売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）
販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡
ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。
[スレ作成日時]2013-05-24 12:55:15
白金ってそんなに馬鹿にされなきゃいけない所だとは思いませんが。
3Aだって買えるけどあえて買わない人はますよ。
お子さんとか家族がいる人とかで。
それに、ここ白金でも場末じゃないの
502,503はそんなに白金が嫌いなら、このスレに来なければいいだけのこと。
ウザい。
グランドメゾン恵比寿の杜が今や坪340万で売られてる
資産価値は上がると言ってる人はこの現実をどう見るのか
恵比寿の杜340とか大嘘だから無視無視
2012年1月の記事ですよ、、
三軒茶屋の杜と勘違いしたのではないですかね。
プラチナ通りはテナント入ってないビルも多く寂れた感じだよね。
夜は真っ暗なところもあって治安が若干不安。
週刊誌で読みましたが、高級スーパー「ザ・ガーデン自由が丘 白金台店」がまもなく閉店してしまうんですね。ショックです。東急ストアやマルエツプチはありますが、物足りなくて、、、。
出せるもんなら出してみな。出せないくせに。
ソースだそうか？
知り合いに聞きました。
爆笑。
ここから上15コメくらい全員消えて欲しい
どうせここ買えないような貧困層が
ここの値段が予想以上高かったからネガしてると思う
本当邪魔 消えてくれます？あなたですよ
と派遣社員が吠えております。
あーあ、ソース出してもいいけど添付する手間暇考えたらめんどうだからいいや
よく考えたらお前みたいな顔真っ赤にしてるバカに信じてもらう必要ないし、まあせいぜいその幼稚な頭で反論考えるこった
お約束の流れｗ
なんか、最近マンションコミュニティも、レベルが低くなりましたね。
学生とかニートが書いてるんじゃないの？
前からこんなもんだよ。
いや。このスレ、きもいよ。レベル低すぎ。変な人がまとわりついているからしばらく静観するか、管理人さんにお願いして退治してもらうのも手かもよ。GS麻布台のスレが一時期結構ひどかったが出入り禁止にされたようで今は平穏になったが笑。
すみません、さっき六本木を歩いていたら、某タワマンの高層階の部屋の中が丸見えで、いかがわしいことはしているように見えたのですが、タワマンって、どこもそんな感じなのでしょうか。
（確信犯のようにも見えました。）
ダイレクトウィンドウでなければ大丈夫ですか？
なんとなく検索したら、以下のような記事もありました。。。
＿＿＿
http://matome.naver.jp/odai/2133272301183411801/2133272322483416303
夜10時過ぎ――高層マンションの3階の窓が明るく灯った。広い道路に面するそのマンションの窓は大きく、道行く人の目にも室内の様子が映し出されてしまっていた。加えて、開け放たれたカーテン。ヒッチコックの映画『裏窓』のごとく、部屋の中の営みがバッチリと見えてしまう。
この夜、一緒に帰ってきた男と女は、買ってきた花束を飾ったり、料理をしたりと仲睦まじく過ごしていた。そのうち、男がワイシャツを脱ぎはじめる。女もタンクトップ姿に。それからわずかして、男と女は……。
最近ろくな物件が無い。
540 暇なやつ・・・
ここ、内容の割に高すぎ…
割り高？ ここだけじゃないよ～だよ
乗り遅れるか、来年泣きをみるか、いつものこと。
来年ならまだましかも。
いつの時代も崩れ落ちる波に乗る人がでる。今回も今なら波に乗る感じだろうけど、波がいつ崩れるかは誰にもわからない。
選挙結果はどうなんだろ？あんま勝ちすぎると、改憲とかわけわからん事に話が言ってしまうが…。
うちも2650なので同じく感じました。
変わらないというか退化してます
レジデンス三田などは更にひどいですよ ご覧あれ
最近のマンションどこもそう大差ない。プラウド白金台タワー、西麻布レジデンス（三菱）も天井めちゃ低い。
マンションの仕様は、5～10年前くらいの物件の方が今より高かったように思いますね。
マンションは新しいものがより良い
という正常進化の時代が長く続いたわけですが、
2005-6ぐらいでそれが変わった気がします
技術は進んでるんでしょうが、全体に影響与える程でなく、それよりコスト削減が目につきどんどん劣化してますね
ここで暴れてた、購入検討中さんもそんな感じでしたね。
〉554さん
確かに。いわゆる高級、セレブなイメージはあるものの。治安はあまりよくないですね。。
私は隣接区の恵比寿、広尾に30年住みましたが、特に中学、高校時代はすぐからまられる街でした。
少し昔の話になりますが、今もあまり変化ないようです。
ファミリーでなければ特に気にするレベルではないのでご安心を。
高速近いし、夜は暗いですが、その分安かったら欲しいなー。
こちらの1LDKは5500万円位からになるんでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。
>>558さん
ご親切にどうもありがとうございました。
計算してみましたが、1LDKでも6000万くらいになるみたいですね。
42平米と小さい事を考えると思ってたより高くて残念です。
558さん
そんな高くなかったですよ。モデルルームに行って価格表みましたが、安いので4000万円台～だったような気がします。また、あれだけの総戸数でも10000万円以下の物件も多くて、全体的に割安感ありました。モデルルームに行ってみると良いかなと思います。うちは、最上階狙いで割安感がありましたけど、見送りました。
561です。
558さんではなくて、560さんへのレスでした。すみません。
563＞担当が派遣だと当たらないのは三井です。よく読んで！
広尾はまだ分譲なのかさえわかっていないと思うのですが…。
すまん、歩いて慶応幼稚舎だよ。
ほい
【売買】広尾のNTT所有地7000m2、住友不動産が取得（日経不動産マーケット情報）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130722/624849/
この土地でマンションとなるとグランドヒルズかなー。
とりあえず高そう…。
この敷地面積と採算を考えると総合設計を利用したタワーマンションしかないと思います。タワーマンションであることはいいんだけれど、すみふのタワーは、専有部の設計、色合い、デザインがいまいち。ラトゥールは悪くないんだけどな。。。
価格は決まったの？
住友が取得した広尾駅近くのところ、タワーを建てられる
土地なのか知りませんが、いずれにせよ、ガラス張りタワー
だけは建てないで欲しいです。街の景観がだいなしになるので。
住友だと、周辺との調和を一切無視して、あのセンスの悪い
ガラス張りタワー建てかねないと危惧しています。
とにかく営業の態度が悪い
それしか記憶にない
ソースは？
脳内妄想？
２年前の数字を持ってこられてもなあ
今年はこんな感じだよ
＠728 パークマンション赤坂氷川坂
＠498 ザ・パークハウスグラン三番町
＠488 グランスイート麻布台ヒルトップタワー
＠457 ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
＠453 ブランズ四番町
＠453 プラウド高輪三丁目
＠452 プラウドタワー千代田富士見レジデンス
＠442 ブランズ麻布狸穴町
＠438 ザ・レジデンス平河町
＠437 ウェリスタワー愛宕虎ノ門
＠437 アトラス渋谷公園通り
＠425 ザ・パークハウス広尾羽澤
さらに＠800超の千鳥ヶ淵や
＠600クラスの南青山、有栖川、猿楽町も加わる
基準階はそうかもしれませんが、上階のプレミアクラスはもっと高いです。
値段でました？
そんなに安いんですか？
グランスイート広尾よりお安かったらこちらにしたいです
↑
＞ここの坪単価は430～450万が平均上層階はそれ以上 いかに割高かがわかる。
585 さん、ご提示されてますよ。高杉です笑
消費税前の駆け込みやら相続税対策やらの人が参入してて割高な印象。物件自体はいいのに残念。もう少し安くしてテキパキ捌けば安心なのに，これでは売れ残り覚悟の住不と一緒。パークハウスを見てからでも遅くない。どうせ引渡は2年後だし。
確かにMR行ったら意外と安かった。あまり言うと本気の検討者の方に申し訳ないが。
あくまで個人的な感想で申し訳ないが、ここも他のグランドメゾンと同じようにプレハブっぽい感じがする。
高いので撤退します。パークハウス白金は2割くらい安いかな？
594さん＞一番安いのは5060万円ですね。１ＬＤＫ
