昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>503
わしは「昭和建設が」とは書いてはおらぬずらよ。

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>>504
折り込みトラシってなんですか？

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>>494
そうじゃの。なにしろアーネストワンは日本制覇した住宅会社じゃからのぅ。

>>495
その通りじゃ！

ところで、わしの元勤務先よ、わしはこの通り元気になったずら。これも昭和建設あっての賜物じゃ。

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筑後市近辺で、昭和建設で建てられてる家

で昭和建設っぽくないおしゃれな家はどこ

かにありませんか？

誰かご存じですか？参考に外観をみにいきたい

です。

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昭和建設の家はどこも建売アーネストと何ら変わらない。
おしゃれな家を希望してるんだったら設計が間取りを作るHMでないと無理。

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>>510
わしが設計した家を教えてあげよう。
筑後市役所に隣接した（北側）分譲地にあるお宅じゃ。西日本なんちゃらという不動産会社の分譲地じゃ。
そこの一番奥の北側道路の家じゃ。
特徴は2階からはしごで屋根裏に行けるのじゃが、その屋根裏のスペースがなんと30畳もあるずら。
お客様はI様。
あまりじろじろ見ないで欲しいずら。

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長期優良住宅で間違いないですか？

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長期優良住宅制度は通常の確認申請と別格に面倒くさいものです。ですから設計時において相当多数の図面作成が求められます。又完成後１０年間の家歴書をWEB上に残す必要が有ります。
そこで確認申請書類の中で長期優良住宅建築等に係わる技術審査適合証が民間確認審査機関で発行されそれを元に市役所等から認定通知書が発行されています。確認申請書にそれらの書類が添付されていれば認定されている事になります。

もし無ければ、現在済んでいる市区町村に行って受けているかどうかを聞いて下さい。

「長期優良住宅」にかかわる認定書類（適合証、認定通知書、申請書の控え、設計図書、維持保全計画書など）、「住宅履歴書」に付帯する書類としてまとめておく必要があります。さらに維持保全計画に基づく維持管理記録も必要に応じて記載し保存しておくことになります。
住宅所有者にとっての「住宅履歴書」は、メンテナンスするときはもちろん、中古住宅として売買するときにも自宅の価値を明確に証明する書類として役立てることができます。

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昭和建設の「家族だんらんの家」は標準仕様で「長期優良住宅」を満たすように
施行しているようです。その基準は、建物の構造、計画的な維持保全計画、居住環境
他にも様々な基準をすべて満たさないと認定されません。
その基準をクリアするという知識と経験は、昭和建設はもっているので
安心して頼めると思います。

詳しいことは営業の人に聞くことをおすすめします。

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巷で長期優良住宅偽装ってのが流行っているそうでｗ
昭和建設は大丈夫かな？って思ったけど大丈夫なのかな？

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概ね、tvcmやってる会社なら施工には問題ないでしょう。万一訴えられたりしたら大変な事になりますから。むしろ、営業です。口約束だけ、とか、契約欲しさに滅茶苦茶な契約交わして、契約だけして、辞めてしまう奴、結構います。そんな奴が色んな会社を渡り歩いてる。当たったお客さんは、ただ、貧乏くじひいただけ。建物の性能も大事だけど、建ててもらう家が契約通りに建つか、人間の見極めが重要です。もめるの、沢山見てきたので。値引きをすぐ口にするのは、要注意。

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この会社が建てる家の軒は、イメージキャラの内川選手の顎のようなイメージでしょうか？

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長期優良住宅は内川選手の顎のイメージですか？

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でも誰もがクロだと思っているよ！　怪しさＭＡＸ

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534
そう思っているのは、おんただけだよ。

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長期優良住宅のⅣ地区基準から考えると、
断熱材・・どう考えても薄すぎじゃないかな。
計算的に分かる方は教えてください。

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問題ないですよ。

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>359
平常時はともかく、南海トラフ大地震では厳しい。

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断熱材は確かに薄かったです。カネライトで性能はそれなりに良いようですが、壁の断熱材は３センチしかありませんでした。他に床か屋根かわかりませんが４センチのものも使っていたようですが・・・
窓（ペアガラス＋アルゴンガス１６ミリ）の性能で厚さの不足分をカバーしているようです。むしろ、施工が重要では？　棟上げの時に屋根の断熱材まで張り終わりましたが、その場で大工さんが電動のこぎりでカットしていたので、結構隙間が空きます。断熱材の継ぎ目は、黒いガムテープのようなもの（気密テープ？）を張っていましたが、簡単に点検や補修ができるわけではないので劣化が心配です。家全体の断熱性能は良いようで、ＬＤＫはサービスのエアコン（５．６ｋｗ）１台でこの冬はそこそこ暖かかったです。

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等級4の省エネ基準ではカネライトで
壁50mm、床50mm、天井115mmの断熱材が必要です。
壁30mm、床40mm、天井40mmの施工だけでは明らかに弱いですし、サッシで断熱を補うしか方法はありません。
黒い気密テープも劣化しますので、そのうち剥がれてきます。

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発泡スチロール断熱材も劣化で縮んだり反ったりする。薄けりゃなおさら。

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断熱材を厚くすると、外壁落下の危険性が増すずら。

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なんちゃって外断熱の欠点はそこだね！！

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外断熱には、そんな欠点があったのですね。
いろんなＨＭさんをまわっていて、外断熱を採用しているＨＭさんでは、
結構自慢げに説明してくれるところが多くて、高い分、良い物なのだなぁと真に受けていました。
それを含めて、外断熱を選ぶのか、違うＨＭを選ぶのか考えられますね。
とても勉強になります。
ありがとうございました。

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色々と見聞きすると昭和建設のいい所って無いね。

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もうすぐ一年点検予定です。木材の伸縮で出来た壁紙の隙間はどのように補修するのですか？補修方法はメーカーで違いはあるのですか？教えていただきたいです。

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クロスの隙間よりも外張り断熱の隙間(欠け、剥がれ)の方が気になります。構造上、外張り材の隙間から構造体内に外気が入るとその柱間スパン一体は断熱性が著しく低下、及び石膏ボード面、混合サッシのアルミ部での結露を誘発しかねない。家が極度に傷む壁内結露だけは避けたい。

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外張り断熱で床下断熱みたいだけどいいの？
普通外張り断熱の場合、基礎断熱にするんじゃないの？

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ざっくり言うと、外張り断熱なのに基礎断熱では無く、床下充填断熱にしてしまうと

①　外張り断熱の意味がほぼ無くなってしまう。
②　床下部と壁立ち上がりにヒートブリッジが発生。よって構造上結露が生じる結果となる。
　　結露が気になるのであれば中途半端な外張りはせずに、充填+床下断熱にしたほうが良い。

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