宅で施工しました。

まぁーあ、他の会社も同じなんですかね？

気になったのが、震度1でもまあまあ揺れますwww

まだ家を建ててる最中なので家の良し悪しはわかりませんが、営業が最悪なのはわかりました。
連絡期日を守らない、「わかりました！」と言いながらも全く違うことをやってくる、逆ギレする。
なぜ二重取りとか詐欺まがいの事実を指摘すると逆ギレするのか？
担当交代しても似たようなもんで、これ会社の風土がダメですね。
理由もなく平然と予定を1ヶ月もずらすし、ウンザリです。
仕方ないからこのまま建てますが、「この値段で更地にします
！」って言うからOKしたのに、その後でフェンス撤去代請求とか呆れたわ。
あなたたちが言う「更地」って何？
どうしてもWPCに興味がある！って人以外にはオススメしません。
まぁ、当たりハズレはあると思うので、全部ダメとは言わないけど、見積もりはよーーーくチェックしてくださいね？

>>418 名無しさん

同感です。建ててしまってからでは、遅いですよね。
　平然と一か月も遅れる。それ変ですね。
普通遅れる場合は、書面の交付があるはずでさすよ。契約書を見た方が良いのでは？

>>395 匿名さん
頑固さ売り良いですね。でも、室内以外のリフォームは、出来ないし、解体費用も普通の解体よりかかりそう。何方が良いのかしら？丈夫な家は、他やハウスメーカーもあるけど、リフォームは、出来ますよ。

太陽光発電のパネルを設置すると地震保険がなくなってしまうのは各社共通ですか？
ネットで調べるとそのような事例は出てこなかったので、もしかして一部の業者さんのみかもしれませんが、自社で太陽光発電を扱うメーカーであれば雨漏り保証や地震保険は適用されますか？

>>421 匿名さん

ここ独自の地震保証が無くなるた意味だと、思います。
地震保険は施主が独自に保険に加入する事になると思いますよ。

お客を不快にさせる社員教育でもしてるのでしょうか？
　営業から設計から監督まで心ここにあらず的な感じで我家も建ちました。
雨漏り保証も百年住宅独自でしょうから屋根の防水シートに穴を開けたり傷つけたり申告なしですると百年住宅は保証出来ないからとの事です。

施主さんのインタビューで蓄電池つきのソーラーパネルを導入された家を見ました。
オプションとして施工すれば雨漏り補償と地震保険も手放さずに済みますし、
それが一番の良策かと思いますが価格が高額になってしまうんですか？

百年住宅は陸屋根ですよね。
一般の屋根勾配と違い、太陽光パネルを浮かせる台を付けないとならないですよね。
そうなると台風時は浮いてる分、風の吹上をもろに受けるからかなり強固な基礎固めしないといけないから
一般より価格も高くなりそうですね。
防水層も厚くするのでしょうか。

>>424 通りがかりさん

設置方法→小さい基礎と屋根をボルト(アンカー？)で固定してる感じですかね?見た感じはかなり貧相ですが、今のところは問題ないです。


ただ言われている通り太陽光は浮いているので風の強い日は風切り音が少しうるさいですね。

価格→ネットにある一般的な屋根だと27万円/Kwが百年住宅の屋根だと40万円/Kwって感じになりました。

>>208 ウベハウス仕様

百年住宅で新築予定でしたが、土地が入らなかったため、断念しました。
それまでの営業、会社の動きはとてもよかったです。

コロナ状況下、私たちの家の状況もかわるので、返金お願いしました。
４月２７日にお願いし、２回の約束を破られ、未だ、返金ありません。
電話してもでない、メッセージしてもしかとされ。
どうなっているんでしょう！
人のお金、なんだとおもっているんでしょうか。

ちなみに１０１万、契約金として払いました。
領収書、返金しますという証明はあるのに、未だにしかとされています。
これ、どこに相談したらいいんでしょうか。

実は、今、海外に住んでおり、本帰国と同時にという感じで新築考えていました。
海外からですので、メールで連絡（消費者センターとか）し、なんとかならないかなーーとがんがえています。

もーありえない！！

先月プラニングで見積もりをだしてもらったのですが、土地1500万 建物34坪で5500万の見積もりでした。百年住宅はこんな感じなんでしょうか？
価格のうち付帯工事約570万 外構200万でした。

坪100万ですね

屋根の形状によってソーラーパネルの固定方法も異なってくる→価格も高くなってしまうとは知りませんでした。
メーカーにより独自の建築方法があると思いますが、それにより将来のメンテナンスコストも変わってくる事を考えると下調べを入念にして慎重に検討するべきなのかな？と思います。

太陽光発電って廃棄費用込みで元取れるのかな？
付けてお得なのか疑問

平然と一か月遅れ・・・その位かわいいものです。私の建築中の自宅は、平成元年10月末
に完成予定でした。もう8か月遅れ？いつになったらできるやら！。

ちょっと何言ってるか分からない
日本語でおK

自宅は100年住宅です。太陽光発電ついてます。あまり詳しくはありませんが、パネルは４８枚ついています。７～8年前に取り付けて、取り付け費用は３００万位だったと思います。自宅で使用して余った電気を買い取ってもらいますが、2万～5万位毎月振り込まれています
平均3.5万位かな。自宅の電気代金がかなり減って、お金もそこそこ入ってくるので満足しています。取り付けで注意しなければならないことは、今後つぶれる事の無い業者を選ばなければなりません。私の場合　業者が音信不通となり、メーカーに異音の点検をお願いしましたが結局　来てもらえませんでした。（東芝）　今も異音がしています。

私の家では床暖房を着けました。
最初の冬で効かなくなり
直す必要があると言われました。
床下が無いのでフロアーを　ベリベリ剥いで
直してました。
もう住んでるのだからやめてほしい…
床暖房メーカー検索してもヒットしないし
　会社に聞くと問題多すぎて今は使ってません。
と(笑)
その時々で安価業者を入れ辻褄合わせの様な
事をしてるのでしょうね。

　洗面所が排水溝臭いから外の汚水桝を見たら普通はU字になっている管が直線的に繋げてあるため下水や浄化槽の匂いがそのまま家の中に入ってきてとても臭いです。
　メンテナンスも全然訪問もない
　夏場は二階が糞暑い　布団を干してないのに干してあるくらい布団がホッカホカになるくらい暑い　エアコンがなければ死にます。
　メンテナンス担当に連絡を入れて他の場所に物を設置して欲しいのに訪問してメモをしてそのままずっと放置プレイ　ドSです。
　前の担当者はこうやってくれたというと、その人はもういませんからと言われる始末
塗装をした際は柵を凹まされ揉めました　ベッコベコにされました

売ったらそのまま音沙汰なし
最低な会社　それは百年住宅です。
　建築して数年して間取りを変えたいときは家の間取りを自由に変更できますと言っていたのに実際はパネルがあるので取り外し不可能　間取りを変更なんて一切できません。
ただ頑丈なだけが売りの会社
建てるまでは営業も一生懸命　建てた後は何も連絡もなし
皆さんが今検討しているとしたら、百年住宅ではなくて、東京が本社の新日鉄子会社のレスコハウスで建築した方が良いと思います。
私なら　へーベルかセキスイハイムかダイワハウスにします。

壁の内側の断熱材も吹き付けてあるところと吹き付けてないところがあり、断熱がされていないという事実もあります。

百年住宅は営業も営業所長も嘘ばかり言います。
国の機関に相談した方が良いと思います。

壁を切る工事をした際にはっけんしたのですが、断熱材である発砲ウレタンが一切ふきつけられていませんでした。
夏場は暑い冬は寒い理由がわかりました。

>>439 ユーザーさん

下水管はガスが有りますから死んでしまいますよ?
トラップと言われる配管が付いてなかったんですか？
それはかなり杜撰な工事と検査員ですね。

まともに相手しちゃダメでしょ
壁を切るとかなんだよ？って感じだし
重要な構造体を切るとかあり得ない
そもそも写真すら無いしタダの荒らしだよ
多分、在来軸組おじさんだよ

荒らしじゃないですよ
構造躯体をいじるじゃなくて壁を実際に切っていきました
写真すらないって当たり前
いちいち写真なんか工事業者も監督も用意しないし　こっちだって監督者から説明受ければそうだと思って受け入れると思いますよ
あなたは百年住宅の社員じゃないですか？
実際に住んでいない、購入する意図もない、社員じゃなきゃ私のせっかくの投稿に反対意見を述べるのは当たり前ですね

屋上の出入り口の扉の立て付けも悪くて隙間が10センチ位　幅も５ミリとか空いていてクモとか入ってきます。
百年住宅に言ったところ建具屋を呼んで直させると言っていましたが、建具屋はもともとの立て付けが悪いから直せないとのことでした。
さらに、建具屋は扉の開け閉めの調整をするところをいじって壊していきました。
後日気づいて連絡したら　また建具屋を行かせると言ってそのままでした。

壁を切った工事業者はこう言っていました。
百年住宅の仕事をもらっているから、百年住宅を建てるしかなくて建てたら二階が夏場はクソ暑いと
他のお客さんもみんな言っていますよと
今も外に出て壁の温度を測ったら75度もありました
暑すぎる

せっかくの情報をただの荒らしとか言っているあなたは百年住宅の社員であるとしか思えません。
百年住宅はコンセントの位置もとてつもなく悪くて使い勝手も悪い
設計の段階で台所のところに出入り口がないから、こっちから指摘して相手も気づくというまさに素人レベル
設計した人も二級建築士　二級建築士なら少し勉強すればだれでも受かるレベル
そんな人に任せているんですよ

メンテナンス部門も人数が少なすぎて、客に要望言われてその時は分かりましたと言ってそのまま放置
ドS極まりない
　　

さっし屋さんも言いましたが百年住宅は暑いから一日中エアコン入れっぱなしだよとも言っていました。
設計の段階では会談に出窓はなかったですが、建築中に階段の所に出窓を付ける予定ではないにも関わらず勝手に出窓をつける
部屋にカギを付ける予定でもなかったのに勝手にカギをつけている
あり得ないです。

他にもあります。
蛍光灯の内側にカビが生えていたので連絡したら見てもらって隙間から水が入って蛍光灯内に入ったと


他にもあります。
家を建てて勤務先に出す書類があったのですが、書き方がわからなくて百年住宅に聞いたら営業担当がそれなら分かりますからと言って指示を受けながら書きました。会社に提出したら違うと言って返されまた百年の人に指示を受けながら書いたらまた返却されました。
百年の人は分かっていないのに分かっているふりをしています。
ホントに信用がない会社です。

とりあえず、信用が無いのは長文でファビョってるお前だから
写真撮ってここに貼るだけよ？
はい行動

写真撮って投稿したら誰も買わなくなるでしょ(笑)
この投稿で少しでも改善してほしいと言う
愛の投稿ですよ。
只でさえ星の数程の住宅会社の中から選らんで
くれたのだから大事にして、客が客を呼べば
嬉しい事ですよね。
先ずは技術者を雇いなさいって事ですよ。

だから誰も買わなくなっていいから写真が見たいんだって
別にこの会社が潰れようが日本経済には全く打撃が無いから問題ない
なんで断熱材に排水管やら隙間やらあるのに、一枚も写真が出てこないんだよ
はよ！写真はよ！

写真が出てこない理由はただ一つ
デマだから

>>447 匿名さん

なるほど、やはり社員さんでもそう思いますか。
こちらはデマでも評判気にすれば調べる訳だから参考にしますよ。
では、お尋します。
断熱材はどんな品種を採用されてますか？
壁や天井内部の夏場の温度はどれくらいになりますか？
冬場の床表面温度はどれくらいになりますか？
それがわかれば尚前向きに検討しますよ。

勝手に在来軸組でも検討してればいいとおもいますよ
自分が軟弱地盤の軸組おじさんでRCを激しく憎むモンスターなのは分かっています
デマも犯罪ですよ？

一枚も写真が出ないのが不思議
軸組モンスターは今日もRCを憎んでデマを書き続ける

100年住宅はRCなんですね。
社員ならRCとWPCの違い位、勉強して
参戦してくださいよぅ。

同じコンクリートだろ
現場打ちか工場かの違いだ
それよりも軸組おじさんは自分のスレへ帰ったら？

質が違うんだよ。
君のマンションと同じにしちゃいかん。
漸く、投稿増えて前レスが追い出され
ましたね。
このような社員さんが要るから
せっかくのお客様も逃げるじゃろな。
真面目に取り組んでる社員さんを
敬いなさい。

荒らしは軸組おじさんだろ
写真みせてね
そんなに自分の建てた軸組に後悔しているのか？

上の社員は執拗に木造軸組に拘ってるね。
それか、100年住宅で建てたけど後悔し
無理矢理満足度あげるために勇気ある
告白投稿に絡んでるのか？
　業者も新規取引の話があるとココ見てるよ。
確かに客の要望ばかり受け入れたら金額も
上がるし規格施工も大事でしょうよ。
しかし、前のレスは当たり前の事が出来てない
事が文面からわかる。
写真見たら、どうなるの？何を知りたいの？
写真から場所検証して特定し完全修復してくれるのかな？
だったら見上げた会社だな。

RC住宅を憎み、狭小軟弱地盤に木造軸組を建ててしまったおじさんがデマを書き込んでいます
このおじさんはいろんなスレに出没しては嘘を書き込んでいます
今回もその一環です

　当方の家での話し、
最初は担当営業も一生懸命やってましたよ。
建設的な事は詳しくありませんでした。
百年譲り、営業はこんなものだろうと考えます。
さて、次の設計担当ですが、其なりの事は
やってはいましたが、何となく違和感を感じたのは
正直な気持ちです。
質問に対し専門的な意見や提案に乏しく感じていました。
最終的に何やら使いにくい仕上がりで、
インターネットも有るべき配管が無いから
光業者から出来ませんと言われたり、
車庫に電動のゲートを付けると言ってたのに
専用電源がなく外灯のスイッチをオンにしないと
使えないと外構業者から言われたり。
設計士なら少し考えたらわかりますよね。
でも家の設計担当は２級建築士すら持たない
図面担当者でした。
別に法律に違反はしてはいませんが、
終始その担当者だったので建築看板に載ってる管理設計士
は一度も会いませんでした。
最後の砦、現場監督が専門的管理で営業、設計を
カバーしてくれてると信用してましたが
そうではなく、慣れない業者の話では現場に来て指示出す
訳でなく、建物構造の説明もなく
殆ど任せきりだとか。只工期だけを連絡してくる。
そんな事だから図面通りにするしかなく、現場
相談も出来なかったそうです。
建物は頑丈でずば抜けてますが、日々の暮らしを考えると我慢が必要な家ですよ。

ご愁傷さまでした。
もっとコミュニケーションを取る努力をすべきでしたね。
自分が住む安くない価格の家なのになぜ適当に済ませたのか分かりません。
他人事だし、真剣に聞いてくれる人はここには居ませんが頑張ってください。

社員は出てくるじゃねえ
邪魔
みんな真実を知りたいんだよ

457の社員さん邪魔

軸組おじさんは巣に帰ってください
パルコン、レスコ、百年住宅に絡み続ける真性のストーカーです

>>463 匿名さん

品が無いですねぇ。
社員だとわかるような事も
理解出来ないのですかねぇ。

百年住宅も憎しみの対象にするとかどんだけ悔しいんだ

ネット対策班の社員さんはほっといて、
災害等に耐える建物は誰もが願ってる
事ですよね。
　皆さんの投稿から考えると確かめたくなる
事ばかりです。
デメリット晒す関係者などいないとおもいますよね。
　是非、デメリット踏まえた投稿願ってます。
どうにもならない事は仕方ないけど、なんとかなるなら
満足高い家にしたいですからね。

現場監督不足なら、大工や頻繁に出入りしないといけない
業者に兼任委託したらいいんですよ。
今、住宅会社や工務店も採用始めてるよね。
業者から選任すると、3次下請けまでコミュ取れやすいからよそよそしい仕上がりにならないですからね。
それは、元請けが管理費をケチらず払えばの話しですけどね。

排水桝の高さより排水管の高さの方が高くなっています。
どこの家もだいたいは地中に入っているのに排水桝より高さが高くなっているのは、さすがにおかしい。
前のスレッドにもあったように、百年住宅はめちゃくちゃ暑いです。二階はエアコン入れてるのに全然涼しくならない。
一階は二階部分が遮っているので大丈夫ですが・・・

468さん。
私の所でもそうですよ。
原因は設計段階で排水勾配なるものを考えずに
家の高さを決めてるから、排水管が道路排水に合わせ
られなかった事でした。
引っ越した後に役所の排水検査員と業者が来て、検査もギリギリ通してもらい、
その様に言われました。
確かに家を上げると金も掛かるから排水が少し見える位いいかと軽く思ってましたが、
こんな大事な問題の説明は100年からは一切なかったです。
２階確かに暑すぎる。私の兄が電気関係の仕事をしてるので２階廊下のダウンライトを外して天井裏に温度計入れましたら68℃ありました。
前の方の投稿70℃越えてるのは嘘ではありません。

百年住宅は壁や天井内の空気換気層はないのですか？

>>374 匿名さん

家が出来てから内緒で聞いたのですが、所々コンクリート内の鉄筋通常より少ないだって、そのせいか10年以上経つ我が家ひび割れが沢山有ります。

コンクリート住宅は高いと言いますが、値段は営業マンがなやかんや、手数料で値段を高くしてるみたい。本来の値段は先日迄やっていた1000万で建てれる家。それが本当の値段です、皆んな騙されてちゃって、お気の毒に?〔営業マンの顔｝
だから家建てる時の内訳の中に営業マン経費が100万？位入ってるんだよ。残ったお金は営業マンの臨時小遣だよ

35年保証も含まれてますか?

営業の経費が100万なら安いだろう、毎月売っても年1200万で全部営業の給料に成ったとしても少ない
毎月1軒売れる営業が此処に何人いるかな？

昔不動産屋の営業に聞いたら8～12％が歩合で入ると言ってた
1000万の物件で80万から120万貰えた、バブルのころだから今が知らないが粗利益は
大手で3～4割、大手賃貸なら家賃保証もしないといけないから粗利益は6割無いと継続できない、

家を購入する方も自分の商売利益を考えると
わかりますよね。
だからこそ客は満足度を高めたいのです。
車や家は額が額だけに洗練された気持ちが入った人間
に担当してもらいたいものです。

気の香りがするような無垢材をたっぷり使った家がいいなと思っていても、
こちらのような頑丈でいい面がたくさんある家を見てしまうと考えも変わってしまうかもしれませんね。
公式サイトの7つの性能というのを読むと地震に強い、シロアリなどに強い、火災や台風に強い、
高断熱高気密で冷暖房費が木造の半分以下、遮音性に優れている、屋上をつくれるなど。
夏涼しく過ごせると聞いただけで、今なら反応してしまいそうですね。

＞高断熱高気密で冷暖房費が木造の半分以下


一条工務店も木造だけど、一条工務店よりも断熱・気密が上って事？？

>>478 匿名さん
良い家かは住んだらわかりますよ。

>>471 失敗でしたさん
やっぱりですか。
塗装も５年経たずに剥がれて来ると
聞きました。
これは技術的なのか材質の問題なのか
何故なんでしょうね？

>>479
昔の風通しの良い家と比較したら光熱費が安いよ、と言う事だよ、他メーカーも同じ

地震に強い家ランキングで検索したら、
10位にも載ってないですよ。
10位内には住○林○、○マホーム入ってました。

コンクリート壁面にボルト締め付け用の
窪みがあり、そこをセメントで埋めてましたが
ハンマーで叩くと浮いた音がします。
どうやら何かで嵩増しし表面を合わせてる
感じ。
叩いて壊してみたいのですがどう思いますか？

新築資金1000万円プレゼントキャンペーンをやっているようです。総額だろうなと思ったら、抽選で特賞が1000万円とのこと。エリアごとに1本だそうなので確率は低くなるけど、合計で10本の特賞があるそうです。副賞は500万円の資金。特賞も副賞も当たったらけっこう大きいなと思います。間取り図、外観パース、見積もりの3点セットはたぶん皆に当たるような気がします。

壁の不具合(？)は構造的に大きな問題がありそうなんですか？
私だったら怖くて自分では手を出せないと思いますが、
後の事を考えるなら住宅診断を行う専門業者さんに依頼してみてはどうでしょう。

484です。
先日、建設関係の知人に見てもらいました。
点検ハンマーで叩いてみたら確かにセメントが奥まで
詰められてなく空洞のようだの事。
場所はバルコニーの手摺なので建物影響は無いにしても
ボルト締め込み位置なので防水材が剥離しなければ良いが。との見解でした。
その下の部屋への雨漏りはないのです。
工事中から問題多く、当時の担当者に連絡しても
対応遅いし時間約束破るし、もう退職してるし
正直、あまり関わりたくないのが本音です。
しばらくしたらその知人に専門職手配してもらい見直したいと思います。

公式ホームページにアフターサービスの詳細が出ていませんが、内容はどのようになっていますか？
数年おきに定期点検があるならその回数と内容を教えていただきたいです。
不具合が起きた時だけ連絡する場合、対応の速さも教えていただけると嬉しいです。

公式サイトの自宅が避難所になった家の説明文を読みましたが
地震で窓ガラス1枚も割れず無傷な住宅だったら安心ですね。
WPCとは地面の支持地盤に地下杭を打ち込む工法ではなく
建物の構造そのものが強いんですか？

WPC工法は百年住宅だけでなくどの住宅メーカーでも採用される一般的な工法ですか？
要は工場で製造された部材を現場で組み立てる工法で、
柱で支えず壁面で支える家という事ですよね。
耐震性に優れるのは◎ですが他の工法に比べて価格はどうです？

WPC工法とはWall Precast Concrete=壁式プレキャスト鉄筋コンクリート工法で、Wall P（壁を）recast（あらかじめ作る） Concrete（コンクリート）の略称だそうです。
調べてみるとWPC工法を採用するメーカーは多く、安定供給ができるためRC造でもコストを抑えられる点がメリットみたいです。

丈夫で安いなら何よりではないでしょうか。
作られた部材を持ってきて組み立てるだけということなら、
工期も短くて済みそうに思います。
いいことずくめに思えますが、マイナス面は無いのでしょうか。

いちおう自由設計なのかな？
工場から部材をもってくるということで自由度が低くはならないのでしょうか？
デザインに合わせて自由に部材も作れるということなのかな？
デザイン実例カタログがもらえるようだけれど、
だいたいそのカタログのようなものを参考にしてデザインやプランを選ぶようになるのかな？

公式サイトにアフターサービスの内容が出ていますが、主要構造体35年無償保証、35年の地震保証、台風保証、無料点検は35年まででそれ以降は有償点検に切り替わるみたいですね。
https://www.wpc100.co.jp/concept/after.html

家の内容は知りませんが、営業のレベルは低いですね。他の住宅メーカーで建築をしたから電話をやめてくれと伝えても何回も電話をかけてくる。名簿を消すのが面倒なのかそんな簡単なこともできない。社員の教育ができてない。他のメーカーはすぐに電話をやめてくれたんですけどね。百年住宅だけしつこくかけてくる。

>>494 名無しさん

百年住宅ではなく百年営業なんですよきっと…

百年住宅の中部地方はネットで見積もりできるんですね。

欠点といえば、固定資産税がなかなか下がらない(木造は大抵２５年で再下限だけどRCは６０年
かかる)、取り壊し費用が高くなる、改築等で間取りの変更はほぼ不可能、腐食防止のための塗装
が定期的に必要などですかね？

百年住宅で2世帯住宅を建てて、もうすぐ１年経ちます。

正直、凄く後悔しています。

【いいところ】
地震に強いらしい

【気に入らないところ】
とにかく寒い。

湿気が溜まりやすく、室内で運動をすると、窓とガラスが全て曇る。

壁が厚いのは一部だけなのか、窓が密閉できてないからなのか、家の中はもちろん外の声もめっちゃ聴こえます。

壁紙の割れなどで、既に何度も直しに来てもらっているが、まだ新しい割れが出る。

床材が安っぽい（変色や凹みがすぐできる）

社員さんがキャパオーバーで、休日出勤も当たり前にやっているのに対応が雑。

見積り時からの追加金額の跳ね上がりが凄い。

↑
これも社員さん一人頭が担当している案件の多さが原因なんじゃないかと個人的には思っています。


とにかく…百年住宅が全国的に選ばれていない理由を、家を建ててから実感しました。
もう一度家を建てる機会があったら、我が家は違う業者を選びます。

営業の電話をやめて欲しいと伝えても電話が来る件ですが、
個人情報の取扱に関するお問い合せ先に連絡してみてはいかがでしょうか。
公式ホームページの「個人情報保護方針」のページの一番下に
連絡先が掲載されています。

営業電話がとにかくしつこすぎる
他の住宅メーカーで建てたと伝えているにも関わらず定期的に電話をかけてくるので迷惑でしかない

ここは宣伝まがいの投稿ばかりで
不満を持つ方の質問にも要望には答えない
所ですね。
　建物に対する研究や工夫は無く、唯、地震には
強い。
だけで中身少ない気がします。
木造業界では常に研究され、国も木造推進方針
に変わって来てるし。

住宅展示場に行きましたが、いきなりイベントで1000万当たるとか何とかに応募しませんか的な事（内容は覚えていません）言われました。建物見に行ったんですが、お金持って無さそうにみえたんですかね。こんな営業居るとこはろは建築もろくなもんじゃないと判断して（私見です。）止めました。結局1番対応が良かった一条工務店に依頼しました。

百年住宅の内部事情や施工業者の程度を良く知る者です
先ず営業サイドと工事監督（素人レベル）が、お施主さんを遠回しにカモにしてます
お金の有るお施主から取れるから追加で訳のわからない基礎工事費用など平気で50?100万後で請求されます
その内容は盛土残土処分費用やら盛土費用などです
契約段階では詳細は、あと精算とは言いますが、どうやら基礎工事業者の言い値に経費をガッポリのせて請求しているみたいですよ
基礎で使う砕石も設計の3分の1の厚みしか入ってないみたいです
じじつ先月浜○市の建設現場で建設業に詳しい方が見たらそうだったとの事
とにかく今の時代まだそんな工事をしている事実に怒りさえ覚えます
社長さん今からでも遅くないから一つ一つの工事の手抜きなどチェックする体制をしてください

>>504 騙され太郎さん
やめて正解です。建物はコンクリート住宅ですが中に入っている鉄筋が少ない為、10年経った今でもひび割れる、ビシっと言う大きな音がします、なので約10年毎の補修塗り替え費用が350万程必要になります〔必ず〕
なので、やめて正解だと思います
建築後のメンテナンスも最悪です

498さんと同じ感想です。
実家が百年住宅でした。床材の下に断熱材が入ってなく直にコンクリートなので、兎に角寒い、底冷えがします。地熱利用で暖かいと詠ってますが、全然感じません。暖房を入れても床だけは冷たいです。1000万円プレゼントキャンペーンで当たり施工してもらったのですが、3年も経たずに、①子供部屋だった私の部屋の出窓の天板の上層のフィルムが剥がれ、友達からボロ家だねと言われたことが忘れられません。②輸入材を使っているのか階段の角部分が剥がれ、③10年はもつと言われて選んだ外壁塗装でしたが、玄関部分が数ヶ所剥がれました。④5年位経ってリビングの南側の床材の表面が、剥がれてきました。余りにも酷かったので母が何回も修理をお願いしていましたが、①と③は10年経てやっと来てくれましたが、③の塗装は、また数年して落ちてしまったので、大手の塗装業者に頼みやり直してました。④は、15年経て漸くやってくれました。部屋全体ではなく該当箇所だけならと言われ迷っていましたが、そのままよりはましかなと思い替えてもらった様です。同じ床材ではないので恥ずかしくて、今は絨毯で見えない様にしています。私達子供は丈夫だと知っていても愛着を感じない為、また取り壊すにも高額資金が必要なのは分かっていますから、誰もあの家を貰いたいと言いません。1000万円OFFは魅力的に感じますが、それなりの材質のものが使用されるということを肝に命じる必要があります。

私の家も百年住宅です。と
屋上は緑色の防水のが塗ってあります。←うまく説明できないのですみません。
柵がありますが、根元のコンクリートが緑色から白くなってきています。メンテ担当の人に前に聞いたら腐食してきていると言っていました。
内装ですが、壁紙とかいろいろ?がれてきたりひび割れ
しています。
先日は蛍光灯の球が切れたのでLED照明に変えようと外そうとしたら、天井の壁紙のノリが蛍光器具にベタベタに付いていて外れないので仕方なく力を入れて外しました。案の定、壁紙がビリッビリと破けて取れてしまいました。

ある時、ブラックライトを手に入れたので家の中の壁をブラックライトで照らしてみたら、あらあらって感じでした。
内装工事者の腕が悪いのか分かりませんが、物凄いノリや手の痕などが天井や壁にビッシリ付いていました。
知り合いの家に行ったときにブラックライトを当てさせてもらったのですが、その家は全然綺麗でした。ちなみに某大手メーカーの家です。

もし、ブラックライトを持っていたら照らしてみれば本当の話かどうか分かると思います。

前に百年住宅で契約しようとしました。ギリギリで旦那がブチ切れて契約しませんでした。本当に話がコロコロ変わる。要望伝えるとできますと良い、次会った時に全然違う内容になってる。嘘ばっかりで本当に時間無駄にした。担当が元サッカー選手かなんかで簡単な間取りもまともに書けない。百年住宅は社員に何を教えているのか。何年か前の話でした。今は他の住宅メーカーで新築建てました。家は一生物。信用できる会社又は担当の方と契約した方がいいです。

営業の方が最悪です。
約束の時間に電話はしてこないし
展示場に足を運んだらクオカードを
プレゼントって言っていたけど
何もありません。他の営業の方に変わってもらいましたが　やっぱり同じ。
出来ないなら出来ないで
連絡くらいしてくるべきではないでしょうか？

百年住宅にして数年経ちますが、洗濯機の排水溝　脱水の時にうまく流れなくて毎回脱水時の水が洗濯機を置いてある置き場に溢れています。
メンテ担当に相談するも理由は分かりません。で終わりです。
百年住宅の玄関扉や窓ガラスの枠？は　なぜかわかりませんが、数年経過するとだんだん白くなっていき見栄えがとても悪くなります。
外の水道の蛇口も表面がボロボロになります。
冬場は結露が物凄いです。
家の中もとてつもなく寒いです。夏はその逆です。


百年住宅は住みにくいし間取りも悪いし　なんか不具合があってメンテ担当を呼んでも対応できないことが多々あるので、わたしの兄弟は住みたくないと言って家を出て行ってしまい、他の大手で新築を建ててしまいました。
また、百年住宅は頭の中が古いので間取りも真ん中玄関にというプランしか当時の担当者は持ってこなかったそうです、

そのおかげで、親夫婦と私の妻子　同じ一階にいても別々にご飯を食べるということが起きてしまい、同じ家に住みながら疎遠みたいな感じになってしまいました。

当時に戻れるのなら戻りたいです。

百年住宅のせいで私の家族は　ある意味バラバラになってしまいました。


今は一生懸命に働いてお金を貯めて一刻も早く百年住宅を建て壊して他の住宅メーカーで建てたいと思います。

これから百年住宅をで検討をしている方は　しっかりと考えてからどのメーカーにするか決めた方が良いと思います。

私のような想いを皆さんにはしてもらいたくないですから

住宅展示場に見学に行きました。
とにかく見学中はいかに自分のとこの建物が素晴らしいかを熱く語り他のハウスメーカーの工法を批判。この時点で私は嫌だったのですが夫がWPC工法を気に入ってたのでとりあえず見積もりだけでも作ってもらおうということで後日み展示場に伺いましたが見積りを見せていただく前にまた自分のとこの建物自慢と他のハウスメーカー下げ↓
その後、見積りを見せてもらいましたが伝えていた予算を大幅にオーバー。
『お客様の年収ですとこのくらいでもローン組めますよ』と言われました。
分かってるけど先々何があるか分からないから色々考えて予算を伝えてたのに。
そして土地を探してる旨も伝えていたのですが希望のエリア内でも裏が山になってるような土地を勧められて『こうゆう土地こそうちの会社の家に向いてます！』って。
土砂災害が起こるかもしれない前提の土地を勧める理由が分からない。
もちろんここでは建てません。

>>512 戸建て検討中さん

坪130万って事ですか？

>>513 匿名さん
512です。そういうことです。
一坪増やすといくらくらい増えますかって聞いたら80万という回答があったのですが、あまりにも乖離があるので80万は単純に箱だけで内装含めると一坪130万なの？と家に帰ってきてから考えてしまい…
内装のグレードを一番高いので見積もってるせいなのか、それとも間取りが特殊なのか…
間取りは欠けのない四角なのですが。

購入された方はどの程度だったのか知りたいなと思い質問いたしました。

>>510 匿名さん
排水は臭い消し、トラップが外にも作られてませんか？
２重トラップと言われるそうです。
うちもまさにそれでお風呂と洗濯排水の流れが悪く、それを撤去したら良くなりました。

私の家は自由設計で大体の建物の坪数が１階と２階合わせて５５坪で建物の価格は約３５００万円でした
当時より値上がりしているのは間違いないですね
私の友人も最近見積もりを出してもらったそうですが、建物の坪数が１階と２階合わせて３５坪ほどで３０００万円と言っていました。

ご回答ありがとうございます。
昔より値上がりしているんですね。
ご友人の方も自由設計でそのお値段なんでしょうか。
ネット商品だとお安いみたいなのでそちらなのか、もしくは本体価格のみなんでしょうか。
もしくは宮城は工場が遠いから輸送代が高いとかあるんですかね。
不明点多しです。

友人は自由設計ではなくて規格住宅と言っていましとた。

数年前に百年の営業と話をしたときに言っていたのは、パネルを生産できる工場を買って自社でパネルを作るようになったら、レスコハウスから契約打ち切りを打診されて百年住宅になったそうですが、レスコハウス時代よりパネルが厚くなったからというのと自社で作っているからコストが上がったという話をしていたのを思い出しました。　

百年住宅を建ててから気になったのでレスコハウスで規格住宅ですけど、パンフレット等をもらって見てみたら値段が全然違います。
　
百年住宅を建てる資金があるならば、私は他のメーカーの方がいいと思います。
建ててから後悔ばかりです。
他の方の投稿を拝見していると、ほぼほぼ同じ内容の不具合やメンテ担当の対応等、まったく同じなのですから

５１２さん
ここの掲示板の投稿内容、不具合関連　全くもってその通りなので、一度しっかりと確認してから百年住宅で建てていいのか検討したらいいと思います。

５１２です。
一応、前スレから全部追って見てみました。
みなさんの書き込みがどこのエリアなのか不明なので、不具合系がどこかのエリアで頻発しているのか全体的に出ているのかはわかりませんでした。

何度も名取展示場に行っていますが床が硬い、冷たいは裸足で歩いても感じられませんでした。
外気温１℃みたいな日にも行きましたが、室内温度２４℃でもとくにわからず…
もちろん一条工務店みたいに全室床暖！みたいなあったかさとは比べ物になりませんが、私が鈍感なんですかね…
エアコン止めてみたけど気温はほぼ変化なしでした。(止めて約２時間後)
雨漏りの話は気になりますね。
全ての家がそうではないことを考えると施工した人の腕次第みたいなところがありそうですが、だからといってもそんなに雨漏りが頻発するか？って思いますね。

みなさんの書き込みで一番共感したのは外観のダサさ、その次が営業さんのヘタさ。
外観、タイル張りみたいなのではなくコンクリート打ちっぱなしみたいなのもあるとは言え、ダサすぎる。
そして営業さんの話のヘタさもすごかった。
建築士さんのほうが上手いくらいでした。
どこのハウスメーカーのスレ見ても不具合系、クレーム系の内容はありますが、営業さんの話がヘタすぎるという意見はたぶんここだけです(笑)

百年住宅は地熱だから暖かいと言っています。記憶があいまいなのですが、確か年間を通して１２度だったか１３度だったか？
床や天井とか赤外線の温度計みたいのがあるので測ってみると確かに百年が言っている１２度だか１３度は年間を通してほぼ一定です。室内は冬は寒いし結露もなかなかのもんです。夏はエアコンがないと、とてもじゃないけど過ごせません。１階ならギリギリ大丈夫かな　二階はエアコン必須です。
セキスイハイムに住んでいる友人に聞いたらセキスイハイムも似たような感じと言っていました。
近所のセキスイハイムの家の人は年中、何とかってやつが効いているので快適だと言っていました。
一条工務店は確か木材の端から２メートル？くらい？？は薬に浸してあるので体にはあんまりって営業の人が本音を言っていました。

地震とかを気にするのであればレスコハウスって思っちゃいます。　百年住宅は実際のところ実績がないですから
レスコハウスは阪神淡路大震災で実績はある
百年住宅はパネルを厚くしたから強度が増したと言っていますが、実際の地震になったら分かりません。
掲示板の投稿を見ると鉄筋がとかコンクリートにヒビがとかあるので私は百年住宅はやめてレスコハウスにすると思います。
へーベルは制震なので直下型の縦揺れには対応できないしセキスイハイムは耐震だけどコーキング部が外れたり強い地震の時にメンテが必要になるらしいです。

百年住宅は確かに外観がダサいですね　笑
レスコハウスのHP見てみたらどうですか？
レスコハウスはデザインヨサゲだと思いました。

とりあえず私は百年住宅にして非常に後悔しています。

床が硬いっていうのは、ピンポン玉？を床に落としてみれば硬さがわかると思います。

コンクリートの上に防水シートとか敷いてフローリングを貼っていると思うんですが、そもそもコンクリートの上にすぐフローリングだから普通に冷たい硬いと思います。
なので、私が百年住宅で建築するなら柔らかいフローリング材があるから、それを付けてもらうと思います。

百年住宅に見積もりを取りましたが、坪90万以上して、30坪でコミコミ3300万となり、田舎の山口県ですが総額4300万では家は建てれないと言われました　土地は700万くらいです　ヘーベルハウスやセイスイハイムの方が見積もりが安く、百年住宅は家は資産価値です！　予算より高くても、資産価値があるコンクリート住宅で買ってくださいと　こちらの予算は全くの無視です　他社のほうが良い家が建てれそうですし、安いので、打ち切りにしました　　外観も他社より劣りますが高いので、誰も買わないのではないでしょうか？

坪50?70万と考えてましたと言ってみたら、買う気があるなら見積もり安くしますとのこと

まともな話ができない会社のようです　

５１２です。
いろいろと情報ありがとうございます。

レスコハウスは外観いいですね！
コンクリート住宅特有のスタイリッシュ感がちゃんと出ていますね！
百年はなんであんなデザインにしちゃったんだろう…
レスコハウスが宮城県で建てられるかどうかは要調査ではあります。

先日も震度６の地震がきた場所ですし、水害の可能性もある場所なので木造は怖いんですよね。
(津波は来ませんが、川の氾濫は可能性があります)
鉄筋コンの住宅は他のメーカーもあるのでそちらも検討します。

予算無視の話もわかります。
木造より高いのは仕方ないとは思いますが、それにしてもという金額。
よくわからないけど、どこか何かぼったくられてる！？って疑ってしまいました。

私も山口県に住んでます！
29坪で建物本体価格が2600万でした！

百年住宅で話を進めようとしています。

雨漏りはそんなに酷いのですか？
またアフターケアも悪い？

今の担当さんはとても良い方で特に不満はありませんが、ここ見て一気に不安になりました。
どこのスレ見ても不満などは書いてありますが悪評すぎて…


外観は別に気にならないのでいいのですが、内装はどうですかね？
いま思えば耐震や構造などの話はたくさんされたけど、内装は一切なかったな…。

他に一条と三井を見ましたが、とてもお洒落で素敵で収納等も豊富でしたので気になるところです。

身近に百年住宅で建てた人を知らないので、直接話を聞くこともできないし…。

しっかり断熱施工のされてないコンクリート造の家は
子孫に不動産ではなく負動産を残す事になるのでご注意を

内装は建築事例の写真を見る限りは普通だと思いました。
高いデザイン性や個性を求める方でなければ不満は出ないように思いますが、
無垢材や漆喰の壁など自然素材を使った家を希望する方には不向きなのかもしれませんね。

建てるのは、決めています。
福岡ですが、担当の方はとても親切です。
私が仕事が忙しいので、ラインでお願いしたら、それからほとんどの内容をラインで冷静に対応してくださり、色々な質問に答えてくださいました。
現地には、何度も行って下さり、古い家を解体して建てるのですが、解体費用も安かったです。
確かに坪単価は、高いですが、地震の被害を防ぐのを求めていたので、それだけのものはあるなと思っています。
全て決まっているので、後は、建築許可待ちですが、楽しみにしています。その後の情報もお伝えします。

百年住宅の基礎を施工してました
計画されてる方は正直考え直した方が良いかと
ぶっちゃけた事を、お話したいのですが察して下さい
因みにSハイムの基礎もやっていますが施工管理や検査への考え方が百年さんとは違いすぎ
内部事情を知ってるから皆さん計画考えてね

家づくりにもラインが使われてたりするんですね、意外でした。実際に会うことが難しい今の状況ではそういうのもありかなと思います。ただ、メールとかラインだと意味の取り違いなどもありがちなので、その点は気をつけないといけないかなとは思います。でも仕事やいろいろな事情で忙しい方には、ラインなどで対応してもらえるとほんと便利で良いなとも思います。今後の進捗のご報告、楽しみにしています、529さん！

山口営業所のスタフの方々、並びに百年住宅の中島社長様この度はありがとうございました、新築当時から長雨が続くと二階家なのに一階の一部から雨漏りがして、前の(今は会社を退社)担当の方がボンドを片手にサッシ廻りに塗布しては大丈夫、大丈夫といつもの調子でしたが雨漏りは一向に止まりませんでした、その後今回の担当者の方が技術てきに見て回り今回タイルまではがして雨漏りの場所を発見しきれいに雨漏りを止めていただきました今は雨が降っても快適な日を過ごすことができます、今は百年住宅さんは古い考えの担当者を入替技術的に優れた人たちで安心してお付き合い出来ます。

百年住宅はユーザーをなめるのもいい加減にしろ
今、業者と庭いじりをしていて基礎のところの土を数センチ掘ってみたら土で隠れていた基礎のコンクリート部分がボロボロ
前から勝手口の上り口のコンクリートと基礎の間に隙間がかなり空いてるのは気づいてはいたけど他の部分も隠れ見えないとこまでボロボロ
気になったから家を一周数センチ土を掘って見てみたらやはり家一周ボロボロ
施工が糞悪い

しかも排水管？のパイプもかなり上にあったようで土を２センチほど、どかしたら出てきました。
あれじゃあ、ちょっと・・・
過去の掲示板を見ていたら同じような内容、建ててからの検査で指摘されてギリギリ通してもらった等ありました。

百年住宅最悪

業者の人もこんな上に配管あるの？こんなに上に配管あるの初めて見た
危ねえ　重機で引っ掛けちゃうよってビックリしていました。

こんなクソみたいな住宅メーカーを良い風に投稿している人の気が知れません。


私が家を建ててから百年の人は一切連絡もしてこないです
メンテナンスもどうなっているのか全然分かりません。
分かる方いたら教えてください。

宮城で８年前に百年住宅を建てたものです。
私の所も引き渡しの時に指摘した不具合の箇所もアフターフォローで直しに来たのは１度のみで、直さないままの所もあります。

建てた際に担当営業マンから『建物の地震保証は入らなくていいです。』と言われましたので、火災保険と家財保険にのみはいりました。

先月の宮城県沖の地震で中の壁に亀裂が数ヵ所入り、天井の壁紙などが剥がれて来ました。地震保証の所を探してもコンクリート部分の事しか書かれていないのと、皆さんの投稿を見て、クレーマー扱いされるのでは、と不安です。

内装は保証外なのでしょうか、、、
躯体ってどこまでを指すのやら、、、

どなたか地震保証で内装を直されたかたはいらっしゃらないでしょうか、、、また何かご存知でしたら教えてください！

うちも、とにかく内装が雑でした。ドアも不具合でストッパーになってる出っ張りの部分がすぐ取れてくるし、クローゼットの金具も何度直しても取れます。

洗面所の床は凸凹してますし、各部屋窓際はカビだらけです。その分すきま風などもなく、防音も出来ていますが、、、高気密過ぎるのも考えものですね。

地震で壊れた壁や内装、、保証してくださると良いのですが、、

１つ前にに投稿したものです。
やはり、コンクリート部分の保証しかなさそうです、、、泣

何で建物は地震保険に入らなくていいです。って言ったんだろう、、、そのまま信じて入らなかった、

皆さん、ちゃんと建物も地震保険入った方がいいです。一旦電話して言ってみますが、無理っぽいなぁ、、、

火災保険にプラスして家財保険に入るのだったら、地震保険も普通に勧めるのが定石だと思うけどなぁ
ローンや保険に関しては、それを専門に取り扱う人に相談しないとなのかもしれませんね

ここに関しては、特にいろいろな場所に営業所があるので、
地域によって受ける印象みたいなものは変わってくるように感じます。

>>536 匿名さん
535です。
そうですよね。私のときは、ローン会社さんで、保険業もしていたので、営業マンさんが、保険やさんににも『地震保険はいらないです』って直接言ってました。

保険やさんは、そうはいっても、地震保険、家財だけでも入らないとって言ってくれて、家財だけ地震保険に入ったんですが、この度の地震で、内装も結構クラックが入ったのですが、保険金がおりず、、、です?

以前百年住宅で家の購入を検討していました。
地震に強いが売りで私も主人も百年住宅で建てたいと真剣に考えていましたが…
モデルハウスを見に行った次の打ち合わせで見積もりが出ており、建坪34坪ほどで4700万円ほど。土地込みにすると6000万円を超えていました。
(大した図面でもなく外構工事は含まれていません。地盤調査費などは変動の可能性あり。)
想定していた額を大幅に超えていたので無理と思っていたら、支店長のような人が現れ、特別に大幅に値引きすると言ってきました。
私と旦那はよく言えば素直なので嬉しい！それなら！とまんまとのせられましたがそこからおかしな話ばかり。
まず土地も決まっていないのに割引を受けるためには2週間以内？くらいには契約が必要でその場で頭金300万持ってこいと言われました。
そこら辺から不信感が強くなり、そんな大金たちも決まっていないのに払えないと伝えると、じゃあ、200万でいいです、と(笑)
土地も紹介してくれましたが大きな水路の真横とか井戸があるとかお墓が見えるとかとんでもない土地ばかり。
営業さんに土地についてこれってどうですか？と聞くと質問に合わない答えが返ってくる。言葉のキャッチボールが全く出来ず、ただ早く契約しろよオーラが凄かったです…。
契約金もそうだし、あまりに急がされるし、何より営業の質が悪すぎて、さすがにおかしいと思って旦那を説得し、お話はなかったことにと伝えるとそこから逆ギレのような反応をされ、そこからは一切連絡なし。
本当に怖かったし、今冷静になって思うと割引って言ってもただ他の諸経費に上乗せされてるだけだったんだろうなぁと思います。
実際には建てていないので建物がどうかは分かりませんがとにかく怖く、不快な思いをしました。
散々探してるエリアではこれ以上の土地はないと言われましたが他の建設会社でとても良い土地があり、とても素敵な営業さんに出会ったので良かったですがあのまま契約していたらと考えると今でもゾッとします。
ランニングコストは安い！！！と散々言われましたが固定資産税などは計算されていなかったし、そもそも初期費用が高すぎて(笑)
地震にあった時にもしかしたら百年住宅にしておけばと思う日が来るかもわかりませんがあの営業の質ではどんなに家が丈夫でも買わないなと思いました。

はっきり言いますと、百年住宅はいい家です！自分はまだ建てていませんが、友達5人ぐらいが建てているので検討中です。お邪魔した時、珍しく雪が降っていて寒くないか、カイロ持って行きましたが（笑）、そんなの要りませんでした。暖かくて、快適でした！また、屋上の1つ下の階も寒いことはありませんでした。また、間取りが豊かで、変形地でも快適！でした。夏も同様で、屋上に行ってみたのですが、暖かくて良かったです！まだ建てていなくても、友達の家で快適さがわかりました！百年住宅は、良いです

RC造でも超高断熱住宅にするというのは可能
ただ笑えないほどコストがかかっているよ
オーダーメイド尚且、酔狂のレベルまで拘り尽くした木造住宅が2棟、標準的な木造住宅が3棟建つ
友人5人とも物凄いお金持ちなんですね

キャンペーンやってたから、申し込んだら
担当の営業から電話が来て、明日来れそう？と勝手に話を進め、行けません。と電話を切ったら、
後日、アポ無しで来て、明日仕事？暇？来てよ?とありえないタメ口。
展示場近くだから、話だけでもと行きましたが、どんどん話が進んで、プラン作りますね？いつ来れる？と。
今日、行く予定でしたが、用事が入り行けなくなりました。と電話したら、そうなの？じゃぁどうしようかな？
明日は？とかしつこい。
最後は、明日電話するね。よろしく。と言われました
こんな営業マン初めてですよ！
値段が高いので、他も検討したいって断れば良いですかね？
他の住宅メーカーは、常に敬語で、ぜひご検討下さいって帰っていきました。

一棟1000万値引きって意味らしいです。
3000万なら、値引きして2000万。

1000万円の値引きは大きいですね。
他社の場合、施工価格が3000万円以上のみ適用などの縛りがあるので
こちらもそうではないかと確認しましたが、新築資金券使用後の本体工事
価格が1000万円未満の場合は1000万円までのご使用となると書いてありました。

元々、それだけの価値しか無いのでは？

1000万円っていうのは、もうキャンペーンは当選発表があって
今からでは特に関係はないっぽいですね…

大震災に負けない無傷の家っていうことですが
繰り返し地震などにも対応しているということなんでしょうか。。
災害って複合的に被害があったりするので
それに関しても対策されているのかは構造から見ていきたい。

公式サイトの阪神・淡路大震災インタビューでは
熊本県在住のオーナーさんが震度7の地震が2回あっても
家自体は無傷だったと証言されているので
繰り返しの地震にも強いんだと思います。

昔建てました。しょっちゅう雨漏りするし対応も遅く誠実さがありません。施工業者も今からたてる家の回りにタバコ捨てまくり。営業マンの知識なさすぎ。1000万円キャンペーンやりすぎ。友人はキャンペーンに応募したら電話番号教えたから夜２０時２１時になっても見積もりやりませんかと何度も電話かけてくる。しつこいからやめろと言っても通じない

今は、地震や津波に強い家を見ることができる、というようなイベントを行っています。
コンクリート住宅が地震に強いのはなんとなく分かるのですが、
津波に強いというのは、
何を持ってして津波に強いのだろう…。
流されない、ということなのでしょうか？
なにはともあれ、災害に強い、というのはとても心強いです。

>>549 匿名さん

一千万の応募すれば、一千万高い見積もりから引いて、当たってよかったですねーといいつつ利益を確保します　ハッキリ言ってコンクリートの耐久年数をご存知ですか？　30年持てばいいほうです　木造の方が間違いなく長持ちします　百年住宅は全てコンクリートなので重いです　地盤にかなり自身がある土地しか建てられません　あとコンクリートのデザインなんてたかがしれてますね　鉄筋コンクリート住宅の方がマシですよ

RC住宅が津波に強いとは、東日本大震災の津波で壊滅的な被害を受けた住宅地でRC造の建物だけが残っていた事実からだと思います。
RC住宅が津波に強い理由としてRC造の建物は自重が大きいので地震に対して大きな外力が働き、耐力が強くなるんだそうです。

一宮のハウジングセンターで新人にお話を聞いた時、地震に強い家にひかれて検討していました。
後日連絡すると言われ、約束の日の夜にやっと電話来て、見積を2週間後に貰う約束がそこから音信不通。今20日目。
見積だけでも貰ってやろうとメール送ったけど返事なし。
一回電話で話した時に、あまりお金掛けられないと話したから放置されたか？？
まあ、信用できない会社とわかった。

日本の気候には木造が一番じゃないかと漠然と思っていたのですが、
地震・台風・津波も日本に住んでいるからには無縁ではない災害で、
津波以外はどこに住んでいてもいつ被害に合うかわからないという感じがしますので、
この住宅のコンセプトはかなり魅力的なんじゃないかと思います。
家が壊れてしまったら余計な費用がかかってしまうし、
保険が効かない場合は修繕もままならないケースもあるので。

防音、耐火、防風、耐震に優れているのは間違いないです
百年住宅も以前はネット限定商品がありましたが、今は無いそうなので結構高いかもしれませんね
大成のパルコンにはユアスタイルという企画住宅があるので、そちらは坪70万程度で買えるという噂です

百年住宅さんは自由設計だけで企画住宅はないんですか？
鉄筋コンクリート住宅造であれば間取りにはこだわりがなく
できるだけ価格を抑えたい方が多いでしょうし、
需要は多くありそうです。

1000万円当たったと言う友人から相談され周りに相談したところ、なぜか知り合いに1000万円値引き当たった人が何人も。友人の見積り平屋20坪で本体3500万円。そこから1000万円値引きで本体2500万円。値引きされても高いのでは？

1000万円当選してもそれほど割安感が感じられない価格設定になっているのは
残念ですね。
個人的には1000万円で建てられる家のパックがあればうれしいのですが・・・

>>165 入居済み住民さん [男性 50代]さん

こちらで購入をしたいと思っておりました。県はどちらですか？お言葉に甘えお伺いさせていただきたい気持ちですが、お写真など拝見する事は可能でしょうか？
とても大変な思いをされていて本当にお辛いかと思いますが皆さんの為に書いてくださってありがとうございます。

新築資金1000万円プレゼントはありがたいですが、
応募から当選までの流れを見てみると
申込後は動画を視聴し、抽選結果を見るだけ（本申込が必要となります）と
書いてあるので当落を確認するには本申込が必要という事ですか？

モデルルームの屋上でオクラ・ししとう・大葉・トマト・ナス・トウモロコシを栽培中だそうで、屋上菜園でも普通の畑のように収穫ができるのかと驚きました。
家庭菜園だけでなく露天風呂もできると書いてありますが実際に屋上にお風呂を採用したモデルルームもありますでしょうか？

>>554
パルコンは大成建設だけあって高いですよ。
ネットでは70とか80とか出てますが、実際聞いたところ
ユアスタイルでも本体のみ税抜き坪100万。
これに諸費用が500って感じなので、30坪前後でも4000弱です。

また陸屋根で防水が弱いので、ただでさえ20年くらいで大規模な
防水工事が必要ですが、パルコンの屋根は外断熱で高性能な分、
断熱材の脱着が伴うなどメンテが凄く高いみたいです。

固定資産税も高いので、やっぱりお金持ちしか建てられないなと思いました。

100年住宅は鉄骨系大手ハウスメーカー並の値段で建てられますが・・・
営業さんが適当すぎて建てるの怖かったのでお断りしました。

メンテについて聞いてもろくに答えてくれないし、コンクリートだから
丈夫で長持ちの一点張り、外壁なんか自分で塗ればいいとか。

でも決め手は値引きと引き換えに空中契約を要求してきたことですね。
行政が注意喚起してる中、未だにこれをやる会社の体質ってどうなんでしょうね。

８月に建ちました。
　１月から自分で、伝えた通りの設計をいただきました。以前にお伝えした通り、丁寧な担当者さんや監督さんで、仕事で忙しい時もライン等で変更に対応して下さり、私の細かい意見に対応してくださいました。
　設備関係や内装、窓まで全部選べて満足しています。勿論、コンクリートのパネルなので、制約はありますが、元々、一面全面窓とかは防犯上希望してなかったので、私の願い通りの大きな窓が1階でも4つ付いています。全部希望通りシャッターを付けました。
　１番凄いなと思ったのは、今迄見たことない、頑丈な基礎工事。まるでマンションが建ちそうなコンクリートの面で支えるベタ基礎でした。しかも、地面から2.8メートル迄補強してくださっているとの事。安心して、百年でも暮らせそうです。
　外観や暮らしやすさに満足していますか、個人情報になると嫌なので、家の写真は載せられませんが、家に帰るのも眺めるのも嬉しいなと感じています。また、災害に強い事は、安心につながるなとおすすめしたい気持ちです。
　百年住宅の担当さんや監督さん、大工さんや解体業者さん、水道、電気とすべての方に感謝いたします。

>>561 検討者さん
百年住宅やヘーベルハウスは、コンクリートの建物を安く作る事を考えた作り方です。安い分後からお金かかると考えられます。

コンクリート住宅は災害に強く耐久性能にも優れるのが売りですが
維持管理費も高くなってしまうんですね。
質問ですが同じコンクリート住宅でも維持管理費がほとんどかからない
メーカーもあるんでしょうか。

類似の工法だと、レスコハウス、パルコン、トヨタT&S建設がやっていますが・・・
どうでしょう。

どのメーカーでもコンクリートという時点で耐用年数が47年になるので、
高い固定資産税が長期間掛かり続けます。

修繕は、百年住宅の場合は、（推測ですが）15年に1回壁の塗り直し、
20年に一回防水のやり直しが必要と思います。

真面目にやると割高ですが、安く済ます方法があります。

外壁は、汚れてみすぼらしくなっても塗らない、
雨漏りしても天井が染みたり室内が濡れるだけなので、防水工事はやらない。

水が入っても直ちに構造に影響がないコンクリート住宅でしか出来ない裏技です。
こうすると、修繕費は案外かからないかもしれません。

一番のウィークポイントは間取り変更を伴うリフォームがしにくいことでしょうか。

コンクリートの壁の位置は変えられないので、
時代遅れになったり、年をとって住みづらくなったとき、どうにもならず
建て替えとなります。

結果、維持費が高く付くといえるかもしれません。

防水措置を講じないコンクリートは一体何年持つのだろう
腐食が進行して複数箇所にひび割れが入っている状態ならば耐震性も落ちているのでは

RC造の公共施設なんかは40年くらいで劣化診断で指摘になって
大規模修繕入れてる例が多いので、40年くらいは大丈夫では。

本当に100年もたせるなら、もちろん修繕はしたほうが良いです。
そういえば30年目くらいにコーキングの打ち替えもありますね。
これもお金かかりそうです。

>>567 戸建て検討中さん
その40年は震度7に耐えれる耐震性維持ではなく、直ちに修繕が必要な状態では？

>>555 匿名さん
企画住宅の安めのプランは静岡の方ではあり、西日本ではまだ無くこれから作る予定で動いている様です。1000万キャンペーンはその前に百年住宅の西日本に建っているお家を増やしたいからだそうです。営業さんはちゃんとWPCは47年が耐用年数で木造は16年なので百年住める訳ではありませんし、木造も16年で壊れる訳でもありません。と説明してくれました。

結露問題ほんとにどうにかならないんですかね
営業の勢いに押され購入して2年目ですがかなり後悔してます。
正直同じ値段で買い直しできるなら木造の大手ハウスメーカーで8坪くらい増やして外構をもっとちゃんとやれば良かったと思ってます。

新築雨漏れって有るんですね　やだな

コンクリート住宅の結露を防ぐには24時間換気の導入、床・壁・天井や窓の高断熱化が有効だそうなので結露に悩む方は窓の構造から見直してみてはいかがでしょう。
窓をインプラスなどの二重構造にリフォームする、暖房器具にファンヒーターや昔風のストーブを使わない事でも軽減するかもですね。

百年住宅のメンテナンスは15年毎の外壁塗装と20年毎の防水塗装ですか。
RC住宅は木造住宅に比べメンテナンスコストが低価格で済むので
長い目で考えればRC住宅の方がお得になるのかとばかり思っていました。

コンクリ住宅も外壁の塗装が必要になるのですか？
てっきりコンクリートはメンテナンスフリーだとばかり思い込んでいましたが定期的に塗り替えしないと経年劣化してしまうのでしょうか？

>>75 匿名さん　正解です　知識のない人は感を大事にしましょう

>>565 戸建て検討中さん　おまけに、解体費（産廃費含む）がかなり高くつきます

>>539 美穂さん
失礼ですが桜さんですか？

>>562 529です。建ちました。さん
ついでに、支持層（岩盤）まで杭を打って、接着材で止めてもらえば完璧でしたね

T &Sで建てました。保証は、あまり満足できません。

>>523 百年住宅だけは選びません！さん

すみません、建物だけだといくらでしたか？

WPCは耐用年数が47年ですか。
社名の通り百年はもつのかと思っていたので意外と短いように思いますが
プレキャスト鉄筋コンクリートパネルの耐久性が100年というところから
きている社名なのかしら。

耐用年数は税制上だから寿命ではないよ。
RCは耐用年数が長い＝中々減価償却されないので、他構造より税制面で損をします。
あくまでも寿命ではなく税制上の話ですけどね。

スレッドを遡って読ませていただきました。
RC住宅が結露するのはどうしてですか？
RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし、
空調システムが整っていれば結露する理由がいまひとつ
わかりません。

>>587 匿名さん
この内容とは逆だから
>>RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし
実際は木造と比べ気密性・断熱性ともに低い、さらにコンクリートは外気の影響を受けやすいため
寒冷地は積雪がある＝屋根重量が増え地震に不利なのにRC造は敬遠されてますよね

地震に耐える強さはトップレベルですね
いままで一部の損壊も無いですから

>>587 匿名さん

気密が木造より弱いからです
タ○ホームの実測値でc値1.5ですが、RC住宅は2を超えることが多いです。

ただ地震には強いです。

RCとはいえ、百年住宅は壁式工法だから気密性高いでしょ。
2x4住宅が普通に作っても気密性が高いのと同じ。
C値の公表値も1.0切ってたはず。

>>587
高気密低断熱だから。

木造は木材の寸法の関係で、最低9cm、高性能住宅では14cm～20cmも断熱材入れるけど
百年住宅はせいぜい数cmの吹付けウレタン。

室内で温まった空気と内壁に温度差が生じて結露しやすい。
空調つけようと、一定以上の温度差があればそこは結露する。

数cmは40年くらい前の断熱ですよね。
結露の前に夏の暑さ、冬の寒さは建て替えられる家並みになりそう。

去年5月に百年住宅で建設しました。
私は今のところ大きな問題なく建てて良かったなと思っています。なにより大きな地震などがあるニュースを見るたびに「地震に強い家」にしてて良かったなと思いますし、住んでて安心できます。家は冬でも友達が来て「暖かいね！」と言われるので木造より暖かいかと。また外観は好みがありますが、近所の方からは好評で「海沿いにたってる家のようだね」と言われます笑　まだ2年目なので分かりませんが、また問題がありましたら、投稿します。私は災害に強い家を1番に取り選んだ家なので後悔はありません。

住宅に何を望むかは人それぞれですが、災害に強い家を望むならこちらがオススメできるという事なんですね。
私は寒がりなのですが断熱性能についてはエアコンや床暖房を稼働すれば問題がないレベルですか？

>>594 匿名さん
マジレスすると、室温が6-7度の環境や雪国の古民家だと氷点下も有り得るが人は生きているし
冬季の室温21度に設定したとして家族内で寒いと言う人、暑いと言う人もいる。
個人差だからなんとも言えない。
木造並みの金でRCを建てようとせずに、もっと金を積んで暖かくて地震に強い家を建てればいいんじゃない？
RC住宅の断熱リフォームはよく聞く話だし、建てる時から暖かくする事は可能。

地震に強いというのは耐震だけでなく
今では免震・制震採用という方法もあるからな

災害に関して竜巻に対抗出来るという強みは唯一無二のものとして残るけど

公式HPのコラムを読むと床下を設けずコンクリートで埋められた基礎が暖かさの理由だそうですが、こちらの地熱利用強化基礎は標準で採用されていますか？
地熱利用強化とは基礎のコンクリートに地熱が伝わって床が暖められる構造なんでしょうか？

一般的に住宅は床下からメンテナンスや白蟻の防除工事を行うと思いますが
床下が無い場合どうなりますか？
はじめから床下からのメンテナンス不要、白蟻の心配のない住宅構造に
なっているんでしょうか？

百年住宅はコンクリート住宅なのでシロアリの被害は出ませんが、仕上げのボードを止める下地には木材を使っているのでこちらの木材は被害に遭う可能性あり、ただし構造体の被害は全くないという事です。

地熱利用強化基礎の概要を確認いたしました。
構造上従来の住宅のような床下が無いので冬の底冷えが無くなり暖かそうですね。
冬期では最高12度も暖かいそうですが、地面の中はそんなに暖かいんでしょうか？